， 3 】基本：规定： 3》．，1 ？。一般规定 》 3．1《．1 住宅—工程质量常》见问题的防治应采】取，。预防为主《的原：则 ？ ， 3．【1．2？ ， 住：宅，工程：质量常见问题的预防！措施应根据住宅建】筑的特点确定并实施！ 3．2 组】织管理 3．2】．1 建》。。设单位应按本—规程：规定组织实施—住宅工程质量常见】问题防治工作—应保证住宅工程建】。。设具有？合理工期和》合理造价 【 》3．2？．2 ？ 建设单位》应在工程开工前【下达住宅工程—质量：常见问题防》治任务书督促参建各！方制定相关》的质：量常见问题防治方案！和实施细则并—。将各专业分包单位统！一纳入总承包—管理： 《 ： 3．2．—3 按合同约定】由建设单位负—责采购的《建，筑材料、建筑构配件！和设备应《符合设计文》件和有关技》术标准的要》。求 —。 3．》2．4 《 住宅工程不—得擅自降低工程质量！标准不得擅》自变更？已，审，查通过的施工—。。图设计文件》 《 ：。 3．2．5【 建设单位组【织，竣工验收时应将住】宅工程质量常—。见问题防治落实情】况及治理效果列入】验收内容 3．】3 设计及审查】 ：3．3．1》 设？计，单位应对易发—生住宅工程质量常见！问题的部位和环节进！行细化设计出具节】点构：造详图 《 ， 《 3．3．2 ！建，筑工程施工图设计】文件：采，。用新材料、新技【术、新工艺》、新设备时应明确】施工要求和验收【标准 【 ？3．3．3 设】计交底时应明确防】治质量的《技术：。措施 3．4 ！材 料 —3．4．1》 进场材料应【。有性能？检测报告、产品合】格证书或绿色环保】。。。检，测报告 — ， 3．4．2【 建筑材料及制】品的使？用应符合有关施【工工艺的要求并应正！确堆放、运输和保护！ 3？．5 施 工 ！ 3．5．1 】施，工单位？。应根据工《程实际情况编写住】宅工程质量常见问题！防治：方案及技术措施【报建设单位》(监理单位)—审查、批准后实施】 ？ 3．5】．2 住》宅工程竣工验—收前施工单位应对】建筑施工时存在的】。质量常？。见问题进行有效地处！理 — 3《．，5．3 住—。宅工程完工》后施工单位》。应编写住《宅工：程质量常见问—题防治内容总结报告！ 3．6 【监 理《 3．《。6．1 监理单】位应审查施工单位提！交的住宅工程质量常！见问题防治方案【及技：术措施提出》具体要求《和监控措施并列入】监理规划和监理细】则在监理过程中严】格实施？ — 3．6．2 】 ，工程竣工时监理单位！应将住宅工程质量常！见问题防治的实施】情况和评价结果写】入住宅工《程质量常见问题防治！工作评估报告作为工！程竣工验收的内容】 ？