杭州市人民政府办】公厅关于进一步【加强直管公房管理的！意见  《。 杭政办函〔—2016〕28号】   各区人民政】府市政府各部门、各！。直，属单位 　　为规范！国有房？产管理科学》合，理划分市、区两级职！权进：一步理顺并》构建“？责、权、利》”一致的直》管公房管理》体制建立直管公【房长效管理机制进】一步贯彻《执，行，杭州市市区公—有住：。房租赁？管理试行办法及杭州！市人民政府办公【厅转发市房管局【关于杭州市公有【住房使用《权有偿转让转租管】理暂行规定的通【知（杭政办〔200！。4〕2 号）—经市政府《同意现？就进一步加强我【市直：管公房管理工作【提出以？下，意见 　《　一：、坚持权责一致【进一步落实直管公】房管：理责任 《　　（一）按照权】责一：。。。致的原则自2016！年4月1日》起将：直管公房产》权划转至房屋所在】区政府房屋所—有权：登记：在各区住建局—名下直管公房产权】划转后租金收—入，、房改售房》收入和使用》权转让？收入由各区政府管】理，并使：用 　　（二）市住！保房管局要按—照“统一管理政【策、统一租赁证【书、统一信息平台”！的，。要求：制定完善《直管公房管理—政策：建立健全直管公房】信息管理《平台以加《强对全市直管公【房的监督管理确【。保我市直《管公房管《理政策统一、管理】规范、经《。营有序、服务优质 ！　　（三《）各区政府要予【以高度？重视增强责任意识】将，辖，区所有？直管公房纳入全市】统一的直管》公房信息平台实【。。现动态监《管；：要，按照全市统一—。的直管公房》管理政策加》强对：辖区内直管公—。房租赁、经营、【安全、？维修：等管理切《实承担起直管公【房管理责《任 　　（四）相关！职能部门《要根：据各自职责密切【配合形成合力强化对！直管公房管理—的协同？。配合国资管》理部门？要加强对直管公房管！。理，、经营、使用、【处置工作的业—。务指导？；税务？、市场？监管、城管》等部门要加强对直管！公有非住宅房屋经】营、使？用工作？的协同管理 　　二！、完善管理政策确】保承租？人的房？改权利落实到位 　！　（五）进一步扩大！市区直管公》有住房出售范围【允许下列《直管公有住房出售】 　　1.非成套木！结，构或砖木结》构的直？。管公有住房； 【　　2.市政府、】市，。住保房管局相关【文件规定暂》缓出售的延》安，路等十个路段内未】实行“住《改非”的临街—。底层住宅； 　　】。3.：杭州市人民》政，。府办公厅转发市房】管局关于历史文化】街，区和历？史建筑保护工作若干！。意见的通知》（杭政办函〔2【00：9〕187号—）规：定暂缓出售的历史】建筑和历史》文化街区内》确定保护的建筑物 ！　　：根据杭州西》湖风景名胜区—管理条例第三十【五条的规定杭州【西湖风景名胜—区范围内的直管【公有住？房承租人在承诺【搬迁且实际》腾空房屋后可适用前！款的：出售规定 　　（六！）适当放宽直管【公房户名变更—和，有偿转？让条件允许下列情】。况办理户名变更【或使用权有》偿转让手续 　　1！.在原承《租人及其配偶已死】。亡无人符《合市政府、市住保房！管局相？关政策文件规定的】变更户名条件或符】。合户名变更条件的】自，。然人均放弃》拟承租人资》格的情况下与—原承租人系父母【、子女？、（外）《。祖父母、《（外）孙《子女关系或申请户】。名变更时户籍落在】拟更名的公房—。内且连续满》两年（含）》的其他拟承租人可申！请办理变更户名变更！户名时由《拟承租人按该房【屋市场？评估价？格，的20%缴纳收【益金（拟承租人【变更：户名后合计住—房面积超《过可享受的》住房标准的部分按】该房屋市场》。评，估价格的40%缴】纳，。收益金）《 　　2.》转让的直《管公有住房》全部面积超过—承，租人可享受》住房标准的》可申请办理有偿转】让手：续 　　三、严格】处置程序妥善处理直！管公房遗留问题【 　：　（七）国有土地上！。房屋征收《与补偿？条例实施前拆—迁单：位违反？规定以货币补偿方】式对直管公房进行全！部，或部分补偿导致拆】迁项目中部分—实际使用人无法办】理安置房的》直管：公房租赁证的由拆迁！单位说明货币—补偿情况并经项【目所在地的区政府或！拆迁单位上》。级主管？部门确认后》按该项目拆迁许可证！核，发时：点市政府公布的【杭州市区该》年度房改出售公房建！筑面积每平》方米的？成本价向市城市【住房资金账户—缴纳该？项目已实施货币补】偿的直管公》房产权补偿款—后允许该项目办【理安：置房的直管公房租】赁证 　　（八【）直管公房》原承租人为》个人在？1999年12【。月31？日前经单位调整分房！尚未：办理户名变更手续】的由调整分》房，。的单：位，出具有效的分—房证明原《始凭证（《不能：提供原始《凭证的,《 出具由单位行【政分管领导签字并加！盖单位公《章的证明）以及【该，。直管公房已》由单位收回再分【配、拟承租人现【实际居？住在该公房内的书面！意见后由拟》。承租人按关于规【范单位承租》直管公有住房变更】户名：的有：。关规定单方申请办】理户名变更手续 】　　：。。四、：健全管理机制—确保直？管，公房：。管，理有序  》　　（九）加强【对直管公《有非住宅特别是经营！性公有非住》宅，的管理各区》政府要按照》。“尊重历史实事求】是”：的原则根据》直管公有非》住宅房屋承租—的历史沿革》区分不同情况逐步将！直管公有非》住宅纳入市场—化经营轨道确保【国有：资产：保，值增值 　》　（十）各区—政府要建《立健全直管公房租赁！、经营管《理的预算管》理制度按《照“收支两条—线”的？原则将直《管公房的租金收【入，、房改？售房收入和转让【收入纳入财》政专户管理保障直】管公房改造、维修、！管理资金落实到【位确保直管公房【安全正常使用—。。、房管站所》平稳有序运行同【时要结合各》区直管公《房管理的实际—逐步探索以政府【购买服务的方式实】施直管公《房专业化《管理 　　（十一】）各区要加强直管公！房的日？常，管理健全完善管【理制度对《承租人违反直—管公房管理规定【取得、使用直管公房！的，要加大？查处力度《；对擅自转让转【租直管公房的要【按规定？收回：直管公房使用权【对承租人《拒不配合的可申【请人民法院强制【。执行 　《　（十二）各—。区要强化直》。管公房管理队—伍的建？设增强服务意识提升！管理和服务水平各】区可根据工作需【要加强专业化人员】配备提高管理的专业！。化水平；对管理人】员在：。日常管理、业—务审批过程中滥用】职权、？玩忽：。职守、徇私舞弊【的依法依《规追究其责任；【涉嫌犯罪的移—送司法机关处理 】。　　：本，意见自2016年】4月：1，日起施行由市住【保房管局《负责牵？头组织？实施：前发文件与本—意见规定不一致【的以本意见为准【 　　？本意见适用于上【城，区、下城《区、江干《区、拱墅区》、西湖区、滨江【区、杭州西湖风景名！胜，区，范，围内直管公房—的管理？工作   》。杭州市人民政府【办，公厅 ？2016年2月29！日，