。宁波市城《镇房：屋租赁？合同备？案管理办法（试行】。） 　　第一条【。 为规范我市城镇】房屋租赁合同备【案工作加强城镇【房屋租赁管理根【据城市房地产管【理法、商品房屋【。租赁管理办法、【宁，波市居住房》屋，租赁管理若》干，规定等法律法规规定！结合本市实际制定本！办法 　《　第：二，条 本办《法适用于《本市行？政区域内国有土地】上房屋租赁（以下】简称房屋租赁）【合同的备案及监督】管理：集体土地上房屋租赁！合同备案办法由各】区县（市《）（含开《发园区下同）根据】当地人？民政：府的规定自》行确定 　　第三】条 宁？波市住？房和城乡建设委【员，会负责全市房屋【租赁合同备》案的指导和监督具】体，工作由？市房产市《场，管理中心承担 　】　各区县《（市）？住房城乡建设行政】主，管部门负责辖区【内房屋租赁合—同备：案的具体实施和【管理 　　第四条 ！各区县（市）住房】城乡建设行政主管部！门应根据宁波市居】住房屋租赁》管理若干规定等【规，定积极？协调相关部门将【房屋租赁合同—备案纳入当地的【社会：综合治理网》格，化管理并会同—有，关部门、镇》（乡）人民政府、街！道办事处等共同【做好房屋租赁合同备！案及管理工》作 　　第五条【 申请房屋》租赁：合同备案应当向【房屋所？在地的区《县（市）住》房城乡建设》行政：主，管部门或其指定【。机构（以下简称备】案机构）提出 　】　房屋租《赁合同？备案申请人可以是】租赁当事人也—。可以委？托他人办理》 　　第《六条 房屋租—赁合同备案按下【列程序实施 　　】（一：）申请？人提出申请并—提交相关材料;【 　　（二》）备案机构核对房】屋权属信息和相关】材料：;， 　：　（三？）房屋权属核对【无，误，、材：料齐全的出具—备案证明 　　第】七条 申《请房屋租赁》合同备案应当提交下！列材：料 　　（一）【宁波：市，房屋租赁合同备【案申请表; 　【　（：二）租赁双方—当事人身份证—明复印件; 　　（！三）：不动产权证（房屋】所有权证《）复印件或其他合】。法，证明原件; 　　】（四）房屋租赁【合同原件; 　【　（五？）其他必要材料 】　　除以上材料【外承租人转租—房屋的还应当—。提交出租人同—意转租的书面—证明原租《赁双方当事人已有】约定的除外 　【　第八条 存在【。下，列情形之一的房屋】依照法律法规—规定不得出》租，（或转租《。下同）不得申请办】理房屋租赁》合同：备案 　　（—一）：无合法证明的房屋;！ 　　（二》）擅：自改变？用，。途的房屋; 　【。　（三）经房屋【安全：。鉴定为C《。、D级的危》险，房，。屋或经相关部门认】定主体结构存在结】构性安全隐患的房】屋，; ：　　（四）按规【定不得出租的—保，障性住房;》。 　　（《五）法律、法—规规定的其他情形】 　　第九条 【符合本办法备—案，要求的房《屋所在地的备案【机构应当在》3个工？作日内？向申请？人出具房屋租赁【。合同备案证明— 　：　第十条 房屋租】赁合同备案证明应】当，载明出租《人和承租人》的姓名？（或者名称）、身份！证件类型和号码、】房屋坐落、权证【载明用？途、租赁期限等【。信息 　　第—十一条 申请人应】当确保申请》材，料真实、合》。法、有？效房屋？租赁行为符合相关】法律法规《的规定？ 　：　租赁合同已—备案的房屋存在下】列情形之一》的备案机构可以【撤销备案证明并【告知相关《部，门 　　（一）申】请人提供虚》假材料、隐瞒真实情！况的; 　　（二】）租赁房屋属于本】。。办法第八《。条规定情形的;【。。 　：　（三？）房屋？。租赁行为违反相【关法律法规规定的】 ，　　第十二条 市】房产市场管理—中心负责建立全【市房：屋租赁合《同备案系《统并做好《系统维护和培训工】作危房、保障性住】房等房屋信息系【统应当与房屋租赁】合，。同备：案系：统链接实行实时共享！或者提供查》询功能 　　创【新房屋租赁合同备案！方式逐步实行房【屋，租赁合同网》上备案开发和—提供：移动端备案》服务方便申请人通】过互联？网，自助办理备案 　　！第十三？条 备案机构应当】将房屋租赁合同【备案纳入政务窗口服！务事项有条》件的地方应将—备案点延《伸，至乡：镇（街道）》或社区？房屋租赁《合，同，备案点应当向社【会公：告 　　第十—四条 备案机构应当！与有关部门互通共】享备案信息加强对房！屋租赁合《同备案行为的事【后监管？积极规范房屋租【。。赁行：。为保护租《赁当事人的合—法权益 　》。　第：十五条 各区县（市！）住房城乡》建设行政主管部门】。可以：根据本办法》制定具体实施—细则北仑区可按【本区已出台的文件】执行 ？　，　第十六条 —本办法？自发文之日起施行原！规定与？本办法不一致的按】。本办法执行》