浙江省人民政府关】于，修改浙江省》经济适用《住房管？理办法的决定  浙！江省人民政府决定】对浙江省经》。济适用住房管理办法！作如下修改  【  ：   一《、将本办法中的“城！镇中低收入家庭”】修改为“城镇低【收入家庭《”     —  二、第八条第一！款，修改为？“，经济适用住房—建设用地应当符【合土地利用总—体规划实行行政【划拨方式供》应经济适用住—房建设用地应—当纳：入当地土地供—应年度计划在申报年！度用：地指标时《单独列？出确保？优先供应”》       三、！第，十条修改《为“经？济适用住房建—设应当？布局合理基础设【施、公共设施配【套完：善方便？群众生？活”       ！四、第十四》条第一款修改为“经！济适用住《房套型建筑面积控制！在6：0平方？米左右高层、小【高层可以适》当增加建筑面积【但增加的建筑面积】一般不超过》10平方《米，”       】五、第十六条修改】为“经？济适用住房建设项】目免收城市基础设施！。配套费等各》种行政事《业，性收费和《政府性基金》经济适用《住房项目以外的基】础设施建设费—用由市、县人民【政府承担    】   开发单位可以！按照国家《规定以在《建，的经济适用住—。房项：目作：抵押向商业银行申请！住房开发贷款   ！ ，   购买经—济适用住房的个人】向商业银行申请贷】款，除符合个人住—。房，贷款管理办法规定】外还应当出》具市、县《经济适用住房主管部！门准：予购房？的核准文件（以下】简称准购证》）购买？经济适用《住房的个人可以提取！个人住房《公积金优《先办理住房公—积金贷款”    ！   六、第—二十条修改为“【申请购买《经，济适：用住房由家》庭户主向户籍所【在地的街道办—。事处或者镇人民政】府提出书面申请并提！交下列材料    ！   （一）户口】簿、家庭成》员身份？证明；？       （】二）家庭《收入状况的证—明材料；    】  ： （三？）现有住房情况证明！；，。  ： ，    （四）【县级以上人民政【府规定？的其他材料》     》  申请《人提出申请时—应，。当同时提出核定【其家庭收入》状况的申请” 【      —。七、增加两条作为第！二十一条《、，第二十？二条 ？      “第二！十一条  县（市、！。。。区）民政部门以及街！道办事处或者镇人】民政府应当通过书】面审查、入户调【查、信？息查证、邻里访问】以及：。信函索证等方式对申！请人家？。庭收入状况进行调】查核实具体程序【按照国？家和省有《关规定办理》  ：    《 经调？查核实申请人—符合市？、县人民政府规【定的低收入家庭收入！标准的县（市、【区）民？政部门应当为其出具！家庭收入核定证【明       】第二十二条 — 街道？办事：处或者镇人民—政府应当自受—理申：请之日起1》5日内完成对—申请人住房》状况的初审并将初】审意见和申请材料】一并：报送市、《县经济适《用住房主管部门”】   ？    八、第二十！。一条改为第二—十三条第一款修改】为“市、县经济适用！住房主管部门收到】街道办事处或者【镇人民政府》报送的初审意—见和申？请材料后应当—通过：查阅房产登记资料】。等方式对《申请人？。的住房等《情况进？行核查核查期—。限为20《日，”    》   九、第二【十七条改为第二【。十九条？修改为“购》房，人对：经济适用住房拥有有！限产权购买的经济】适用住房不满—5年的不得直接上】市交：易；确？需转让的由市、县人！民政府予以回购具】体回购办法由市、】县人民政府规—定      【。 购：买的经济适》用住：房满5年的购房人】可以转让《但应当按《照届时同《地段：。。普，通商：品住房价格》或者经济适用住房】转，。让成：交价与原购买价格】差价的？一定比例向市、县人！民政府交纳》土，地收益等价款具【体交纳比《例，由县：级，。。以上人民政》府确定同等》条件下市、县人民政！府可以？优先回？购上市交易的经济适！用住房      ！ 市、县人》民政府回购的经济】适用住房应》当向符合条件的城镇！低，收入住房困难家庭】出，售或者出租   】    购房—人可以按《照县级？以上人民《政，府规定的标准交纳】土地收益等价—款后取得完全产权购！房人：未取得完全产权【前不得将《。经济适用住房用于】出租      】 经济适用住—房，未满：本条第？一，款规定限《制年限上市》出售：的有关部门不予以办！理，房地产权属变更登记！手续：”    》   ？十、：第二十八《条改为第三十条在】第一款“供具—有经济适用住房购买！资格但无经济能力购！买的家庭承租”【后面增加“也可【以先租后买”   ！    十一、【删除第二十九条  ！  ：   此外对有关条！文的顺序和个—别文字作相应—的调整  》     本决定自！公布之日起施行 】。      浙【江省：经济适？用住房管理办—法根据本决定作【相应的修改重新【公布    【   ？浙江省经《济适用住房》管，理办法 《        （！200？5年4？月18日浙江—省人民政府令第1】91号发布根据20！10年12月1【7，日浙江省人民政府】令，第283号公布的）！浙江：省人民政府》关于修改《〈浙江省经济适用住！房管理办法》〉的决定修正）  ！ 第一章 》 总 ？ ，。 ，则     【 ， 第一条  为了】保障城镇低收入家】。庭的基本住房需求规！范经：济适用住房建—设、：交，易和管理行为根【据国：家有关规定结合本省！实际制定本办法 】     》 第二条  本办法！所称的经济适用住】房是指政府》提，供优惠条件限定【建，设标准、供应—对象：和，。销售价？格具有保障性质【的，政策性商《品住房      ！ ，。第三条？  本省行政区域】内经济适用住—房的：建设、交易和管理】。适用本办法   】    第四条【  县级以上人民】政府：应当加强对经济适】用住房工作的领【导并根据经》济社：会发展水平》、，居民住房状况和收入！水平等因素合理确定！经济适用住房—的建设计划、建【设标准、供应范围和！对象以？及销售价格等   ！ ，   经济适用住】房供应对象的住【房困难标准及家【庭的收入标准由【设区：的，市、：县（：。市）（以下简称【市、县）人民政府】制，定并：公布 ？ ，     第五条】  省住房和城【乡建设行《政主管部门负责对】全省经济适用住房的！建设指导和监督【管理  《     》市、县住房和城乡】建设或者房产行【政主管部门（—以，下统称经《济适用？住房主？。。管部门）负责本行】政区域内《经济适？。用住：。房的建设指》导和管理   【。    发》展和改革、财政【、国土资源、城乡】规划、？民政、？价格、金融等行政】主管部门和机—构按照各自职责负】责本行政区域内经】。济适用住房》的有关工《。作  ？    《 ，第六条  经济适】用住房的建设、交易！和管理应当》坚持公开、公正、公！平原则    【   任何单位和个！人都有权对经—济适用住房的—建设、交易和管理】活动：中的违法行为进【。。行投诉举报》经济适用住房—主管部门应当设立】投，诉举报电话接受公】众，监督 　　第—二章  开发建【设  《    《 第七条  市【、县人民政》府应当编制》本行政区域》经济适？用住房建《设规划并报》省发展和改革、住】房，和城乡建设、国土】资源行政主管部门】备案 ？ ，。     市、【县发：展和改革行政—主，管，部门应当会》同，经，济适用住房、—城乡规划、国土【资源：等行政主《管部门根据经济【适用：住，房，建设规划编制经济】适用住房《建设年？度计划和用》地计划     】  经济《适用：住房建设《年度计？划，和用：地计划？应当在本行政—区，域，内公：告    》   第八条 【 经济适《用住房建设用—地应当符合》土地利用《总体规划实》行行政划拨方式供应！经济：适用住房建设—用地应当纳入当地土！地供应年度计划【在申：报年度用地指标时】单独列出确保优【先供：应      【 禁止以经济适用住！。房名义取《得行政划拨土地变相！开发商品住》房 ：  ：。 ，   第九条  】。城市：房屋拆迁安置用房】以及引进《人才用房《等专门用房》。不属于经济适用住房！不得占用经济适用住！房建设项目计划 】     》 第十条  —经济适？用住房建设应当布】局合理基《础设施？、公：共设施配套》完善方便《群，众生活 《    《。  第十一》条  经济适用【。住房建设项目由【市、：县人民政府确定的机！构负责立项》申，报     —  市、《县发展和改革—行政主管部》门应当会同经济【适用住房《、，国土资源《行，政主：管部门对申报的项目！进行审查经审查【符合规定《条件：的报：经省发展和改革【、住房和城》乡建设、国》土资：源行政主管部门批准！后列入经济适用【住房建设年》度计划并组织实施 ！    《  第十二》条 ： 经：济适用住房建设【项目开发《单位（以下简称开】发单位）由项目【立项申报机构依法通！过招标？投标等方式择—优选定      ！ 开：发单位应当具—有相应？的房地产开发—企业资质和资本金】。并，有良好？的开发业绩和信誉 ！    《  第十三条 【 开发单位对—其开发？建设的经《济适：用，住房工程质量—负最终责任  【     》开发单位《。应当向经《济，。适用住房购》买，人出具？住宅质量保证书和使！用说明？书并按照《。合同约？定承担保修责任【   ？。。  ：  第十四条  经！济适用？住房套型建筑面积控！制在60平方—米左：。。右高层、小高层【可以适当增加—建筑面积但增加的建！筑面积？一，般不超过10—平，方米：       市】、县：人民政府根据本行】政区域居民的家【庭收入、《居住水？。平和家庭人口结【构等在前款规定【的，。建筑面积《标准范围《内确定？经济适用住房的户】型面积和各类户型的！比例 ？  ：    第十五条 ！ 经济适用住房【小区的？规划设计应当—符合城市居住区规】划设计规范   】    《经，济适：用住房小区的配套基！础设：施、公共设施应当与！主体工程同时设计】、同步建设和—同期交？付使用    【   经济》适用住房《小区以外的》基础：设施和公共》设施建设由市、县人！民政府负责   】    经》济，适用住房《小，区按照国家》和省有关规》定实行物《业管理    【   第十六条  ！经济适用住房建设项！目免收城市基础设施！配套费等各种—行政事业《性收费和政府性基】金，经济适用《住房项目以外的基础！设施建？设费用？由，。市、县人民》政府承担   【   ？ 开发？单，位可以按照国—家规定以在建的经】济适用住《房项目作《抵，押向商业银行—。申请住房开发贷款】       【购买经济适》用住房？的个人向商业—银行申请贷款除符】合个人住房贷—款管理办法规定外】还应：当出：。具市、县经济适用】住房主管部门准予购！房的核准文件（以】下简称准购证）购】买经济适《用住房的个人可以提！取个人住房》公积金优先办理住】房公：积金贷款    】   第十七条【。  地？处，边远、住房困难家】庭较多？的工矿区和企业经市！、县人民政》府批：准可以利用》单位自用土地进行】集资、？合作建房  —     》。集资、合作》建，房应：当符合土《地利用总体规划【和城：乡规划纳入市、县】经济适？用住房建设计划【和用地计《划并报？上一：级人民政府备案【    《   参加》集资、合作建房的】对象：必须符？合本：。办法第十八条规【定，的条：件禁止任何单位借】集资、合作》建房名义变相进【行住：房实物分配或者商品！房开发 　—　，第三章  》供给、？买受：和管理    】   第十八条 】 符合下列条件的】家庭可？以申请购《买或者承租》一套经济适》用住房      ！ （一）具有本【市、县城镇居—民户口（含符—合本地安《。置，条，件的军人）； 【      —（二）无房或—者现住房面积低于市！、县人民《政府规定的》住房困？难标准；《       （三！）家庭收《入符合市、县人民政！。。府规定的收入标准】      — 年龄在3》5周岁及以上的单身！。。者符合前款规定条件！的可以申请》购买或者承租—一套经济适》用住房    【   申请者已【享受实物分房—或，者通过市场方式购买！商品房以《及因赠与、》继承、？自建等方《式取得的所》有，住房：。其建筑面积》均纳入申请》人家庭住房建筑面】积的核定范围 【    《  第十《九条  经济适用】住房主管部门应当】制定销售《方案并提前》15日在本》。。行，政区域内的主要【传播媒介《。上，公示销售方》。案，包括住房地址、数】量，、建筑面积、套【型、销？售价格？、销售方式等内容 ！    《 ， 第二十《条  申《请购买经济适用住】房由家庭户主—向户籍所在地—的街道办事处或者镇！人民政？府，提出：书面申请并》提，交下列材料   】    （一—）户：口簿：、，。家庭成员身份证明；！  ：     （二【）家庭收入状况的】证明材料《；   《    （三—），现有住房情况证明】；      【 （四）《县，级以上？人，民政府规《定的其他《材料     【。 ， 申请人提出—申请时应《当同时提《出核：定其家庭《收入：状况的申请   】    第二—十一条？  ：县（市、《区）民政部》门以及街道办事处或！者镇人民政》府应当？通过书面《审查、入户调—查、信息查证—、邻：。里访问以及信函索证！等方：式对申请《人家庭收入状况【进，行调查核实具体程序！。按照国家和省有关】规定办理《       【经调查？核实申请人符合市】、县：人，民政府规定》的低收入家庭—收入标准《。的县（？市、区）民政—部门应当为》其出具家庭收入【核定：证明       ！第二十？二条：  街道《办事处或者》。镇人民政府应—当自受理申请之【日起15日内完成】对申请人住》房状况的初审并将初！审，意见和？。申请材料一并—。报送市、县》经济：适用住房主管部门 ！  ：    第二—十三条  市、县经！济适用住房》主管：部门收到街道办事】。处或者镇人民政【府报送的初审意见和！申请材料后应—当通过？查阅房产登记—资料等方《式，。对申请人的》住房等情《况进行核查核查期限！为20日《    《   对符合条件】的申请人市、县【。经济适用住》房主管？部门应？当在申请人现户籍地！及，居住地社区》予以公示公示内【容包括申请人姓名、！家庭收入及住房情】况公示？期限为10日—     》  公示后有—。投诉举报的市、【。县经济适用住—房主管部门》应当会？同有关部门进—行，调查核实；》对不符合规定条件】的申请人《不予核发准购证并以！书面形？式告知；《无投：诉，。举报或者投诉举【报，经调查核《实不属实的核—发准购？证 ：      第二十！四条  经济适用】住房的购买价款在】面，积控：制标准以内的—按照核定的》经济：适用住房销售价格】计算；超过面—积控制标《准的超过部》分的销售价格—由市、县价格行政】主管部门会同经【济适用住房主管部门！参照同地《。段商品住房平均价格！核定       ！经济适用《住房超过面积控制】。标准部分的差价收】入，应当上缴财》政       】第二十五条  【经济适用住房—销售价格应》。当与城镇低收入家庭！的经济承受能—力相适应按》。照保本微利原则实】行政府定价价—格行：政主管部《门应当采《。取座谈会、征—询会、听证会—等形式？听取各有关方面和公！众意见在经济适用住！房销售之前核—定销：售价：格并向社会公布【      — 销售？经济适用住房应【当实行？明码标价不得在【。明码标价之外收取】。。任何未经公布—的费用     】  第二十六条【  经济适》用住房？销售供不应》求时可以《采取轮候等方式确定！。购买者具体销售办】法由市、县人民政府！规定 ？  ：    申请—人凭准购《证购买经济适用住房！经济适用住房不得】销售：给未取得准购—证的申请人    ！ ，  第二十七条 】 申请人购》买经济适《用住房后应当依法办！理权属登记房屋和】土地登记机构—在办：理权：属登记时应当在【。登记证书上注明房屋！种类属经济适—用住：房土地性质属行【政划拨等内容—  ： ，  ：  第二十八条【  省住《。房和城乡建》设行政主《管部：门应当会《同省工商《行政管理部门制【订经：济适用住《房销售合同示范文本！指导和规范经济【适，用，住房的建设、交易】和管理    【  ： 第：二十九条  —购房人对经》济适用住房拥有有】限，产权购买的经济【适用：住房不满5年的【。不得直接上市—。交易；确需转让的】由市、县人民政【府予以回购具体【回购办法由市—。、县人民政府规定】    《 ，  购？。买的：经济适用住》房满5年《的购房人可以转让但！。应当按照届时同地】段普通商品住房价】格或：者经济适用住房【转让成交价》与原购？买价格差价的一定比！例向市？、县人民政府交纳土！地收益等价》款具体交纳比例【由县级以上人民政府！确定同？等条件？下市：、县人民政府可【以优：先回购上市交易【的经济？适用住房    】   市《、县人民政府—回购：的经济适用住房【应当向？符合条件的城—镇低收入住房—困难家庭《出，。。。售或者出租    ！ ，  购房人可以按照！县级以上《人民政府《规定：的，标准交纳土地—收益等价款后取得完！全产权购《房人未取得完全【产，权前：不得将经济适用住房！。用于出租    】。   ？。经济适用住房未【。。满本条第一》款，规定限制年》限上市出售》的有关部《门不予以办理房地】产权属变更登—记手续  》 ，    第三十条 ！ 县级以《上人民政府应—当安排专项计划建设！用于：出租的经《济适用住房供具有】经济：适用住房购买资格但！无经济能力》购买的家庭承—租也可以先租后买租！。金以成本价计算由市！。、县价格行》政主管？部门核定 》      鼓励】房地产？开发企业建设用于】。出租：。的经济适用住房向符！合条件的家》庭出租租金标准【由市、县价格行政】主管部门核定   ！    经济适用】住房的？承租对象、租金及面！积标准？等具：体规定由市、县【人民政府制定并【向社会公布》       第三！十一条  经济适】用住房？购买：。。人符：合本办？。法规定的上》市交：易限制年《。限，以市：场价转让经济适用】住，房后不？得再申请购买经济适！用，住房；如需换—。购应当按照市—、县人民政府—的规定以原购买交易！时该经？济，适，用住房的价格出【售给取得经济—适用住房购买资【格，的家庭？后方可再次申请购买！ 　　《第四章  法律【责任 《 ，     第三【十二条  违反本办！。法规定有下列—情形之一的由有权】。机关按照管》理权限？对直接负责的主管】人员和其他直接【责，任，人员：给予处分     ！  （一）违反本】办法第十一条—规定将不符合规定要！求的项目列入经济】适，用住房年度建设【计划：的；    —   （二）对符合！。规定条件的申—请人不予《办理经济适用住【。房，。购买手续的； 【     》 （三？。）违反本办》。。。法，规定的程序和—期，限的；  》     》（四）违《。反本办法第》二十六？条第二款规定将经】济适用？住房销售给未—。取得准购证》的申请人的》；      【 （五）有其他玩】忽，。。职守、徇私舞弊、滥！用职权行《为的：    《  ： 第三十三条 【。 违反本办》法第九条规定占【用经：济适用？住房建设项目计划】的由有权机》关按照管理权限对】直接负责的主管【人员和其《他直接责任》人员给予处分 【 ，     》第三十四条  违反！本，。办法第八条第二款和！第十七条第三款【规定开发《。单，位将经济适用住房建！设用地用于普—通，商品住房《建设等其他房地产开！。发，或者擅自改变土【地用途的《依照土地管理法【律、法？规规定处理  【    《 第三十五》条  开发单位【违，反本办法《第十三条规》定，的，依照建设工程质量】。管，理，法律、法规规定处理！    《。   第三十六【条  ？违反本？办法第二十五—条第二款规定开发】单位在明码标价【之外收取其他费用】的依照价格》管，。理有关法律、法规规！定处理     】  第三十》七条  申请人【采取编造、伪造住房！。状况证明及隐瞒家】庭收入状《况或者采《取，其他手段《骗取经？济适用住房准购证的！由市、县《经济：适用住？房主管部门注销其】准购证？并可以处2000元！以上2万《。元以下的《罚款；对已》。经骗得？购买经？济，。适用住房的》收回其所购买的经济！适用住房或》者责令其补交与同地！段商品住房平—。均价格的差》价款并处1万元【以上5万元以—下的罚款《       第】。三十：八条  违反—本办法第二》十九条？规定未满规定—的限制年《限和未补《交土地收益等价款】擅自上市《转让的由《市、县经济适用住】房主管部《门责令其补交—土地收益等价—。款并可以《处50？00元以《上3万？元以下的罚款—   第五章  】附   则  】     第三十九！条  本《办法自20》05年6《月1日起施行本【办法生效之前已经购！买和签订买卖合同的！经济适用《住房仍按原有—规定办理《 ，