宁波市城镇房—屋租赁合《同备案管理办法（】试行） 　　第一条！ 为规范我市—城镇房屋租》赁合同备案》。工作加强城》镇房：屋，。租赁管？理根据城《市房地产管理法、】商品房屋租赁管理办！法、宁？。波市：居住：房屋租赁管理若干】规定等法律》法规：规定结合本市—。实际制定本办—法 　　第二条 】本办法适用于—本市行政区域内【。国有土地上房屋租】赁（：以下简？称房屋租赁）合同】的备案及监督管【理集体土地上房屋】租赁合同备案办法】由各区县（》市）（含开发—园，。区下同）根据当地】人民政府的规—定自行确《定 　　第三条【。 宁波市住房和【。城乡建设委》员，会负责全市房屋租赁！。合，同备：案的指导和》。监，督，具体工作由市房产市！。场管理中心承—担 　　各区县（市！）住房？城乡建设行》政主管？部门负责辖区内房屋！租赁合同备案的【具体实施《和管理 　　—第四条 各区县（市！。）住房城乡建设【行政主管《部，门应：根据宁波市居住房屋！租赁管理若干规定等！规定积极协调相【关部门将房屋租赁合！同备案纳入当地的社！会综合治理网格化】管理并会同有关部】门，、镇（乡）》。人民政府、街道办】事，处，等共同？做好房屋租赁合【同备案及管理—工作 　　第—五条 申请房—屋租赁合同》备案应当《向，房屋所在地》。的，区县（市）住房【城乡建？设行：政主管？部门或其指》。定，机构（以下》简称备案机构）提出！ 　　房屋租赁合同！备案申请人》。可以是租《赁当：事人也可以委托他人！办，理 　　第六条 】房屋租赁合同备案】按下列程序实施【 　　（《一）申请人》提出申请并提交相】关材料; 　—　，（二）备案机构核对！房屋权？属信息和《相，关材料; 　　（】三）房屋权属—核，对无误、《材料齐全的出具备】案证明 　　—第，七条 申请》房屋租赁合同—备案应当提》交下列材料》 　　（《一）宁波市房屋租赁！合同备？案，申请：表; 　　（二【）租赁双方当—事人：身份证？明复印件; —　　（三《）不动产权证—（房屋？所有权证）复印【件或其他合法—证明原件; —　　（四）房屋租赁！合同原件; 　【。　（五？）其：他必要材料 —。　　除以上材—料外承？租人转租房屋的【还，应当：提交出租人同意【转，租的书？面证明原《租赁双？方当：事人：已有约定的》除外： 　　第八条 【存在下？列情形之《一的房？。。屋依照法《律法规规《。定不得出租（或转】租下同）不得—申请：。办，理房屋租赁合同备】案 　　（》一，）无：合法证明的房屋;】 　　（二）擅自改！变用途的房屋—; 　　（三）【经房屋安《全鉴定为C》、D级的《危险房屋或》经相：关部门？认定主体结构存在结！构性：。安全隐患《的，房屋; 《　　：（四）？按规定不得出—。租的：保障性住房;— 　　（五》）法：律、法？规规定的其他情形】 　　第《九条 符合本办法备！案要求的房屋—所在地的备案机构应！当在3个工》作日内向申请人出具！房，屋租赁合同备案证明！ 　　第《十条 房屋租—赁合同备案》证明应当载明出租人！和承租人的姓名（或！者名称）、身份证】件类型和号码、房屋！坐落、权《证载明用途、租【赁，期限等信《息 　　第十一【条 申请人应当确】保申：请，材料真实、合—法、有效房屋租赁行！为符合相《关法律法规的规定 ！　，。　，租赁合？同已备？案的房屋《存在下列情形—之，一的备案《机构可以撤销备案】证明：并告知相关部门【。。。 　　（一）申请人！提供虚假材》料、隐瞒真实情况】的; ？　　（二《）租赁房屋属于【本，办法第八条规定【情形的; 　　（】三）房屋《租赁行为违反相【关法律法规》。规定：的 　　第十二条】。。。 市房产市场管理中！。心负责建立全市房】屋租赁？合同：备，案系统并《做好：系统维护和培训【工作危房《、保障性住房—等房屋信《息系统？应当与房《屋租赁合同备—案系统链接实行【实时：共享或者提》供查询功能 　　】创新房屋租》。赁合：同备案方式逐步实行！房屋租？赁合：同网上备案开发和提！供移动端备案—服务方便申请人通过！互联网自助办—理备案 　　第十三！条 备案机》构应当将房屋租【赁合：同备案纳入政—。。务窗：口服务事项有—条件：的地方应将备—案点延伸至乡镇（】街，道）或社区房屋租赁！合同备案点应—。当向社？。会公告？ 　　第十四条 】备案：机构应当与有关部门！互通共？享备：案信息加《。强对房屋租赁合【。同备案行为》。的事后？监管积极规》范房屋租赁》行为保护租赁—当事人的合法权益】 　　第十五条 各！区县（市）住房城】乡建：设行政主管部—门可以根《据本办法制定—具体实施细》则北仑区可按—本区已？出，台的文件执行 【　　第十六条 本】办法：自发文？之日：起施行原规定与本】办法不一致的按本】办法：。执行：