浙江省人民政府关于！修改浙？江省经济《适用：住房管理办法—。的决定？  浙江省》人民政府《决定对浙江省经济】适用住房《。管理办？法作如下修改 【      一【、将：本，办法：中，的“城？镇中：低收入家《庭”修改为》“城镇低收入家庭”！  ：     》二、第八条第一款】修改为“《经济：适用住房建设用地】应，当符合土地利用总】体规划实行》行政划拨方式供【应经济适用住房【建设用地应当纳入】当地土地供应年【。度计划在申报年度用！地指标时单独列出】确保：优先供应”   】    三、第十条！修改为“经济适用住！房建设应当布局【合理基础设施、公】共设施配套完善方】便群众生《活”：       四】、第十？四条第一款修改【为“经济适用住【房套：型建：筑面积控《制在60平方米【左右高层《、小高层可以适当增！加，建，筑面积但增加的建】筑面积？一般不超过1—0平方米” —      —五、第十《六条修改为》。“经济适用住房建】设项目免《。收城市？基础：。设施配？套费等各种》行政事业性收—费和：政府性基《金经济适用住—房项目以《外，的基础？设施建设《费用由？市，、县人？民政府承担》   ？。   ？ ，开发单位可以按照】国家规定以在—建的经？济适用住《房项目？作抵：。押向商业《银行申？请住房开《发贷款？   ？   ？ 购买经《济适用住《房的：个人向商业银行申】请贷款除符合个人住！房，贷款：管理办法规》定外还应《当出具市、县经【济适用住房主管【部门准予购房的核准！文，件（以？下简称准《购，。证）购买经济—适用住房的个人可】以，提取个人住房公积金！优先办理住》房公积金贷款—”     —  六、第二十条修！改，为“申？请，购买经济适用住房由！家庭户？主向户籍所在地的街！道办事处或者镇人】。民，政府提出书面申请并！提交下列材料 【。      —（一）户《口簿、家庭成员身份！。证明；  》   ？  （二）家庭收入！状况的证明材—料；   》  ：  （三）现有住房！情况证明； —   ？   ？（四）县级以上【人民政府规》定的：其他材料《       申请！人提出申请时应当】同时提出核》定其家庭收入状况的！申请”    【   七、增加两】条，作为第二十一—条，、第二十二条 【      “第】二十一条  县（市！、区）民政部门以及！街道办事《处或者镇人民政【。府应当？通过：书面审查、入户调查！、，信息查？证，、邻里访问以—。及信函？索证等方式对申请人！家庭收？入状况进行》调查核实具》体程序按照国家和省！有关：规定：办理      】 经调查核实申【。请人符合市、县人民！政府规定的》低收入家庭收—入标准的县（—。市、区）民政部门】应当为其出具家庭】收入：核定：证明     【  第二十》二条：  街道办》事处或者镇人民政】府应当？自受理申请之日起1！5日内完《成对申请人住—房，。状况的初审并将【初，审意见和申》请材料一并》报送市、县经济【适用住房主》管部门”  —。 ，    八》、第二十一条—改，为第：二十三？条第一款修改为“】市、县经《济适用住房主管【部门收到街道—办事处或者镇人民】政府：报送的初《审意见和申请材料】后应当通《过查：阅房产登记资料等】方式对申请人的【住房等情况进行【核查核查期限—为2：0日”      ！ 九、第二十七【条改为第二十—九条修改为“—购房人对经济适【用住：房拥有有限产权【。。购买的经济适用住房！不满5年的》不得：直接上市交易；确】需，转让的由市、县【人，民政府予《。以，回购具体回购办法由！市、县人民政府规】定 ：      购买】的经济适用住房【满5年的购房人可以！转让但应当》按照届时同地段普】通商品住房价—格或：者经济适用住房【。转让成交价与原【购买价格差价的一定！比例向市、县人民】政，府交纳土地收益【等价款具体交纳比例！由县级以《上人民政《府，确，定同等条《件下市、县人—民政府可以优—先回购？上市交易的经济适用！住房    —   市、县人【民政府回购的经【。济适用？住房应当向符合【条件的城镇低—收入住房困难家【庭出售？或者出租   【    购房人可】以按照县级以上人民！政府规定的标准【交，纳土地？。收益等价款后取【得完：全产权购房人未取】得完全产权前不得】将经济？适用住房用于出租 ！      经济适！用住房未满本条第一！款规：定限制年限上市出售！的有关部门》。不予以办理房地产】权属变？更登记手续”— ，   ？   十、第二十八！条改为第三十条在】第，一款“供具有经济适！用住：房购买？资格但？。无经：济能力购《买的家庭《承租”后面增加“】。也可以先租后—买” ？      十【。一、删除第二十【九条 ？      此外】对有关条文》的顺序和个别—文字作相应的—调整     【  本决定自公【布之日起施行  】    《 ，浙江省经济》适用住房管理办法】。。根据本决定作相【应的修改重》新公布    】  ： 浙：江，省经济适用》住房管理办法   ！     》 （2005年【4，月18日浙》江省人民政》府，令，第19？1号：发布：根据2010年1】2月17日浙—江省人？民政府？令第283号公布】的）浙？江省：人民政？府，关于修？改〈浙江省经济适用！住，房管理办《法〉的？决定修正《）  ？ ，第一章  》总   则  】。     》第一条  为了保】障，城镇低收《入家：庭的基本住房需求】规范经济适》用，住，房建设、交易—和管理行为根据【。国家有关规定结合本！省实际？。制定本？办法     【  第？二条  本办法【所称的经《。济适用住房是指政】府提供优惠条件限定！建设：标准、供应对象和销！售价格？具有：保障性质的政策【性，商品：。住房    —   第《三条：  本省行政区【域内经济适用住房的！建设、交《易和管理适用本办】。法       第！四条  县级以上】人，民，政府应当《加强对经济适—用住房工作的领导并！根据：经，济社：。会发展水平、—居民住房状况和【收入水平等因素【合理确？定经济适用住房的建！设计划、建设—标准、供应范围和对！象以及销售价格等 ！     》 经济适用住房供应！对象的住房困—难标准及家庭的【收入标准由设区的市！、县（市）（以下简！称市、县）人—。民政府制定》并公布    【   第五条— ， 省住房和城乡建】设行政主管部门负】责对全？省经济适用住房【的建设指导和—监督管理     ！  市、县住—房和城乡《建设或者房》。产，。行政主管《。部门（以下统—称经：济适用住房主管部】门，）负：。。责本行政区》域内经？济，适用住？。房，的建：设指导和管理  】     》发展和？改革、财《政、国土资》源，、城：乡规划、民政、【价格、？。金融等行政主管【。。部门和机《构按照？各自职责《负责本行政区域【内经济适用》住房：的有关工作    ！   ？第六条？ ， 经济适《用住房的《建设、交易》。和管理？应当坚持《公开：、公正、《公平原则 》      任【何单位和《个人都有权对—。经济适用住房—的建设、交易—和管理活动》中的：违法行为进行投诉】举报经济适用住房】主管部门应当设立投！诉举报电话接受公】众监督？ 　：。　第二章  —开，发建设    】   第《七条  市、县【人民政府应当编【制本：行政区域经济适用】住房建设《规划并？报省发展和改革、】。。住，房和城乡建设、国】土资：源，行政主管部》门，备案：     》  市、县发展【和改革？行政主管部门应当】。。。。会同经济适》用住房、《城乡规？。划、：国土资源《等行政主《管部：门根据经济》适用住房建设规划】编制经济适用—住房建设年度计【划和用地计》划     — ， 经济适用住—房建设年度计划【和用地计划应—当在本行《政，区域内公告    ！   第八条—  经济适用住【房建：设，。用地应当符》合土地利用总体规】划实行行政划拨【。方式供？应经济适用住房【建设用地应当纳【入，当地土？。。地供应年度计划在】申报年度用地指【标时单独列》出确保优先供—应     —  禁止以经—济适用？住房名义取得行政划！拨土地？变相开发商品住【房       第！九条  城市—房屋拆迁安置用【。房以及？引进人才用》房等专门用房不属】于，经济适用住房不得占！用经济适用住—。房建设项目计划 】  ：    第十条  ！经济适用住》房建设应《当布局合理》基础设施《、公共设施配套完善！。方便群？众生：。活    》   第十一条  ！经济适用住房建设】项目由市、县人民政！府确定的《机构：负责立项申报   ！    《市、县？发展和改革行政【主管：部门应当会》同经：。。济适用住房、国土资！源，行政主管部门对申报！。的项目进《行审查经《。审查符合规定条件的！报经省发展》和改革、住》。房和：城，乡建设、国土资源行！。政主管？部门批？准后列入经济—适用住房建》设，。年度计划并》组织实施  —   ？  第十二条  】经济适用住房建设项！目开：发单位（以下简【。称开发单位）由项目！立项申？报机构？依法通？过招标投《标等方式《择优选定    】 ，  开？发单位应当具有相】应的房地产开—发企业资质》。和资：本金并有《良好的开《。发业绩和信誉 【    《  第？十三条 《 开发单位对其开发！建设的经济适用住房！工程质量负最—终责任      ！ 开发单位应当向经！济适用住《房购买人出》具住宅质量》保，证书和使《用，说明：书并按照合同约定】承担保修责任— ，      第【十四条  经济适】用住房套型建—筑面积控《制，在6：。0平方米左右高【层、小高层可以适当！增加建筑面》。积但：增，加的建筑面积一般不！超过10平方米 】 ，     市、【县人民政《府根据本行政—区域居民的家庭收入！、居住水《平和家庭人口结【构等在前《款规定的建》。筑面：积标准范围》内，确定经？济适用住《房的：户，型面积和各类—户型的？比例     【 ， ，。第，十，五条  经济适用住！房，小区的规划设计【应当符？合城市居住区规划】设计：规范 ？      —经济适？用住：房小区的《配套基础设施、公】共，设施应当与主体【工程同时设计—。、同步？建，设和同期《交付使用     ！  经济适用—住房小区以外的基】础设施和《公共设施《建设：由市、县人民政府】负责    —   经济适用住】房小：区按照国家和—。省有关规定实—行物：业管理 《。  ：    第十六条 ！ ，经济适用住房—建设项目免收城市】基础设施配套费等各！种行政事业性收费和！政府性基金经济适】用，。住房项目《。以外的基础设施建设！费用由市、县—人民政府承担 【      开【发单位可以按照国家！规定以在建的—经，济适用住《。房项目作抵押向【商业：。。银行申请住》房开发贷《款   《    购买—经，济适用住房的个【人向商业银》行申请贷款除—符合个人住房—贷款管理《。办法：规定外还《应当出具市、—。县经济适用住房【。主管：部门准予《购房的核准文件（】以下简称准购证）】购买经济适用住【房的：个人可以提》取个人住房公积金】优，。。。先办理住房公积金贷！款    》   第十七—。条  地处边—远、：住房困难《家庭较多的》工，矿区和企业经市、县！人民：政府批准可以利用】单位自？用土：地进：行集资、合作—建房   》    集》。资，、合作建房应当【。符合土地《利用总体规划和城】乡规：划，纳入市、县经济适】用住：房建设计划和用地】计划并报上一级人】。民政府备案  【    《 参加集资、—合作建房的对象【必须符合本办法第】十八条？规定：的条件禁止任何单】位借集资《、合作建房》名义：变相进行住房实物分！配或者？商，品房开发 　　第！三章  供》给、买受《。和管理    】   ？第十八条 》。 符合下列条件的】家庭可？以申请购买或者承租！。一套经济适用住房】       （】一）具有《本市、？县城：镇居民户口（—含符：合本地安置条件的】军人）； 》   ？   （二）—无房或者现》住房面？积低于？市、：县人民政府规—定的住房困难—标准；   —    《。（，三）家庭收入—符合：市、县人民政—府规定的《收，。入标准 《    《  年龄在3—5周岁及以》上的单？身者符合前款规【定条件的可以申请】购买或者承》租一套？经济适？。用住房？     》  申请者已—享受实物《分房或者通过—市场方式购》买商品房以及因赠】与、继承、自建等方！式取得的所有住【房其建筑面》。积均纳入申请人家庭！住房建筑《面积：的核定范围   】    第十九条】  经济适用住房】主管：部门应当制》定销售方案并提前】15日在本行政区】。域内的主要》传播媒介上公示销】售方案包《括住房地址、数量】、建筑面积、套型】、销售？价格、销售方式【等内容 《      第二】十条  申请购买经！济适：用住房由家》庭户：主向户籍所在地的】街道办事《处或者镇人民政【府提出书面申请并提！交下列材料  【     （一【）户口簿、》家庭成员《身份证明《；  ？     》（二：）家庭？收入状况的》证明材料；   】    （三）现有！住房：情况证明；   】    （》四，）县级？。以上人民政府规【。定的其他材料  】     申请【人提出申请》时，应当：同时提出核定其【家，庭收入状况的—申请      】。 第二十一条  县！（市、区《），民政：部门以及街道办事】。处或者？镇人民政府》。应当通过《书面审查、入户调】查、信息查》证、邻里《访问以及信函索【证等方式对申请人家！庭收入状况》进行调查核》。实具体程序按照【国家和？省有关规定办理  ！     经调查】核实申请人符—合市、县人民政【府，规定的低收入家庭收！入，标准的？县（：市、区）民政部【门，应当为其出具家庭收！入核定证《明  ？     》第二十？二条  街道办事】。。处或者镇《人民政府应当自【受理申请之日起【15日内完成对申请！人住房？状，况的：初审：并将初审意见和【申，请材料一并报—送市：、，县经济适用住房主管！部门   》。。    第二十三】条  市《。、县经济适用住房】主管部门收到街道办！。事处：或者镇？人民政？府报送的初审意见和！申，请，材料：后应当通过》查阅房产登记资【料等方式《。对申：请人的住房》等，情况进行核查核查期！限为2？0日   》    对符合条件！的申请人市、县【经济适用《住，房主管部门》应当在申请》。人现户籍地及居住地！社区予以公示公示】内容：包括申请人》姓名、家《庭收入？。及，住房情况公》示期限为10日【    《   公示》后有投诉举报的市、！县，。。经济适用住》房主管部门应—当会同有关部门进行！调查核实；对不【。符合规定条件—的申请人不予核发准！购证并以书面形式告！。知；无投诉》举报或者投诉举报】经，调，查核实不属》实的核发准购证 】      第【二十四条  经【济适：用住房的购买价款在！面积：控制标准以内的按照！核定的经济适用【。住房销？售价格计《算；超过面积控制】标准的超过部分【的销售价格由市【、县价格行政—主管部门《会同经？济适用住《房主管部门参照同】地段商品住房—平均价格核定  】     》经济适用住房—超过面积控制标【准部分的差价收入应！当上缴？财政      】 第：二十五条《  经济适用住房销！售价格应当》与城镇低收入家庭】的经济承受能力相适！。应按照保本微利原则！实行政府定价价【格行政主管部门【应当采取座谈—会，、征询会、听证【会，等形式听取各有关】方面和公众》意见在经济》适用住？房，销售之前核定销售】价格：并向社？会公布   —  ：  销？售经：济适用住房》应当实行明码—标价：。。不得在？明码标价之外—收取任何《未经公布的费—用  ？ ，    第二十六】条  经济》适用住房销售供不应！求时可以采取轮【候等方式确定购【买者具体销售办法】由市、县人民—政府规定  —  ：。   申请》。人凭准购证购买经济！。适用住房《经济适用住房不【得销售给《未取得准购证—的申请人     ！  第二十七条【  申请人购—买，经济适用住》房后应当《依法办？理权属登记房屋【和土地登记机构【在办理权属登记【时应当？在登记证书》上注明？房屋种类《属经济适用》住房土地《性质属行政划拨【等内容    【  ： ，第二十八《条  省《。住房和城乡建—设，行政：主管部门应当会同省！工商行政管理—部门：。制订经济适》用住房销售》合，同示范文本指导【和规范经济适用【住房的建设》、交易和《管理    —。   第《二十九？。条，  购房人对经济】适用：住房拥有有限产【权购买的经济—适，用住房不《满5年的不》得直：接上市交易；确【需转让的《由市、？县，人民政府予》以回购具体回—。。购办法？由市、县人》民政府规定 —    《  购买的经济【适用：住房满5年的购房】人可以转《让但应当按照—届时同地段普通【商品住房价格或者经！。济，适用住房转让成【交价与原购买价格】差价的一定比例【向市、县《人民政？府，交纳土？地收益？等价款具体交—纳比例由县级以上】人，民政府确定同等【条件下市、县人【民政府可以优先【回，购上市交易的经【济适用住房》  ：     市、县人！民政府？回购的经济》适用住房应当—向符合条件的城镇低！收入住房困难家【庭出售或者》出租  《     购—房人可以《按照县？。级以上人《民政府规定》的标准交纳》土，。地收益等价》款后取得完》全产权购房人未【取得：完全产权《前不得将经济适【用住房用于出—租      【 经济适用住—房未满本条》第一款规定限制【年限上市出售的有关！部门不予《以办理房地产—权属变更登记—。手续   》。    第三—十条  县》。级以上人民政府应当！。安排专项计划建设】用于出租的经济适】用住房供具》有经济适用住房购】。买资格但无》经济能力《购买的家庭承—租也：可以先租后》买租金以成本价【计算由市、》县价：格行政主管部门核】。定   《    鼓励—房地产开发企业建】设用于出租的经济适！用住：房，向符合条件的家庭】出租租金《标，准由市、县价格【行政主管部门—。核定       ！经济适用住》房的承租对象、租】金及面积标》准等具体规定由市、！县人民政府制—定并向社会》公布       ！第三十？一条  经济适用住！房购买人符合本办】法规定的上市—交，易限：制年限以市场价转】让经济适用》住房后不《得再申请购买经【济，适用住房《；，如需换购应》当按照市、县—。人民政府的规定【。以原购买交易—时该经济适用住房】的价格出售给取得经！济适用住《房购买资《格，的家庭？后方可再次》申请购买 》 ，　　第？。四章  法律责【任      】 第三十二条 【 违反本办法规定有！下列情形之一—的由有权机》关按照管理权限【对直：接负责的主管人员】。和其：他直接？。责任人？员给予处分 —  ：    （一）违】反本办法《第十一条规定将不符！合规定要求的项目】列入经济适用住房】年度建设计划的；】       （二！）对符合规定—条件的申请人不予办！理经济适用住房购】买手续的《；      【 （：三）违反本》办法规定的程—序和期限的； 【 ，   ？  （四）违反本办！法第：二十六条第二款【规定：将经济适用住房销】。售给：未取得准《购证：的申请人的；—     》  （五）》有其他玩《。忽职守、《徇，私舞弊、滥用职【权，行为：的   《  ：  第三十三条 】 违反本办法第九条！。规定占用经济适用住！房建设项目计划的】。。。由有：权机关按《照管理权限》对直：接负责的主管—人员和其《他直接？责任人员给》予处分   —    第》三十四条  违反】本办法第八》条第二？款和第十七条—第三款？。规定开？发单位将《经济适？用住：房，建设用地用于普通】商品住房建》设等其他房》地产开发或者擅【自，改，变土地？用途的依照土—地管：理法律、法规规定处！。理 ：    《。  ：。第三十？五条  开发单【位违反本办法—第，十三条规定》。的依照建设》工程质？量管理法律、法规】规定处理    】  ： 第三十六》。条  违反》本办法？第二十五条第—二款规定开发单【位在明码标价之外】收取其？他费用的依照价格】管理有关法律、法规！规定处理《     》  ：。第三十七条  申请！人采取？编造、伪造》住房状况证明及隐】瞒家庭？收入状况或者采取其！他手段骗取》经，。。济适用住房准—购证的由市、县【经，济适用住房》主管部门注销其准】购证并可以处200！0，元以上2万元以下】的罚款？；对已经骗得购买】经济适用住房的【收回其所购买—的经济适用住—房或者责令其—补交与？同地段商品》住房平均价》格的差价款并处【1万元？。以上5万元以下的】罚款：   ？ ，   第三》十八条  违反【本办法第二十九条规！定未满规定》的限制年限》和未补交土地收益等！价款擅自上市—转让的由《市、县经济适用住房！主管部门责》令其补交土地收【益等价款并可以处5！000元以上—3万：元以下的罚》款   第五章  ！附   则 【      —第，三十九条《  ：本办法？自2005年6【月1日起施行本办法！生效之前《已经购买和签订【买卖合？同的经济适用住房】仍按原有规定办理】 ，