宁波市城镇房屋租】赁合同备案管—理办法（试行—） 　　第一条【。 为规范我市—城镇：。房，。屋租赁合同备案工】作加强城镇房—屋，租赁管？理根据城市房—地产管理《。法、商品房屋租赁】管理办？法、宁波市居住房】屋租赁管理若干规定！等法律法规规—定结合？本市实际制定—本办法 　　第【二条 本办法适用于！本市行政区域内国】有土地上房》屋租赁？（以下简《称房：屋租赁）合同的【。备案及监督管理集体！土地上？房屋租赁《合同备？案办法由各区—。县（市）（》含开发园区下—。同）根据当地人民】。政府的规定自行【确定 　　》。第三条 宁》波市：。住房和城乡建设委】员会负责全市房【屋租赁合同备—案的指导和监督【具体：工，作由：市房产市场管理中心！。。承担 　　各区县】（市）住房城乡【建设行政主管—部门负责辖区—内房屋租赁合同【。备案的具体实—施和：。管理： ，　　第四《条 各区县（市【）住房城乡建设行】政，主管部门应根据宁波！市居住房屋租赁管】理若：干规定等规定积极协！调，相关部门将房屋租赁！合同：备案：纳入当？地的社会综》合治理网《。格化管？理并会同有关—部，门、：镇（乡？）人民政府、—街道办事处等共同做！好房屋租赁合—同备案及管理工作】 　　第《五，条 ：申请房屋租赁—合同备案应当向房屋！所在地的区县（【市）住房城》。乡建设行政主管部】门或其指《定机构（以下简称备！案机构）提出 　】　房屋租赁》合同：备案申？请人可以是租赁当事！。人也可以委托他人】办，理 　　第》六条 房《屋租：赁，合同备？案按下列程序实施 ！　　：（一）申请人—提出申请并提交相】关材料; 　　（二！）备案机构核对【房屋权属信息和相】关材料; 　　【（，三）：房屋权属《核对无误、材料【齐全的出具备案证明！ 　：　，第，七条 申请房屋【租赁：合同备案《。应当提交《下列：材料 　　（一【）宁波市《房屋租赁合同备案】申请表？; 　？　（二）租赁双【方当事人身份证明】复，印件; 《　，。　（三）不动产权证！（房屋所有权证【）复印件或其他【合，法证明原件;—。 ，　　（四）房—屋，租赁合同原件;【 　：　（五）其他必【要材料 　　—除以上材料外承租人！转租房屋的还应【当提交出租人—同意转租的书面证明！原租赁双方当事【人已：有约定的除外 　】。　第八条 存在下】列情形之一的房【屋依照法《律，法规规定不得出租（！或转租下同）—不得申？。请办理房屋租赁合同！备案 　　（一）无！合法证明的房屋;】 　　？（二）擅自改—。变用途的房》屋; 　《。。　（：三）经？房屋安全《鉴定：为C、D《级的危险房》屋或经相关部—门认：定主体？结构存在结构—性，安全隐患的房屋;】 　　？（四：）按规？定不得出租的保障性！住，。房;： 　　（五）法律、！法规规定的其他【情形 ？　　第九条 符【合本办法备案—要求：的房屋所在地的【备案机构《应当在3《个工作日内向申请人！出具房屋租赁合同备！案，证，明 　　第十条 】房屋租赁合同备【案证明应当载明出租！人和承租《人的姓名（》或者名称）》、身：份证件类型和号码、！房屋坐落、》权证载明用途、【租赁期？限等信息 　　【第十一条 申请人】应，当确保申请材—料真实、合法—、有效房屋租赁行为！符合相关法律法【规的规定 　　租赁！合同已备案》的房：屋，存在下？列情形之一的备案】机构可以撤销—备案证明并告知相】。关部门 　　（【。一，）申请？人提供虚《假材料、《。隐瞒真实情况的; ！　　（二）租—赁房：屋属于本办法第八条！规定情形《的; 　　》（三）房屋租赁【行为：违反相？关法律法规规定的 ！。。　　第十二条 【市，房，产市场管理中心负】责建立全市》房屋：。租赁合同备案—系统并做好系统维】护和培训工作危【房、保？障，性住房等房屋信息】系统应当与房屋【租赁合同备》案系统链接》实行实时共享或者提！供查询功《能 　？　创新房屋租赁合】同备：案方式逐步实行房】屋，。租赁合？。同网：上备案？开发和提供移动【。端备案服务方便申】请人通？过互联网自助办理】备案 　　》第，十三条 备案机构应！当将房屋租》赁合：同备案纳入政—务，窗口服务《事项有条件的地方】应，将备：案点：延，。伸至乡镇（街道【。）或：社区房？屋租赁合同备案点应！当向社会公告— ，　　第十四条 【备案机构应当与有】关部门互通共享备案！信，息加强对《房屋租赁《合同备案行为的事后！监管积极规范—房屋租赁行为保护】租赁当事人的合法】权益 　　第十五条！ 各区县（市）住房！城乡：建设：行政主管部》门可以根据》本办法制定具体实施！细则北仑区可按【本区已出台的文件】执行： 　　第《十六条？ 本办法自发文【之日起施行原规定与！本办法不一致的【按本：办法执行《