浙江省人民》政府关于修改浙【江省经？济适用住房》管理办法的决定 】 浙江省人民政府】决定对浙江省经【。。济适用住《。房管理？办，。法作如下修改 【  ：  ：。  ：一、将本办》法中的“城》镇中低收入家—。庭”修改为“城镇】低收入家庭”  】。 ，   ？ 二、第八条—第一款修《改为：。“经济适用住房建设！用地应当符合土【地利用总体规划实】行行政划《拨方式供应》经济适？用住：房建：设用地应当纳—入，。当地土？地供应？年度：计划在？申，报，年度用地指》标时单独《列出确保优》先供应”  —     三、第】十条修改为“经【济适用住房建设应当！布局合理基础—设施、公《共设施配套完—善方便群众生活【”      【 四、？第十四？条第一款修》改为：“经济适用住房套型！建筑面积《控制在6《0，平方：米左右高层、小【高层可以适当增加建！筑面积但增加的【建筑面积一般不超过！10平方米”  】    《 五、第十》六条修改为“—经济适用住》房建设项目》免收城市基础设【施配套费等各种行政！事，。。业性收费和政府【性基金？。经济适用住房项目以！外的基础设施建设】费用由市、县人【。民政府承担 —     》 开发单位》可以按？照国家规定以在【建的经济《适，用住房？项目作抵押向商业】银行申请住房开发】贷款       ！购买经济适用住房的！个人向商业银行申】请贷款除符》合个人住房贷款【管理办法规定外【。还应当？出具市、《。县经济适用住房主管！部，。门准予购房的核【准，文件（？以下简称准》购证）购买》经济适用住房—的个人？可以提取个》人住房？公积金优《先办理住房公—积金：贷款：”  ？     》六、第二十条—。修改为“《申请：购买经济适用—住房由家庭户主向】。户籍：所，在地的街《道办事处或者镇人民！政府提出书面—。申请并提交下—列材料 《      （【一，）户口簿、》家庭成员身》份证明；    】 ，  （二《）家庭收入状况的证！明材料；  —     （三【）现有住房》情况证？明；    —   （《四，）县：级以上人民》政府规？定的其他《材料    —   ？申请人提出》申请时应当同时【提出核定《其家：庭收入状况的申【请”       ！七，。、增加两条》作为第二十一条、第！二十：二条      】 “第二十一条 】 县（市、区）【民政部门以》及街道办事处—或者镇人民政府【应当通过书》面审查、《入，户，调查、信息查证【、邻里访《问，以及信函《索证等方《式对申请人家庭收】入状况进行调查核实！具，体程序按《照国家？和省有关规定—办理       ！经，调，查核实？。申请人？。符，合市：、县人民政府规定】。的低收入家庭收【入标：准的县（市》、区）民政部门【应当为其出具—家庭收入核》定证明   —    第二十二】条  街道办事【。处或者镇《人，民政府应当自受【理申：请之：日起15日内完【成对：申，请，人住房状况的初审并！将，初审意见和》申请材料一并—报送市、县经济适】用住房主管部门【”     —  ：八、第二十一—条改为？第二十三《条第：一款修改为“市、】县经济？适用住房主管部【门收到街道办—事处或者镇人民政府！报送的初审意见和】申请材料后应—当，通过查阅《房产登记资》料等方式对》申请人的住》房等情况进》行核查核《查期限为20日” ！   ？ ，  九、第二十【七条改为第》二十九条修改为“】。购，房人对经济适用住房！拥有有限产权购买的！经，济适用住房》不满5年的不—。。得直接？上市交易；确需转让！的由市、《县人民？政府予以回购具【体回购办法由—市、县人民政府规】。定    》   ？购买的经济适用住房！满5年的购房—。人可以转让但应【当按照？届时同地段》。普，通商品？住房价格或者经济】适用：。住房转让成交价与】原购买价格差价的】一定比例向市—、县：人民政府交纳土【地收益等《价款具体交纳比【例由县级《以上人民《政，府确定同等条—件，。下市、县人》民，政府：可以优先回购上市】交易的经济适用住】。房 ：     》 市、县《人民政府回购—的，。经济适？用住房应当》向符合？条，件的城镇《低收：入，住房困难家庭出【售或者？出，租     —  购房人可—以按照县级》以上人民政府规定】的标准交《纳土：。地收益等价款后取得！完全产权购房人【未取得完全产权前不！得将经济适用住房】用于出租   【    经济适【用住房未《满本条第一款规定】限制：年限上市出》售的有关部门不【。予以办理《房地产权《属，变更登记《手续：”  ？     十、第】二十八条《改为第？。三十条在第一款“供！具有经济《适用住？房购买资格但—无经济能《力购买的《家庭承租”》后面增？。加“也可以》先租后买”    ！   十一》、删除第《二十九条     ！ ， ，此外对有关条—文的顺序和个别【文字作相应的调整】   ？ ，   本决定自【公布之日《起施行    【   浙江省经济】适用住房管理办【法根据本《决，定作：相应的修《改重新公布 —       【浙江省经济适用【住房管理办法   ！      （2】005年4》月18日浙》。江省人？。民政：府令第191号发布！根据20《1，。0年12月17日浙！江省人民政府令第2！83：号公布？的，）浙江省人民政【府，关于修改〈浙—。江省经济适用住房】管，。理办法〉的决—定修正）   第】一章  总  【 则      ！ 第一条《。  为了保》障城镇低收入家庭的！基，本住房需求规范经】济适用住房》建，设、交易和管—理行为根据》国家有关规》定结合本《省实际制定本办【。法，   ？  ：  第二条 — 本办法所称的经济！适用住房是指政府】提供：优惠条件限定建设】标，准、供应对象和【销售价格《具，有保障性质的—。政策性商品住房【     》  第三条  本】省行：政区域内经济—。适用住房的建设、】交易和管理适用本办！法       】第，四条  县级以上】。人民政？府，应当加强对经—济适用住房》工，作的领导并根—据经济社会发展水】平、居民住房状况和！收入水平等因素【合理确定经济适【用住房的建设计【划、建设标准、供应！范围和对象以及销】售价格等    】   经济适用【住房供应对》象的住房困难标准及！家庭的收入标准由】设区的市《。、，县（市）（》以下简称《市，、县）人民政—府制定？并公布    【   第五条 【 省：住房：和城乡建《设，行政主管部门负责】对全省经济适用住】房的建设《。指，导和监督管》理    》   市、县住房】和城：乡建设或者房产【行政主？管部门（以下统称经！济适用住房主管【部门）负责本行政区！域内经？济适用住房的建【设指：导和管？理       发！展和改革、财政、国！土资源、城乡—规划、民政、价格】、金融等行政主管部！门和机构按照各自】职责负责本行政【区域内经济》适用住房的有关工】作       】第六条  经济适用！。住房的建设、交【易和管理《应当坚？持公开、公正—、，。公平原则《      — 任何？单位和？个人都？有权对经济适—用住房的建设、【交易和管《理活：动中的违《法行为？进行投诉举报经【济适用住房主管部门！。应当设立《投诉举报电话接受公！众监：督 　　《第二章 《。 开发建设  】     第—七条 ？ 市、县人民—政府应当编制本【行政区域经济适【用住房建设规划并】报，。省发展和改革、住】房和城乡建设—、，国土资源行政主【管部门？备案 ？     》 市、县发展和改革！行政主管部门—应当会同经济—适用住房、城乡规划！。、国土资源》等行政主管》部门：根，据，经济适用住房建设】规划编制经济适用】住房建设年度—计划和用地计划 】  ：    经济适用】住，房，建，设年度计划和用【地计划？应当在本行政—区域内公告 —     》 第八条  经【济适用住房》建设用？地应当符《合土地利用总体规】划，实行行政划拨方式供！应经济适用住—房建设用地应当【纳入当地土地供应】年度计划在申报年度！用地指标时单—独列出确保优先供】应   《    禁止以经济！适用住？。房，名义取得行》政划拨土地变—相开发商品住房  ！。     》第，九条  城》市房屋拆迁安置【用房以及引进人才用！房等专门用房—不，属于经济适》用住：房不得？。。占用：经济适用住》房，建，设项目？计划       ！第，十，条，  经济适用住【房建设应当布局合】理基础设施、—。公共设施配套完【善，方便群众生活  】     第—十，一，。条  经济适—用住房建设项目【由市、县人民政府确！定的：机构负责立项申报】 ，  ：   ？ 市、县发》展，和改革行政主—管部门应当会—同经济适用住—房、国土资源行【政主：管部门对《申报：的项目进行审查经】审查符合规定条件】的报经省发》展和改革《、住房和城乡建设】、国土资源行政主】管部门批准后列入】经济适？用住房建设年度计划！并组织实施  【  ：   第《十二条？  经济适用住房】建，设，项目开发单位（以下！简称开？发单位）《由项目立项》申报机构依法通过招！标投标？等，方式择优选定 【      开【发单位应当》具有相应的房地产开！发，企业：。资质：和资本金《并有良好的开发【业绩和信誉 —      第【十三条？  开发单》位对其开发》建设的经济适用住】房工程质量负最终】。责任      】 开发单位应当向】经济适用《住房购买人出具住宅！质量保证书和使用】说，明书并？按照合同《约定承担《保修责任  —   ？  第十四条  】经济适用住房套型建！筑面：积控制在6》0平方米左右—高层、小高层可以】适当增加建筑面【积但：增加的建筑面积一般！不超过10平方【。米       市！、县人民《政府根据本行政【区域居民的家庭【收入、居住水平【。和家庭人口结构【等在前款规定—的建筑面《积标准范围》内确定经济》适用住房《。的户型面《积和各类户型的【比例      】 第十五条  经济！适用住房《小区的规划设—计应当符合城—市居住区规划设【计规范 《      经济适！用住房小区的—配套基础设施、公】共设施？应当：与主体工程同时【设计、同步建设【和同期交付使用 】      —经济适用住房小区以！外的基？础设施和公共设施】建设由市、县人民政！。府，负，责   《  ：  经济适用住【房小区按照国家和】省，有关规定实行物业】管理：    《  ：。 第十六条  经】。济适用住房建设项】目免收城市基础【设施配？套，费等各？种行政事《业性收费《和，政府性基金经济适用！住房项目《以外的基础设施建】。设费用由市、县人】民政府承担 —      开发单！位可以按照国—家，规定：以在建的《经济适用住房项【目作抵押向商—业银行申请住房【。开发贷？款       购！买经济适用住房的】个人：向，商业银行《申请贷？款，除，符合个人住房贷款】管理办法规定外【还应当出具市、县经！济适用住房主管部】门准予购房的—核准：文件（以《下简称准《购证）购买》。经，济适用住房的个人可！以提取个《人住房公积金—。优先办理住》房公积金贷款  】     第—十七条？  地处边远、住房！困难家庭较多—的，工矿区？。和企业经市、县【人民政府批准可以利！用，单位自用《土地：进行集？资、合作建房—      — 集资？、合作建房应—当，。符合土地利用—。。总体规划和城乡规划！纳入市、县经济【适用住房建设计划和！用，地计划并报》上一级人民政—。府备案      ！ 参：加集资、合作建房】的对象必须符合【本办：法第十八条规定的】条件禁止任何单位借！集，资、合作建》房名义变相进行【住房实物《分配或者商品房开发！。 　　第三—。。章 ： 供：给、买？受和管理 》      — 第十八条  【符合下列条》件的家庭可以申请购！买或者承租一套经】济适用住房   】    （一—）具有本《市、：县城镇居民户—口（含符合本地安置！条件的军人）；【    《   （二）无【房或者现住房面积低！于市、县人民政府规！定的住房困》难标准； 》 ，     （三）】家庭收入符合—市，、，县人民？政府规定的收—入标准    【。   ？年龄在35周岁及】以上的单身者—符合前款规定条【件的可以申请购买或！者承：。租一套？经济：适用住房   【    申请者已享！受实物分房或者通】过市场方《式，购买商品房》以及因赠与、继承、！自建等方式取得的】所有住房其建筑面】积均纳入申请—人家庭住房》建筑：面积的核定范—。围    》   第十九—。条  经济》适用住房主管部门应！当制定销售》方案并提前》15：日在：本，行政区域内的主【要传：播媒介上公》示销售方案》包括住房地址、数】量、建筑面积、套型！、销售价格》、销售？方式等内《容      【 第：二十条  申—请购买经济适用【住房由家庭户—主向户籍所在—地，的街：道办：事处或者《。镇，人民政府提出书【面申请并提交—下列材料   【 ，。   （一）户口】簿、家庭成员身【份，证明；     】  （二）家庭【收入状况《的证明材料；—      — （三）现有—住房情况证明；  ！     （四）县！级以上？人民政府规定的其他！材料       ！。申，请人提出申请时应】当同时提出核定其家！庭收入状况的申请】       第二！十一条  县（市、！区）民政《部门以及街道办事】处或者镇人民政府】应当：通过：书面审查、入户【调查：、信息查证、邻里访！。问以及信函》索证等方式对申【请人家庭《收入状况进行调查】。核实具体程序按照】国家：和省有关规定—。办理     【  经调查核实申请！。。人符合市、县人【民，政府规定的低收入】家庭收？入标准的县》（市、区）民政部门！。应当为其出具家庭】收入核定证明 【      第二十！二条： ， 街道办《事处或者镇人民政府！应当自？受理申请之》日起15《日内完成对申请【人住房状《况的初审并将初【审意见和申》请材料？一，并报送市、县经济适！用，住房主管部门  】  ：   第二十三条 ！ 市：、县经济适用住房主！管，部门收到街道办事处！或者镇人民政府报送！的初审？。意见和申请材—料后应当《通过查阅房产登记资！料，等方：式对申请人的住房等！情况：进行核查核查期限】为20日    】 ，  对符合条—件的申请人》市、县经济适用住房！主管部门应当在申】。请人现户籍》地及居住地社区予以！公示公示《内容：包括申请《人姓名、《家庭收入及住房情况！公示期限为10日 ！ ，     公—示后有投诉举报【。的市、县经》济适用住房主管部】门应当会同有关部】门进：行，调，查核实；对不符合】规定条件的申—请，人不予核发》准购证并以》书，面形式告知；无【投诉举？报或者投《诉举报？经调查核实不属【实的核发《准购证？   ？。 ，   第《二，十四条  》经济适用住房—的购买价款在面积】控制标准以》内的按照核定—的经济适用》住房销售价格计算】；超过面《积控制标准》的超过部分的销售】价格由市、县—。。价格行政主管部门会！同经济适用》住房主管《。部门：参照同地段商品住房！平均价格核定   ！   ？ 经：济适用住房》超，过面积控制标准部分！的差价收入应—当，上缴财政  —   ？  第？。二十五条《  经济《适用住房销售—价格应当与城镇【低收入家庭》的经：济承：受能力相适应按照保！本微利原则实—行政府定价价格【行，政主管部门应—当采取座谈会、征】询会、听证会等【形式听取《各有关？方面和公众意见在】经济适用住房销售之！前核定销售价格并】向社：会公布     】  ：销售经济《适用住房应当实【行明：码，标价不得在明码【标价之外收取—。任何未？经公：布，的，费用      】 ，第二十六条 — 经济？适用：住房销售供不应求时！可，以采取轮候等方式】确定：购买者？具体：销售：办法由市、县—人民政府规定—    《   申《请人：凭准：购证购买经济—适用住房《经，济，适用：住房不得销售给未取！得准购证的申请人】    《   第《二十七条 》 申请人购买—经济适用住房后应当！依法：办理权属登》记房屋和土地登记机！构在办理《。权属登记时》应当在登记证书上】注明房屋种类属经济！适用住房土》。地性质属行政—划拨等内《容     —  第二十八条 】 ，省住房和《城乡建设行》政主管部《门应：当，会同省工商行政管】理，部门制订经》济适用住房销—。售合同示范文本【指导和规范经济适用！住房的建设、—交易和管《理      【 第二十九》条  购房人—对，经济适？用，住房拥有有限产【权购买？的经：济适用住房不—满5年的不得直接上！市交易；确需—转让：的由市、县人民【政府予以回购—具体回购办法由市】、县人民政府规【定    》   ？购买的经济适用住】房满5年《的购房人可以转让但！应当按照届时同地段！普通：商品住房《价，格，或者经济适用住房转！让成交？价与原购《买价：格差价的一》定比：例向市、县》人民政府交纳土【地收益等《价款具体交纳比例由！县级：以上人？民政府确定同等【条件下市《、，县人民？政府可以优先回购】上市交？易的经济适》用住房  》   ？  市、县人民政府！回购的经济适用住】房应：当，向符合条件的—城镇低收入住房困】。难家庭出售或者出】租     —  购房《人可以按照县级【以上：人民政府规定的标准！交纳土地收益等【价款后取得完全产权！购房人未取得完【全产权？前不得？将经济适《用住房用于出租【       经济！适，用住房未满本条第】一款规定限》制年：限上市出售的—有关部？门不：予以办理房地—产，权属变更登记手续】       第】三十条  》县级以上人民政【府应当安排专项计划！建设用于出》租，的，经济适用住房供具有！经济适？用住房购《买资格但无经济能力！购买的家庭承租也】可以先租后》买租金以《成，本价计算由市、【县价格行政主—管部：门核定  》    《。 ，鼓励房地产开发【企业建设《用于出租的经济适】用住房向符合条件的！家庭出租租金标【准由市、县价格行政！。主管部门《核定      】 经：济适用住房》的承租对象》、租金及面积标准】等具体规定由—市、：县人民政府制定并】向社会公《布     —  ：第三十一《。条 ： 经济适用住房购买！人符：合本：。办，法规定的上市交易】限制年限以市场【价转让经济适用住房！。后不得再申请—购买经济适用住房】；如需换购应当【按照市、县人民【政府：的，规定以原购》买交易时《该，经济适用住房的价】格出售给取得经济适！用住房购买资—格的家庭后方可【再次申？请购买 　　第四！章  法律责—任  《     》第三十二条  违】反本办法规定有下】列情形之一的由有权！机关：按照管理权》。限对直接负》责的主管人》员和其他直》接责任人员给—予处分    【   （一）违反】本，办法第十一条规【定将不符合规定要】求，的项目列入经济适】用住房年度建设【计，划的；     】  （二）对符合规！定条件的申请人【不予办理经济适用】住，。房购买手续》的，；    》  ： （三）违反本办法！规定的？程序和期《限的；   —   ？ （四）违反本办法！第，二，十六条？第二：款规定将经济—适用：住房销售给未取【得准购证的》申请人的；   】    （五—）有其？他玩忽职守、徇【私，舞弊、滥用职权行】为的    —   第《三十：三条  违》反本办法第九—条规定占用》。。经济适用住房建【设项：目计划的由有权机关！按照管理权限对直接！负责的主管人员和其！他直：接责任人员给—予处分？   ？  ：  第三十四条 】 违反本办法第八】条第二款和第十【七条第三款规定开发！单位将经济》适用住房《建设用地《用于普通商品—住，房，建设等其他房地产开！发或者擅《自改变土地用—途的依照土地管理】法律、法规规定处理！       【第三十五条 — 开发单《。位违反本办法第十三！条规定的依照建设工！程质量管理法律【、法规规定处理 】 ，    《。 第三？十六条  违—反本：办法第二《十五条第二款规定开！发单位在《明码标？价，之外收取其他费用】的依照？价，格管理有关法—律、法规规定处理】       【。第三十七条  申请！人采取？编造、伪造住房状况！。证明：及隐瞒家庭》。。收入：状况或者采取—其，他手段？骗取经？济适：。。用住房准购》证的由市《、县经济《适，用住房主管部门【注销其？准购证并可以处【2，000元《。以上2万元》。以下的罚款；—对已经骗得购—买经济适用住房的收！回其所购买的—经济适？用住房或者责令其】补交与同地段商品住！房平均价《格的差价款并处1】。万元：以上5万元》以下：的罚款   —。    第三十八】条  违反本办法】第，。二十九条规定未满】规定的限制年限和】未补交？土地收益等》价，款擅自上《市转让的由》市、县？经济适用住房—主管部门责令—其补交土地收益【等价款并可》以，处5000元以上3！。万元以下《的罚款  》 第五章  —附   《则       ！第三十九条》  ：本办法自20—0，5年6月《1日：起施行本办法生效之！前已经购买和签订买！。卖合同？的经济适用住房仍】按原有？规定：。办理 ？