—3 基本》规定 3【．1 一般规定】 3．1．—1， 住宅工》。程质：量常见？问，题的防治应采取预】防为主的原则 【 — 3．1．2 【 住宅工《程质量常见问题的】预防措施《应根据住《宅，建筑的特《点确定？并实施 3．2 ！ 组织？管理 3》．2．1 》 建设单位应按本规！。程，规定组织实》。施住宅工程质量常】见问题防治工—作应保证住宅工【程建设具《有合理？工期和合理造价 】 3．！2．2？ 建？设单位应在工程开工！。前下达住宅工程【质，量常见问题防治任务！书，督促参建各方—制定相？关的质量常见问题防！治方案和《实施细则并将各专业！分包：单，位统一纳入总承包管！理 》 ？ 3．2．3— 按？合同：约，定，由建设单《位负责采购的建筑材！料、建筑构配—件和设？备应符？合，。设计：文件和有《关技术标准的—要求 ！ ，3，．2：．4 ？ 住宅工程》不得擅自降低工程】质量标？准不得？擅自变更已审查通】过的施工图》设，计文件 【 3》．2．5 建设】单位组织竣工—验收时应将住—宅，工，程质量常见问题【防治落实《情况及治理效—果，列，入验收内《容，。 3．3 【设计及审查 — 3．3．1 设！计单位应对易—发，生住宅工《程质量常见问题【。。。的部位和环节进【行，细化设计出具节【点构造详图 【 3．3！．2 建筑工程施！工图设？计文件采用新—材料、？新技：术，、新工艺、》新设备时应明—确施工要求》和验收标准 】 ， 3．3【．，3 ？设计交底时应明确防！治质量的技术措施 ！ 3．4 材【 ：料 3《。．4．1 进【场材料应《有性：能检测报《告、产品合格—证书或绿色环保检测！报告 》 3．4．【2 建筑材—料及制品的使用应符！合有关施工工艺的要！求并应？正确堆放、运输和保！护 3《．5 施 — 工 3．5．】1 施工》单，位应根据工程实际情！况编写住宅工程质量！常见：。问题防治《方案及技术措施【。报建设单位(监【理单位)审查—、批准后实施—。。。 3！．5：．2 住宅工【程竣：工验收前施》。工，单位应对建筑—施工：时存在的质量—常见问题进行有【效地处理 ！ 3．》5．3 住宅工】程完工后施工单【位应编写住宅工程】质量常见问题—防治内容总结—报，告 ？3．6 》监 ： 理 3》．6．1 监理】单位应审查施—工单位提交的住宅工！程质量常《见问题？防治方案及技术措】施提：出具体要求和监控】措施并列入监—理规划和监》理细则在监理过程中！。。严，格实：施， 【 3．？6．2 《 工程竣工时—监理：单位应将《。住宅工程质量常见】问题防治的实施情况！和评：价结果写入住宅工程！质量常见问题防治工！。作评估报告作为工程！竣工验收的内容【 ？