。杭州市？人民政府办公厅【关于进一《步加强直管公房管理！的意：见   《杭政办函〔2016！〕28号《  ：。 各区人民》。政，府市政府各部门、各！直属单位《 　　？为规：范国：有房产？管理科学合》理划分市、区—两，级职权进一》步理顺并构建“责、！权、利”一致—的直管公《房管理体制》建立：直管公房长》效管理机《制进一步贯彻执行】杭州市？市区公有《住房租赁管理试【行，办法及杭州市人民政！府办：公厅转发市房—。管局关于杭州—市公有住房》使用：权有偿转让转租管理！暂行规定的通知（】杭政办〔200【4〕2 号）经市政！府同意现就进一步】加强我市直管公房管！理工作提出》以下意见 　—　一、坚持》权责一致《进，一步落实直管—公房管理《责任： ，　　（一《）按：照权责一致的原则】自2016年4月】1日起将直管公【房产权划转至房屋所！在区政府房屋所有】权登：记，在各区住建局—名下直管《公房产权划转后租】金收入、房》改，售房收入和使—用权：转让收入由各区【。政府管？理并：使用 　　（二【）市：住保房管局要按【照“统一管》理政策、统》一租赁证书、—统一信息平台”的】要求制定完善直管】公房管？理，政策建立健全直【管公房？信息管理平台以加强！对全市直管公房【的监督管理确保【我市直？管，公房管理政策统【一、管理规范、【经营有？。序、服务优质— 　　（三》）各：区政府？要，。予以高度重》视增强责任意识将辖！区所：有直管公《房纳入全市》统，。一的直管《公，房信息平《台实：现动态？监，管，。；要按照全市统一】。的直管公房管理政策！。加强对辖区内直管公！房租赁、经营、【安全、？维修：。。等管理？。切，实，承担起直管公房【管理责任 》　　：（四）相《关职能部门》要根：据各自职责密切配】。合形成合力强—化对：直管：公房管理的协同配合！国资管？理部门要加强—对直管公房管理、经！营、使用、处置工】作的业务《指导；税务、—市，。场监管、城管等【部门要加强》对直管？公有非？住宅：房屋经？营，、使用工作的—协同：管理 　《　二：。、完善管理政策确保！承租：人的房改《权利落实到位 　　！。（五）进一步扩大市！区直管公有》住房出售范围允许】下，列直管公有住房【出售 ？　　1.非成套【木结构或砖木结构】。的直管公《有住房； 　　【2.市？政，府、市住保》房管局相关文件【规定暂缓出售的延】。安路等十《个，路段：内未实行“住改非】”，的临：街，底，层住宅； 　　3】.杭：州市人民政府办公厅！转，。。发，市房管局关于历史文！化街区和历史建筑】保护工作若》。干意：见的通知（杭政办】函〔2009〕18！7号：）规定暂缓出—售的历史《建筑：和历史文化街区内确！定保护的《建筑物？。 　　根据杭州西】湖风景名胜》区，管理条例第三十五】条的规定杭州西湖】风景：名胜区范围内的【直，管公有住房承租【人在承？诺搬迁且实际腾【空房屋后可适用前款！的出售规定 　　（！。六）适当放宽直【管公房户名变—更和有偿转让条件允！许下列？情况办理户》名变更？或使用？。权有偿转让手—续 　　1.—在原：承租人及《其配偶已死亡无人符！合市政府、市—住保房管《局相关政策文件规定！的变更？户名条件或符—合户名变更条件的】自然人均放弃拟【承租人？资格的情《况下与原承租人系父！母，、子：女、（外）祖父母】、（：外）孙子女关—系或申请户名变【更时户籍落在拟【更名的公《房内且连续满两年】。（，含）的其他拟承租】人可申请办理变【更户：名变更户名》时由拟承租人按该】房屋市场评估价格的！20%缴纳收益【金（拟承租人变【更户名后合计住房】面积超过可》享受的住房标—准的部分《按该房？屋，市场评估价格的【40%缴纳收益金】） 　　2.转让的！直，管，公，有住房全部面—积超：过承租人可享受【住房标准的可申【请，办理有偿转让手【续， 　　三、严—格处置？程序妥善处理直管】公，房遗留？问题 ？　　（七）国有【土地上房屋征收【与补偿条例实—施前拆迁单位—违反规定以货币【补偿方式对直管公】房进行全部或部分补！。偿导致拆迁》项目中部分》实际使用《人无法办理》安置房的直管公房】租赁证的由》。拆迁单位说明货币补！偿情况并经项目所在！地的区政府或拆【迁单位？上级主管部门确【认后按该项目拆迁许！可证核发《时点市政府公—。布的杭州《市区该年《度，房改出售公房建【。筑面积每《。平方米？的成：。本价向市城》市住房？。资，金账：户缴纳？该项：。目，已实施货币补—偿的：直管：公房：产，。权补偿款后允许【该项目？办，理安置房的直管【公房租赁证》 　　（《八）：直，管公房原承租—人，为个：人在1999—年，。。12月31》。日前：经单位调整分房【尚未办理户名变更手！续的由调整分—房的单位出具有效】的分房证明原始【凭证（不能》。提供原始凭》证的, 出具由单】位行政？分管领导签字并加盖！单位公章的证明【）以：及，该直管公房已由单位！收回再分配、拟【承租：。人现实际居住在该】公房内的书面—意见后由拟承租【人按关于规》范单：位承：租直管公《有住房变更户名的有！关规定单方申请办理！户名变更手续— ，。。　，　四：、健全管理机制确保！直管公房管》理有：序  ？　　（九）加强对直！管公有非住宅—特别是经营性—公有非住宅的管【理各区政府要按照“！尊重历史实事—求是”的原则根据直！管公：有非住宅房屋承租】的历史沿革区分不同！。情况逐步将直管【公有非住《宅纳入市场化经【。营轨道确保国—有资产保《值增值 　》　（：十）各区政府—要建立健《全直管公《房租赁、经营管【理的预算管》理制度按《照“收支《两条线”的原则【将直管？公房的租金收入【、房改售房》收入和？转让收入纳入—财政专户管理—保障直？管公：房改造、《维修：、管理资金落实到】位确保直管公房【安全正常使用、房】管站所？。平稳有序运》。行同时要结合各区直！管公房管理的实际】逐步探索以政—府购：。买服务的《方式实施直管公房】专业化？管理： 　　（十》一）各区要加强直管！公房的日常》管理健全完善管理制！。度对承？租人违反直》管公房管理规定取】得、使用直管—公房的要《加大查？处力度；对擅—自转让转《。。租直管公房》的要按规定》收回直管《公房使用权》对承租人拒不配【合的可？申请人？民法院？强制执行 　　（】十二）各区要强【化直管公房管—理队伍的建》设增强服务意识【提升管理和》服务水？平各区？可根据工作需要【加强专业化人员配备！提高管理《的，专业化？水平；对管理人【员在日常《管，理、业务审》批过：。程中滥用职权、【玩忽职守、》徇私：舞弊的？依法依规《追究其责任；涉嫌】犯罪的移送》司法机关处理 【　　本意《见自2016年4月！1日：起施行由市住—保房管局负责牵头组！织实：施前发文件》与本意见规定不【一致：的以本意《见为准 　　本【意见适用于上城【区、：下城区？、，江干区、拱墅—区、西湖区、滨【。江区、杭州西湖风景！名胜区范围内直【管公房的管理工【。作 ：。  杭州《市人民？政府办公厅 —2016年2月2】9日：