3 】。 基本？规定 》 3：．1 一》般规定 3．【1，．1 《住宅工程质量常【见问题的防治应【。采取预防为主的原】则， ？ ？ 3．1．2【 住？宅工：程质量常见问题的】。预防：措施应根据》住，宅建筑的特》。点确定并实施 【 3．2 组【织，管，理 3．2．1】 ，。 建设单位应按本】规程规定组织—实施住宅工程质量常！见问题防治工作应】。保证住宅工》程建设具有合理工】。期和合？理造价？ ， ： 》3．2．2 【建，设单位应在工程开】工前下？达住宅工程质—量常见问题》防治任务《。书督促参建各方制定！相关的质量常—见问题防治》方，案和实施细则并将各！专，业分包单位统一纳】入总承包管理 ！ 3．2．！3 ？按合同约定由建设】单位负责采》购的建筑材料、建筑！构配件和设备应符合！设计文件《和有关技《术标准的《要求 【 3．2．4】 住？宅工程不得擅自【降低工程质量标【准不得擅自变更已】审查通？过的施工图设计文】。件 ？ —3．2．5 建设！单位组织竣工验【收时应将《住宅工？程质量常见问—。题防治落实情况及治！。理效果列《入验收内容 —。 3．3《。 ， 设计及《审查 3．3．1！ 设？计单位应对易—发生住宅工》程质量常见问题【的部位和环节进【行细化设《计出具节点构造详图！ 3！．3．2 —建，筑工：程施：工图设计文件采【用新：材料、？新技术、新工艺、新！设备时应明确施【工，。要，求和验收标准 】 》 3．3．3 设！计交底时应明确防治！。质量的？技术措施 3．4！ 材 料 】3．4．1 — 进场？材料应？有性能检测报—告、：产品合格证书或绿色！。环保：检测报告《 —3．4．2 建】筑材料及《制品的使用应符合】有关施工《工艺的要求并—应正确堆放》、运输和保护 【 3．5 施【 ：工， 3？。．5．1 —施工单位应根据工】。程实：。际情况编写住宅【工程质量常见问【题防治方案及—技术措施报建设【单位(？监理单位《。)审查？、批准？后实施 】 3．》5．2 住宅工程！竣工验收前施工单】位应：。对建筑施工》时，存在的？质量常见问》题进：行有效？地处理 ！ 3？．，5．：3， 住宅工程完工】后施工单《位应编写住宅—工程质量常见问【题防治内《容总结报告 —。 3．6 监 】 理： 3．《6．1 监理【单位应审查施工单】位提交的住》宅工程质量常见问题！防治方案及技术【措，施提出？具体要求和监控【措施：并列入监理规划【和监理细《则在监理过程中严格！实施： 《 《3．6．2》 工程《竣工时监理单位应将！住宅工程质量常【见问题防治的实施】情况和？评价结果写》入住宅工《程质：量常见问题防—治工作评估报—告作为工程竣—工验收的内》容 ？ ，