宁波市城《镇房屋租赁》合同备案《管理办？法（试行） —　　第？一，条 为？规范我市城镇房【屋租赁合同备案工】作，。加强城镇房屋租【赁管理？根据城市房》地产管理法、商品房！屋租赁管《理办法、宁波市居】住房屋租赁管—理若干规定等法律法！规规定结合本市实】际制定本办》法 　　第》二条 本办法—适用于本市行政区域！内国有土地上房屋】租赁：（以下简称房屋【租赁）合《同的备案及》。监督管理集》体土地上房屋租赁】合同备？案，。办法由各区县—（市）（含开—发园区下同）根据】当地人民政府—的规定自行确定 】　，　第三条 宁波市】住房和城乡建设委员！。会负责全市房—屋租赁？合同：备案的指导》和监督具体工作由市！房产市场管理中【心承担 　》　各区县《（市：）住房城《乡建设行政主管部】门负责辖区内房屋租！赁合同备案的具体】实施和管《理 　　第四条【。 各区？县（市）住房城乡建！设行：政主管部门应根据】宁波市居住房—屋，租赁管？理若：干规定等《规定：积极协调相关部【门将房屋租赁合同备！。案，纳入当地的社—会综合治理网—格化管理并会—同有关部门》、镇：（乡）人《。民政：府、街道办》事处等共同做好【房屋租赁《。合同备案及管—理工作 　　第五条！ 申：请，房屋租赁合同备【案应：当，向房屋所在》地的区县《（市：）住房城乡建—。设行政主《管部门或《。。。其指定机构（—以下简称备案机构）！提出 　　》房屋租赁《合，同备案申请人可【以，是租赁？当事人？也，可以：。委，托他人？办理 　《　第六？条 房屋租》赁合同备案》按下列？。程序实？施 　　（》一）申请人》提出申请并提交相】关材料;《 　　（二）—备案机构《。核对房屋权》。属信息和相关材料】; 　　《。（，三）房屋权属核对无！误、材料齐全的【出具备案证明 　　！第七条 申请—房屋租赁合》同备：。案应当提交下列材】料 　　《。（一）宁波市房屋租！赁合同备案》申请表？; 　　（二）租】赁双：方当事人身份证【明复印件; 　　】（三）不动产权证】（房屋所有权—证）复印件或其他合！法证明原件; 【　，　（四）《房屋租赁合同原【。件; 　《　（五？），其他必要材料 【　　：除以上？材料外承租人转【。租房屋的还应当提交！出租人同《意转租的书面—证明原租《赁双方当事人已有约！。定，的除外 　　第八条！ 存在下列》。情形之一《的房屋依照法律法规！规定不得出租（或转！租下同？）不得申请》办理房屋租赁合同】备案 　　（一）】无合：法证明的房屋; 　！　（二）擅自改【。变用途的《房屋; 　　（【三）经？房，屋安全鉴定》。为C、D级的危险房！屋或经相关部门认】。定，主体结构存在结【构，性安全隐《患的房屋《; 　　《（四）按规》定不：得出租的保障性住】房; 　　（五【）法律、《。法规：。规定的其他情形 　！　第九条 符合【。。本办法备案要求【的房屋？所在地的备案机构应！。当在3？。。个工作日《内向申请人出—具房屋？租赁：合同备？案证明 　　第十条！ 房：屋，租赁合同《备案证明应当载明】出租人和承租人【的姓名（或者名称】）、身份《证件类型和号码、房！屋，坐落：、权证载明》用途、？租赁：期限等？。信，息 　　第十一【条 申？请人应当《确保申请材》。料，真实、合《法，、，有效房？屋，租赁行为《符合相关法律法规的！规定 　　租赁【合，同已备案的房屋存在！下列情形之》一的备案机构可【以撤：销备案证明并告知】相关部门 　　【（，一，）申请人提供虚假材！料、隐瞒真实—情，况的; 　》。　（二？）租赁房屋属于【本，办法第八条规—。定情：形的; 　　（三）！。房屋租赁行为违反】相关法律法规规定】的 　　第十二条 ！。市房产市场管—理中心？负责建立全市房【屋租赁？合同备案系统并【。做好系统维护和培训！工作危？房，、保障性住》房等房屋信息系统】应当与房《。屋，租赁合同《备案系统链》接，实行实时《共享或者提供查询功！能 　　创新房屋】租赁合同备案—方式逐？步实行房屋租赁合】同网上备《案开：发和提供《移动端备《案服务方便申—请人通过互联网自】助，办，理备案 　　—第十三条 备案机】构，应当：将房屋租《赁合同备《案纳入政务窗口【服务：事项有条件》的，地方：应将备案点延伸至乡！镇（街道）或社【区房屋租赁合同备案！点应当向社会公【告 　　第十—四条 备案机构应】当与有关部门互通】共享备？案信息加强对房屋】租赁合？同备案行为的事后监！。管积极规《范房：屋租赁行为》保护租？赁，当事人？的合法权益》 　　？第十五条 》。各区县（《市，）住房城乡》建设行政主管部门】可以根据本办法制定！具体实施细则北仑区！可，按本区？已出：台的文？件执行 　　—第十六？条 本办《。法自发文之》日起施行《原规定与本办法【不一致的按》本办法执行》