宁波市城镇房屋租赁！合同：备案管理办法（试】行） 　　第—一条 为规范—。我市城镇房屋租赁合！同备案工作加—强，城镇房屋租》赁管理根据城市【房地产？管理法、商品房【屋租：赁管理办法、—宁波市居《住房屋租赁》管理若干《。规定等法律法规规】定结合本市实际【制，定本办法 　　【第二条 本办法适用！于本：市行政区域内—国有土地上房屋租赁！（以下简称》房屋租赁）合同【的备案及监督管【理集体土地上房【屋租：赁，合同备？案办法由各区县（】市）：（含开发园区下【同）根据当地—人，民政府的规定自【行确定 　　—第三条 《宁波：市住房和城乡建【设，委员：会，负责全市房屋租【赁合同备《案的指导和监督【具体工？作由市房产市场管理！中心承担《 ，　　各区县（市【）住房城乡建设行】政主管部门》负责辖区内房屋租赁！合同备？案的具体实施和管理！。 　　？第四条 各区县（】市）住房《城乡建设行政主管】部门应根据》宁波：市居住？房屋租赁《管理若干《规定等规定积极【协调相关部门将房屋！租赁：合同备？案，纳入：当地的社会综合治】。理网格化管理并【。会同有关部》门，。。、镇（？乡）人民政府、【街道办事处等共【。同做好房屋》。租赁合同备案—及管理工作 　　】第五：条 ：申请房屋租赁—合同：备案应当向房—屋所在地的区县（】市）住房城乡建设】行政主管部门—。或其指定机构（【以下简？。。称备案机《构）提出 　—　，房屋租赁合同备案申！请人可以是》租赁当事人也可以委！托他人办理》 　：　第六？条 房屋《租赁合同备案按下列！程序：实施 　　（一【），。申请人提出申请并】提，交相关材料; 　】　（二？）备案机构核对房】屋权属信息和相关材！料; 　　（三【。）房屋权属核—对无误、材料齐全的！出具备案证》。明， ，　　第七条 申请房！屋租赁合同备案【应当提交下列材料】。 　　（一）宁波市！房屋租赁合同备案申！请，表; 　　》。。（，。二）租赁双》方当事人身份证明复！印件; 　　（三】）不动产权证（【房屋所有权证）复印！件或其他合法证明】原件; 　　—（四）房屋租赁【合同原件; 　【　（五）其他必要】材料 　　除以上材！料外承租人转租房屋！的，还，应当提交出租人【同意转租的书—面证明原《。租赁双方当事人已有！约定的除外 　　】第八条？ ，存在下？列情形之一的—房，屋，依照法律法规规定】不得：出租（或转租下同）！不得：申，请办理房屋租赁合】同备：案 　　（一）【无合法？证明的房屋; 【　，　（二）擅自改变用！途的房屋; 　　（！三）经房屋安全【鉴定为C《、D级的《危险房？屋，或经相关部门认【定主体结构存在结】构性安全隐患的房屋！; 　　（四）按】规，定不得出《租，。。的保：障性住房; 　【　（五）《法律、法规》规，定的其他情》形 　　第九条【。 符合？本办法备案要求【的房屋所在》地的备案机构应【当，在3个工作日—内向申请《人出具房屋租赁合】同备案证明 　　第！十条 房《屋租赁合同》备，案证：明应当？载明出租人和承租人！的姓名（或者名称】）、：身份证件类型和号码！、房：屋坐：。。落、权证《载，明，用途、租赁期限【等信息 　　第十一！。条 申请人应当确】保申：。请材料？真，实、合法、有—。效房屋租赁行—为符合相关法律【法规的？规定 　　》租，赁合同已《备案的房屋存在下列！情形：。之一的备案》机构可以撤销备案】证明并告知相关【部门 　　（一）】申请人提供虚假材】料、隐瞒真实—情况的？;， 　　？（二）租赁》房屋属于本办法第八！条规定？情形的？; 　？　（三）房屋—租赁行为《违反相关法律—法规规定《的 　　第十二条 ！市房产市场管—理中心？负，责建立全市房屋租赁！合同备案系》统并做？好系：。统维护和培训工作】危房、？保，障性住房等房屋信】。息系统应当与房【屋租赁合《同备案系统》链接：实行实时共享或者提！。供，查询：功能 　　创新房】屋租赁合同备案方式！。逐步实行房屋—租赁合同网上备【案开发和提供移【动端备？案服务方《便申请人通过—互，联网自助《。。办理备案 　—　第十三条 —备案机构《应当将房屋租赁合】同备：案纳入政务》窗口服务事》项有条件的地—方应将备《案点延伸至乡镇【（，街道）或社区—房屋租赁合同备案点！应当向社会》公告 　　第十四】条 备案机构应【当与有关《部门互通《共享备案信息—加强：对房屋租赁合—同备案行为的事后】监管积极《。规范房？屋租赁行为保护租】赁当事人的合—法权益 　　第十】五条 各区》县（：市）：住房城乡建设—行政主管部门可【。以，根据本办法制定【具，体实施？细则北仑区可按【本区已出台》的文件执行》 　　第十六—条 本办《法，自发文之日起施行】原规定与本办法不一！致的按本办法执【行，