宿迁市政府办公室关！于印发宿《迁市市？区房屋建筑工程竣】工验收备《案管理办《法（试行）的通知 ！宿豫区、宿城区人】民，。政府市各开发区【、新区、园》区管委会市各—有关部门《和单位 宿—。。迁市市区《房屋建筑工程竣工】验，收备案管理》办，法（试？行，）已经市政》府四届十一次常务】会议审议通过现印】发给你？们请认真贯彻执【行， 宿：迁市人民政府办公】室 201》3，年1：1月21日 —。  宿迁市市区【房屋建筑工程竣【工验收备《案管：理办法（《试行） 第一章【  总  则 【第一条  》为，加强我市市区房屋】建筑工程管理规范】房屋建筑工》程，的，竣工验？。收备案工作根据中】华人民？共和国建筑法、【建，设工：程质：量管理条例》、房屋建筑工—程和市政基》础，。设施工程竣工验【收暂行规定和房屋】建筑和市政基础设施！工程竣工《验收：备案管理办法等结合！。我市：实际制定本办—法 第？二条  本办法适用！。于我市市《区范围内新》建、扩建、》改建的各《类房屋建筑工程的竣！工验收备案工作 第！三条  市政府【成立市区房》屋建筑工程竣工验收！备案管理工作领导小！组负责指导、监督】、协调房屋建筑【工程竣工验收备案】管理工作《；领导小组》下设竣工验收备案】管理办公《室（：以下简称验管办）】设在市住房城—乡建：设局具体负责房【屋建筑工程竣工验收！备案的实施管—理 ：第二章 《 单位工程竣—工验收 第》四，条  房屋建筑工程！竣工验收由建设【单位负责组织—实施 第五条  房！屋建：筑工程？竣工验收应》符合下列条件— （一）建设单位】确认已完成工—程设计和合同约【定的各项内容（住】宅工程通过了—。分户验收）法定建】。设，程序符合要》求项目负责人审【核签字完《备 ：（二）施工单位【在工程完《工后对工程》质量进？行了检查确认工【程质量符合法律【、法规和工程—建设强制性标准规】定符：合设计文件》及合：同要：求并提出《。工程：竣，工报告工程竣工报】告应经项目经—理，和施工单位有关负责！人，审核签字 （—三）对于委托—监，理的工程项目监理】单位对工程进—行了质量评估—具，有完整的监理—。资料并提出工程质】量评估报告工程质】。量评估报告应经总监！理工：程师：和，监理单位有关—负责人签《字 （四）勘—察、设计单位对勘察！、设计文件及施【工过程中由》。设计单位《签署的设计》通，。知书进行了检—查并提出工程质量】检查报？告质量检查报告应经！项目勘察、设—计负责人和》。。勘察、设计单位有】关负责？人审核签《字，。 （五）建》筑节：能，分部验收已符合【要求 ？（，六）有完整》的技术档案和施工】管理资料 （七）有！。工程：使，用的主要《。建筑材料《。、建筑构配》件和设备的进—场试：验报告 （》八）施工单位—签署的工《程质量保修书 【（九）建设工—程监督机构责令整】改，的质量问题》全部整改完毕 （】十，）有相关《法规规定的认可【文，件或者？准许使用文》件 第？六条  房》屋建筑工《程竣工？。验收应？符合下列程》序 ：（一）工程完工【施工单位向建设单】位，提交工程竣工报【告申：请工程竣《工验收实行监—。理的：工程工程竣工—报告：须经总监理》工程师签《。署意见 《（二）建设》单位对符合竣工验】收，条件的工程应—组织勘察、设—计、施工、监—理等单位《以及有？。关文件规定的部门】和其他有关方面的专！家组成验收组—制定验收方案 （】三）建设单位—应在：工程竣工验收—3个工作日前将竣】工验收时间、地点及！验收组名《单书面通知建设【工程质量监督机构并！向备案机关》申，领工程竣工验收备案！。表 ：（，四，。）建设单位组织竣】工验收 1．建【设，、勘察？。、设计、施工、监理！单位分别《汇报工程合同履约】情况和在工程建【设各个环节执行法】律、法规和》工程：建设强制性》。标准的情况 2．验！收组：人员审阅建设、【勘察、设计、施【工、监？。。理单位？的工程档案资—。料 ：3．实地查》验工程质量核验空调！外机位、太阳能【、邮：政信报箱符》合设计要《求复核住宅》工程：分户：验收：。质量 4．对工【程勘察？、设计、施工、监】理单位各管理环【节和工程实物质【量等方面作出全【面，。评价形成经验收组】人员签署《的工程竣《工验收意《见 ：5．参与工程竣【工验：收的建设《、勘察、设计、【施，。工、监理《等，各，。方不能形成》一致意见应当协商提！出解决问题办法【待意见一致后—重，新组织验《。收 第七条  房屋！建筑：工程竣工验收合格】后建设单位应当及】时提出工《程竣工验《收报告工程竣工验收！报告主要包括—工程：概况：、报：建日期、建》设，单位执行基本建设】。程序情况、》对工程勘《察、设计《、施工？、监理等方面的评价！工程竣工验收时【间，、程：序、内容和组织【形式、验收小组人员！签署的工程竣—工验：收意：见等内容附件材料】包括下列文件 （一！），工程施工许可证 （！二）施工图设—计文件专项审查和】综合审查《意，见 （三）施—工单位？提交：的工程竣工报告【勘察、设计》单，位提供的工程质量】检查报告监理单【位提：供的工程质量—。评估：报告 （《四）施工《单位：签，署的工程质量保修】书 （五《）建：设工程竣工质量验】。收，和使用功能试验资料！ （六）住宅工程】还应：有建设单位签—署的住宅质量保【证书和？住，宅使：用说明书 （七）】法律、？法规等？规定的其他有关文】件 第八条  建】设，工程：质量监督机》构对建设《单位组织的》房屋建？筑工程竣工》验收实施监》督 ：第九条  建—设工程质量监督机构！应当在房屋建筑工】程竣工？验收合格之日—起5日内向备案机关！提，交，工程质量监》督报告 第三—章，  专项竣》工验收 《第十条？   房屋》建筑工程专项竣工】验收部？门和内容包》括 （一）》规划部门 1．规划！基本要求建筑位【置、用地范围—、退线距离、平面布！置、建筑间》距、退界距》离，、出入口位置等；】 2．？。建筑功能和指—标建筑使用》性质、建《筑面积、建》筑层数、建筑—高度：、建：筑密度、容积率等】； 3．《建筑环境和形—象建：筑，形式、基地高程【、立面色彩、材【质、外墙广告—等； 4．配套【和服务？设施围墙、主次【出入口、停车场及】。交通安全设》施、：绿化景观、社区【服务用房、物业服务！用房、公厕》、垃圾站、》供电、通信、有线电！。视等： （二）环保部门】 1．营业》。性餐饮用房油烟废】气，处理设施和地下车】库，机动车尾气动力【通风设施； 2．固！废收储设施； 【3，．噪：声污染防治措施等 ！（三）消防部门 国！务院公安部门规定】的大型？人员密集场所和其】。他特殊建设工程竣工！消防：验收 （四）住房】城，乡建设？部门 1．区内道路！、排水？（雨污水）》工程； 《2．园林绿化工【程（含种植》。土，）、：绿地：率； 3．供—气工程 （》。五，）民：防部门 附建—式人防工程 （六】）城管部门》 亮化工程 （七）！公安部门《。 安全技防智能【化系统 （八）【水务部门 》1．：供水工程； 2．节！水工程； 》3．生活污水预【处理设施《及接入情况 （九）！气象部门 防雷【设施 （《十）质量技术—监，。督部门 电》梯设备及安》装工程 《第十一？条，  各专项验收部门！应根据本办》法第十条规定的验收！内容和施工图纸组织！验收相？关专业？部门参与不得擅【自增：加把关、收》费等事项《。不得以其他专项【验收部门未验收或】验收未通过为由【拒绝或？推迟：验收 因政》策等原因确需变更验！收内：容或验收标准的应】及时向验管办提交变！更的：内容、标准及—其依：据经审核后》对，外公布执行 第十二！条  各专项验收部！。门在受理建设单【。位专项验《收申：请时应出具书面受】理通知书在》7个工作《日内（不含验收部】门公示时间下同）】完，成各自验收工作并】出，具专项？验，。收意见验收合格的】。发放宿迁市》市区房屋建筑工程专！项验收合格意见【书；验收不合格的】。应提出整改要—求发：放宿迁市市》区房：屋建筑工程专—项验收整改通知书并！指导、监督建—设单位按《时整：改到位经《复验合格3个工作】日，内发放宿迁市市【区房屋建《筑工程专项验—收合格意见》。书 ：第十三条  各专项！验收部门《自受理专项验—收申请起7个工【作日或？自收到复验申—请起3个工》。作日未出具》专项验？收意见的《视为默认验》。收，合格：由此产生的责任【与后果？由相：关专项验收部—门承担 第》四章  竣工验收】备案 第《十，四条  《建设单位应在房屋建！筑工程竣《工验：收，和专项验《收合格之日起—15：日内向备案》机关备案 》第十五条  房【屋建筑工程办理竣】工验收？备案应？当提交下列文件（原！件） （一）工程】竣工验收备案表（】一式三份） （【二）工程竣》工验收？报告：（含附件） （三）！规划、环保部—门出具的《认可文件或者—准许使用文件 （四！。。）消防部《门出具的国务院公】安部门规《定的大？型人员密《集场：所和：其他特殊建设工【程竣工消防验收合】格证明？文件 ？（五）住房城—乡建设部门出具的区！内，道路、排水、供气和！。园林：绿化工？程验收合格证明文】件 （六《）民防部《门出具？的附建式人防工程】验收合格证明文件】 （七？），城管部门出具的亮化！工程验收《合格证？明文件 （八）公安！部门出具的安—全技：防智能？化系统验收》合格证明文件 【（九）水务部门【。出具的？供水工？程，。、节：。水工程和《生活污？水预处理设施及接入！情况验收《合，格证明文件 （十）！气象部门出》具，的防雷？。工程验收合格—证明文件 （—十，一）质量技术监督部！门出具的电梯—。设备及？安装工？程验收合格证明文】件 （？十二）隔震、减震】工程需提交住房【城，乡建：设部门出《具的专？项验：收合格文件 （十三！）法律、法规规定应！当提供的其他文件 ！第十六条  分【期建设？的项：目可以？分期验？收备案项《目分期？验收备案以项—目核准批文和建【设工程规划》许可证核实内容为】准验收备案区域内】的市：政，公用设施和公共【服务设施必须满足】使用功能和安—全要求 第十七【条  ？备案机？关收到建设单位报送！的房屋建筑工程【竣工：验收备案文件验证】文，件齐全后5个—工作：日内应在符合—。备案要求的工程竣】工验收备案表上【签署意见工》程竣：工验收？备案表？一式：三份一份《由备案机关存档【一份由建设》单，位保存一份由—建设单位在工—程现场公示》 第：十八条  》。经备案机关》签署准予备案的工程！竣工验收备》案表是该工》程交付使用和—办理房屋产》权登记的必备—文件 第十》。九条  备案机关发！现，建设单？位在：工程竣工验收过【程中：有违反国家有关【建设工程质量—管理规定行为的可责！令其整改重新组织】验收：并备案 第五—章  责任与监督】 第二十条  建】设单位应在》商品房？买卖合同中注明电】梯，、，太阳能、分户防【护门：的，品牌、规格和型号及！其违：。约，责任：。 第二十《一，条，  规划部门为建设！单位办理建设—工程规？划许可证《。时，应当查验由》市地名主管部门出】具的地名使用手续；！房管部门在办理产】权证前应当查验工程！档案接收证明—书 第二《十二条？  各专《项验收部门应—加，强对工程建设过程的！指，导与监管将问题【解决在工《程建设过《程中保证验收工作】顺利进行切实提【高验收一次性通【过率：。提，高工作效能 —第二十三条   各！专项验收部门—应将：工程竣工验收出【具的宿迁市市—区房：屋建筑工程专项验收！整改通知书》、宿迁？市市区房《屋建：筑工程？专项：验收：合格意见书等相关】情况：及时报验管》办备案 《第二十四条  房屋！建筑工程竣工—验收过程《中，出，现需多？个专项验《收部门共同协调【解决的问题》可提交竣工验收【备案管理工》作领导小组研—究协调解决 第二】。十五条 《 验：管办应加强对工程竣！工，验收备案工作的【监督、协调和管理】定期或不定期对各】。专项验收《部，门验收工作开展【情况进行《检查并将有关问题进！行通报 《第，二十：六条  监察部门应！加强对各《专，项验收部门及其【工，作人员依法》履，职情况的监督检查】督促其提高》工作效率落实责任追！究及时？查处违规违纪行为】 第二十七条 【 ，违反本办法由相关部！门依法进行查处【 第六章  —附 ： 则 第二十八条】。  ：军用房屋建筑工【程、抢险救》灾工程和临时—性房屋建筑》工程不适用本办法】 ，第二十？九条 ？ 本办法由市—住房城？乡建设局负责解释 ！第三十条  —本办法？自2014年1【月，1日起施《。行原宿迁市市区房】屋建筑工程竣工验】。。收备案管理》办法（试行）（宿】政办发〔2》。011？〕2：8，。号）文件同时废止】 附件1．宿—迁市市区房》。屋建筑工程专项验收！受理：通知书 2．宿迁！市市区房屋》建筑：工程：专项验？收整改通知书 】3．宿迁市》市区房屋建筑工程专！项验收合格》意见书？ ，