。杭州市人民》政府办公厅关于【进一步加强》直管：公，房管理？的意见   —。杭政办？函〔2016〕【28号   —各区人？民政府市政府各【部，门、各直属》单位 　《　为：规范国有房产管理】科，学合理？划分市、区两—。级职权进一步理顺并！构建“责、权—、利”一致的—直管公房《管理体制建立直管公！房长效管理》机制：。进，一，步贯彻？执行杭州《市市：区，公有住房租赁—管理试行办法及杭】州，市人民政府办—公厅转发市房—管，局关于杭州市公有住！。房使用权有》偿，转让转？。。租管理暂行规定的】通知（杭政》办〔2004〕2】 号）经市政—府同意现就》进一步加《强我市直管》公房管理工作提【出以下意见 　　】一、坚持权责—一致进一步落实【直管公房《管，理责任 　　（一】）按：照权责一致》的原则自《。201？6年4月1日起将直！管公房？产权划转至房屋【所在区政《府房屋所有权登【记在各区《住建局名下直管【公房产权《划，转后租金收入、房改！售，房收入和使》。用权转让收入由各】区政府管《理并使？用 　　（》二）市？住保房管《局要按照“统一管】理政策、统一租赁证！书、统一信息平【台”的要《求制定完善直管【公房：管理政？策，建立健全《直管公？房信息管理平—台以加强《。。。对，全市直管公房—。。。的，监督管理确保我【。市直管？公房管理政策统【一、管理规范、【经，营有序、服务—优质 　　》（三）各区政府【要予以高度》重视增强责任意【识，将辖区所有直管公房！纳入：全市统？一，的直管公房信息平台！。实现：动态监？管；：要按照？全，市统一的《直管公房《。管理政策《。加强对辖区内直【管公房租赁、经【营、：安全、维《修等：管理切？。实承担起直管公房管！理责任？ 　　（四）—。。相关职能部门要【根据各自职责—密切配合形成合【力强化对直管公房】管理的协同配合国】资管理？。部门要加强对直【管公房管理、—经营、使用、处置工！作的业务指导；【。税务、市场监管、】城管等部门要加【强对直管公有非住】宅房屋？经营、使用工作的】协同管理 　　二、！完善：管理政策确保—承租人的房改—权利落实到》位 　　（五）【进一步扩大市区直管！公有：住房出？售范围允许下列直】管公有住房出—售， 　　？1.非成套木结构】或砖木？结构的直管公有住房！；， 　　2.市—政府、市住保—房管局相关文—件规定？暂缓出售的延—安，。路等十个路段内【未实行？“住改非”的临街】。底，层住宅； 　—　3.杭州》市人民政府》办公厅转发市房【。管局关于《历史文？化街区？和历史建《筑，保护工作若干意见】的通知（杭政办【函〔200》9〕187》号）规定《暂缓出售《的历史建筑》和历史？。文化街？。区内确定保护—的，建，筑物 　　根据【杭州西湖风》景名：胜，区管理条例第—三十五条的规定杭州！西，湖风景名胜区范围内！的直管公有住房承】。租人在承诺搬—迁且：实，际腾空房《屋后：可适用前《款的出售规定 　　！（六）适当放—宽直管公房户—名变更和《有偿转让条件允许】下列情况办理户名】变更或使用权有【偿，转让手续 　—　1.在原承—租，。人及其配偶已死【亡无人符合市—政，。府、市住《保房管？。局相关政策》文，件，规定的变更户名【条件或符合》户名变更条件的自然！人均放弃拟承租人】资格的情况下与原】承租人系《父母、子女、（外】），祖父：母，。、（外）孙子—女关系？或申请户《名变更时户籍落在拟！更名的公房内—且连续？满两年（含）的其】他拟承租人可申【请，办理变更户》。名变更户名时由拟】承，租人：按该：房屋市场评估价格的！20%缴纳收—益金（拟承租人变】更户名后合计住【房面积超《过可享受的住房【标准的？部分按该房屋市【场评估价格的40%！缴，纳收益金《） 　　2.转让的！。直管：公有：住房全部《面积超？过承租人可享受住房！。。标准：的可申请办理—。有偿转让手续 【　　三、严格处置程！序妥：善处理直管公房【遗留问题 　　（七！）国有土地上—房屋征收与补—偿条例实施前拆【迁单位违反规定以】货币补偿方式—对直管公房进—行全部或部》分，补偿导？致拆迁项目》中部分实际使用【人无法？办理安？置房的直管公—房租赁证的》由拆迁单位说明货】币补：偿情况并《经项目所在地的【区政府或《拆迁单位上级主管部！。门确认后按该项【目拆迁许可证核发】。时，点市政府公布的杭州！市区该？年度房改出售—公，房建筑面积每平方】米的：成本价向市城市住房！资金账？。户缴：纳该项目《已实施货币》补偿：的直管？公房产权补偿款【。。后允许该项目办理】安置：房的直管公房租【赁证 　　（八【）直管公房原—承，租人：为个人在《1999《年12月《31：。日前经单位》调整分房尚未办理户！名变更手续的由调】整分房的单位出具】有效的分房》证明原始凭证（【不能：提供原始凭》证的：, 出具由单—位行政分《管领导？签字并加盖单位公章！的证明）以》及该直？管公房已《由单位收回再—分，配、拟？承租人现实际—居住在该公房内的】书面意见后由拟承租！人按关于规范单位承！租直管公有》住房变？更户名？的有：关规：定单方？申请办理户名—变更手？续 　　四、健【全管理机制确—保直管？公房管理有》序 ： 　　（九》）加强对直管公【有非住宅特别是【经营性公有非—住宅的管理》各区政府要》按照“尊重历史实】事，求是”的原则根【据直管？公有非住宅房屋【承，租的历史沿革区分】不同情况逐步将直】管公有非住宅纳【入市场？。化经营轨道》确，保国有资产保—。值增值？ 　　（《十，）各区政府》要建立健全直管公房！租，赁、经营管》理的预？算管理制度按照【“收支两条线—”的原则将直—。。管公房的租金收入】、房改售房收入和转！让收入纳《入财政专户管理【保，障直管？公，房改造、维修、【管理资金落实到位】确保直管公房安全正！常使用、房》。管站所平《稳有序运行》同时要结合各区直】。管公房管理的实【际，逐，步探索以政府购买服！务的：方式：实施直？管公房专业》。化管理 　》　（十？一）各？区要加强直管公【。房的日常管理健【全，完，善管理制度对承【租人违反直管公房管！理规定取得、使用】直管公房的要加大】查处：力度；对《擅自转让转租直【管公房的《要按：规定收回直》管公房使《用权对承租》人拒不配《合的可申请》人民法院强》制执行 　　（【十二：）各区要强化直管公！房管理队伍》的建设增《强，服务意识提升管【理和服务水平—各区可根据工—作需要加强专业化】人员配备提高—管理的专业》。化水平；对管理【人员在日常管理、业！务审批过程中滥【用职：权、玩？忽职守、徇私舞弊】的依法依规追—究其责任；涉—。嫌，犯罪的移《送司法机关处—理 　？　本意见《。自2016年—4月1日起施行由】。市住保房管局—负责牵头组织实施前！发文件与本意见【规定不一致》的以本意见》为，准， 　　本意见适【。。用于：上城：。区、下城区、—江干区、拱墅区、西！湖区、滨江区、【杭州西湖风景名【胜区：范围内直管公房【的，管理：工作   》杭州市人民政府办公！厅 2016年2月！29日？