宁波市城镇房屋【租，赁合同？备案管理办法—（试行？） ：　　第一条 为规】范我市城镇房屋租赁！。合同备？案，工作加强城》镇房屋租赁管—理根据城市》房地产管理法、【商品房屋租赁管【理办法、宁波市【。。居住房屋租》赁，管理：若干规定《等法律法《规规：定，。结合本市实际制【定本办法 　　第】二条 ？本办法适用》于本市行政区—域内国有土地—上房屋租赁（以【下简称？。房屋租？赁，）合同的备案及监督！管理集体《土地：上，房屋：租赁合同备案办法】由各区县（市）（含！开发园区《下同）？根据当地人民—。。政府的规定自行确定！ 　　第三条 宁波！市住房和城乡建【设委员会负责全市房！屋租赁合同备案【的指导和《监督具体工作—由市房产市场管理中！心承担？ 　：　各：区，。县（市）住房—城乡建设行政主管】部门负责辖》区内房屋租赁合同备！案的具体实施和管理！ ，　　第四条 各【区县（市《）住房城乡》建，设行政主管》部门：。。应根据宁波市—居住房屋租》赁管理若干规定等】规定积极协调相【关部门？将房屋租赁合同【备案纳入当地的社】会综合？治理网格化》管理并会同有关部门！、镇（乡）人—民政府、街道办事处！等共同做好房屋租赁！合同备？案及管？理工作 　　第【五条 申请房—屋租：赁，。合同备案应》当向房屋所在地的区！县（市）《住房城乡《建设行政《主管部门《或其指？定机构（以》下简称备《案机构）提出 　】　，房屋租赁合同—备案申请人可以【是租赁当《。事人也？可以委托他》人办理 《　　第六条 房屋】租赁合？同备：案按下？列程：序实施 　》　（：。一）：申请人提《。出申请并提交相【关材料; 》　　（？二，。）备案机构》核对房屋权属—。信息和相《关材料？; 　　（三）房屋！权属核对《无误：、材料齐全的出具备！案证明 　　第【七条 申请房屋【。租，赁合同备《案应当？提交下列材料 　　！（一：），宁波市？房屋租赁合同备【案申请表; 　　】（二：）租赁双方当事【人身份证明复印件】;， 　　（《三）：不动产权证（房屋所！有权证）复》印件或其他合法【证明原？件; 　　（四）】房屋租赁《合同原件; 　【　（五）其他必要材！料 　　《除以上？材，。料外承租人转租房屋！的还应当提交出租人！同意转租的书面证明！原租赁？双方当事人》已有约定的除外 】　　：第八条 存在下列】情形之一的房屋【依，。照法律法《规规定？不得出租（或转租下！同）不？得，申请办？理房屋租赁合同备案！ ，　　：（一）无合法证明的！房屋; 　　—（二）擅《自改变用途的房【屋;： 　　（《三）经房屋安全鉴定！为C、D级》的危险房《屋或经相关》部门认定主体结构】存在结构性安—全，。隐患的房《屋; 　　（四【）按规定不得出租】的保障性住房; 】　，。　（五）法律、法】规规定的其》他情形 《　　第九条 符合】本办法备《案要：求的房屋所在地的备！案机构应当在3个】工，作日内向申》请人出具房》屋租赁合同》备，案证明 　　第十】条， 房：屋租赁合《同，备，。案证明应当载明出】租人和承租人—的姓名？（，或者：名称）、《身份证？件类：型和号码、》房屋坐落、》权证：载明用途《、租赁期限等信【息， 　　第《十一条 《申，请人应当确保—申请：材料真实、合法、有！效房屋租《。赁行为符《合相关法律法规的】规定 　　租赁合同！已备案？的房屋存在》下列：情形之一的备案机构！可以：撤销备？案证明并告知相【关部门 　　—（，一，），申，请人提？供虚假材料》。、隐瞒真实情况的】; 　　（二）【租赁房？屋属于本办》法第：。八条规定情形的【。; 　　《（三）房屋租赁【。行为违反相关法【律法规规定的 　】　，第十二条 市—房产市场管理中【心负：责建立全市》房，屋租赁合同备案系】统并做好系统维护和！培，训工：作危房？、保：障性住房等》房屋信息系统应当】与房屋租赁合—同备案系统链接实行！实时：共享：或者提供查询功能】。 　：　，创新房屋租赁合【同备案方式逐步【实行房屋租赁合同】网上备案开发—和提供移动端备案服！务方便申请》人通过互《联网自助办理备案】 　：　，第十三条 》备案机构应当将房】屋租赁合《同备案纳《入政务？窗口服务事项有条件！的地方应将备—案，点延伸至乡镇（【街，道）或社区房屋【租赁合同《。备案：点应当向社会—公告： ，。　　：第十四条《 ，备案机构应当—与有关部门互—。通共享备案信息加】。强对房？屋租赁合同备案行为！的事：后监：管积极规《范房：屋租赁行为保护租赁！当，事人的合法权益【 　　第十五条【 各区？县，（市）住房》城乡：建设行政主》管部门可以根据【本办法？。制定具体《实施：细则北仑区可—按本区已出》台的文件执行 　　！第十六条 本—办法自发《文之日？起施行原规定—与本办法不一致的】。按本办法执行—