宁波市城镇》房屋租？赁合同备案管理办】法（试行《） ：　　第一《条 为规范我市【城镇房屋租赁合【同备案？工作加强城镇房【屋，租赁管理根》据城市房地产管理】法、：商品房屋租赁管理】办法、宁波市居住房！屋租赁管理若—干规：定，等法律法规规—定结合本市》实际：制定本办法 　　第！二条 本办法适用于！本市行政区域—内国：有土地上房屋租赁】（以下简《称房屋租赁）合【同，的备案及监督管理】集体土地上房屋【租赁合同《备案办法由各—区县（市《）（含开发园区下】同）根据《当地人民政府的规】定自：行确定 　》　第三条 》宁波市住房和—城乡建设委员会负】责全市房屋租赁【合同备？案的指导《和监督具体》工作由市《房产市场管理—中心承担《 　：　各区县（市）住房！城乡建设行》政主管部门负责【辖区内房屋租赁合同！备案的？具体实？施和管理 　　第】四条 各区县（【。市）住房城乡—建设：行政主管部门应根据！宁，波市居住房屋租赁】管理若干《规，定，等规定积极协调【相关部门将房屋租赁！合同备案纳》入当地的社会综合】治理网格化管理并会！同有关部门、—。镇（乡）人民政府、！街道办？事处：等共同做好房—屋，租赁合同备案及【管理工作《 　　第五条 申】请房屋？租赁合同备案应当向！房屋所在地的区县】（，市）住房城乡—建设行政主管部【门，或其指定《机构（以下》简，称备：案机构）提出 　】　房屋？租赁合同备案—申请人可以是租【赁当事人也可以委】托他人办理 　　】第六条？ 房屋？租赁合同备案—按下列程序实—施 　　（一）申】请人提出《申请并提交相关材料！; 　　（二）备案！机构核对房屋—权属信息和相关材料！; 　　（三）房屋！权，属核：对无误、材》料齐：全，的出具备《案证明 　　—第七：条 申请房屋租赁合！同备案？应当提交《下列材料《 　　（一》）宁波市《。房屋租赁合同—备案申请表; 【　　（二）租赁【双方当事人身份【证明复？印件; 　　—（三）？不动产权证（房【屋所有权证）复印】件或其他《合法证明原件;【 ，　　（四《）房屋租《赁合同原件; 　　！（五：。）其他必要材料【 　：　除以？上材料？外承租人转》租房屋的还应当提交！出租人同意转租【的书面证明原租赁】双方当事人已有约定！的除外 《　　第八条 存在】下列情形之》一的房屋依照法律法！规规定不得出租（】。或，转租下同）不得申】请办理房屋租赁【合，同，备案 　　（一）】无合法证明》的房：屋; 　　（二【）擅自改变》用途的房屋; 【　　（三）经房屋】安全鉴定《为C：、，D级的危险房屋【。。或经相？关部门认定主体【结构存？在，结构性安全隐患【的，房屋; 　　（四】。）按规定不得出租的！保障性住《房，; 　　（》五，）法律、法规规定】的其他情形》 　　第九条— 符合本办法备案要！求的房屋所在—地的备案机构—应当在3个工作【。日，内，向申请人出具房屋租！赁合同备案》证明 　　第十条】 房屋租赁合同【备，案证：明应当载明出—租人和承租人的【姓名（或者名称【）、身份证件类【型和号码、》房屋坐落、》权，证载明用途、—。租，赁期限等信息— 　　？第，十一条 申请人应当！确，。保申：请材料？真实、合法、有效】房屋：租赁行为符合相【关法：律法规的规》。定 　？　租赁合同已备案的！房屋：存在下列情》形之一的《备案机构可》以撤销备案证明并告！知相关？部门 　　（一【）申请人提供虚【假材：料、隐瞒真实—情况的;《 　　（二）租【赁房屋属于本—办法第？八条规定《。情形的; 　　（三！）房屋租赁》。行为违？反相关法律法规规定！的 ：。　　第十二条 市】房产市？场管理中《心负责建立全市房屋！租赁合同备案系统】并做好系统》维护和？培训：工作危房、保—障性住房《等房屋信息》系统应？当与房屋租》赁合：同备案系统》链，接实行？实时共享或者—提供查？询功能 　　—创新房屋《租赁合同备案—方式逐步实》行房屋租赁合—同网上备案》开发和提供移动端】备案服务方便申【请人通？过互联网自助办理备！。案 　　第十三条 ！。备案机构应当将房屋！租赁合同备》案纳入政务》窗，口服务事《项有条件《的地方应将备案点延！伸，至乡镇（街道）或】社区房屋《租赁合同备案点应】当向：社，。会公告 　　第十】四条 备案机构【应当与？有关部？门互通共享备案【信息加强对房屋【租赁合同备》案行为的事》后监管积极规—范房：屋租赁行为保护【租赁当事人的合【法权益 《　　第十五条 各区！县（市）住房城乡】。建设：行政主管部》门可以根据》本办法制《定具体？。实施细则北仑区【可按本？区已出台的文件【执行 　　第十六条！ 本办法自发文【之，日起施行原规定【与本办法不一致的按！本办法执行》