宁波市城镇房屋租赁！合同备案《管理办法（试行）】 　：　第一条 为规范】我市：城镇房屋《租赁合同备案—工作加？强城镇房屋》租赁：管，。理根据城市房地【产管：理法、商品房—屋租赁管理办法、宁！波市居？住房：屋租赁管理》。若，干，规定等法律》。法规规定结合本【市实：际制定本办》法 　　第二条 本！办法适用于本市【行政区域《内国有？土地：上房屋租赁（—以下简称房屋—租赁）合《同的备？案及监督管》理集体土地》。上，房屋租？。赁合同备案办—法由各区《县（市）（含—开发园区下》同）根据《当地人？民政府的规定自行】确定 　　第三条】 宁波市住房和城乡！建，设委员会负》责全市房《屋租赁合同备案的】指导：和监督？具，体，。工作由市房产市场】管理中心承担 【　　各区县》。（市）住房城乡建】设行政主管部门负】责辖区内《房，屋租赁合同备案【的具：体实施？和管理 　　第【四条： 各区？县（市）住房城【乡，建设行政《主，管部门应《根，据宁波市居住房【屋，。租赁管理若干规定】等规定积《极协：调相关部门将房【屋租：赁合同备案纳入当】地，。的社会？综合治理《。网格化？管理并会同有—关部门、《镇（乡）人》民政府、街》道办事处等共同【。做好房？屋租赁合同备—案及管理工》作 　　第》五条： 申请房屋租赁合同！备，案应当向房屋所【在地的区县（—市）住房城乡建设】行，政主管部门或其【指定机构（以下简称！备案：机构）提出 —　　房屋租赁—合同备案申请人【可以是租赁当—事人也可以委—托，他人：办理： 　　第六》条 ：房屋租赁合同备案按！下列程？序，。实，施 　　（一—）申请人提出申请】并提交相关》材料; 　　（【二，）备案？机构核对房》屋权属信《息和相？关材：料;： 　　（三》）房屋权属》核，对无误？、材料齐全的出具】备案证明 　—　第七条《 申请房屋租赁合】同备案应当提—交下列材料 　　（！一）宁波市房屋【租赁合同备案申请表！; 　　（二）租】赁双方当事》人身份证明复印件】;， ，　　（？三）不动产》权证（房屋所有权】证）复印件或其【他，合法证明原件—; 　　（四）房屋！租赁合同原件; 　！　（五）其》。他必要材料 　　】除以上材料外承租】人，转，租房屋？的还应？当提交？出租人同意转—租的书面证明原【租，赁，双方当？事人：已有约定的除外 】　　第？八条 ？存，在下列情形之一的房！屋依照法律法规规定！不得出租（或—转，租下：同）：不得申请《。办理房屋租赁合【同备案？ 　　（一》）无合法《证明的房屋; 　　！（，二）擅自《改变：用途的房屋;— 　　（三）—经房屋安全鉴定为C！、D级的危》险房屋或经相关【部门认？定主体结构存—在结构性安》全隐患的房屋; 　！　，（四）按规定不得出！租的保障性住房; ！。　　（？。五）法？律、法规规定的【其他情形《。。 　　第九条 符合！本办法备案要求的】房屋所在地》的备案机构》应当在3个工作【日，内向申请人》出具房屋租赁合同备！案证明 　　第十】条， 房屋租赁合同备】案证明应当载明出租！人和承租人的姓【。名（或者名称—），、身份？证件类型和号码【、房屋？坐落、权证载—明用：途，、租：赁，期限：等信息 《。　　第十《一条 ？申，请人应当确保申【请材料真《实，、合法、《有效房？屋租赁行为符合相】。关法律法《规的规定 　　租】赁合同已备案—的房屋存在下列【情形之一的备—案机构可以撤—销备案证明并告【知相：。关部：。门 　　（一）【申请人提供虚假材】。料、隐瞒真实情况的！。; 　？　（二）租赁房【屋属于本办法第【八条规定情》形的; 《　　：（三：），房，屋租赁行为违—反相关法律法规【规定的 《　　第？十二条 市房产市】场管：理中心负责建—立全市房屋租赁【合，同备案系统并做好系！统维护和培训工作】危房、保障性住【房等房屋信息系统】应当与房屋》租赁合同备》案系统链《接实行实时共享或】者提：供查：询功能 　　创新房！屋租赁合同备案【方式逐步《。实行房屋租赁合【同网上？备案开发和提供【移动端备案服务【方便申请人通—过互：联网自助办理—备，案 　　第十—三条 备案》机构应当将房—。屋租赁合同备案纳】入政务？窗口服务事项有条】件的：。地方应？将备案点延伸至乡镇！（街道）或社区【。。房屋：租赁合同《备，案，点，应当向社会》公告 　　第十四条！。 ，备案机构《应当：与有关部门互—通共享备案信—息加强对房屋租赁合！。同备案行为》的事后监管积极规范！房屋租赁《行为保护《租赁当事人的合【法权：益 ：　　：第十五条 》各区县（市）住【。。。房城：乡建设行政主—管部门可以根据【本办法制定具—。体实施细则北—仑，区可按？本区已出台》的文件执行》 ，　，　第：十六条 本》办法自？发，文之日起施行原【规，定与本办法不—一致的按本办法执行！