浙江省人民政府关于！修改浙江省经济【适用住房管理办【法的决？。定  浙江省—人民政府决》定对浙江《省经济适用住—房，。管理办？法作如下修改  】     一、将本！办法中？的“城？镇中低收入家庭”修！改为“城镇低收入家！庭”      】 二：、第八条第一款修改！为“经济适用住房】建设：用地应当《。符合土地《利用总体规划—实行行政划拨方【式供应？经济适用住房建【设用地应当纳入【当地土？地供应年度》计划在申报年度用地！指标时？单独列出确保—优先供应”    ！   三、第十【条修改为“经—济适用住房建设【应当布局合理基础设！。施、公共《设施：配套完善方便群【众生活”   【 ，  ： 四、第十四—条第一款《修改为“经济适用】住房套型建筑面积】控制在60平方【。。米，左右高层《、小：高层可？以适当增加建—筑面积但增加的建筑！面积一般不超过1】0，平方米”     ！  五？、第十六条修—改为“经济适用住】房建设项目免收城市！基础设施配》套费等各种行—政事业？性，收费：。和政府？性基金经济适用住】房项目？。以外的基础设施【建设：费用：由市、县《人，民政府承担   】    开发单位可！以按照国家规定以在！建的经济适用—住房项目作》抵押向商业银行申】请住：房开：发贷款   —    《。购买经济适用住房】。的个人向商业银行申！请贷款除符》合个人住房贷款管理！。办法规定外还应当出！具，市、县经济适—用住房主管部门准予！。购房的核准文—件（以下简称—准购证）购买—经济适用住房—的，个人可以提取个【人住房公《积金优先办》。理住房？公积金贷《款”     【  ：。六、第？。二十：。条修改？为“申请《购买经济适用住【房由家庭户主向【户，籍所：在地：的街道办事处或者镇！人民政府提出书面】申，请并提交下列材【料  ？。     （一）】户，口簿、家庭成员【身份：证明；？       （二！）家庭收入状况的】证明材料；  【    《 （三）现有住【房，情况证？明；    —   ？（四）？县级以上人民政【府规定的《其他材料 》      申请人！提出申请时应—。当同时？提出核定其》家庭收？入状况的申请” 】    《  七、《增加两条《作，为第二十一条、第二！十二条？       【“第二十一条 【 县（？市、区）民政—部门以及街》道办事处《或者镇人民政府【。应，当通过书《面审查？、入户调查、信息】查证、邻里访—问以及信函》索证等？方式对申请》人家庭收入状况进】行调查核实具体程】序按：照国家？和省有关规》定办理     】  经调查核—实申请人符合市、县！人民政府规》定的低收入》家庭收入《标准的？县（市、区）民政】部门应当《为其出具《家庭收入核》定证明  》    《 第二？十二条  街—道办事？处或者镇人民政【府应当自受理申请】之日：起15日内完成【对申请人住》房状况的初审并【将初：审意见和申请材【料一并报《送市、县经济适用住！房主管部门” 【    《  八、第二十一条！改为第二十》三条第一款修—改为“市、县经济适！用住房主管》部门收到街道办事】处或者镇人民政府报！。送的初？审，。。意见和？申，请材料后应当—。通过查阅房产登【记资料？等，方，式对申请人的住【房，等，。情况进行核查核查期！限为20日”—。。   ？ ，。   九、第—二十七条改为—第二十九条修改为“！购房人对经济适用住！房拥有有限产权购买！的经济适用住房【不满5年的》。不得直接上市—交易；确《需转让的由市—。、县人民政府—予以回购具体回【购办：法由市、《县人民？政，府规：。定，       【购买的经济适—用住房满5年的【购房人可以转让但】应当按照《届时同地段普—。通商品住房价格或者！经济适用住房转【让成交价与原购买价！格差价的一定—比，。例向市？、县人民《政府交纳《土地：收益等价款具体【交纳：比，例由县？级以上人民》政府确定同等条【件，下，市、县人《民政：府可以优先回购【上市：交易的经济适—用住房     】 ， ，市、县人民政府回购！的经济适用住房应】。当，向，符合条件《的，城镇低收入》。住房困难家庭出售】或者出租 》      购房人！可以按照县级以上】人民政府规》定的标准《交纳土地收益等【价款后取得完全产权！购，房人未取《。得完全产权前不得将！经济适用住房用【于，出租      】 经济适用住—房未满本条第—。一款规定《限制年？限上市出售的有【关，。部门不予以》。。办理房地《产权属变《更登：。记手续？”，     》  ：十、第二十八—条改：为，第三：十条在第一款“供】具有经济适用住房】购买资格但无经济能！力购：买的家庭承》租”后面《增，加，“，也可以先租后—买，”    》   十《一、删除《第二十九条  【 ，   ？ 此外对有关条【文的顺序《和个别文《字作相应的调整 】     》 本决定自公布之日！起施行？      —。。 浙江省经济适用住！房管理？办法根据本》决定作相《应的修改重》新公布 《    《 ，  浙江省经—济适用住《房管理办《法    》     》（20？05年4月18日】浙江省人民政府令】第191号发布根】据2：010年12月【17日浙江省—人民政府令第28】3号公？布的）浙《江省人民政府关于】修改〈浙江省经济适！用住房管理办法【〉的决定修正—）   《第一章？  总   则 】      — 第一条 》 为了保《障城镇？低，收入家庭的基本住】房需求规范经—济，适用住房建》。。设、：交，易和管理行为根【据国家有关规定结合！本，省实际制定本办法 ！。。      —第，。二条  本办法所称！的经济适《用住：房是指政府》提供优惠条件限定建！设标准、供应—对象和销售》价格具有保障性质】的政策性商品住房】。       第】三条  本省行【政区域内经济适【用住房的建设、交易！和，管，理适：用本办法     ！  ：第四条  县—级以上人民政府【应当加强对经济【适用住房工作—的领导并根据—经济：社会发展水平—、居民住房状况和收！入水平等因素合【理确定经济适用住】房的建设计》划、建？设标准、供应—范围和对象以及【销售价格等》      —。 ，经济适用住房—供应对象的住房困难！标准及家庭的收入标！准由设区的市—、县（市）（以【下简：称市、县）人民政府！制定并公《布  ？     第五条 ！ 省住房和城乡建设！。行政主管部门负【责对全省经济适用】。住房的建《设指导和监》督管理？  ：     市、县】住房和城乡》建设：或者房？产行政主管部门【（以下统称经济【适用住房主管部门）！负责：本行政区域内—经，济适用住房的建设指！导和：管理 ？ ，     发展和改！革、财政、》。国土：资源、城乡规划、民！政、价格、金融等行！政主管部《门和机构按照—各，自职责负责本行政】区域内经济适—用住房的有关工作 ！      第【六，条  经济适用【住房的？建设：、交：易和：管理应？当坚：持公开、公正—、公平？原则    —  ： 任何单位和个人】都有权对经济适用】。住房的？建设、？交易和管《理活动中的违法【行为进行投诉—举报经济适用住房主！管部门应当设立【投诉举？。报，电话接受公》众监督 《　　第二章  【开，发建设 《   ？    第七—条  市、县人【。民政府应当编制本】行政区域《经济：适用住房建设规划】并报省发展和—。改革、住房和城乡建！设、国土资源行政】主管部？门，备案  《。 ，。    《市、县？发展和改革行政主】管部门应《当会同经济适用住】房、城？乡规划、国土资源】等行政？主管部？门根据？经，济适用住房建设【规划编制经济适【用住房建设年—。度，计划和用地计划  ！     经济适用！住房建设年》度计划和用地计划】。应当在本行》。政区域内《公告     【  第八条  【经济适用住房—。建设用？地，应当符合土》地，利用总体《规划实？行行：政划拨方式供应经】济适用住房》建设用地应当纳入当！地土地供应年度计】划在申？报年：度用地指《。标时单独列出确保优！先供应    【   禁止以经济适！用住：房名义？取得行政划拨土地】变，相，开发商品《住房  《   ？。  第九条  城市！房屋：拆迁安？置用房以及引—进，人才用房等专—门用房不属于经【济适用住房不得占用！经济：适用住房建设项【目计划      ！ 第：十条  《经济适？用，住房建设应当—。。布，局合理基础》设施、公共》设施配套《完，善方便群众生活【       【第十一条《  经？济，适，用住房建设项目由市！。、县人民政府—确，定的：机构负？责立项申报 —  ：  ：  市、县发展【和改革行政主—管部门应《当会同经《济适用住房、国土】资，源行政主管部门【对申报的项目—进行审查经审查【符合规定条件的报经！省发展和改革、【住房和城乡》建，设、国土《资源行？政主管部门批准【后列入经济》适用住房建》设，年度计划并组—织实施      ！ 第十二条 — 经济？适用住房建设—项目开发单位（【以下：简称开发单位—）由项？目，立，。项申报机构》依法通？过招标投标等方【式择优？选定   》 ，。   开发》单位应当具有相应的！房地产开发企业资质！和，资本金并有良—好的开发《业绩和信《誉     —  第十三条  】开发单位对其—开发建？设的经？济适用住房工程【质量负最终责任【    《   开发单—位应当？。向经济？适用住房购买人【出具住宅质量—保证书和使》用说明书并》按照合同《约定承担《保修责任  —     第十四】条， ， 经济？。适用住房套型建【筑面积控制》在60平《方米左右高层、小高！层可：以适当增加建—筑面积但增加的【建筑面积一般不超过！10平方米   】 ， ，  市、《县人民政府根据本行！政区域居民的家庭收！入、居住水平和家】庭人口？结构：。等在前款规定的【建筑面积《标准：范，围内确？定经济？适用住房的户型面积！和各类？户型的比例》      —。 第十五条 — 经：济适用住《房小区的规》划设计应当符—合城市居住》区规划设计规范【   ？    经济适用】住房：小区的配套基础设施！、公共设施》应，当与主体《工程同时设计—、同步建《设，和同期交付》使用  《     经—济适：用住房小区》以，外的基？础设施和公共设施】建设由市、县人民】政府负责  —  ：。   经济适用住房！小区按照国家和省】有，关，规定实行物业管理】  ：     第十六条！  经济适用住【房建设项目免收城】市基础？设施配套《。。费等各种《行政事业性收费【和政府性基金经济】适用住房项目以外】。的基础设施建—设费用由市、县【人民政府承担  】     开发单】位可以按照国家【。规定以在建的经济适！用住房项目作抵押】。向，。商业银行申请—住房开发贷款  】     购买经济！适用住房的》个人向？商业银行申请贷款】除符合个《人住房贷款管理办】法规定？外还：应，当出具市、县—经济适用住房主【管部：门准：予购房的核准文件（！以下简称准购—证）：。购买经？济适用住房》的个人可以提取个人！住房公积金优先【办理住房公积金贷款！    《 ， ，。。 第：。十七：条  地处边远【、住房困难家庭【较多：的工矿区和》企业经市、》县人民政《府批准可以利用【单位自用土地—进行集？资、合作建房   ！    集》资、合作建房应【当符合土《。地，利用总体规》划和城乡规》。划纳：入市、县经》济适用住房建设计划！和用地计划并报上】一级人民《政府备案  — ，    参加集资、！。合，作建房的对象—必须符？合本办法第十八条】规，定的：条件禁止任何单位借！集资、合作建房名义！变相进行住房实物分！。配或者商品房开【发 　《　第：三章  《供给、买《受和管理    ！   第十》八条  《符合下列条件的家庭！可以申请《购买或者《承租一套经济适用住！房     —  （一《）具有本市、县城镇！居民户口（含符合本！地安置条《件的：军人）；     ！  ：（二）无房或—者现住房《面积低于市》、县人？民政府规定》的住房困难标准； ！。 ，   ？  （三）》家庭收入符》合，市、：县人民政府》规定的收入标准 】      —。。年龄在3《5周岁及以上的单】身者符合前款规定条！件，的，可以申请购》买或者承租一—套经：。济适用住房   】    申请者已】享受：实物分房或者通【过市场方式购买【商品房以及因赠与、！继承、自建等—方式取？得的所？有住房其建筑面积】均纳入申请人家庭】住房建筑面积的核定！范围   》    第十九条 ！ 经济？适，用住房？主管部门应当制定销！售方：案并提前15日【在，本行政区域内—的主要？传播媒介上公示销售！方案包？括住房地址、数【量，、建筑？面积、套《型、：。销售价格、销—售方式？等内容     】 ， 第二？十，条  申请购买经】济适用住房由家庭】户，主向户籍所》在，地的街道办》事处或者镇人民【政，府，提出书面申请并提交！下列材料     ！  （一）》。户口簿、家庭成员】身份证明； —   ？   （《二）家庭收入状况的！证明：材料；  》  ：   ？（三）现有住房情况！证明；     】  （？四）县级以上人民政！。府规定的其他材料】  ：     》申请人提出申—请时应当同时提【。。出核定其家》。庭，收入：状况的申请    ！。   第二十—一条  县（市【、区：）民政部门以及街】道办：事处或者镇人民政】府应当通《过书面？审查、？入户：调查、信息查证、】邻里访问以及信函索！证等方式对申请人家！庭收入状况进行【调查核实具体程序】按照国家《和省有关规定办理】   ？ ，  ： 经调查《核实申请人符合市】、县人民政府规定的！低收入家庭》收入标？准，的县（市《、区）民政部门应当！为其出？具家庭收入》核定：证明：       第二！十，二条  街道办事处！或者镇人民》政，。府应当自受理—申请之日《起15日《内完成对申请人【住房状况的》初审并将初审意见和！申请材料一并—报送市、县经—济适用住房主管部】门  ？ ，。 ，   第二十三条】。  市、县经济【适用住房主管—部门收到街道办【事处或者镇人民【政府报送的初—审意见和申》。请材料后《应当通过《。查阅房产登记资料】。等方式对申请—。人的住房等情况【进行核查核查期限】为2：0日 ？      对【符合条件的申—请人市、县经—济适用住房主管【部门应当在申请【人现户？。籍地及居住地社区予！以公示公示内—容包括？申，请人姓名、家庭收】入及住？房情况？公示期？限为：1，0日   》 ，   公示后有【投诉举报的》市、县经济》适用住房主》。管部门应当会同有关！部门进行调查核【实；对不符合规【定条件的申请人不】。予核发准购证—。并以书面《形式告知；无投诉】举报或者投诉—举报经调《查，核实不？。属实的核发准购证 ！    《  第二十四条【  经济适用—住房的购买价款在】面积控制标准以【内的按？照核定的经济—适用住房销售—价格计算《；超过面积控—制标准的《超过部分的销售价】格由：市、县价格行—政主管部门》会同经济适用住房】主管：。部门参照同地—段商品住房平均价】格核定      ！ 经济适用住—房，超过面积控制标准部！。分的：差价收入应当—上缴财政     ！  第二十五—条  经济适用住房！销售：价格应当与城镇低】收，入家庭的经》济承受能力相适【。应按照保本微利原】则实行政府定—价价格行政主管部】门应当采取座谈【会、：。征询：会、：听证会等形式—听取各有关方面【和公众意见在经【济适用住房销售【之前核？定销售价格并向社】会，。公布     【 ， 销售经济适用住房！应当实行明码标价】不得在明码》标价之外收取任【何未经公布的费用】    《   第二十—六条  经济适【。用住房销《售供不应《求时可以采》取轮候等方式确【定购买者具体—销售办法由市、县人！民政府规《定       申！请人凭准购》证购：买经济适用住房经】济适用住房》不得销售给未取得准！购证的？申请人      ！ 第二？十七：条  申请》人购买经济适用住】房后应当依法—办理权属登记房【屋和土地登记机【构，在，办理权属登记时应当！在登记证书上—注明房屋种类属经济！适用住房土》。地性质属行政划【拨等内？。容    》。   第二十八【条  省住房和【。。。城乡建设行政主管】部门应当会同省工】商行政管理部门制】订经济适用住—房销售合同示范【文本指导和规范经】济适用住房的—。建设、交《易和管理 》    《  第二十九—条  购房人对经济！适用住房拥有有【限，产权：购买的经济适用【住房不？满5年？的不得直接上市【。。交易；确需转让的由！市、县人民政府予以！回购具体回购办【法由市、县人民政府！规定     【  购买的经济适用！住房满5年的购房】人可以转让但—应当：按照：届时：同地段普《。通商品住房价格【或者经济适用住房转！让，成交价？与原购？买价：格差价的一定—比例向市《、县人民政府交纳土！地收益等价》款，具体交？纳比例？由县级以《上人民政府确定【。同等条件《下市、县人民政【府可：。以优先回购上市【交易的经济适用住房！       市、！县人民政府回购的】经济适用住房应当】。向符合条件的城【镇，低收入住房困难家】庭出售？或者：出租 ？     》 购房人可以按【照县级？以上人？民政府规定》的标准交纳土地收益！。等价款后《取得完全《产权购房人》未取得完全产权前不！得将经？济适用住房用—于出租   —    《经济适用《。住房未满本》条第一款规定限【制年限上市》出售的有关部门不予！以办理房《地产：权属变更登记手【。续  ？     》第三：十条  县》级以上人民》政府应当安排—专项计划建设—用于出？租的经济适用住【房供具有经济适【用住房购买资—。格但无经《济能力购《买的家庭《承租也可以先租【后买租金以成本【价计算由市、—县价：格行政主管部门核定！     》  ：鼓，励房地产开发—企业：。建设：用于出租的》经济适用住房向【符合条件《的，家庭出租《租金标准由市—、县价？格行：政主管部《门核定    【   经济适用住房！的承租对象、租金】及面积标准等具体】规定由？。市、县人民政府制】定并向社会公布  ！     第三十】一条  《经济适用住房—购，买人符？合本办法规定的上】市，交易限制年限以【。市场价转让经济【适用住房《后，不得再申《请购买经济适—用住房？；如需换《购应当按《。照市、县人》民政府？的规定以原购—买交：易时该经《济，适用：。住房的价格出售给取！得经济适用住房购】买资格的家庭后【方可再次《申请购买 —　　第四《章  ？法律：责任     】  第三十二条 】 违反本《。办法：规定有下列情形之一！的由：有权机？关按照管《理权限对直接负责】的主管人员和其他】直，。接，责任人员给》予处分 《   ？  ： （一）违》反本办法第》十一条？规定将不符合—。规定要求《的项目列入经济适用！住房：年度建设计划的；】  ：。     （—。。二）对符合规定【条件：的申请人不予办理】经济适用住》。房购买？手续的；    】   （三）—违，反本：办法规定的程序【和期限的；》   ？。    （四）违反！本办法第二十六条】第二款？规定：。将经济适《用住房销售给未取】得准购证的申请【人的；      ！ ，（五）有其他玩【忽职守、徇私舞弊、！滥，用职权行为的   ！。    第三十三条！  ：违反本办法第九【条规定占用经济【适用住房建设项【目计划？的由有权机关按照】管理：。权限对？。直接负？责的主管人员和其他！直接责任《。人员给予处分  】    《 ，第三十四条  违】反本：。办法第八条第二款和！第十七条第三款【规定开发单位—将经济适用住—房，。建设用？地用于普通商—品住房建设等其【他，房，地产开发或者擅自】改变土地用》途，的依照土地管理法律！。、法规规定处理【     》  第三十五条【 ， 开发单位》违反：本办法第十三条规定！的依照建设工程质量！。管理法律、法规规定！处理 ？      第三】十六条？  违？反本办法第二十【五条第？二款规定开发—。单位在明码标价之外！收取其他费》用，的，依照价格管》理有关？法律、法规》规定处理  —   ？  ：第三十七条  申】请人采取《编造、？伪造：。住房状况证明及【隐瞒家庭收入—状况或者采取—其，他，手段骗取《经济适用住房准【购证的由市、县经】济适用住房主—管部门注销》其准：购证并可以处—2000《元以：上2万？元以下？的罚款；对已经骗】得购：买经济适《用住：房的收回《其所购买的经济适】用住房或者责—令其补交与同地段商！品住房？平均价格的差—价款并处1万元以上！5万元以下的罚款 ！      —第，三十八条 》 违反本办》。法第二十九条规定】未满规定的》限制年限和未—。补交：土地收益等》价款擅自上市—转让：的由市、县经—济适用住房》主管部门责令—其补交？土地收益等价—。款并可以《处5000元以上3！万元以下的罚款 】。  ：第五章  附   ！。则   》    第三十九条！。  本办法自—2005年6月【1日起施《行本办法生》效之前已经购买【和，签订买卖合》同的经济适用住房仍！按原有规定办—理 ：