宁波市城镇房屋租赁！合同备案管理办【法（试行《） 　　《第一条 为规—范我市？城镇房屋租》赁合同备案工作加】强城镇房屋》租赁管理根据城市】。房地产管《。理法、商品》。房屋租赁《。管理办法、宁—波市居住房屋租赁管！理若干规定》等法律法规规—定结合本市实际制定！本办法 　　第二条！ 本办法适用于本市！行政区域《内国有土地上房【屋租赁（以下简称】房屋租赁）合同【的备案及监》。督管理集体土地上房！屋租赁合《同备案办法由各【。区县（市）（含开发！园区下同）》根据当地人民政府】的规定？自行确定 　　【第，三条 宁波市住【房和城乡《建设：委员会负责全市房屋！租，赁，合同备案的》指导和监督具体工】作由：市房产市场管理中心！承担 　　》。各区县（《市）住房《城乡建设行》。政主管部门负责辖】区内房屋租》赁合同备案的具体实！施和管理 　　第四！条 各区县》（市）住房城乡建】设行：政主管部《门应根据宁波市居】住房屋租赁管—理若干规定等—规定积极协调相关部！门将房屋租》赁合同备《案纳入当地的—社会综合治理网【格化管理并会同有】关部门、镇（乡）】人民政府、街道办】事，处等共同做好房【屋租赁合同备案及管！理工作 　　第【五条： ，。申请房屋《租赁合同备》案应当向房》屋所在地的区县（】。市）：住房城乡建》设行政主管部门或其！指定机构（以—下简称？备案机？构）提出 　　房】屋租赁合同》备案申请人可以是】租赁：当事人也可以委托】。他人办理《 　　第六》条 房屋租》赁合：同备案按下列程【序实施？ 　　（一）申【请人：提出申请并》提交相关材料—; 　　《（二：）备案机构核对房】屋权属信息和相【关材料; 　—　（三）房屋权【属核对无误》、材料？齐全的出具备—案证明 　　第七】。条 申请房屋—租赁合？同备案应《当提交下列材—料 　　（一）宁】波市房？屋租赁合《同备案申请表; 　！　（：二）租赁双方当事人！身份证明复印件; ！　　（三）不动产权！证（房屋所有权证）！复印：件或其他合法证【明原件; 　—　（四）房屋租【赁合同原件;— 　：　（五）其他必要】材料 　　》除以上材《料外承租人转—。租房屋的还应—当提交出租人同意】转租的书面》证明原租赁双—。。方当事人《已有约定的》除外 　　第八条 ！。存在下列情形之一】的，。房屋依照法律—法规规定不得出租（！。或转租？下同：）不：得申请办理房屋【租赁合同《备案 ？　　（一）无合法证！明的房屋;》 　　（二）擅自改！变，用途的房屋; 【　　（三）经房【屋安全鉴《。定为C、《D，级的危险房屋或【经相关？部门认定主体结构存！在结构性安全隐患的！房屋; 　　（【四）按规定不得【出租的保障性住房;！ ，　　（五《）法律、《法规规定的其他情形！ 　　第九条 符】合本办法《备案要求的》房屋所在地》的，备案机构应当—在，3个工作《日内向？申，请人出具房屋租赁】合同备案证明— 　：　第十条 房屋租】。赁合同备案证明【应当载明出租人和承！租人的？姓名（或者名称【。）、身份证件类型和！号码、房屋》坐落、权证载—明用途、《租赁期限等信—息 　　第十—一条 申请人应当确！保申：请材料真实、—合法、？。有效房？。屋租赁行《。为，符合相？关法律法规》的规定 　》　，租赁合？同已备案的》房，。屋存在下列情形之一！的备案机构可以【撤销备案证明—并，告知相关部门 【。　　（一）申请人提！供虚假材料、隐瞒】真实情况的;— 　　？（二）租赁房屋属于！本办法？第八条规定情形【。的; 　　（三）】房屋租赁行》为违反相关法—律法规规定的 　】　第十二条 市房】产市场管理中心负责！建，立全市房《屋租赁合同》备案系统并做好系】统维护和培训工作】危房、保障性住房】等房屋？信息系？统应当与房屋租【赁合同备案系—统链接实行实时【共享或者《提供查？询功能 　　—创新房屋租》赁合同备案方式逐步！实行房屋租赁合同网！上备案开发和提供】移动端备案》服务方便申》请人通？过互：联网自助办理—备案 　　第十【三条 备案》机构应当将房—屋租赁？合同：备案纳入政务窗【。口服务事《项有条件《的地方应将备案【点延：伸至乡镇（街道）或！社区房屋《租赁：合同备案点应当向】社会：公告 　　第十四】条 备案机构应【当与有关部门—。。互通共享备》案信息加强》。对，房屋租赁合》同备案行为的事后监！管积极规范》房屋租赁行为保【护租赁？当事人？的合法权益》 　　第十五条 】各区县（市）住【房城乡建设行政主】管部：门，可以根据本》。办法制定具体—实施细则北仑区【可，按本区？已出台的文件—执，行 　　第十六【条， 本办法自发—。文之日起施》行原规定与本—办法不一致的按本】办法执行《