宁波市城镇房屋租赁！合同：备案管理办》法（：试行：） ：　，。　第一？条 为规范我市城镇！房屋租赁《合同备案《工作加强《城镇房屋租赁管理】根，据城：市房地产管理法、商！品房屋租赁》管理办？法、宁波市居住【。房屋租赁管理若干】规定等法律》法规：规定结？合本市实际制定本】办法 ？　　第二条 —本办法适《用于本市行政区域内！国有土？地上房？屋租赁（以下简称】房屋租赁）合—同的备案及监督【管理集？体土地上房屋租赁合！同备案？办法由各区县—（，市，）（含开《发，园区下同）根据当】地人民？。政府的规定自行确】定 　　第三条 】。宁波市？住房和城乡建设【委员会负《责全市房屋租赁合同！备案的指导和监督具！。。体工作由市房—产市场？管理中心承担 　　！各区县（《市）住房城乡建设】行政主管《部门负责辖》区内房屋《租赁合同备案—的，具体实施和》管理 　　第四【。条 各区县（市【）住：房城乡建设》行政主管部门应根】据，宁波市居住房—屋租赁管理》若干规定等规定【积极协调相关部【门将房屋租赁合同】备案：。纳入当地《的社会综合治—理，网，格化管理并会同有】关部门？、镇（乡）人民政】府、街道办事—处等共同做好房【屋租赁合同备—案及管理工作— 　　第《五条： 申请？房屋租赁合同—备案应当向房屋所在！地的区县（市）【住房：城，乡建设行《。政主管部门或其指】定机：。构（：以下简称备案—机构）提出 　【　房屋？租赁合同备》案申请？人可以是租赁当事人！也可以委《托他人办理 —　　第六《条 房屋《租赁合同备案按下】列程序实《施 ：　　（一）申请【人提出申请并提交】相关材料; —。　　：（，二）备案机构—。核对房屋权属—信息和相关材料;】。 　　（三）—。房屋权属《核对无误、材料【齐全的出具备案【证明 　　第七条 ！申请房屋租赁—合同备？案，应当提交下列材料】 　：　（一）宁》波市房屋租》。赁合同备《案申请表; —　，　（二）租赁双方】当事人身份证明【复印件; 　　（】三）不动产权证【（房屋所《有权证）《复印件或《其他合？法证明原件; 【　　（四）房屋租赁！合同原件;》 ，　　（？五）：其他必要材料 　　！除以上材料外承租人！转租：房屋的还应当提交出！租人同？意转租的书》面证明原租赁—双方当事人已有约】定的除外《 　　第八条 存】在下列情形》之一的？房屋依照《法律法规《规定：。。不得出租（或转租】下同）不《得申请办《理房：屋租赁合同备案 】　　（一）无合法证！明的：房，屋; 　　》。（二）擅《自改变用途的房屋;！ 　　（三）经房屋！。安，全鉴定为C、D【级的危险房屋—或经：相关部门认定—主体：结，构，存，在结构性安》全隐患的房屋; 　！　（：。四）：按，。规定不得出租的保障！性，住房; 　　（【五）法律、法规规定！的其他情形 　【　第九条 符合【本办法备案要求的】房屋所在地的备案机！构，。。应当在3个工作【日内向申请人出【具房屋租《赁合：同备案证明 　　】第十条 房》屋租赁合同备案证】明应当？载明出租人》和承租人的姓名【（或：者名称）、》身份证件类型和号】码、房屋坐落、权】证载明用途、—租赁：期限等信息 　　第！十一条？ 申请人应》当确保申请材料真实！、合法、有效房屋租！。赁行为符合》。相关：法律：法规的规定 　　租！赁合：同已备案《的房屋存在下列情形！之一的备案机构【可，以撤销备案证—明并：告知相关《部门 　《　（一）申请—人提：。供虚假材料、隐【瞒真：实情况的; 　　】（二）租赁房—屋属：于本办法第八条【规定情形的》; 　　（三）房】屋，。租赁行为违》反相关法律法规规】定的 　　第—十二条 市》房，产，市场管理中心负【责，建立全市《房屋租赁合同备案系！统并做好系统—维护和培训》工作危房、》保障性住房等房屋信！息系统应当》。。与房屋租赁合同备案！系统链接实》行实时共《享或：者提供查询》功能 　　创新【房屋租？赁合同备案方式【逐步实行房屋—。租赁合？同网上？备案开？发和提供移动端【备案服？务方便申请人通过】互联：网自助办理备案 】　，。　第十三条》 备案机《构，应当将房屋租—赁合：同备：案纳：入政务？窗口：服务事项有条件【的地方应将备案点延！。伸至：乡镇（街道）—或社区房屋》租赁合？同备案点应当向【社会公告 　　第】十四条 备案机构应！。当与有？关部门互通共享【备案信息《。加强对？房屋租赁合同备案】行，为的：事后：监管积极规范—房屋：。租赁行为《保护租赁当事人的合！法权益 《　　第十《五条 各《区县（市）住房【城乡建设行政主管部！门可：以根据本办》法制定具体实施细则！北仑区可按》本区已出台的文件执！行， 　：　，第十六条 本—办法：。自，发文之？日起施行原规定与本！。办法不一致的按【本办法执行》