浙江省人《民，政府关于修改浙江】省经济适用住房【管理办法的决定【  浙江省人民政府！决定对浙江省经【济适用住房管理【办法作如《下修改 《      一【、将本办法中的“】城镇中低收入家庭】”修改为“》城，镇低收入家庭—”，      — 二、？第八条第《。一款修改《为“经济适用住【房建设用地》应，当符合土地利用总体！规划：实行：。行政划拨方》式供应经济适用【住房建设用地应【当纳入当地土地供应！年度计划《在申报年度》。。用地指？标时单？独列出？确保优？先供应” 》   ？  ： 三、第《十条修改《为“：经济适用《住房建？设应当？布局合理基础设【施、公共设施配套】。。。。完善方？便群：众生活”  —     四、【第十四条第一款【修改为“经》济适用住房套—型建筑面积控制在6！0平方米左右—高层、小高层可以适！当增加建筑面积但】增加的？。建，筑面积一般》不超过10平方【米” ？      五、第！。十六条修《。改为“经济》适，用住房建设项—目免收城市基—础设施配套费等【各种行政事业性收费！和政府性基金经【济适用住房项目【以外的基础设施建设！费用由市、县人【民政府承担    ！   开《发单位可以》按照国家规定—以在建的经济适用】住房项目作抵—押向商业银》行申请住房开—发贷款    【   购买经济适】用住房的《个人向商业》银行申请贷》款除符合个》人住房贷款管理办法！规定外还《应，当出具市、县经济】。适用住房主》。管部门准予购房的核！准文件（以下—。简称准购证）购买】经，。济，适用住房的个人可以！提取个人住房—公积金优先办理住房！公积：金贷款”   【 ，   六、第二十】条修改为“申请购买！经济适用《住房由家庭》户主向户籍所—。在地的街道办事【处或者？镇人民？政府提出书面—申请并提交》下列材料     ！  （一）》。户口簿、家庭成【员身份？证明；    【   （二）家庭】收入状况的证明【材料； 《      —。（三）现有住房情】况证明； 》      （【四）县级以上人【民政府规定的—其他材料《       【申，请人提出申请时应】当同：时提出核定其家【庭收入？状况的申请” 【      七、增！。加两条作为》第，二十一条、第二十二！条      【 “第二十一条【  县（市》、区）民政部门以及！街道办事《处或者镇人民政府】应当通过书》面审查、入户调查、！信息查？证、邻里访问—以及信函索证等方式！。对申请人家》庭收入？状况进行《调查核实具体程序】按，照国家和省有关规定！办理      】 经调查核实申请人！符合市？、县人？民政府规定的—低收：入家庭收入标准【的县（？市、：区，）民政？部门应当为其出具】家庭：收，入核定证明  【     第二【十二条  街—道办事处或者镇人民！政府应当《自受理申请之日起】1，5日内完成对申请】人，住房状况的初审【。并，将，初审意见和申请【材料一并报送市【、县经济《适用住房主管部门】”       八！、第二十一条改为】第，二十三条第一款【修，改为“市、》县经济？适，用住房？主管：。部门收到街道—办事处？或者镇人民》政府报送的》初审意？见和申请材料后【应当通？过查阅房产登记【资料等方式对—申请人的住》房等情？况进行？核查核查期限为【20日”     ！  九、第二十【七条改为第二—十九条？修改为“《。购房人对经济适用住！房拥有有限产—权购买的经济适用】住房不？满5年的《。不，得直接上《市交易；确》需，转让的？由市、县人民政府】予，以回购具体》。回购：办法由市、县人民】政，府规定  》     购买【的经济适《用住房满《5年的购房人可以转！让但应当按照届【时同地？段普通商品住—房价格或《者经济？适用住房转让成【交价与原《购买价格差价的一定！。比例向市、县—人民：政府：交纳土地《收益等价款具体交】。纳，比例由县《级，以上人？民政府确定同等【条件下市、县—人民政？府可以优先回购【上，市交易的经济适【用住房    【   市、县人【民政府回购的经济适！用住房应《当向符合条件的【城镇低收入住—房困难家庭》出售或者出》租     —。。  购房人可以【按照县级以》上人民政府规定的】标准交纳土地—收，益，等价款？后，取得完全产权购房】人未：取得完全产权—前不得？将经济适用住房用】于出租      ！。 经济适用住—房，未满本条第一款【规定限？制年限上《市出售的有关—部门不予《以办理房地产权【属变更登记手—。续”   》    十》、第：二十八条改为第三十！条在第一款“—供具有经济适用【住房购买资格但【无经济能力购买【。的家庭？承租”后面增加“也！可以先？租后买”  —     》十一、删《除第二十九条   ！    此》外对：有关条文《。的顺序？和，个别文字《作相应的调整—。    《   本决定自【公布之？日起施行  —   ？  ：浙江省经济适用【住房：管理办法根据—本决定作相应—的修改重新公—。布 ：  ：     》浙江省经济适用住房！管理办法 》        】（2005》年，4月：18日浙《江，省人民政府令第19！1号发布《根，据2：010？年12月1》7日浙江省人—民政府令《。第283号公—布的）浙江省人民】政，府关于修改〈浙江省！经济适？用，住房管理办法—。〉，的，。决定修正）   第！一章  总  【 则      ！ 第：。一条  为了保障城！镇，低收入家庭的基本】住房：需求规范经济适用】住房建设、》交易和管理行为【。根据国家有》关规定结《合，本省：。实际制定《本办法   —。  ：  第二条 — 本办法《所称的？。经济适用住》房是指政府》提供优惠《条，件限定建《设标准、供应对象和！销，售价格？具有：保，障性质的政》策性商品住房  】  ：   ？第三条？  本省行政区域】内，经，。。济，适用住房《的建设、交易和管理！适用本办法    ！   ？。第四条  县—级以上人《。民政府应当加—。强对经济《适用住房工作的领导！。并根据？经济社会发》展水平？、，居民住房《状况和收入》水平等因素合—理确定经济适用【住房：的建：设计划、建设—标准、供《应范围和对象以及】销，售价：格，等，     》  经济《适用：住房供应对象的住】房，困难标准及》家庭的收《入标准由设区的市】、县（市《）（：以下简称市、县【）人：民政府制定并—公，布，       第】五，条  省住房和城乡！建设行政主管部门】负责对全《。省经济适用住房【的建设指《导和监督《管理 ？ ，     市、【县住房？和城乡建设或者房】产，行政主管部》门，（以下统称经济适】用住房主管》部门）负责》。本行政区域内经【济，适用：。住房的建设指导和管！理 ：      发展和！改革：、财政、国土资源】、城乡规《划、民政、价—。格、金融等》行政主管部门—和机构按照各—自，职责负责《本行政区域内经【济，适用住房的有关【工作       ！第六条  经济【适用住房《。的建设、交易和【管，。理应：当坚持公开、公【正、公平原则—   ？。    任》。何，。单位和个人都有【权对经济适用住【房的建设、》交易和管理活动【中的违法行为进【行投：诉举报经济》适用住房主管部门应！当设立投《诉举报电话接—受公众监督 　　】第二：章  开发》建设 《      —第，七条  《市、县人民政府应】当，编制本行政区域经济！适用住房建设—规划：并报：省发展和改革、【住房：和城乡建设、—国土资源行》政主：。管部门备案》     》  市、《县发展和《改革行政主管—部门应当《会同经济适用住【房，、城乡？规划、国土资源等行！政主管部门根—据，经济适用住》房建设规划》编，制经济？适用住房建设年【度计划和用地计【划 ：      经济适！用住：房建设年度计—划和用地计划应【当在本行政区域内公！告 ：   ？   第《八条  经》济适用住房建设【用地应当符》合，土地利用总体—规划实？行行政划拨方式供】应经济适用住房建】设，用地应？当纳入当地土地供】应年度计划在申报】。年度用地指标时单独！列出确保优先供应 ！。      禁止】以经济适《用住房名义取得【。行政划拨土地变【相，开发商品《住房  《     第九条 ！ 城：市房屋？拆迁安置用房以及】引进人才用房等专】门用房不属于经济】适用住房不》得占：用经：济适用住房建设项目！计，划   《    第十条 】 经济适用住房建】设应当布局合理基础！设施、公共设施配】套完善方便群众【生活    —。   第十一条  ！经济适用住房建设项！目由市、县人民政府！确定：。的机：构负责立项申—报       】市、县发《展和改革《行政主？管部门应当会同【经济适用《住房、？。国，土资源行《政主管部门对申报的！项目进行审查经审查！符合规定条件的报经！省发：展和改革、住房和】城乡建设、国—土资源行政主—。管部门批准后列【入经济适用》住房：建设年度计划并组织！实施  《     第十二】条  ？。经，济适用住房》建设项目开》。。发单位？（以下简称开—发单：位）由项目立项申报！。机构依法通过招【标投标等方式择优选！定 ：      开【发，单位应当具有相【应的房地产开—发企业资质》和资本金并有良好】的开发业绩和信【誉     —  第十三条 【 ，开发单？位对：其开：发建：设的经济适用住【房工程？质量负最终责任  ！。     》开发单位应当向经济！适用住房购买—人出具？住宅质量保证书和】使用说明书》并，按照合？同约定承担保—修责任？       【第十四？条  经济适用住】房套型建筑面积控】制在60平方—米左右高层、小【。高层可以《适当增加建》筑面：积但增加的建筑面】积一般不超过10平！方米   》   ？ 市、？县人民？政府：根据本行政区域【居民的家庭收入、】。居住水平和家庭人】口结构等在前款规定！。。的，建筑面积标准范围内！确定经济适》用住房？的户型？面积：和各类户型》的，比例：    《   第十五条  ！经济适？用住房？小区的规《划设计应当符—合城市居《住，区规：划设计规范   】    经济—适，用住房小区的—配套基础《设施、？公共设施应当与主体！工程同时《设计、？同步建设《和同期交付》使用   》    《经济适用住房小区】以外的？基础设施和公共【设施建设由市、【县人民政府负责【 ，      —经，济适用？住房小区按照国【家和省有关规—定实行物业管理【。   ？。。    第十六【条，  经？济适用住房建设项目！免收城市基础—。设施配套《费等各种行政事业】性收费和政》府性基金经》济适：用住房项《目以外的基础设施】建设费用由市、县】。人民政府承》担     —。 ，。 开发单位》可以按照国家—规定以在建的经济】适用：住房项目《作，抵押向商业》银行申请住房开发】贷款  《     购买经】济适用？住房的个人向商业银！行申请贷款除符合个！人住房？贷款管理办》法规定？外还：应当出具市、—县经济适用住房主】管部门准予购房【的核准文件（以下简！称准购证）购买经济！适用：住，房的个人可以提取个！人住：房公：积金优先《办理住房公积—。。。金贷：款       第！十七条  》地，处边：远，、住房困《难家庭较《多的工矿《区和企业经》市、县？人民政府批准—可，以利用？单位自用土》地进行集资》、合作？建房     【  集？。资、：合作建？房，应当符合土》地利用总《体规划和城乡—规划纳？入市：、县经济适用住房建！设，计划：和用地？计划并报上一级【人民：政府备案  —     参加集资！、合作建房的对【象必须符《。。合，本办法？第十：八条规？定的条件禁》止任何单位》。借集资、合》作建房名义变相【进行住房实物—分，配或者商品房开发 ！ 　　第三章—。  供给、买受和】管理     】  第十八条 【 符合下列条件的家！庭可以申请购买【或者承租一》套经济适用住房 】  ：    （》一）具？有本市？、县城镇居民户口（！含符合本地安置条件！的军人）；    ！   （二）—无房或者现》住房面积低于市【、县人民政府规定】的住房困难标—准； ？      （三】）家庭收入符合市】、，县人民政府规定【。的收入标准   】    年龄—在35周岁及以【上的单身者》符合：前款规定条件的可以！申请：购买或者承租—一套经济适用住【房   《    申请者已】享，受实物分房或者【通过市场方式购【买商品房以》及因：赠与、继承、自建等！方式取得的所有住】房其建筑面积均纳入！。申请人家庭》住房建筑面积—。的核定范围   】 ，   第十九条 】 经：济适：用住房？主，。管部门应当制定【销售方案并提前15！日在本行政区域内的！主要传播媒介上公】示销售方案包括住】。房地址、数量—、建：筑面积？。、套：型、：销售价格、》销售方式等内容 】    《  第二十条  申！请，。。购买经济适用住房由！家庭户主向户籍所在！地，的街道办事处或【者镇人民《政府：提出书面申请—并提交下列材料  ！    《 （一？）户口簿、家庭【。成员身？份证明； 》   ？ ， ， （二）家庭收入】状况的证明材料；】       【（三：）现：有住房情况》证明；  》。   ？  （四《）县级以上》。人民政府规定的【其他材料    】。 ，  ：申请：。人提出申请》时应：当同时提出》核定其家庭收—入状：。况的：申请      】 第二十一条—。  县（市、区）民！政部门以及街—道，办事处或者镇人【民政：府，应当通？过书面？审查、入户调查、】信息查证、邻—里访问以《及信函索证等—方式对申请人家【。庭收入状况进行【。调查核实具体程序按！照国家和省有—关规定办《理     —  经调查核实申】。请人符？合市、？县人民政府》规定的低收入家庭收！入标：准，的县（市、》区，）民政部门应当为其！出具家庭收入—核定证明    】。   ？第二十二条  【街道办事《处或：者镇人民政》府应当自受理—申请之日起15【日内完成对申请人】住房状？况的初审并》将初审意见和—申请材料一并报送】市、县经济》适用住房《主管部门    】 ， ， 第二十三条—  市、《县经济适用住房主管！部，门收到街道办事处】或者镇？人民政府报送的【初，审意：见和申请材料后应当！通，过查阅房产登记资】料等方式对申请【人的住房等情况【进行核查核查期【限为20日  【     对符【合条件的申请人【。市、县经济》适用住房主管—部，门应当在申请人【现户籍地及居住地社！。区予以公示公—示内容包括申请人】姓名、家庭收入【及住房情况公—示期限为《10日    【   ？公示后？有投诉举报的市、县！经济适？用住：房主管部门应当会同！有关部门进行调查】核实；对《不符合规《定条件的申请人【不，予核：发准购证并以书【面形式告知》；无投诉举报或者投！诉举报经调查—核实不属实的核发】准购证     】 ， 第二十四条 【 经济适用住房【的购买价款在面积】控制标准以内—的按照核定》的经济适《用住房销售价—格计算；超过面积控！。制标：准的超过《部分的销售价格由市！、县价格行》政主管部门会同经】济适：用住房主管部门参】照同地段商》品住房平均价格【核定 ？    《  经济适用住房】超过面积控制标准】部分：的差价收入》应当上缴财政  】     》第二十五条  经济！。适用住？。。房销售价格应当与城！镇低收入家庭的经】济承受能力》相适应按照保—本微利原则实行政府！定价价格《行政主管部门应【当采取座《谈会、征询会、听证！会等形式听取—各有关方面和公众意！见在经济适用住【房销：售之前核定销售价格！并向社会公布 【      —销售经？济适用住房》应当实行明码标【价不得在《明码标价之外收取】任何未经《公布的费《用 ：      第二十！六条  经》济适用？住房销售供不应【求时可以采取轮候等！方式确定《购买者具体》销售办法由》市、县人民政府规定！  ：    《。 申请人凭准购证购！买经：济适：用住房？经济适用住房不得】销售：给未取？得准购证的申请【人       】第，二十七条  申请人！购买经济适》。用住房后应当依法办！理权属登记房—屋和土地登》记机构在办理—权属登记时应—当，在登记证书》上注明房《屋种：类属经济适用—住房土地《性，质属行政划拨等内容！     》  第二《。十八条？  省住房和城【。乡建设行《政主管部门应—当会同省工商—。行政：管理部？门制订经济适—用住房销售合—同，示范文本指导—和规范经《济适用住房的建设】、交易和管》理      【 第二十九条—。  购房人对经济】。适用住房拥有有限产！权购买？。的经济适用住房不满！5年的不得直—接上市交易；确【需转让的由》市、县人民政府予】以回：购具体回购办法由】市、县人民政府【规定       ！购买的经济适—用住房满5》年的购？房人可以转让但应当！。按照届时《同地：段普通商品》住房：价格：。或者经济适》用住房转《让成交价与原购买】价格差价的一定比】例向市、县人民政】府交纳土地收益等】价款具？体交：纳比例由《县级以上人民—。政府确定《同等条件《下市、县人民政府可！以优先回《。购上市交易的经济适！用住房 《   ？ ，  市、县人民【政府回购的经济适】用，住房应当向符合条件！的城镇低收入住房】困难家庭《出售或者出》租     —  ：购房人可以按照【县级：以上人民政府规【定的标准交纳—土地：收益等价款》后取得完全》产权购房人未取得】完全产权前不得将】经济适用住房用【。于出租     】  经济适》用住：房未：满本条第一款—规，定限制年限上市出售！。的有关部门不—予以办理《房地产？权，属变更登记手续 】 ，   ？  第三十条—  ：县级以上人民政府应！当安排专项计划建设！用于出租《的经济？适用住房供具有【。经济适用住房购【买资格但《无经济？能力购买的家庭【承，租也可？以先租后买租金以】成，。本价计算由市、【县价格？行政：主，管部门核定》       鼓励！房地产？开发企业建设用【于出租的经》济适用住《。房向符合条件的【家庭出？租，租金标准由市、县】价格行政主》管部门核定    ！   经济适用住】房的承？租对象、租金及面积！标准等具体规定由市！、县：人民政府制定—并，向社会公布》     》  第三十一条 】 经：济适用？住房购买人符合【本办法规定的上【市交易限制年限【以市：场价：转让经？济适用住房》后不得再申请购买】经济：适，用住：房；如需换购—应，当按照市、县人民】政府的规定以原购】买交易时该经—济适：用住房？的价：格出售给取》得，经济：适用住房《购买资格的》家庭：后，方可再次《申请购买 —　，　第四章 》。。。 法律？责任     】  第三十二条【  违？反本办法规》定，有下列情形之一【的由有？权机关按照管理【权限对直接负—责的主管人员和【其，他直：接责任人员给予【处分  《     （一）】违反本办《法第：十，一条规定将》不符合规定要求【的项：目列入经《济适：用住：房年度建设计划的；！。       （】二）对符合规定条】件的申请人不—予办理经济适—用，住，房购买手续》的；     【  （三）违反本办！。法规定？的程序和期限的【； ：     》 ，（四）？违反本办法》第二十六条第二【款规定？。将经济适《。用住房销售给未取】得准购证的申—请人的？；       】（五）有其》他玩：忽，职守、？徇私舞弊、》滥，用职权行为》。的       第！三十三条 》。。 违反本办法—第九条规定占用经济！适用住房建设项【目计划的由有权机关！按照管理《权限对直接负责的】主，管人员和《其他直接责任人员给！。予处分   —    第三十四】条  违反本办法】第八条第二》款和第十七条第三】款规定开发单位将经！济适用住房建—设用地用于普通商】。品住房建设等其他房！地产：开发：或者擅自改变—土地用？途的依照土地—管理法律、法—规规定处理》  ： ，  ：  第三十》五条  开发—单位违？反本办法《。第十三条《规定的？依照建设《工程质量管》理法律、法规规定处！理    》   第三十六条】  违反本办法第二！十五条第《二款规定开发—单位：在明码标价》。之外：收取其他费用—的依照？。价格管理《。有关法律、法规规】定处理？   ？   ？ 第三？十七条  申请人】采取编？造、伪造住房状况】证明及？隐瞒家庭收入状【况或者采《取其他手段骗取经济！适用住房准》购证的？由市、县《经济适用《住房主管部门—注销：其准购？。证并可以《处20？00元？以上：2万元以下的罚【款；对？。已经骗得《购买经济适用住房的！收回其所购》买的经济适用住房】或者责令其》补，交与：同地段商品住—房平均价格的差【价，款并处1万元以上5！。万元以下的罚—款     —  第三十八—条  违反》本，办法第二十九条规定！未满规定的限制【年限和未补交—土，地收益等价款—擅自上市转让的由】。。市、县经济适用【住房主管《部门责令其补—交土地收《。。益等价款并可—以处5000元以上！3万元以下的罚【款   第五章 】 附   则  ！     第三【十九条  本办法】自2005年6月1！日起施行本办法【生效之？前已经购买和签【订买卖合同的—经济适？用住房仍按原—有，规定办理 》