。。宁波市城镇房屋【租赁合同备案—管，理办法（试行） 】　　第一条 为规】范我市城镇房—屋，租赁合同备案工作加！强城镇房屋租赁【管理根据城市房地】产管理法《、商品房屋》租赁管理办》。法、宁波市居住房】屋租：赁管：理若干规定等—法律法规规》定结合？本市实际制定本【。。办法 　《　第二条《 本办法适》用于本市行政—区域内？国有土地上房屋租】赁（以下简》称，房屋租赁）合同的备！案，及监：督管理集体土地上房！。屋租赁合《。同备：案办法由《各区：县（市）（含开【发园区下同）根据】当地：人民政府的规定自行！确定 　　》第三：条 宁波市住—房和城乡建设委员会！负责全市《房屋租赁合同备案的！指导和监督具体工】作，由市房产市场—管理中？心承担 　　—各区县（市）—住房城乡建设行【政主管？部门负？责辖区内房屋租赁合！同备案的具体实【施，和，管理 　　第四【条 各区《县（市）《住房城？乡，建设行政主管部【门应根据宁波市【居，住房屋？。租，赁管理若干规定等规！定，积极协调相关部【门将房屋《租赁合同备案纳入】当地的？。社会综？合治理？网格化管理并—会同有？关部门、镇（乡【）人民政《府、街道办事处等共！同做：好房屋？租赁合同备案及【管理工作 　—　第五条 申请房屋！租赁合同《备案应当《向房屋所在地—的区县（市）—住房城乡建》设行政主《管，部门或其指定机构（！以下简称备》案机：构）提出 　　【房屋租赁合同备【案申请人《可，以是租赁当》事人也？可以委托《他人办理 　　第】六条： 房屋租赁》合同备案按下列程序！实施 　　（一）申！请人提？出申请并提交相【关材料; 》　　（二《）备案机构核对【房屋权属信息和相关！材料;？ 　　（三）房屋】权属核对《无误、材料齐全的出！具备案证明》 　　？第七条 申》请房屋租赁合—同备案？应当提交下》列材：料 　　（一）宁波！市房屋租赁合—同备案申《请表; 《　，　（二）租赁—双方当事人身份证】明复印件; 　　】（三）不动产—权证（房屋所有权证！）复印件或》其他合法证明原件】; 　　（》四）房屋租》。赁合同原件; 　　！（五）其他》必，要材料 　　除以上！材，。料外承租人转租【房屋：的还应当提》交出租人同意—转租的书面证明原】租赁双方当事人【已，。有约定的除》外 　　第八条 】。存在下列情形之一的！房屋依照法》律法：规规定不得出租（或！转租下同）》不得申请《办，理，房屋租赁合同备【案 　　（》一，）无合法证明的房屋！; 　　（二）【。擅自改变用途的房屋！; 　　《（三）经房》屋安全鉴《。定为C、D》级的危险《房屋或？经相：关部：门认定主《体结构存在结构性】安全隐患的房屋;】 　　？（四）按规定不得出！租的保障性住—房; 　　（五）】法，。律、法规规》定的其他情形 　】　第九条 符合本办！法备：案，要求的房《屋，所在地的备案机构应！当在3个工作日【内向申请《人出具房屋》租赁合同备》案证：明 　　第十条【 房屋租赁》合同备案证明应当载！明出：租人和承租人—的姓名（或者—名称）、《身份证？件类型和号码—、房屋坐落》、权证？载明用途、租赁期限！等信息 《　　第十一条 【申请人应当》确保申请材料真实】、，。合法、有效房屋【。租赁行为符合相关】法律：法，规的规定 　　租赁！合，同已备案《。的房屋存在下列情形！之一的备案机—构可以撤销备—案证明并告知相关部！门 　　（一—）申请人提供—虚，。假材：料、隐瞒《真实情况的;—。 ，　　（二）租—赁房屋属于本办【法第八条规定情形的！; ：　　（三）》房屋租？赁行为违反相—关法律法规规—定的 　　》第，十二条 市房—产市场？管理中心负责建【立全市房屋》租赁合同《备案系统并》做好系？统维护和培训工作危！。房，、保障性住房—等房屋信息》系统应当与房屋【。租赁合同备案—系统链接实行—实时：共享或？者提供查询功—能 ：　　创？新房屋租赁》。合同备案方》式逐步实《行，房屋：租赁合同网上备案开！发和提供《移动端备案服务方】便申请人通过互联】网自助？办理备案《 　　第十》。三条 备案机—构应当将房屋租赁】合，同备案纳入政务【窗口服务事》项有条件的地方应将！备案点延伸》至乡镇（街》道）或社区房屋租】赁合同备案》。。点应当向社会公告 ！　　第十四条— 备案机构应当与】。有关：。部门：互通共享备案信【息，加强：对房：屋，租赁：合同：备案行为《的事后监管》积极：规范房？屋租赁？行，为保：。护租赁当事人的合法！权益 　　第十【五，条 各区县》。（市）？住房城乡建设行【政主管部门可以根据！本办：。法制定？具，体实施？细则：北仑区可按》本区已出台的文件】执行 　　》第十：六条： 本办法自发文【之日起施行原规定与！本办法？不一致的按本—办法执行《