， 3— 基本《。规定 3．】1 一般规—定 3．1．【1 住宅工程【质量常见《问题的防治》应采取预防为主【的，原，则 ！3．1．2 【住宅工程质量—常见问？题，的预防措施应根【据住宅建筑的特点】。。确定并实施 【。3．：2 组织管理 ！3．2．《1 建设单位应按！本规程规定组织实】施住宅工程质—量常见问题防治工作！应保证住宅工—程建设具《有合理工期和合理】造价 》 3．2】．2 《建设单位应在工程开！。工前下达住》宅，工程质量常见—问题防治《任务书督促参建各方！制定相关的质量【常见问题防治方案和！实施细则并将各【专业分包单位统一纳！入总承包管理 】 《。 3．2．3 ！按合同约定由建设】单位负责《采购的建筑材—。料、建筑构配件和设！备应符？合设计文件和有关】技术标准的要求 ！ ， 3．【2．4 住宅工程！不得擅自降低工【程质量标准》。不得擅自变更—已审查？通过的施《工图设计文件 】 ： ？ ，3，．2．5 建【设单位？组织竣工验收—时应将住宅工程质】量常见？问题防？治，落实情况及》治，理效果？列入验收内》。容 3．3 【。 ，设计及审《查 3．3．1 ！。 ，。设计单？位应对？易发生住宅工—程质量常见问—题的部？位和环节进行—细化：设计出？具节点构造》。详图： 【 3．3．2 【 建筑工程施工【图设计文件采—用新：材料、新《。。技术、新《工艺、新设备时【应明确施工要—求和验收标准— — ：3．3．《3 ： 设计交底时—应，明确防治质量的技术！措施 3．4 ！材 ： 料：。 3．4．1【 进？场材料应有性能【检测报告、产品合格！证书或绿《色环保检测报—。告 3】。。。．4．2 建【筑材：。料及制品《的使用应符合有关施！工工艺的要求并应正！确堆放、运输和保】护 3．5 施！ 工 3—．5．？1 施工单位【应根据工程实际【情况编写住宅工程质！量常见问《题防治方案及技术措！施报建设《单位(监理单—位，)审查、批》。。准后实施 》 【3．5．2 住宅！工程：竣工验收《前施工单位》应对建筑施》工时存？在的质量《常见问题进行有效地！处理 — 3》．5．3 —住宅工程《完，工，后，施，工单位应编写住宅工！。程质：量常见问题》防治内容总结报【。告 3．6— 监 理 【 3．6《．1 监》理单：位应审查《施工单位提交—的住宅工《。。程质：量常见问题》防，治，方案及技《术措施提《出具：体要求和监控—措施：并列入监《理，规，划和监？理细则在监理过程中！严格实施 【 ： 3《。．6．2 》。 工程竣工时监理】单位应将住宅工程质！量常见问题防治的实！施情况和评价结果】写入住宅工程—质量常见问题防【。。治，。工作：评，估报告作为》工程竣工验收—的，内容 》