，。 3— 基本规定 ！ 3．1 —一般规定《 3？．1．1《。 住宅工程质量常！见问题的防治—应采取预《防为主的原则 【 》 ， 3．1《．2 住宅工程质！量常见问题的—。。预防措施应根据【住宅建筑的特点确】定并实施 》 3．？2， 组织《管理 3》．2．1 建设单！位应按？本规：程规定组织实施【住宅工程《质量：。常见问题防治工作】应保证住宅》工程建设《具有合理工期和合】理造价 】 3．2．2 ！ 建设单位应在工程！开工前下达住宅工】程质量常见问题【防治任务书督促参建！各方制定相》。关的：质量常见《问题防治《方案和实施细—。。则，并，将各专业分包单位】统一纳？入总承包《管理： 【 3：．2．3 按合同！约定由？。建设单位负责采购】的建：筑，材，料、建筑构配件【和设备应符合设【计文件和有关—。技，术标准的要求 】。 ， 3．2】．，4 住宅工—程不得擅自降低【。工，程，质量标准不》得擅自变更已审【查，通过的施工图设【计文件？。 ， 《。 ，。 3．2．—。5 建设》单位组织竣工验收】时应将住宅工程质】量常见问题防治【落实情况《及治理效果列入验】收内容 》3．3 设—计及审查 3．】3．1 设—计单位应对易发生】住，。宅工程质量常见问题！。的部：位和环节进行细化】设计出具《节点构造详图—。 】3．3．2 建】筑工程？施工图设计文—件采用新材》料、新技术、新工】艺，、新设备时应—明确：施工要求和》验收标准 】 ， ：。 3．3．3— 设计交底时应明！确防：治质量的技术措施 ！ 3．？4 ： 材 料 — 3．4《．1 进场材【料，应有性？能检测报告》、产：。品，合格：证书：或绿色环保检测【报告 ？ 》3，．4．2 —建筑材料及》制品：的，使用应符合有—关施工工艺的要【求并应正确堆放、运！输和保？护 ： 3．5 施【 工 3．【5．1 施工单位！。应根据？。。工程实际情况编写住！宅，工程质量《常见问？题防治？方，案，及技：。术措施报建》。设单位(《。监理：单，位)审查、批准后】实施 — 3．5．】2 住宅工程竣工！验收前施《工单位应对建筑施工！时存在的质量常【见问题进行有效【地处理 《 【3，．5．3《 住宅《工程完工后施—工单位应编》写住：宅工程质量常见【。问题：防治内？容总结报告》 3．6 监】 ：理 3．6．1】 监理单》位应审？查施工单位提交的住！宅，。工程质量常见问【题防治方《案及技？。术措施提出》具体要求和监控措】施并列？入，监理规？划和监理细则—。在，监理过程《。中严格实施 — ： 3—．6．2 工【程竣工时监理—单位应将《住宅：工程质？量常见？问题防治的实施情】况和评价结果写入住！宅工程质量常—见问题防治工作评估！报告作为《。工程竣工《。验收的内容 】