宁波市城《镇房屋租赁合—同备案管理办法（】试行）？。 　　第一条 为规！范我：市城镇房屋租赁合同！备案工作加强城镇】房屋：租赁管？理根据城《市房地产管理法【、商品房屋》租赁管理办法—、宁波市居住房屋租！赁管：理若干规《定，等法律法《规规定结合本市实际！制定本办法》 　：　第：二条 本办法适用】于本市行政区域内】国有土地上房屋租】赁（以？。下简称房屋租赁）合！。。同，的备案及监督管【理集体土地上—房屋租赁合同备【案办法由各区—县，（市）（《含开发园《区，下，同）：根据当？地，人民政府《的规定自行确定【 　　第三条 宁波！市住：。房和城乡建设—委员会负责全—市房屋租赁合同备案！的指导和监督—具体工作由市房产】市场管理中心承担 ！　　各？区县（市）住—房城乡建《设，行，政主管部门负责辖】区内房屋租赁合同备！案的具体实施和管理！ ，　　第？四条：。 各区县（市）住】房城乡建设行政主管！部门：。。应根据宁波市—居住房？屋租赁管理若干【规定：等规定积极协调相关！部，门将房屋《租，赁合同备案纳入当】地，。的社会？综合治理《。网格化管《理并会同有关部门】、镇（乡）人民【政府、？街道办事处等共同做！好房屋租赁合同【备案：及管理？工作 ？　　：第五条？ ，申请房屋租赁合【同，备案应当向房—。屋所在？地的区县（市）【住房城乡建》设行政主管部—门或：其指定？机，构（以下简称—备案机构《）提出 　》。。　房：屋租赁合同备案【申请人可以是租赁】当事人也可》以委托他人办理【 　：　第六条 房屋租】赁合：同，备案按下列程—序实：施 　？　（一）申请人【提出申？。请并提交相》关材料; 　　（】二）备案机构核【对房屋？权属：信息和相《关材料; 　　（】三）房屋权属核对】无误：、材料齐全的出【具备案证明 　【　第七条 申请房】。屋租赁合同备案【。应当提交下列材料】 　　（《一）宁波市房屋【租，。赁合同备案》申请表？; 　　（二）【租赁双方《当事人身份》证明复？印件; 《　　（三）不动产】权证（房屋所有【权证）复印》件，或其他合法证明原】件; 　　（四）】房屋租？赁合同原件》; 　　（五）其】他必要材料 　【　，除以上材料外承【租人转租房屋—的还应当《提交出租人同意转租！的书面证明原—租赁双方当事人【已有约定的除外 　！　第八？条 存在下列情【形之一的房》屋，依照法律法规规【定不得出租（或转】租下同）不得—申请办理房》屋租：赁合同备《案，。 　：　（一）无合法【证明的房屋; 　】　（二）擅自改变用！途的房屋; 　　（！。三）经房屋安全【鉴定为C、D—级的危险房屋或经相！关部门认定主体结构！存在结构性安—全，隐患：的，房屋：; 　　（四）按规！定不得出《租的保障性住—房; 　　（—五）法律、法—。规规定的其》他，情形 　　第—九条 符合本办法备！案要求的房屋所【在地的备案机构应当！在3个工作日—内向申请人》出具：房屋租赁合同—备案证明 　　第十！条 房屋《租赁合同备案证【明应当载《明出租人《和承租人的姓名（或！者名称）、身份【证件类型和》号码、房屋坐落、】权证载明用途、租赁！期，限等信息 　　第十！一条 申《。请人应？当确保申请材料真实！、合法、有效—房屋租赁行》为符合相关法律【法，规的规定 　—　租赁合同已备【案的房屋《。存在下列情形—之一的备案机—构可：以撤销备案证明并告！知，相，。。关部门 　　—（一）？申请人提供虚假【材料、隐瞒真实【情况的;《 　　（二）租【赁房屋属于本办法】。第八条规定情形【的，; 　　（三）房】屋租赁行为违反【相关法律法规规定】的 　　第》十二条 市房产【市场管理中心—负责建立全》市房屋租赁合同备】案系统？并，做好系统维护和培】训，。工作：危房、保障性住房等！房屋信息系统—应当与房屋租赁【合同备案系统链【接实行实时共—享或者提供查询【功能 ？　　创新房屋—租赁合同备案方式逐！步，实行房？。屋租：赁合同网上备—案开发和《提供移动端备案服务！方便申请人通—过互联网自助—办理备？案 　　《第十三条 备案机】构应当将房屋租【赁合：同，备案纳入政务窗口服！务事项有条件—的地方应《将备案？点延伸至乡镇（街】道）或社区房屋租】赁合：同备案点《应当向？社会公告 》　　第十四条 备】案机构应当与有关】部门互通共享备案信！。息加强？。对房屋租赁合同备】案行：为的事后监管积【极规范房屋租赁【行为：保护租赁当事—人的合？法权益 　　第十五！条 各？区县（市《）住房城乡》建，设行政主管部门可】以根据本办》法制定？具，体实施细《则北仑区可按—本区已出台的文件】。执行 ？　　第十六条 本办！法自发文之日起施】行，原规定与本办法不一！致的按本办法执行】