浙江省人《民政府关于修改【浙江省经济适用住】房管理？办法：。。的决定？  浙江省人—民政府决《定，对浙江省经济适用】住房管理《办法作如下修改【  ：     一、将本！办法中的“城—镇，中低收入家庭”修改！为“城镇低》收入家庭《”       二！、第八条第一款修】改为“经《济适用住房建设用地！应当符合土地利【用总体规划实—行行政？划拨方式供应经济】适，。用住房建设》用地应当纳入—当地：土，地供：应年度计《划在申报年度—。用地指标时单独列出！确保优？先供应？” ：  ：    三、第十条！修改为？“经济？适用住？房建：设，应，当布局合理基础设施！、公共设施》配套完？善，方便群众生》活”      】 四、？第十四？条第一款修》改为“经《济适用住房套—型建筑面积》控制在60》平方米左《右高层、小高—层，可，以适当增加建—。筑面积但增》加的建筑面积一般不！。超过10平方米” ！  ：。    五、第【十六条修改为—“经济适《用住房建设项—目免收？城市：基，础设施配套费等【各种行政事业性收费！和，。政府：。性基金经济适—用住房项《。目以：外的基础设》施建设费用》由市、县人民—政府承担    】   开发单—位可以按照国家规】定以在？建，的，经济适用住房—项目：作抵押向商业—银行：申请住房开发贷款】     》 ， ，购买经济适用住房】的，个人向商业银行申请！贷款除符合个人【住，房，贷款管理办》法规定外还应当【出具市、县经—济适：用住房主管》部门准予购房的核准！文，件（以下简称准购证！）购买经济》适用住房《的个人可以提—取个人住房》公积金？优先办理住》房，。公积金贷款”  】。    《 六：、第二十条修—改为“申请购买经济！适，用住房由家庭户【主向户？籍所在地《。的街道办事处或者镇！人民政府提出书面】申请并？。提交下列材》料   《    《（，一，。）户口簿、》家庭成员身份证【明，。；     —  （二）家—庭，收入状况的》证明材？料，；     —  （三）现有住房！情况证明；  【  ：   （四）县级】以上：人民政府规定的其他！材料  《     申—请人提出申请—时应当同时提出核定！其家庭收入状况的申！请，”       七！、增：加，两条：作为第二《十，一，条、第二十二条  ！    《。。 “：第二：十一条？ ， 县（市、区）民政！部门：以及街道办事处或者！镇，人民政府应当通过书！面审：查、入户《调查、信息查证、邻！。。里，访问以？及信函索证》等方式对申请人家庭！收入状况进》行调查核《。实具体程序按—照国家和省有—关规：定办理     】  经调查》核实申请《人符合市、县人【民政府规《定的：低收：入，家庭收入标准的县（！市、区）民政—。部门应当为其—出具家庭收入核定】证明     【  第二十》二条 ？ 街道办事处或【者镇人民政府应【当自受理申请之日起！15日内完成对申】请人住房《状况：。的初：审并：将初审意见和申【请材料一并》报送市、县经济适用！住房主管部门”  ！     》八、第二十一条改为！第二十三条第—一款修改为》。“市：、县经济《适用住房主管部门】收到：街道办事处或者【镇人民政府报送【。的初：审意见和申请材料后！应当通？过查阅房产登记资料！等方式对申》请人的住《房等情况进行核【查核查期《限，为20日”  【   ？  九、第二—十七条改为第二十】九条修改为“购【房人对经济》适用住房《拥，有有限产权》购买的经济适—用住房不满5—年的不？得直：接上市？交易；确需转让【的由市？。、县人民政府予以】回购具体《回，购办法由《市、县人《民政府规定    ！ ，  购买的经济适】用住：房满：5年的购房人—可以：转让但应当按—照届：时同地段普通商【品住房价格》或者经济适用住【房转让成交价与原】购买价格差价—的一定比例向市、县！人民政府交纳土【地收益？等价款具体交—纳比例由县级以上人！民政府确定同—等条件下市、县【。人，民政府可以优—。先回购上市交—易的经济适用—住房    —   市《、县人民政府—回购的？经济：适用住房应当向【符合：条件的？城镇低收入》。住房困难家》庭出售？或者出租   【    购房人可以！按照县级以上人民】政府规定《的标准交纳土地收】益等价款后取得完】全产权购《房人未取《得，完全产？权前不？得将经济《适用住房用于出【租，       【经济适用住房未【满本条第一款规定限！。制，年限：上市出售的有—。关部门不予》以，办理房地产权—属变更登《记手：。续”    —  ： 十、第《二十八条改为—第三十条在第一款】“供具？有，经济适用住房购【买资格但无经济能】力购买的家庭—承租：”后面增加“也可】以先租后买》”，     》  ：十，一，、删除第二》。十九条      ！ 此外对《有关条文《的顺序和《个别文字作相应的调！整  ？     本—决定自公布之日【起施行？      — 浙江省经济适【用住房？管理办法根》据本决定《作相应的修改重新】公布     】  浙江省经济适】用住房管理办—法     —   ？。 （2005年4月！18日浙江省人民政！府令：第191号发布【根据：2010年1—2月17《日浙江省《人民政？。府令第2《83号公布的）浙江！省，。人，民政府关于修改【。〈浙江省经济适【用住房管《理办法〉的决—定修正？）   《第，一章  总   】则       ！第一：条，  为？了保障城镇低—收入家庭《的基本住《房需求规《范，。经济适用住房建设、！交易和管理》行为：根据国家有关规【定结合本省实—际制定本办法—  ：   ？。  第二条 — 本办？法所称的《经济适用《住房是？指政府提供优—惠，条件限定建设标准】、供应对象和销售价！格，具有保障性质的【政策性商品住—房    》   第三条 【 本省？行政区域内经济适】用住房的建设、交易！和管理适《用，本办法     】  第四条  县级！以上人民政》。府应当加强对经【济，。适用住房工作—的领导并根》据经：。济社会发展水平、】居民住房《。状况和？收入水平等》因素合理确》定经济适《用住房的建设计划】、建设标准、供应】范围和对象以—及销售价格》等    》   经《济适：用住房供《应对象？的住房？困难标准及家庭【的收入标准由设区】的市、县（市）（】以下简称市、—县）：。人民政府《制，定，并公布？      — 第五？条 ： 省住房和城乡建设！行政主管部》门负责对全》省经济适用住房的建！设指导？和监：督管理   —  ：  ：市、县住房和城乡】建设或？者，房产行政主管—部门（以《下统：称经济？。适用住房主管部【门）负？责本行政区域内【经济适用住房—的建设指导和管理 ！      —发展和？改革、？财政、国土》资源、？城乡规划、》民政：、价格、《金融：等行政主管部门【和机构按照》各自职责负》责本行政区域内【经济适用住房的有关！工作       ！第六条  》经济适用住房的建】设，、交易和管理—应，当坚持公开》。、公正、公》平原则  》     任—何单位和个人—都有：权对经济适用住【。房的建设、》交易和？管理活动中》的违法行为》。进行投诉举报经济】适，用住房主管》部门应当设立投诉】举报电话接受公众监！督，。 　　第二章  】开发建设 》      — 第七条 》。 市、县人民政【府应：当编制？本行政区《域经济适用住房建】设，。规划并报省》发展和改《革、住房和城—乡建设、国土资源】行政主管部门备【案       】市、县发展和改【革行政？主管部门《应当会？同经济适用住—房、城乡《。。规划、国土资源【等，行政主管部门根据】。。经济：适用住房建》设，规划编制经济—适用住房建》设年度计划和用地计！划       经！济适用住房建—设年度计划和用地】计划应当在本行政区！域内公告《     》  第八条  【经，济适用住《。房建设用地》应当：符合：土地利用总体规【划实行行政划拨方式！供，应经济适用住房【建设用地应》当纳入当《地土地供应年度计】划，在申报年度》用地指标时单独列出！。确，保优先供应》    《   禁止以经济】适用住房名义取得行！政划拨土地》变相开？发商品住房  【 ，    第九条  ！城市房屋拆迁安置】用房：以及引进人才用房】等专门？。用房不属于经济【适用住房不得占用经！济适：用住房建设》项目计划     ！ ， 第十条  经济适！用住房建设》应当：。。布局合理基础设【施、公共设》施配：套完善方便群—众生活    【   第《十一条  经—济适用住房建设项】目由市、县人民【政府确定的机构负】。责立项申报   】  ：  市、县发展和改！革行政主管部—门应当会同经济适】用，住房、？国土资源行政主管部！门对申报的项—目进行？审查经？审查符合规》定条件的报经—省发展和改革、住房！和城乡建设、国土资！。。源行政主管部门批】准后：。列入：经济适用住房建【设年度计划并组织】实施     【  第十二条  】经济适用住》房建设项目》开发：单位（？以下简称开发—单位）由项目立项申！报机构依法》通，过招标投标等方【式，择优选定     ！  开发单位—应当具？有相应？的房地产开发企业】资，质和：资本金？并有良好的开发【业绩和信《。誉    》   第十三—条  开发单位对】其开发？建设的经济适—用住房工程质量负最！终责任  》     开发单】位应当向经济适用】。住房购买《人出：具住宅质量保证书】和使：用说明书并》。按照合同约》。定承担？保修责任   【   ？ 第十四条  经济！适用住房套型建筑】面积控制在60平方！米左右高《层、小高层可—以适当增加》建筑面积《但增加的建筑面积】一般不超过10平方！米   《。   ？ 市、县人民政【。府根据本行政区域】居民的家《庭收入、居住水平和！家庭人口结构等在前！款规定的建筑面积标！。准范围？内确定经济适用住】。房的户型面》积和各？类户型的比》。例 ：。      第【十五条？  经济《适用住房小区—的规划设计应—当符合城市》居住区规划设计规】范       】经济适用住房小区的！。配套基础《设，施、公共设施应当与！主体工程同时设计、！同步建设和同—期交付使《用       】。经济：适用住房小区以【外的基础设施—和公共设施》。建设由？市、县人民政府【。负，责      【 经济适《。。用住房小区》按照：国家和省有关规【定，。实行物业管》理      【 ，第十六条《  经济适用住房建！设项目免收》。城市基础设施配套费！等各种行政》事业性收费和政府性！基金经？济适用住房项目以】外的基？。础设施建设》费用由市、》县人民政府承担【    《   开《发，单位：可，以按照国家规定以】在建的经济》适用住房《。项目作抵《押向商业银行申请住！房开发贷款    ！   购买经济适】用住房的个人向商业！银行：申请贷款除符合【个人住房贷》款管理办法规定外还！应，当出具市、县经济】适用住房主管部门】准予购房的核准文】。件（以下简》。称准购证）购买【经济适用住房的个】人可以提取个人【住房：公积金优《先办理？住房公积金》贷款  《     第十【七条  地处边【远、住？。房困难家庭较多的】工矿区？和企业经市、县人】民政府批准可—。以利用单位自用土】地，。。进行集资、合—作建房      ！ ，。集资、合作建房【应，当符合？土地利用总体规【划和城乡规划纳入市！、县经济适》用住房？建设计划和》用，地计划并《。报上一级人民政府】备，案     —。  参加《集资、合《作，建，房的对象必须符合】本办法第十八条【规定的条件禁止【任何单位借》集资、？合作：建房名义变相进【行住房实物分配或者！商品房开发 　　！第三章 《。。 供给、买受和管】理    — ，  第十八条 【 ，符，合下列条件的家【庭可以申请购买或】者，承租一套经济适用住！房   《    （一—）具有本市、县城镇！居民户口（含符合】本地安置条件的【军人）；     ！  ：。（二）无房或—者现住房面》积低于市、》县人民政府规定的】住房：困难标？。准；    —   （三）家庭收！入符合市《、，县人民政府》规定的？收，入，标准 ？ ，  ：   年龄在35周！岁及以上的单身者符！合前款规定条件的】可以：申请购买或者—承租：一套经济适用住房 ！      申请者！已享：。受实物分房》或者通过市》场方式购《买商品房以及因赠】与、继承、自建【等方式取得的所有】住房其建筑面积均】纳入申请《人家庭住房》建筑面积的核定范围！   ？    第十九条】  经济适用—住房主管部》门应：当制：定销售方案并—提前15日在—本行政区域内—的主要？传播媒介上》公示销售方案—包括住房地址—、数量、建》。筑面积？、，套型、？销售价格、销售方式！等内：容       第！二十条？ ， 申请购买经济适用！。住房由家《。庭户主？向户籍所在地的街】道办事处《或者：镇人民政府提—出书面申请并提交】下列：材料      】 ，（一：）户口？。簿、家庭《成员身份证》明； ？   ？   （二）家庭收！入状况的《证明材料；    ！   （三）现有】住房情况证明； 】      （【四）县级《以上人民政府规【定的其他《材料   》  ：。。  申请人提—出申请时应当同【时提出核定》其家庭收入状况【的申：请  ？     第二【十，。一条  县（市、】区）民政部门以及】街道办事《处或者镇人民政【府应当通过书面审查！、，入户调查、信息查】证、邻？里访问以《及信函索证等—方式对申请人—。家庭：收入状况《。进行调查核》实，具体程序按》照国家和《省有关规定办理【       经】调，查核实申请》人，符合市、县人民【政府规定《的低收入《家庭收入标准的【县（：市，、区：）民政部门》应，当为其出具家庭收】入核定证明 — ，    《 ，第二十二条  街】道办：事处或者镇人民政】。。府应当自受》理申请之《。日起15《日内：完成对申《请，。人住房状况的初审】并将初？审意见？和申：请材料一并报送【市、：县经：济适用住房主管部门！    《   第二十—。三，条  ？市、县经《。济适用住房主管部】门收到？街道办事处或者镇】人民政府报送的初审！意，见和申请材料后应当！通过查阅房产—登，记资料等方式对申】请人的住房等情【况，。进行核查核查期【限为20日  【。  ：   ？。。对符合条《件的：申请人市、县经济】适用住房主管—部门应当在申请人】现户籍地及居住地社！区，予以：公示公？示内容包括申—请人姓名、家庭收】入及住房情况公示期！限为10日  【。   ？  ：。公示后？有投诉举报》。的，市，、，县经济适《用住房主《管部门应当》会，同有关部《门进：行调查核《实；对？不符合规定条件【。的申：。请人不予核发准【购证并以书面形式告！知；无投诉举—报或者投诉举报经调！查核实不属实的核发！准购证      ！ 第二十四条 【 经济？适用住房的》。购买价款在面积【控制标准《以内的按照核定的经！济适用？住房销售《价格计算；超过面积！控制标准的超过部分！的销售价格由市【。、县价格行政主管部！门会：同，经济适用《住房：主管部？门参照同地段商【品住房平均价—格核定      ！ 经济适用住房超】过面：。积控制标准部分的差！价收入应《。当上缴财政 —  ：    《第二十？五条  经》。济适用？住房销售价格应当】与城镇低收入—家庭的？经济承受能力—相，适应：按，照保本微利原则【实行政府定》价价格行《政主管部门应当采取！座谈会、征询会、听！证会：等形式听取各有【关方面和公众—意见在经济》适用住房《销售之前核定—销售：价格并？向社会公布   】    《销售：经济适用住房应当实！行明码标价不得【在明码标价之外收取！任何未经公布的费用！       【第二：十六条  》经济适用住》房销：。售供不应求时—可以采取《轮候等方《。式确定购买》者，具体销售办》法由市、县》人，民政府？规定     【 ，。 申：请人：凭准购证购买经济适！用住房经济适用【住房不得销售给未取！得准购证的申—请人 ？      —第二十七条》  申？请人购？买经济？适用住房后应当依法！办，理权：属登记？房屋和土地》。登记机构在办理权属！登记时应当在—登记证书上注明房】屋种类属经济—适用住？房，土地性质《属行政划拨等内容 ！    《  第二十八条【  省住房和城【乡建设行政主—。管部门应当》会同省工商行政管】理部门制订经济【适用住房销售合【同示范文本指导【和规范经济适用【住房的建《设、交易和》管理      】 第二十九条  购！房人对？经，济，适，用住房拥有有限【产权购买的经—。济适：用，住房不满5年—的不得？直接上市交易；确】需转让的《由市：、县人民政》府予以回购具体回购！办法由市、县人民】政府：规定       ！购，买的经济适》用住房满5年的购房！人可以转让但应当】按照届？时同地段普通商品】住房价格或》者，经济适用《住房转让成》交价与原购买—。价格差价《。的一定比例向市【、县人民《政府交纳土》地，。收益等价款具体【交纳比？例由县级《以上人民政》府确定同等条—。件下市、县人—民政府可以优—先回购？上市交易《的，经济适用住房  】     市、县人！民政：府回购的经济—适用住房应当—向符合？条件的城《镇低：收入住房困难家【庭出：售或：者出租 《      —购房人可以按照【县级以上人》民政府规定》的标准交纳土地收益！等价款后取得完【全产权购房人—未取得完全产权前】。不得将经济适用【住房用于出租 【     》 经济适用住—房未满本条第一【。款规定？限制年限上市出售】的有关部门不—予，以，办理房地产权属【变更：登记手续   【    第三—十条  县级以上】人民政府应当安排】专项计？划建设？用于出租的经济适用！住房供？具有经济《适用住房购买资格】但无经济能》力购买的家庭承租】也可以先租后买租】金以成本价计算由】。市、县价《格行政主管部门【核定       ！鼓励房地产开发【企业建设用于—出，租，的经：济适用住房向—符合条件的家庭出租！租金标准由市、县价！格行政？主，管部门？核，。。定     —  经？济适用住房的承租对！象、租金及面积标】准等具体规定由【市，、县人民《政府制？定并向社会公布 】      第【三十一？条  经济适用住房！购买人符合本办法规！定的上市交易限【制年限以市场价转】让经：济适：用住房后《不得再申请购买经】济适：用住房；《。。如需换购应当—按照市、《县，人民政府的规定以】原购买交《。易时该经济适用住】房的价格出售给取得！经济：适用住房购买资【格的家庭《后，方可再次《申请购买 　　】第四：章  法律责任【    》   第三》十二条？  违反本办法规】定有下列《情形之一的由有【权机关？按照管理权限—对，。直，接负责的主管人员】和其他直接责任人员！给予：处分      】 （一）违反—本办法第十一—条规：定将不？符合规？定要求的项》目列：入经济适用住房年度！建设：计划的；     ！  （二）对符【。合，规定条件的》申请人不予办—理经济适《用住房？。购买手续的；—   ？    （三）【。违反：本办法规定的—程序和期限的； 】 ，     》（四）违反本办【法第二？十六条第二款规定】。将经济适用住房销售！给未取得准购证的申！请人的；    】   （五）有【其他玩忽职》守，、徇私舞《弊、滥用职权行为】的 ：   ？   第三》十，三条  违反本办法！第九条规定占—用经济适用住—房，建，设项目计划》的由有权机关—按照管理权限对【直接负责的主管【人员和？其他直接责任人员给！予，处分    —   ？第三十四条 — 违反本办》法第：八条第二款和第十七！条第三款规》定开发单位将—经济适？用住房建设用地用】于普通商品住房建】设，等其：他房地产开发或【。者擅：自改变土地用途的依！照土：地管理法《。律，、法规规定处理 】   ？。 ，  第三十五条  ！开发单？位违：反本办法第十三【条，规定：的依照建设工—程质量管理法律、法！规规定处理  【。  ：   第三》十六条  违反本】办法第二十》五条：第二款规定开发【单位在明码标价之外！收取其他费用的【。依照价格管理有关】法律、法规》规定处理    】   ？第三十七条》  申？请人采取编造、【伪造住房状》况证明及隐瞒家庭】收入状况或者采取其！他手段骗取经济适用！住房准购证的由市】。、县经济适》用住房主《管部：门注销其准购—证并：可以处2000元】以上：2万元以下的—罚，款，；对已经骗》得购买经济适—用住房的收回其【所购买的经济—适，用住房或者责—令，其补：交与：同，地段商？品住：房平均价格》。。的差价款并处1【万元以？上5万？元以下的罚款—       【第三十八条  违反！本办法第二十九【条规：定未：满规定的限制年限和！未补交土《地收：益等价款擅自—上市转让《。的由市、县》经济适？用住房主管部—门责令？其补交？土地收益等价—款并可以处50【00元以上3—万元以下的罚—款   第五章  ！附   则 【      第【三十九条  本【办法自200—5年6月1日—起施行？本办法生效之前已】经，购买和签订买—卖合同的经》济适用住房》仍按原有规定办理】 ，