浙江省人民政府关】于修改浙《江省经济适》用住房管理办—法的决定《  浙江省》人民政府决定对浙】江省：经济适用住房—管理办法作》如下修改     ！  一？、将本？办法中？的“城镇中低收【入家庭”修改—为“：城镇：低收入？家庭”   —   ？ 二：、，第八条第一款—修改为“经济适用住！。房建设用《地应当符合》土地利用总体—规划实行行政划【拨方式供应经济【适用住房建设用【地应当纳入》当地：土地供应年度计【划在申报《年度用？地，指标时单独列—出确保优先供—应” ？     》 三、第十条修【改为“经济适用住】房建：设应当布局合理基础！设施、公共设施配】套完善方便》群众生活”    ！   四、第十四】。条第一款修改—为“经？济适用住房套型建筑！面积：控制在60》平方：米左右高层、小高】层可以适当增—加建筑面《。积但：增加的建筑面—积一般不超过10平！方米”     】 ， 五、第十六条【修，改为“经济》适用住？房建设？。项目免收城市—基础设施配套费【等各：种行政事业性收费】和政府性基》金经：济适用住《。房，项目以外的基础设施！建设费用由市—、县人民政府承【担     —。  开发《单位可以按照—国家规定以在建的经！济，适，用住房项《目作抵押《向，商业银行申》。请住房开发贷款  ！     购买【。。经济：适用住房的个人【向商业银行申请贷款！除符合个人》住房贷款管》理办法规定外还应当！。出具市、县经—济适用住房主—管部门准《。。予购房的《核准文件（以—下简称？准，购证）购买经—济适用住房的个人】可以：提取个人住房公【积金优先办理住【。房公：积金贷？款”：       六】、第二十条修—改为“申请》购，买经：济适用住房由家庭户！主向户籍所在地【的，街道办？事处或者镇人民【政府提出《书面申请并提交下列！。材，料      【。 （一）户口簿【。、家庭成员》身，份，证明；      ！ （二）家庭收入】状况的证明材料【；  ？   ？。  （三《）现有？住房：情，况证明； 》      —（四）？县级以上人民—政府规？定的其他《材料  《   ？  申请人》提出申？请时应当同时提出】核，定其家庭收入状况的！申请”      ！ 七：、增加两条》作为第二十一条【、第二十二》条     —。。  “第二十—一条：。  县（市、区）】民政部门以及街道】办事处或者镇人【民政府应当通过【书面审查、入户调】查、信息查证、邻】里访：问以及信函索证等】。方式对申请》人家庭收入状况进】行调查？核实具体程序按【照国家和《省有关？规定办理  —  ：   经调查—。核实申请人符合【市、县？人民政府规定的低】收入家庭收入标准的！县（市、区）民政】部，门应当为其出具家】庭收入？核定证明     ！  第二十二条【  ：街，道办事处或者镇人】民政府？应当：自受理申请之日起】15日内完》成对申请人住房【状况的初审并—将初审意见》和申请材料一—。并报送市、县经济适！。用住房？。主管部门”    ！   八、第二十】一条：改为：。第二十三条第一【款修改？为“市、县经—济适用住《房主管部门收到【街道办事处或者镇人！民政府报送的初审】意见和申请材料后】应当通过查阅—。房产登记资》料等方？式，对申请人的住房等】情况进行《。核查核查期限为20！日”  《     九—、第二十七条改【为第二十九条修改】为“购房人》对，经济适用《住房拥有有限—产权购？买的经济适用住房】不满5年的不—得直接上市交易；】确需：转让的由市、县人民！政，府予以回购具—体回购办法由—市、县人《民政府规定  【  ：   购买的经济适！用住房满《5年的购房人可以】转让但应当按—照届时同地段普通商！。品住房价《。格或者经济适用【住房转让成交价与】原购：买价格差价的一定】。比例向市、县人民政！府交纳？土地收益等》价款具体《交纳：比例：由县：级，以上人民政府确【定同等条《件，下市：。、县人？。民政府可《以优先回购上—市交易的《经济适？用住房    【   市、县人民】政府回购的经济适用！。住房应当向符合条】件，的城镇低收入住房困！难家庭出《售或者出租 —    《  购房人可以按照！县级以上《人民政府规》定的标准交纳土【地收益等价款后【取得：完全产权购房—人未取得完》全产：权前不得《将经：济适用住《。房，用于出租     ！  经济适用—住房未？满本条第一款规定】限制年限上市—出售的？有关部门不》。予以办？理房地产权属变更登！记，手续：。”  ？     十—、第：二十：八条改为第三十【条在第一款》“供具有经济适【用住房购买资格但】无经济能力购买的家！庭承租”后面—增加“也可》以先：租，后买” 《      十一、！删除第？二十九条     ！ ， 此：外对有关条文的【顺序和个别文字作】。相，应的调整   【。    本决定自】公布之？日起施行    】   浙江省经济】适，用住房管理办—法根据本决定—作相应的修》改重：新公：布      】 浙江省经济适用住！房管：理办法 《        （！20：05：。。年4月18日浙江】省人民政府》令第191》号发布根据201】0年12月1—7日浙江省人—民政府？令第283号公【布的）浙江省人民】政府关于《修，改〈：浙江省经济》适用住房管》理，办法〉的决定修正）！  ： 第一章  总  ！ 则      ！ 第一条  为了】保障城镇低收入家庭！的基本住房需求规】范经济适用住房【建设、交易和管理】行，。为根据国《家有关规定结合【本省实际制定—本办法？    《   第二》条  本办法所称的！经，济适用住房是指政府！提供优惠条》件限：定建设标《准、：供，应对象和销售价【格具有保障性质的】政策性商品住房 】 ， ，。   ？ 第三条《。  本省行》政区域内经济—适用住？房的：建，设，、交易和管理适用本！办法      】 第四条  县【级以上人民政—府应当加强对—经济：适用住房工》作，的领导并《根据经济社会发展水！平、居民住》房状：况和收？入水平等因》素合理确定经—济适用住房的建【设计划、建设标【准、供应范围—和对象以及销售价】。格，。等    》   经济适用【住，房供应对象的—住房困难标准及家庭！的收入标准由设【区，的市、县（市—），（以：下简称市、县）人】。民政府制定并公布 ！      —第五条  》省住房和城乡建【设行政主管部—门负责对全省经济适！用，住房的建设指导【和监督？管，理    》   市、县住【房和城乡建设或者房！产行政主管部门（】以下统？称经济适用住房【主管部门）负责本行！政区域内经济—适用住房《。。的建设指导和管理】  ：     发展和改！革、财政、》国土资源、城乡规划！、民政？、价格、金融等行】政主管部门和机构按！照各自职责负责【本行政区域内经济】适用住？房的有关《工作 ？     》 第六条  经济适！用住：房的建设、交易和管！。理应当坚持公开、公！正、公平原则   ！   ？ 任何单位和个【人都有权《对经：济适用住《房的建设、交—。易和管？理活动？中的违法行为进【行投诉举《报经济适用住房【主管部门应当设【。。立投诉？举报电话接》受公：众监督 　　—第二章  》开发建？设     【  第七条》  市？、，县人：民政府应当编—制本：行政区？域经济适用》住房建设规划并报省！发展和改革、—住房和城乡》建，设、国土资源—行，政主管部门备案 】      市【。、县发？展和：改革行政《主管部门应当—。会同经？济适用住房》、城乡规划、国【土资源？等行政主管》部门根据经济—适用住房建设—规划编制经济适【用住房建《设年度？计划和用地计—划     — ，。。 经：。济适用住房建设年】度计划和用地计划应！当在本行政区域【内公告     】  第八条  经】济适：用住房建设》用地应？当符合土地利用总体！规划实行行》政划拨方式供应经】济，适用：住房建？设用地应当纳入当】地，土地供应年》度计划在申报年度用！地指标时单独—列出确保《优先：供应     【  禁止以经济【适用住房名义取得行！政划：拨土：地变：相开发商《品住房      ！。 第九条  城【市房屋拆迁安—置用房以及引进人】才用房？等专门？用房不属于》经济适用住房不得】占用：经济适用住》房建设？项，目计划      ！ 第十条 》。 经济适用住房建】设应当布局》合，理基础设施、公共设！施配套完善方便群】众生活  》     第—十，一条  《经济适用住房建【设项目由市、县【。人，民政府确定的机构】负责立项申》报     —  市、县发展和改！。革行政主《管部门应当会同经济！适用住房、国土【资，源行政？主管部门对申报的项！目进行审查经审查符！合规：定条件？的报经？省发展？和改：革、：住房：和城：乡建设、国土资【。源行政主管部—。门批准？后列入经济适—用住房建《设年度？计划并组织实—施 ：。     》 第十？二条 ？ 经济适用住房建设！项目开发单位—（以下简称开发单位！）由项？目，立项申报机》构依法通过招—标投：标等方式择优选【定 ： ，     开发单位！应当具有相》应的：房地：产开发企业资质【和，资本金并有》良好的开发》业绩和信誉   】    《第十三条  开发】单位对其开发建设的！经济适用住》房工程质量负—最终责任《。     》 ， 开发单位应当向】经济：适用住房《购买人出具住—宅质量保证书和使用！说明书？并按照合同约—定承担保《修责任      ！ ，第十四条  经【济适用住房》套型建筑《面积控？制在60《平方米左右高层、】小高层？可，以适：当，增加建筑面积但增】加，的建筑面积》。一般不超过》10平方米   】。    市、县【人民政府《根据本行政区域【居民的家庭收入【、居住水平》和，家，庭人口结构等在前】。款规定的建筑面【积标准？范围内确定》经济适用住房的户】型面积和各》类户型？的比：例  ？     第十【五条：。  经济适》用住房小区》的规划设计应—当符：合城：市居住区规划设【计规范 《  ：    经济适【用住房小区的—配套基？础，。设施、？公共设施应当与主体！工程同时设计、同步！建设：和同期交《付使：用   《   ？ 经济适《用住房？小，。区以外的基》础设施和《公共设施建》设由市、县》人民政府负责   ！  ：  ：经济：适用住房小区按照】国家和省有》关规：定实行物业管理【    《   第《十六条  经济【适用住房建设—项目免收城市基础】设，施配套费《等各种？行，政事业性《收费和政府》性基金经济适—用住房？项目以外的基础设施！建设费用由市、县人！民政府承担》       开】发单位可以按照【国，家，规定以在建》的经：济适用住房项目【作抵押？向商业银行申请住房！开发贷款   【    购买经济】适用住房《的，个人向商业银行申】请贷：款除符合个人住【房贷款管理办法【规定：外还应当出具市【、县经济适用住房主！管部门准《予购房的核准文【件（以下《简称准？购证）购买经济适用！住房的个人可以【提取个人住房公积】。金优先办理住房公】积金贷款    】  ： 第十七条  地处！边远：、住房困难家庭【较多的工《。矿区和企《。业经：市、：县人民政府批准【可以利？用单位自用土地【进，行集：资、合作建房   ！  ：  集？资，、合作建房应当【符合土地利用总体】。规划：和城乡规划纳入市、！县，。经济：适用住房建设计【划，和用地计划并报【上一级？人民政府备案—    《。   参《加集资、合作建房的！对，象必须符《合本办法《第十：八条：规定的条件禁止【。任何单位借》集资：。。、合作？。建房名义变相进行住！房实物分配》或者商品房》开发 　　第三章！ ，。 ，供给、买受和管【理 ？     》 第十？八条  符合下【列条件的家庭—可以申请购买或者】承租一套《经济适用住房   ！。    （一）具】有本市、县城—镇居民户口（—含符合？本地安置条件的军】人）；     】  （二）无房或】者现住房面积低于市！、县人民《政，。府规定的住房困【难标准；  —。     （三）家！庭收入符合市、县人！民政府规定的收【入标：准 ：      年【龄在35周岁及【以上的？。单身：者符：合前款规定条件的】可以申请购买或者】承，租一套经《济适用住房 —      申请】者已享受实物—分房或者通过—市场：方式：购买商？品房以及因赠—与、继承、自建【等，方式取得的所有【住房其建筑面积【均纳入申请人家庭住！房建筑面积的—核定范围    】 ，。  第十九条—  经济适》用住房？主管部门应当制【定销售方案并提前1！5日在本行政—区域：内，的主要？传播媒介上》公示销售方案—包括住房《地，。址、数量、建筑面积！、套型、销售价【格、销售方》式等内容    】   ？第二十条《 ， 申请购《买经济适用住房由】家庭户主向》户籍所？在地的街道办事处或！。者镇人民政》。府提出书面申请【并提交下列材—料，。  ： ，  ：  （一）户口【簿、家庭成员—身份证明； — ，   ？  （二《）家庭收入状况的】证明材料； —      （【三，）现有住房情—况，证明；    【   （四）县级以！上人民政《府规定的其他材【料    》   申请人提【出申请时应当同时提！出核：定其家庭收入状【况的申请    】   第《二十一条  县（市！、区）民政》部门以及街道办【。事处或者镇》人民政府应当通过】书面审查《、入户？调查、信息查证、邻！里访问以及信函索】证等方式对申请【。人家庭收入状况进】行调：查，。核实具体程序—按照国家和》省，有关规定办理  】  ：   ？经调查核实申请人符！合市、县人民政【。府规定？的低收入家庭收入标！准的县（市、—区）民？政部门？应当为其出具家庭收！入核定证《明       】第二：十二条  街—道办事处或者—镇人民政府应—当自受理《申请之？日起15日内完成】对申：请人住房状况的初】审并将初审意见【和申：请材料一并报送市、！县经济适用住房主管！部门   》    第》二十三条《  市、县经济【适用：住房主管部门—收到街道办事—处或者镇人民政府报！送的：初审意见和申—请材料后应当—通过查阅房产登记资！料等方式对申请人的！住房：等情况进行核查核查！期限为20日  】     对符合条！件的申请人》市、县经济适用住】房主管？部，门应当在申》请人现户籍》地及居住《地社区？予以：公示：公示内？容包括申请》人姓名？、家庭收入及—住房情况公示—期限为10日 【 ，     公示【后有投？诉，举报的市、县—。经济适？用住房主管部门应】当会同有关部门进行！。。调查核实；对不符合！规定条件的申请【人不予核《发，准购证并以书面形】式告知；《无投诉举报或者投】诉，举报经？调查核实不属—实的核发准购证 】。。      第二十！四条 ？。 经济？适用：住房的购《买价款在面积控制】标准以内的按照核定！的经济适用住房销售！价，格计算；超过面积】控制标准《的超过部分》的销售价格由市【、县价？格行政主管》部门会同经》济适用住《房主：管部门参照》同地段商《品住房平均》价格核定 》      经【济，适用住房《超，过面积控制》标准部分的》差价：收，入应当？上缴财政   【   ？ ，第二：十五条  经济适用！住房销售价格应当与！城镇低收入》家庭的经《济，承，受能力相适应按照保！本微利原则》实行政府定价—价格行政主管—部门应？当采取座谈会—、征询会《、听证会等》形式听取各有关方】面和：公众意见在》经济适用《住房销售之》前核定销《售价格并向社会公】布  ？ ，    销售经济】适用：住房：应当实行《明码标价不得在【。明码标价《之外收取任何—未经：公布的费用》 ，      —第二十六条 — 经济适用住房销售！供不应求时可以【采取轮？候等方？式确定购买》者具体销售办法由市！。、县人民政》府，规定  《 ，    申请人凭准！购证购买《经济适用住房经济适！用住房不得销售【给未取？得准购证的申请人】       【第二十七《条  申请人—购买经济适用住【房后应当依法办【理，权属登记房屋和土地！登记机构在办—理权：属登记时应》当，在登记证书上注明房！。屋，种类属？经济适用住房土地性！质属：行政：划拨等内容   】。 ，   第二十八条 ！ 省住房和城乡建】设行：政主管部门应—当会同省工商—行政管理部门制订】经，济适用住《房销：售，合同示范文本指【导和规？范经济适《用住房的建设、【交易和管理 —      第二十！九条  购房人对】经济：适用住房拥》有有限产《权购买的经济—适用：住房不满《5年的不得直接上】市交易；确》。需转：让的由市、县人【。民政：府予以回购具—体回购办法由市、】县人：民政府规定 —      购买】的经济适用住—房满5？年，。的购房？人可以转让但应【当按：照届时同地段普通商！品住房价《格或者经《济适用住房》转让成交价与—原购买？价格差价的一—定比例向市、县人民！政府交？。纳土：地收益等价》款具体交《纳比例由县级—以上人？民政府？确，定同等条件》下市、县人》民政府？可以优？。先回购上市》交易的经济适用住】房，       【市、县人民政府回购！。的经济适用住—房应当向符合—条，件的：城镇低收入住房【困难家庭《出售：。或者出租《       购房！人可以按《照县级以上人民政】府，。规定的标准交纳土】地收益等价》款后取得完全—产权购房人未—取，得，完全：产权前不得将经济适！。用住房用《于出租    【   ？经济适用住房未满本！条第一款规定限制年！限上市出售的有关】部门不予以》办理房地《产权属变更登记手】续   《    第三—十条 ？ 县级以上人民【政府应当安排专项】。计划建设用于出租】。的经济适《用住房？供具有经济适用住房！购，买，资格但无经济—能力：购买：的家：庭承租也可以先租后！买租：金以成本《价计算由市》、县价格行政主【管部门核定   】    鼓励—房地产开发企—业建设用于出租【的经济适《用住房？向符合条件》的家庭？出，租租金标准由市、】县价格行《政主管部门》核定  《    《 经济适用住房【的，承租对象、租—金及面积标》准等具体规定由【市，、县人民政府制【定并向社会公布 】。      第三】十一：。。条  经济适—用住房购买人—符合本办法规定的上！市交易？。限制：年限以市场价—转让经济适用住【房后不得再申—。请，购买经济适》用住房；如》需换购应当》。按照：。市、县人民政府【的规定以原》购买：交易时该经济适用】住房的价格》出，售给：取得经济适用—住房购买资格—的家庭后《。方可再次申请购买 ！ 　　第四》章  法律责任 】    《   第《三十：二条  违反本办】法规定有下列—情形：之一的由有》权机关按《照管：理权限对直接负【责的主管人员和【其，。他直接责任》。人员：给予处分 》      —（一）违反本—。办，法第十一条规定【将不符合规定要【求的：。项目列入经》济适用住房年—度建设计划的—；  ？     （二）】对符合规定条—件的申请人不予办】。理经：济适用住房购买【手，续的：；     —  （三《。）违反本办》法规：定的：程序和期限》。的；  《。     （四【）违反本办法—第二十六《条第二款规定将经】济适用？住房销？售给未取得》准购证的申请—人的；    【   （五）—。有其他玩忽职守、】。徇私舞弊、》滥用职权行为的 】。    《。  第三十三条  ！。违反本办法第九条】规定占用经济适【用住房建设项目计】划的由有权机关按照！管理权限对直接负责！的主：管人员和其他—直接责任人》员给予处分   】    《第三：十，四条  违反—本办法第八》条第二款和第十七】。条第三款规定开发单！位将经济适用住房建！设用：地用于普《通商品住房》建设等其他》房地产开发或者擅自！改变土地用》途的：依照土地管理法律】、法规规《定处理 《      —第三：十五条  开发单】位违反本《办，法第十？三，条规定的依照建设工！程质量管理法律【、法规规《定处理      ！ ，第三十六条  【。违反本办法第二十】五条：第二款？规定开发单位在明】码，标价之外《收取其他费用的【依照价格管理有【关，法律、法规》规定处理    】   第《三十七条 》 申请？人采取编造、伪【造住房？状况证明及隐瞒【。家庭收入状况或者】采，取其他手段骗取经】济适用住房准—购证的由市、—县经济适用住房【主管部门注销其准购！证并：可以处2《000元以上2万】元以下？的罚款；对》已经骗得购买经济适！。用住房的收回其【所购买的《经济适用住房—或者责令其补交【与，同地段？商品住房平均价【格的差价款并处1万！元以上5万元以【下的罚款    】 ，  第？三十八条  —违反本办法第二【十九条规定未满规】定的限制年限和【未补：交土地收《益等价款擅自—上市转让的由市、县！经济适？用住房主管》部，门，责令其补交土—地收益等价》款并可以处500】0元以上3万元以】。下的罚款   第】五章  《附   则 —     》  第三十九条【  本办法自—。2005年6—。月，1日起施《行本办？法生效之前已经购】买和签订《买卖合同的经济适用！住房仍按原》有规定？办，理 ：