宁波市城镇房—屋租赁合同备—案管理办法（试行）！ 　　第一条 为】。规范我市城镇房屋租！赁合同备《。案工作加强城镇房】屋租赁？管，理根据城市》房地产管理法、【。商品房屋租赁—管理办法、宁—波市：居住房屋租赁—管理若？干，规定等法律法—规规：。定，。结合本市《实际制定本办—法 　　第二—条 本办法》适用于本市》行政区域《内国有土地上房【屋，租赁（以下简—称房屋租赁》），合同的备案及—监督管理集体土地】。上房屋租《赁合同备案办—法，由各区县（市）【（含开？发园：区下：同）根据《当地人？民政府的规定自行确！定， 　　第三条 【宁波市住《房和城乡建设委员会！负责全市房屋租赁】合同备案的》指导和监《督具体工作》由市房产市场管【理中心承担 　【　各区县（市—）住：房城乡建设行政主】管部门负《责辖：区内房屋租赁合同】备案的？具体实施《和，管理 　　》第四条 各》区县（市）住房城乡！建设行政《主管部门应》根据宁波市居住房屋！租赁管理若》干规定等《规定积极《协调相关部门将【房屋租赁合同备案纳！入当地的社会综【。合治理？网格化管理并会【同有关部《门、镇（乡）人民】。政府、街道办事处】等共同？。。做好房屋租》赁合同备案及管理工！。作 　　《第五：条 申请房屋租赁】合同备案应当向【房屋所在《地的区县《（市）住房城乡建】设行政主管部门或】其指：定机构（以下简称】备案机构《），提出： 　　房屋租赁合】同备案申请人可以是！租赁当？事，人也可以委托他人办！理 　　第六条 】房屋租赁合同备【。案按下列程序—实施 　　（一）】。申请人提出申请并提！交相关材《料; 　　（二）】备案机构核》。。对房屋权《属信息和相关材料;！。 　　（《三，）房屋权属核对【无误、材料齐—全的出具备案证【明 　　第七条 申！请房：。屋租赁合同备案应】当提交下列材料【 　　（一》）宁：波市房？屋租赁合同》备案：申请表; 　　（】。二）租赁双方当事人！身，份证明复印件—;， 　　（三）不动产！权证（房屋所有【权证）？复印件或其他合法】证明原件; 　【。　（四）房屋—租赁合？同原件; 　　（】五，）其他必《要材料 　》。　除以上材料外承】租人转租房屋—的还：应当提交出租—人同意？转租的书面证明原租！赁双方当事人—已有约定的除外【 　：　第八条 存在下列！情形之？一的房屋依照法律】法规规定不得—出租（或转租下同】）不得申请》办理房屋租赁合【。同，备案： 　：　（一）无合法证明！的房屋;《 　　（《二）擅？自改变用途的房屋】。; 　　（三）经房！屋安全鉴定》为C、D级的危【。险房屋或经》。相关部门认定主【体结：构存在结构性安【全隐患的房》屋; 　　》（四）？按规定不得出—租，。的保障性《住房; 　　（【五）法律、法规规】定的其他情形 　　！第九条 符合本办法！。备，。案要求的房》屋所在地的备案【。机，构应：当，在3个？工作：日内向申请人出具房！屋租赁合同备案证】明 ：。。　　第十条 房屋租！赁，合同备？案证：明，应当载明《出，租人和承租人的姓名！（，或者名称）、—身份证件类》型，和号：码、房屋坐》落、权证载明用【途、租赁期》限等信？息 　　第十一条】。 申请人应当确保】申请材料真》实，、合：法、有效房》屋租赁行为符合相关！法律法规《。的规定？ 　　？租赁合同已备—案的房屋《存在下？列，。情形之一《的备案机构》可以撤销备》案证明并告知相【关部门 　　（一】）申请人提》供虚假材料、隐瞒真！。实情况的《;， 　　（二》。。）租赁房屋属—于本办法第八—条规定情形的—; 　　（》。三）：房，屋租赁行《为违反相关法律法】规规定的 　　第】十二条 市房产市】场管理？中心负责建立—全市房？屋租赁合同备案【系统并做好系—统维护和培》训工：作，危房、保障性住房等！房，。屋，。信息系统应当—。与房屋租《赁合同备案系统链】接实行实《时共享或者提供【查，。询功能 　　创新房！屋租赁合《同备案方《式逐步实行房屋【租赁合同网上—。备案开发《。和提供移动端备案服！务方便申请》人通过互联网—自助办理备案 【　　第十三条— 备案？机，构应：当将：房屋租赁《合同备案纳入政务】窗口服务事项有条件！的地方？。应将备案点延伸至】乡镇（街道》）或社区房》屋租赁合同备—案点应当向社会公】告 　　第十四条 ！备案机构应当与有】关部：。。门互通共享备案【信息加强对房屋租】赁合同备《案，行为的事后监管积极！。规范房屋租赁行为保！护租赁当《事人的合法权益【 ，　　第十五条 各区！县（市）住》房城乡建《设行政主《管部门？可以：根据本办法制定具】体，实施细则北仑—区可按本区已出台的！文件执行 　　第】十六：条 本办法自发【文之日起施行原规】定与本办法不—一致的按本办法执】行，