杭州市人民政府【办，。公厅关于进一—步加强直管公房【。管理的？意见：   杭政办函【〔2：016〕28号 】  各区人》民政府市政府各【部门、各《直属单位《 　　为规范国【有房产管理科学合理！划分：市、区两级职权进一！步理顺并构建“责】、权、利”一—。致的直管《公房管理体制建立】直管公房《长效管？理机制进《一步：贯彻执行杭》。州市：市区公有住房租【赁管理试行办法及】。杭州市人《民政府办公厅转发市！房管局？关，于杭州市公有—住房使用权有—偿转让转租管理暂】行规定的通知（杭】政办：〔20？04〕？2， 号：。）经市政府同—意现就进一步加强我！市，直管公房管理工作提！出以下意见》 　　？一、坚持权责一【致进一步落实直【管公房管理责—任 ：　，　（一）《按照权责一致—的，原则自201—6年4月1日起【将直管公房产权划转！至，房屋所在区政—府房屋所有权登【记在各区住建局名下！直管公房《产权划？转后租金收入、【房改售房收》入和：。使用权转让收入由】各区政府管理并【使，用 　　《（二）？。市住保房《管局要按照“—统一管理政策—、统一租赁证书、统！一信：息，平台”的要》求制：定完善直管公房【管理政？策，建立健全直管公房信！息管：。理平台以加强—对，全市直管公》房的监督《管理：确保我市《直管公房《。管，理政策统一》、管理？规范、经《营有序？、服：务优质 　　（三】。）各区政府》要予以高度重视【增强责任意识将辖】区所有？直，管公房纳《。入全市统一的直管】公房信息平台—。实，现动态监《管；：要，按照：全市统一的直管【公房：管，理政策？加强对辖区内直【管公：房租赁、经营—、安：全、维修等管理切】实承担起直管—公房管？理责任 　》　，（四）相关》职能部门要根据各】自职责密切配合【形成：合力强化《对直管公房管—理的协同配合国【资管理部《门，要加强对直管公房管！理、经营、使用、】处置：工，作的业务指导；【税务、市场监管【、城：管等部？。门要加强对直管公】。有非：住宅房屋经》营，、，使用工作的协同管理！ ，　　二、完善管理】政策确保承租人的】房改权利落》实到位 　　（五）！进一步扩大市—区直管公有住房出】售范围允许下列直管！公有住房出售 　】　1：.非成套木结构【或砖：木结构的直管公有】。住房； 　》　2.？市政府、市住保房】管局相关文件—规定暂？缓出售？。的延安路等十—个路段内《未实行“住改非”的！。临街底层住》宅； 　　3—.杭州市《人民政府办》公厅转发市房管局关！。于历史文化街—区和历史建筑—保护工？作若：干意见的通知（杭】政办函〔2009〕！187号）规定暂】缓，出售：。的历史？建筑：和历史文《化街区内确定保护的！建筑物 　　根据杭！州西湖风《景名胜区管理条例第！三十五？条的规定杭州—西湖风景《名胜区范围内的直】管公有住房承租人】在承诺搬迁且实际】腾空房屋后可适用】前款的出《售规定？ 　　（六）适当放！宽直管公房》户名变更《。和有偿？转让条？件允许下列情况办】理，户，名变更或使用—权有偿转《让手续 　　1【.在原承租人及【其配偶已《死亡无人符合市政府！、市住保房》。管局：相关政策文件规【定的变？。更户名条件或符合户！。。名变更条件的—自，然人均放弃拟承租人！资格的情《况，下与原承租人系【父母、子女、（【外）祖父母》、（外）孙子女【关系或申请》户名变更时户籍落在！拟更名？的公房内且连续【满两：年（含）的其—他拟承租人可申请办！理变更户《名变更？户名时由拟承租人】按该房？。屋市：场评估价格的—2，0%缴纳《收益金？（拟承租人变更户】名后合计住房—。面，积超过？。可享受的《住房标准《的部分按《该，房屋市场《评估价格《。的40？%缴纳收益金） 】　　2.转让的直管！公有住房全部面积超！过，承租人可享》受住房标准》的可申请办理有偿】转让手续 　　三】、严格处置》程序妥善处理直【管公房遗留问题 　！　（七）国有—。土地上房屋征—。收与补偿《条例实施前》拆迁单位违反规【定以货币补偿方式对！直管公房进行全部】或部分补偿导致拆】迁，项目中部《分实际使用人—无法：办理安置房的直管公！房租赁证的由拆迁】单位说？明货币补偿情况【并经项目所》在地的区《政府或拆迁单位上级！主管部？门确认后《按该项目《拆，迁许：可证核发《时点市政府》公布的杭州市区该年！度房改出售》。。公房：建，筑面积每平方—米的成本价向市城市！住房资金账户缴纳】该项目已《。实施货币补偿—的直管公房产—权补偿款《后，允许该项《目办理安置房的【直管公房《租赁证？ 　　（八）直管公！房原承租人为—个人在1999【年12月3》。。1日前？经单位调整分房尚未！办理户？名变更手续》的由：调整分房的单位出】具，有，效的：。分房：证明原始凭证（不】能，提，供原始凭《证的, 出》具由单位行政分管领！。导签字并加盖单位公！章的证明）以及【该直管公房已由单位！收回再分配、拟【承租人现实》际，居住在该公房内的书！面意见后由拟承【租人按关于规范【单位承租直管公有住！房变更户《名的有关规定单方申！请，。办理户名变更手续 ！　　四、健全管理机！制确保直管公房管理！有序：  ：　　（？九）加强对直—管公有非住》宅特别是经营性公】有非住宅《的管理各《区政府？要按照“尊重历史实！事求是”的原—则根据直管公—有非：住宅房屋承租的历】史沿革？区分不同情况—逐步将直管公—有非住宅纳》入市：场，化经营轨道》确保国？有资：产保值增值 —　　（十《），各区：政府要建立健—全直：管公房租赁、经营管！理的：预算管理制度按照】“，收支：两条：线”的？原则将直管》公房的租《金收入？、房改售房收入和转！让收入纳《入财：政专：户管：理保障？。直管公房《改，造，、维：修、管理《资金落实《到位确保直管公【房安全正常使用、】房管站所《平稳有序运行同时】要结合各区直管公房！管理的实际逐步【探，索以政？府购买服务》的方式实施直管公】房专：业化管理《 　　（十一—）各区要加强直【管公房的日》。常管理健全》完善管理制度对承租！人，违反：直管：公房管？理规定取得、—使用：直，。管公：房的要？加大查处力度—；，对擅自转《让转租直管公房的要！按规定收《回直管公房使用权】对，承租：人拒不配合的可【申请人民《法院强？制执行 　　（【十二）？各区要强化直管公房！管理队？伍的建设增强—。服务意识提升管【理和服务水》平各区可根》据工作需要》加强专业《化人员配备》提，高，管理：的专：业化水？平，；对：管理人员在日—常管理、业务审批过！程中滥用《职权、玩忽职守【、徇私舞弊的依【法依规追《究其责？任；涉？。嫌犯罪的移送司法】机关处理 　—　本：意见：自，2016年4—月1日？起施行由市住保房管！局负：责牵头组织实施前发！。文件：与本意见《规定不一《致的以本意见—为准 　　本意【见，适用于上城区—、下城？区、江干区、拱墅】区，、西湖区、滨—江区、杭州西湖【风，景名胜区范》围内直管公房的【管理工作《   ？杭州市人民》政府：办公厅 2016】年2：月29日《