浙江省人民》政府关于修改浙江】省经济适用住房管理！办法的决定  浙江！省人民政府决定对】浙江省经济适—用住房管理》办法：作如下修改   】  ：  一？、将本办法中的【“城镇？中低收入家庭”【修改为“城镇—低，。收入：家庭”  》    《 二、第八条—第，一款修改为“—经济适用住房建【。设用地应当符合土】地，利用总体规划实行】行政划？拨方式供《应经济适用住房【建，设用地应《当纳入？当地土地供》应年度计划在申报年！度用地指标时单【独列出确保》优，先供应”《       三、！第，。十条修改为“—经济：适，用，住房建设应当布局合！理基础设施、公共】设施配？套完善方便群众【生活”？ ，      —四、第？十四条第《一，款修：改为“经济适用住】。房套型建《筑面积控制在—60平方米左右高】层、小？高层可以《适，当增：。加，建筑面积但增—加的建筑《面积一般《。。不超过10》平方米” 》 ，。    《 五、第十六条修改！为“经济适用—住，。。房建设项目免—收城市？基础设施配套费等各！种行政事业性收【。费，和政府性基金经【济适用住《房项目以外的—。基础设施建设费用由！市、：县人：民政府承担 — ， ，    开发单位】可，以按照国家规定以】在，建的经济适用住房】项目作？抵押向？。商，业银行申请住房【开发：。贷款      】 购买经济适用住房！的个人向《商业银？行申请贷款》除符合个人住房贷】款管理办法规—。定外：还应当出《具市、县经济适用住！房主管部门准予购房！的核准文件（以下】简称准购证）购买经！济适用住房的个人】可以提取个人住房公！。积金：优先办？理住房公《积金贷款”   】   ？。 六、第《二十：条修改为“申请购】买，经济适？。用住房由家庭户主】向户籍所在地—的街：道办事处或者镇人】民政府提出书—面申请并提交—下列材料   【    （一—）户口簿、家—庭成员身份证—明； ？。 ，     （二）】家庭收入《状，况的证明材料； 】  ：    （三）现】有住房情《况证明？。；       】（四）县《级以上人民政府规】定的：其他材料 》      申请】人提出申请时应当同！。时提出核定其家【庭收入状况的—申请：”       七！、增加两《条作为第二十一【条、第二十二条【 ， ，  ：。   ？“第二十《一条  县》（市、区）民政部门！以及街道《办事处或者镇人【民政府应《当通过书面审—查、：入户调查《、信息查证》、邻：里访问以及信函索】证等方式对申请【人家庭收入状况进】行调查核实具体【程序按照国家和【。省有关规《定，办理      】 经调查核实—申请人符合》市、县人民政府规定！的低收入家庭收【入标准的县（市【、，区）民政《部门应当为其—出具家庭《收入核定证明 【 ，     第—二十二条《  街道办事处或者！镇人民政府》应当：自受理申请》之日起？15日内《。完成：对申请人住房状【况的初审并将—初，审意见和《申请材？料一：并报送市、》。县经济适用住房主管！。部门”    【。 ，  八、第二—十一条改为第二十】三条第一款修—改为：“市、县经济—适用住房主》。管部门收到街道办事！处或者镇人民政府】报送的初审意见【和申请材《料后应当通过—查阅房产《登记资料等方式【对申：请人的住《房等：情况进行核查—核查期限为20日”！ ，      —九、第二十七条改为！第二十九条修改为“！购房人对经济适【用住房？拥有有？限产权购买的经济适！用住房不满5年的】不得直接上市—交易；确《需转让的由市—、县人？民政府予以》回购：具体回？购办法由市、—县人民政府规—定  ？     购买【的经济适用住房满5！。年的：购房人可以转让但应！当按照届时同地段普！通商品住房价—格或者经济适用【住房转让成交价与原！购买价格《差价：的一定比例》向市、县人民政【府交纳土《地收益等价款具【体交纳比例由县级以！上人民政《府确定同等条—件下市、县人民政府！可以优先回购上市】交易的经济适用住房！   ？    市、—县，人民政？府回购？。。的，经，济适用住《房应当向符合—条件的城镇低收入】住房困难家庭出售或！者出租      ！。 ，购房人可《。以按照县级以上人民！政，府规定的标》准交纳土《地收益等价》款后取得完全—。产权购房人未取【得完：全产权前不得—将经济适用》住房用于出租 【      经【济适用住房未满【本条第一款规定限】制年限上《市出售？的有：关部门不予以办理房！地产权属变更登记】手续”  》     十、第】二十八条改》为第三十条》在第一款“供具【有经济适用住房购买！资格但无经济—能力购买的家庭【承租”后面增加“】也可以先《租后买”  —     十一、】。删除第二十》九条       ！此外对有关条文【的顺序？和个别文字作相应】的，调整   》   ？ 本决定自》公布之日起施行 】    《  浙江省》经济适用《住房管理办法根【据本决定作相应的】。修改重新公》布   》    浙江省经】济，适用住房管》理办法  》 ，     》 （2005年4月！18日浙江省人【民政府令第》191号发布根据2！01：0年12月17日】浙江省人民政府【令第283号公布的！）浙江省人民政【府关于修改〈浙【江，省经济适用住房【。。管理办法〉》的，决定修正《）   第》一章  总   则！。 ，。   ？  ：  第一条  【为了保障城镇低【收入家？庭的基本住房需求规！范经济适用住房建】设、交易和管—理行为根据》。国家有关规定结合】本，省实际？制，定本办法 》     》。 第二条  —本，办法所称的》经济适用住房是指】政府提供优惠—条件限定建》设，标准、供应对象和销！售价格具《。有保障性质的—政策性商品住房【       第三！条  本省》行，政区域内《经济适用住房的建设！、交易和《管理适？用，本办法  》     》第四条  县级【。。以，上，人民政府应当加强对！经济适用住房工作的！领导并根据经—济社会发《展水平、居》民住房状况和收入】水平等因素》合理：确定经济适用住房】的建设计划、—建，设标准、供应—范围和对象以—及销售价格等—       经】济适用住房供应对】象的住房困难标准】及，家庭的收入标准由】设区的市、县—（市）（以》下简称市、县—）人民政府制定【并公布 《      第【五，条  省《住房和城《乡，建设行？政主管部《门负责对全省经【济适用住房》的建设指《导和：。监督管理   【    市、—。县住房和城乡建设或！者房产？行政：主管：部门（以下统称【经济适用住房主【管部门）负责本【行政区域内经济【适用住房的》建设指导和管—理     —  发展和改革、】财政、国土资源、】城乡：规划、民政》、价格、金融—等行：政，主管：部门和机构按照【各自职？责负责？。本，行政区域《内，经济适用《。住，房的有关《工作      】。 第：六，条  经济适用住房！的建：设、：交易和管《理应当坚持公开、公！正、公平原则—       任何！单位和个《人都有权对经济适用！住房的建设、交【易和管理《活动中的《违法行为进》行投诉举报》。经济适用住房主管】部门应当设立投诉举！报电话接受公众监】督 　　第》二章  开发建设 ！      — 第七条 》 市、？县，人民政府应当编制】本行政区域经—济适用？住房建设规划并【报省发展和》。改革、住房和城乡】建设、国土》资源行政主管—部门备案   【   ？ 市：、县发？展和改革行政主管】部，门应当会同》经济适用住房、城】乡规划、国土资源等！行政主管《部门：根据经济适用—住房建设规划编制经！济适用住房建—设年度计划和用地】。计划 ？    《  经济适用住房建！设年度计划》和用地？计划应当《在本行？政区域内公告   ！ ，   第八条—  经？济适用？住，房建设用地应当符合！土地利用总体规划】实行行政划拨方式供！应经济适用住房建】设用地应当纳入当】地土地供应年度【计划：在申报年度用地【指标时单《独，列出确保优先供【。应，       【禁，。止以经济《适用住房名义取得】行政划拨土地变相开！发商品住房》      — 第：九条  城市—房屋拆迁安置用房以！。及引：进人才？。用房等？专门：用房：不属于经济适用住】房不：得占用经济适—用住房建设项目计划！     》  第？十条  经济适【用，住房建设应当布局】合理基础设施—、公：共设施配套完善方】便群：众生：活   《  ：  第十一条— ， 经济适用住房建】设项目由市、—县人民政府确定【的机构？负责立项申报 【     》 市、县发展和【改，革行政主管部门应当！会同经济适用住房】、国土资源行—政主管部《门对：申报的项《目进：行审查经审查符合规！定条件的报经省发展！和改革、住房和【城乡建设《、国土资源行政【主管部门批》准后列入经济适【用住房建设年—度计划并组织—。实施      】 第十？二条 ？ 经济？适用住房建设项【目开发单位》（以下简称开发单位！）由项目立项—申报机构依法通过】招标投标《等方式择优》选定  《    《 开发单《位，应当：具有相应《的房地？产开发企业资质和资！本金并有《良好的开《发业绩？和信誉     】  第十三》条  ？开发单？位对其开发建—设的经济适用住【房工程质量负最终】责任   》 ，。。  ： 开发单位应当向经！济，适用住？房购买人出具住【宅质：量保：证书和使用说—明书并按照合同【约定承？担保修责任    ！   第十四条【  经济《适用住房《套型建？筑面积？控制在6《0，平方米？左右高层、小高【层可：以适当增加建—筑面积但增》加的建筑《面积一般不超过【。10平？方米      】 市：、县人民政府根【据本：行政：区域居民的》家庭收？入，、居住水平》和家庭人口结构等在！前款规定的建筑面积！标准范围内确—。定经济适用住—房的户型面积和各】类户型的比例—。       第十！五条  经济适用】住房小区的规划设】计应当符合城市居】住区规？划设计？规范 ？    《  经济适用住房】小区：的配套基础设施、】公共设施应当—与主体工《程同时设计、—同步建设和》同期交付使用 【      经济】适用住？房小区？以外的基础设施和公！共，设施建设由市—、县：人，民政府？负责      】 经济适《用住房小区》按照国家和》省有：。关规定？实行物业管理   ！    第》十六条  》经济适用住房建设项！目，免收城市基》础设施配套》费等各种行政事业】性收费？和政府性基金经济】适用住房《项目：以外的基《础设施建《设，费用由？市、县？人民政府承担  】 ，   ？ 开发单《位可以按照国家【规定以在建的经济】适用：住房项目作抵—押向商业银行—申请住房《开发贷款 》      购买经！济适用住房的个人】向商业银行申请贷】款除符合个》人，住房贷款《管理办法规定—外还应当出具市、】。县经济适用》住房主管部》门准予？购房的核准文件（】以下简称准》购证）购买》经济适？用住：房的个人可以提取个！人住房公积金—优先办理住房公积金！贷款    —。 ，  第十七条 【。 地处边远、住【房困难家庭较多的工！矿区：和企业经市、—县人民？政府：批准可以利》用，。单位自用土地进行集！资、合作建》房       集！资、合作建房应当】符，合土地利用总体规划！和城乡规划纳入【市、：县经：济适用住房建设【计划：和用地计划并报上】一级人民《政府备案     ！ ， 参加集资》、合作建房的对象必！须符合本办法第【十八条规定的条件禁！止任何单位》借集资、合作建房】名义变相进行住房实！物分配或者商—品，房开发 《 　　？第三章  》供给、买《受和：管理    【   ？。第，十八条  符合下】列条件的家庭—。可以申？请购买或《者承租一套经济适】用住房   — ，   （《一）具有本市、【县城镇？居民户口《（含：符合：。。。本地安？置条件的军》人）；  》     》（，。二）无房或者现住】房面积低于市、【县人民？政府规定的住房【困难标准《； ：      （三）！家庭收入符》合市、县《人民：政府规定的收—入标准   —  ： ， ，年龄在35》周岁及以上的单身者！符合：前款规定《条件的可《以，申请购？买或者承租一套【经济：适，用住房 《    《 ， 申请？者已享受实物分【房或者通过》市场方式购》买商品房以及—因赠与、继承—、，自建等方式取—。。得的：所有住房其建筑面】积均纳入《申，请人家庭住房建筑】面，积的核定范》围    》   第十九条【  经济适用住房】主管部门应当制定销！售方案并提前15】日在本行政区—域内：的，主要传播媒介—上公示销售方案包】括住房地址》、数量、建筑面积、！套，型、销售价格—。、销售方式等内容】       【第二：十条  申请购【买经济适用住—。。房由家庭户主—。向户籍所《在地的街《道办事处或者镇人】。民政府提出》。书面申请并提交下列！材料  《     》（一）户口簿—、家庭成员》身份证明； —     》 （：二）家庭《。收入状？况的证明《材料；      ！ （三）现有住【房情况证明》；     —  （四）县级以上！人民政府《规，定的其他材料   ！    申请—人提出申请时应当同！时，提出核定《其家庭收入》状况的申请》。       第】二十一条《  县？（市、区）民政部】门，以及街道办事—处或者镇人民—政府应当通过书面审！查，、入户调《查、信息《。查证、？邻里访？问以及信函》索证等方式对申【请人家庭收入—状况进？行调查核实具—。体程序按照国家和省！有关规定《办理      】 经调查核》实申请？人符合市、县人民】政府规定的》低收入？。家庭收？。入，标准的县（市、区）！民政部门应当—为其出具家庭—收入核定证明  】。  ： ，  第二十二条【  街？道办事处或者镇人】民政府应《当自：受理申请《之日起1《5日内完成对申请】人住房状况的—初，审，并将初审《意，见和申请材料一并】报送市、县》经，济适用住《房主管部门 —      第二】十三条 《 市：。、县经？济适用住房主管部】门收到街道办事【处或者？镇人民？。政府报送的初审【意见和申请材—料后应当通过查【阅房产登记资—料等方式《对，申请人的住房等情】况进行核查核查【。期限为20日   ！    对》。符合条件的申请人市！。、县经济适用住房主！管部：门应当在申请人现】户籍地及居住地社区！予以公示公示内容包！括申：请人姓名《、家庭收《入，及住：房情：况公示期限为1【0日       ！公示后有投诉举【报的市、县经济适用！住房主管部门应当会！同有关部门进行【调查核实；对不符合！规，定条件？的，申请人不予核发准购！证并以？书面形式《告知；无投诉举报或！者投诉举报经调查核！实不属实的核发准购！证      【。 第二十四》。条  经济适用【住房的购买》价款：在，。面积控制标准以内的！按照核定的经济适】用住房？。销售价格计》算；：超过面积控》制标准的超》过部分的《销售价格由市、【县价：格，行政主管部门会【同，经，济适用住房》主管部门参照同地段！商品住房平》均价格核定    ！   经济适用住房！超过面积控制标准】部分的差《价收入应当上缴财政！。   ？    第二十【五条  《经济适用住》房，销售价格应》当，与城镇低收入家【庭的经济承受—能力相适应按照保本！。微利原则实行政府定！价价格行政》。主管部门应当采【取座谈会、征询会】、听证会《等形式听取各有关】。方面：和公众意见在—经济适用住房销售】。之前核定销售价格并！向社会？公布  《     销售经】济适用住房应当实行！明码：标，价不：得在明码标》价之外收取任何未】经公布？的费用    【   第二十六条】  经济适用住房】销售供不应求时可以！采取轮？候等方式确定购买者！具体销售办》法由市、县》人民政府规》定       】申，请人：凭准购证购买经济适！用住房经济适用住】房不得销售给未取】。得准购证的》申请人      ！ 第二十《七条  申请人【购买经？济适用住《房后应当依法—办理权属《登，记房屋和土地—登记机构在办—理权：属登记时《应当在登《记证书上注明—房屋种类《。属经：济适用？住房土地性质属行】政划拨等内容   ！    《第二十八《条，  省住房和城【乡，建设：行政：主管部门应当会同】省，工商行政《管理部门制订经济适！用，住房：销售合同示范—文本：指，导，和规范经济适用住房！的建：设、：交易和？管理     【  第二十九条【  ：购房：人，对，经，济适用住房拥—有，有限产权购买的【经济适用《住房不满5年的不得！。。直接上市交》易；确？需转让的由市、县人！民政：府予：以回购具《体回购办法由—。市，、县人民政府规【定，  ：     购买的】经济适用《住房满？5年的购房人可以转！让但：应，当按照届时同—地段普通商品—住房价格或者经【济适用住房转让【成交价与原购买价】格差价的《。一，。定，比例向市、县人民政！府交纳土地收益【等价款具《体，交，纳比例由县》级以上人民政—府确定同等条件【下，市、县人民政府【可以优先回购上市交！易的经济适用住【房      【 市、县人民—政府回购的》经济适用住》房，应当向符合条件的】城镇低？收入住房困难—家庭：出售：或者出租《   ？   ？ 购房人《可以按？照县级以上人民政】府规定的《标准交纳《土地：收，益等价？款后取得完》全，产权购房《人未：。。取得：完全产权前不得【将经济适用》住房用于出租  】     》经，济适用住房未满本】条第一款规定限制】。年，限上市？出售的？有，关部门不予以办理】房地产？权属变更登记手续 ！      —第三：十，条  县级以上【人民政府应当—安排：专项计划建设用于】出租的？经济适用住房—供具有经济》适用住房购买资格】但无经济《能力：购买的家庭》承，租也可？。以先租后买租金以】。成本价计算由市、县！价格行政主管—部门核定《       鼓励！房地：产开发企《业建设用于》出租的？经济适用住房—向，。。符合条？件的家庭出租租金标！准由市、县价—格行政主《管，部，门核：定  ？。     经济适】用住：房，的承租对象、租金及！面积：标准等具《体规定由市、—县人民政府》制定并向社会公布 ！。   ？  ： 第三十一条 【 经济适《用住：房购：买人：符合本办法规定的】上市：。交易限制年限以市场！价，转让：经济适用住房—后不得再《申请购买经》济适用住《房；如需换购—。应当按照市、县人民！政，府的规定以原购买】交易时该《。。经济适用《住房的？。价格出售给取得经济！。适用住房购买资格】的家庭后方可再【次申请购买 【。　　第四章  【法律责任  【     》第三十二条》  违？反，本办法规定有下列情！形之：一的由有权机关按照！管理：。权限对直接负—责的主管人员和其他！直接责任人》员给予处《分      【。。 （一）《违反本办法第十一条！规定将不符合规定】要求的项目》列入经济适用住房】年度建设计划—的；  《     （二【）对符合规定条件的！申请：人不予办理经济适】用住：房购：买，手续的；《 ，      （三】）违反本办法—规定的程序和期限的！；       （！四）：违反本办法第二十】。六条第二款规定将经！济适用住房销售给】未，取得准购证的申请人！的； ？    《  （五）有其【他玩忽职守》、徇：。私舞弊、滥用职【权行为？的       】第三：十三：条  违反本办法第！九条规定占用经济适！。用住房建设项—目计：划的由有权机关【按照管理《权限对直接负责【。的主管人员和其他直！接责：任人员给予处分 】      —第三十四条  违】反本办法第八条第】。二款和第十七条第】三款规定开》发单位将经济适用】住房建设用地用于普！通商品住房建—设等其他房地—产开发或者擅—。自改变？土，地用途的依照—土地管理法律—、法：规规定处《理       】第三十五条 — 开发单位违反本办！法第十三条》规定的依照建设【。工程质量管理法律】、法规规定处—理     —  第？三十六条《。。。。  违反本办—法，第二十五条第二【款规定？开发单位在明码标价！之外收取其他费用的！依照价格管理有【关法律、法规规定处！理 ：     》 第三？十七：。条 ：。。 申请人采取编造】、伪造住房》状况证明及隐—。瞒家庭收入状—况或者采取其他手】。段，骗取经济适用住房】准购：证的：由市、县经济适用住！房主管部门》注销其准《购证并可以处—2000元》以上2万元以—下的罚款；对已经骗！得购买经济适用【。住房的收回其所购买！的经：济适：用住房或《。者责令其补交与【同地段商品住—。房平均？价格的差价款并【处1万元以上5万】元以下？的罚款  》   ？  第三十八—条  违反》本办法第《二十九条规定未满规！定的限制《年限和未补交土【。地收益等价》款擅自上市》转让的由市、县【经济适用住房—主管部门责令其补】交土地？收益等价款并可【以处5000元以上！3万元以下的罚【款   第五—。章  附 》。。  则 》  ： ，。   第三十九条 ！ ，。本办法自200【。5年6？月1日起施行本办法！生效之？前已：经购买和签订买卖】。合，同的经济适用—住房仍按原》有规定办理 —