杭州市人民政府办公！厅关于进一步加【强直管？公房管理的意—见   杭政办函】〔20？。16〕2《8号   各区人民！政府市政府各部门、！各直属单位 —　　为规范国有房产！管理：科学合理划》分市、区两》级职权进一步理顺并！。构建“？责、权、利”一致的！直管公？房管理体制建—立直管公房长效管】理机制进《一步：贯彻执行杭》州市：市区公有住房租【赁管理试行办法【及杭：州市人？民政府办公》厅，转发市房管局关于杭！州市公有住房使用】权，有偿转让《转租管理暂行规【定的：通知：（杭政？办，〔2004》〕2 ？号）经市《政府同？意现就？进一步加强我—市直管公房管理工作！提出以下意》见 　　一、—坚持权责一》致进一步落实—直管公？房管理？责任 　《。　（：一，），按照权责一致—的原则自20—16：年，4月1日起》将直管公《房产权划《。转至房屋《所在区政《府，房，屋所有权登记在各】。区住建局名》下直：。管公房产权》。划转后租金收入、房！改，售房收入和使—用权转让收入由【各区：政府管理并使—用 　　（二）市】住保房管局要按照“！统一管理政策、统】一租赁证书、—统一信息《。平，台”的要求》。制定完善直管—公房管理政策建【立健全直管公房信】息管理？平台以加强对全市】。直管公房的监督管】理确保？我市：直管公房管》理政策？统一、管《理规范、经营—有序、服务》优质 　　（三【。）各区？政府要予以》高，度重：。。视增强责任意识将】辖区所有直管公房纳！入全市统一》的直管公房信息【平台实现《动态监管；要—按照全？市统一的直管公房管！理政策加《强对辖区内直管公房！租赁、经营、—安全、维修等管【理切实承《担起直管公房管【理责任？ 　　（四）—相关职能部门要【根据各自职责密切配！。合形成合力强化【对直管公《房管：理的协同配合国资】管，理，部门要？。加强对直管》公，房管理、《。经营、？。使用、处置工—作的业务指导；税务！、市场监管、城管等！部门要加强对直管】。公有非住宅》房屋：经营、使用工作的协！同管：。理 　　《二、完善管理政策】确保承租人的房改】权，。利落实到位 —　　（五）进—一步扩大市区直管】公有：住，房出：售范围允许》下列直管公有—。住房出？售 　　1》.，非成套木结》构或砖木结构的直】管公有住房； 　】　2.市政府、市住！保房管局相关文件规！定暂：缓出售的延安路【等十个路段内未实】行“住改非”的临】街底层住《宅； 　　3.杭】州市人民政府—办公厅转《发市房管局关于历】史文化街区和历【史，建，筑保护工《作若干？意见：的通：。知（杭政办函〔20！09〕18》7号）规定暂—缓出售的历史建筑】和，历史文化街区内确】。定保：护的建筑物 　　】根据杭州《西湖风景名》胜区管理《条例第三十五—条，的规定杭《州，西湖风景《名胜区范围》内，的直管？公，有，住房承租人在承【诺，搬迁且实际腾空房】屋后可？适用前款《的出售规《定 　　《（六）适当放—宽直管公房户名变更！和有：偿转让条件允许下列！情况办理户》名变更或使用权有】偿转让？手续 ？　，　，1.在原承租人及】其配偶已死亡无【人符合市政》府、市住保》房管局？相，关政策文件规定的变！更户：名条件或符合—户名变更条件的【。。自然人均放弃拟承】租，人资格的情况下与】原承租人系父母、】子女、（外）祖【父母、（外）孙【子女关系《。或申请户名变更时】户籍落？在拟更名的》公房内且连续满两】年（：含）的其他》拟承：租人可申请》。办理变？更，户名变更户名时【由拟承？租人按？该房：屋市场评估》价格的20%—缴纳收益金》（拟承租《。人变更户名后合计】。住房面积超过可享】受的住房标准的【部分按？该房屋市场评—估，价，。格的40%缴纳【。收益金） 　—　2.转让的直管】公，有住：房全部面《积超：过承租人可享受【住房标？准的可申请办理有】偿转让手续 　　】三、严格《处，置程序？妥善处理直管—公房：遗留问题 　—　（七）《国有土地上房屋征】收与补？偿，条，例实：施前拆迁《单，位违反规定以货【币补偿方式》对直管公房进行全】部或部分《补偿导致拆迁—项目中？。部分实际《使用：人无：法办理安《置房的直管公房租】赁证：的，由拆迁单位说明【货币补？偿情况并经项目所在！地的：区政府或拆迁—单，位上级？主管部门确认后按】该项目拆迁》许，可，证核发时点市政府公！布的杭州市区—该年度？房改出售公房—建筑面积每》平方米的成本价向市！城市住？房资金账《户缴纳该项目已实施！货币补偿《的直管公房产权补偿！款后允？许该：项目办理安置房【的直管公《房租赁证 　　（】。八）直管公房原承租！。人，为个人在《1999《年12？。。月3：1日前经单位调整分！房尚未办理户—名变：更手续的由调整分】房的单位出具有效的！。分房证明原始凭【证（不？能提供原始凭证【的, 出具由—单位行政分管—领导签字并加盖单】位公章的证明—）以及？该，直管公房《已由：单位收回再分—配、拟承租人现实】际居住在该公房内的！书面意见后由—拟承租人按》关，于规范？单位承？租直管公有住房变更！户名的有《关规定单方申请办理！户名变更手续— 　　四《、健全？管理机？制确保直管》公房管？理有序  　　（九！）加强对直管—公有：。非住宅特别》是经营性公有非住宅！的管理各区政—府要按照“尊重历史！实事求是”的原则根！据直管公有非住【宅，房，屋承：租的历史沿革区【分不同情况逐步将直！。管公：有非住宅纳入—市，场，化经营轨道》确保国？有资产保值》增值 　　（十）各！区政府要《建立健全直管公房租！赁、经营管》理的预算管理制【度按照“收支—两条：线”的？原则将？直管：公房的？租金收？入、房改《售，房，。收入和转让收入纳入！财政专？户管理保障直管【公房改造、》维修、？管，理，资金落实到位—确保直管公房安【。全正常使用、—房管：站所平稳有序运【行，同时要结《合各区直管公房【管理的实际》逐，步探：索以政府购》买服务的方式—实施直？管公房专业化管理】 　：　（十一）各—区要加强《直管公房的日常管】理健全完善管理制度！对承租人违反直管公！房管理？规定取得《、使用直管公房的】。要加大查处》力度：；对擅自转让转租】直管公房的要按规】定收回直管公房使】用，权对承租人拒不【配合的？可申：请人民法院强制执】行 　　（十二【）各区要强化直管公！。房管理队伍》的，建设增强服务意识】提升管理和服—务水平各区可根【据工作？需要加强专业化人员！配备提高管》理的专业《化水平；对》管理人员《在日常管《理、业务审批过程】中滥用职权、玩忽职！守、徇？私舞：弊的依法依规追【究其责？任；涉嫌犯》罪的移送司法机关】处理： ，　　本意见自20】16年4月》1日起施行由市住】保房管局负责牵【头组织实施前发文件！与本意见《规定：不一致？的以本意见》为，准 ：　　本意见适—用于上城区、下城】区、江干区、—拱，墅区：、西湖区、滨—江，区、杭州西湖风景名！胜区范围《。内直管公房的管【理工作 《  杭？州市人民政府办公厅！ 2：016年《2，月29日《