浙江省人民政—府关于修改浙江省经！济，。适用住房管理办【法的决定 》 浙江省人民政府决！定对浙江《省经济适用住—。房管理办法作如下】修改 ？     》 一：。、将本办法中—的“城镇中低—收入：家庭”？修改为“《城镇低收入家—庭，”      【 二、第八条—第，一，。款修改为“》经济适用住房建设用！。地应当符合土地【利用总体规划实行行！政，划拨方式供应经【济适用住房》建设用地应当纳【入当地土地供—应年度计划在申报年！度用：地，指标时单独列出确】保，优先供应” — ，     》三、第十条修—改为“经济适用住】房建设应当布局【合，理基础？设施：。。、公共设《施配套完善方便群众！生活” 《 ，     》四、第十四条第一】款修改为“经—济适用住《房套型？建筑面积控》制在60平方—米左右？高层、小高层可以适！当，增加建筑面积但增】加的建筑面积一【般不超？。过10平方米”【。  ：     》五、第十《六条修改《为“经济适用—住，房建设项《目免：收城市？基础设施《配套费等各》种行政事业性收费】和政府性基金经【济适用住房项目以】外的基础设施建【设费用由市、县【。人民政府承》担，。     》  开发单位可【以按照国家》规定以在建的—。经济适用住房项目】作抵押向商业—银行申请住》。房开发贷款    ！   购买经济适】用住：房的个人向》商业银行申请贷款除！符合个人住房贷款】管理办法规定外还】应当出具《市、县经济适用住房！主管部门准》予购房？的核准文《件（以？。下简称准购证）购买！。经济适用住房的【个人可以提》。取个人住《。房公积金优先—办理住房公积金【贷款”      ！ 六、第二十—条修改为《“申请购买》。经济适用住房由家】庭户主向《户籍所在地的街【道办事处《或者镇人民政府提出！书面：申请并？提交下列材料—  ：   ？  （一）户口【簿、家庭成员身份证！明；      】 （二？），。家庭收入状况的【证明材料； —  ：    （三—）现有住房情—况证明； 》  ：  ：  （四）》。县级以上人民政府规！定的：。其他材？料       】申请人提出》申请时？应当同时提出核定】其家庭收入》状况的申请》”      【 七、增加两条作】为第二十《。一条、第二十—二条 ？      “【第二十一《条  县（市、区】。）民政部门》以及街道办事处【或者镇人民》政府应当通过—书面：。审，查、入户调查、信】息查证、《邻里：访，问以及信函》索证等方式对申请人！家庭收入状况进行调！查核：实，具体程序按》照国家和省有关规定！办理  《 ，    经调—。查核实申请人符【合市、县人民—政府：规定的低收入家庭】收，入标：。准的：县（市、区）民政】部门应当为其出具】家庭收？入核定证《明   《  ：  第二十二条【  街道《办，事处或者镇人民政】府应当？自受理申请》之日起？15：日内完成《对申：请人住房状况的初审！并将初审意》见和申请材料一【并报送市、》县经济适用住房主】管部门”    】。   八、第二【十一条改《为第二十三》条第一款修改为“市！、县经济适用住房主！管部门？收到街？道办事处或者镇人民！政府报送的初审意见！和申请材料后应当】通，过查阅房《产登：记，资料等方《式对申请《。人的住房《等，情况进行核查核【查期限为20—日”     【 ， 九、第二十—七条改为《第二：。十九条修改为“购】房人对经济》适用住房《拥有有限《产权购买《。的经济适用住房【不满5年的不—。得直接上市交易；确！需转：让的由市、县人【。民政府予以回购【具体回购办法由市、！县人民政《府规定    【  ： 购买的经济适用】住，房，满5年的购》房，人可以转让但应【当，按照届时同地—。段普通？商品住房价格或者经！济适用？住房转让成交价与】原购买价格》差价的一定比例【向市、？县人民政《府交纳？土地收益《等价款？具体交纳比例—由县级？以上人民《政府确定《同等条？件下市、《县人民政府可以【优先回购上市—交，。易的经济适用住【房  ？   ？  市、《县人民政府》回，购的经济适用住房】应当向？符合条？件的城镇低收入【住房困？难家庭出售或者出】。租   《    购房人【可以按照县级以【上，人民政府规定的【。标准交纳土地—收益等？价款后取得》完全产权购房人未取！得完全？产权前不得将—经济适用住》房用于出租 —      —经，济适用住房未满【。本条第一款》规定限制年》。限上市出售的—有关部门不予—以办理房地产权属变！更登记手《续”       ！十、第二十八—条改为第《三，。十条在第一款“【。供具有经济适用住】房购买？。资格但无经济能【力购买的家庭—承租”？。后面增加“》也可以先《租后买”  — ，   ？。 十一、删除第【。二十九条《 ， ，     此—外对有关条文的【顺序和个别文字【作相：。应的调整   【 ，   本决定自【公布之日起施—行      【 浙江省《经，济，适用住房管》理办：法根：据本决定作相应【的，修改重新公》布       ！浙江省经《济适用？。。住，房管理？办法   》  ：    （200】5年4月18—日浙江省人民政府令！第，191？号发布根据2010！年12？。月1：7日浙江省人—民政：府令第？283号公布—的）浙江省人民政府！关于修改〈浙—江省：。经济适？用住房管《理办法〉的决—定，修正）   第【一章  总   则！       】第一条  为了保障！城镇：低收入家庭的基【本住：房需求规范经—济适用住房建设【、，交易和管理行为【根据：国家有关规定结合】本省实际制定本办】。法      【 第二？条  本办法所称】的经：济，适，。用，住房是指政府提供优！惠，条件限？定建设标准》、供应对象和销【售价格具有保障【性质的政策性商品住！房      【 第三条  本省】行政区域内经济适】用，住，房的建设、交—。易，。和管：。理适用？本办法 《     》 第四条 》 ，县级以上人民政【。府应当加强对—经济适用《住房工作的领—导并根据《经济：社会发展《水平、居民住房状况！和收入水平等因【素合理确定经济适】用住房的建设计划、！建设标准、供应【范围和对象以及销】售，价格等  》     经济适用！住房供应对象的【住房困？难标准及家庭的收】入标准？由设区的市、县【（市）（以下简【称市、？县）人民政府制【定，并公布    【。。   第五条  】省住房和城》乡建设行政主—管部门？。负责对全省经—济适用住《房，的建：设指导？和监督？管理   》   ？ 市：、县住房《和城乡建设或者房】产，行政主管《部门：。（以下统称》经济适？用住房主管部—门，）负责本行政—区域内经济适用【。住房的？建设：指导和管理  【    《 发展和改革、【财政：、国土？。资，源，、城乡规划》、民政、价格—、金：融等行政主管—部门和机《构按照各自职—责负责本《。行政：区域内经济适用住房！的有关工《作 ：    《  第六条》  经济适用住【房的建设、》交易和管理应当坚持！公开、公正》、公平原《则       】任何单位《和个人都有权对【经济适？用住房的建》设，、交易和管理活动】中的违法行》为进行投诉举报经】济适用住房》主管部？门应当设立投诉举报！电，话接受？公众监督 　　【第二章  》开发建设  【     第七条 ！ 市、？县，人民政府应当编【制本：行，政区域？经济适用住房建【设规划并报》。省发展和改革、【住，房和城乡建设—、国：土资：源行政主管部门备】案     —  ：市、县发展和—改革行政主管部门】应当会？同经济适用住—房、城乡规》划、国土资源—等，行政主管部门—根据经济《适用住房建设规划】编制经济适用住房建！设年度？计划和用地计划  ！     经济【。。适用住房建》设年度计划和—用地计划《应当在本行政区【域内公告  —   ？  第？八条  经》。。。济适用？住，房建设？用，地，应当符合《。。土地利用总体规【划实行？行政划？拨方式供应经济【适用住房《建设用地应》当纳入当地》土地供应年度计【划在申报年》度用地指标时单【独列：出，确保优先供应   ！ ，   禁止以—经济适用住房—名义取得行》政划拨土《地变相开发商品住房！     》  第？九条  城》市房屋拆迁安置用】房以及引进人—才用房等专》门用房不属》于经济适用住房不】得占用经《。济适用住房建设【项目计划    】   第十条  】经济适用住房建设】应当布局合理基【础设：施、公共设施—配套：完善方便群众生活】       第十！一，。条  经济》适用住房建设项目】由市、县人民政【府确定的机构负【责立项申报    ！。 ，  市、《县发展和改革—行政主管部》门应当会同经济【适用住房、》国土资源行》政主管部门对—申，报的项目《进行审查经审—查符：合规定条件的报经省！发展和改革、住【房，和城乡建设、—国土资源行政主【管部门批准后列入经！济适用？住房：建设：年度计划并组织实】施       第！十二条 《 经济适用住房【建设项目《开发单位（以下【简称开发《单位）由项目立项】申报机构依法通【过，招标投标等方式择】优选定  》    《 开发单位应—当具有相应的房地产！开发企？业，资，质和：资本金？。并，有良：好的开发业》绩和信誉 》。    《  第十三条  开！发单位对其开发建】。设的经济适用住房】工程质量《负最终责任  【     开发单】位应当？向经济适用》住房：购买人出具住宅质】量保：证书和使用说明书】。并按照合同约定承】担保修责《任  ？     第十【四条  经济适【用住房套《。型，建筑：面积控制在6—0平方米左右高【。层、小高层可以适】当，增加建筑面积但【增加的建筑面积【一般不超过10平】方，米   《  ：  市、《县人民政府根据本行！政区域居民的家【庭收：入、居住《水平和家庭人口结】构等在前款规—定的：建筑面积《标，准范围？内确定经济适用住房！的户型面《积和各？类户：型的比例  —     第十五】条  经济适用住】房小区的规划设计】应当符合城》市居住？区规划设计规范 】     》 经济适《。用住房？小区的配套基础设施！、公共设施应—当与主体工程—同时设计、同步【建设和？同期交付使用—       【经济适用住》房小区以外》的基础设施和公共设！施建设由市、县【人，民政：府负责     】  经济适用住【房小区按照国家和】省有关规定实行【物，业管：理       】第十六条 》 经济适用》住房建设项目免收城！。市基础设施配套费等！。各种行？政事业性收费和政】府性基金经济适用住！房项目以外的—基础设？施建：设费：。用由市、县人民政府！承担       ！开发单位可以—按照国家规定—以在建的经济适用】住房项目作抵押【向，商业银行申请住房】开发贷款   【  ：  购买经济适用住！房的个人向商—业银行申请》贷款除符合个人住房！贷款管理办法规【定外还应当》出，具市、县《经，济，适用住房主管部【门准予购《房的核准文件（【以下简称准》购证）购买经济适】用住：房的个？人可以提取个人住房！公积金优先办—理住房公积金贷款 ！     》 第十七《条  地处边远、住！房困：难家庭较多的工矿区！和企业经市、县人】民，。政府批？准可以利用》单位自用土地进【行集资、合作—建房     【  集资、合—作，建房：应当符合土》地利用？总，体规划？和城乡规划》纳入市、县经济适用！。。住房建？设计划和用》地，计，划并报上一级人民】政府备案 》    《  ：参加：集资、合作建房的】对象必须符合本【办法第十《八条规定的条件【禁止任？何单位借集资、合作！建房名义变相进行住！房实物？。。分配或者商品—房开发 《。 　　第三章— ， 供给、《买受和管理》     —  第十八条  符！合下列条件的家【庭可：以申请？购买或者承租—一套经？济适用住房   】    （一）具】有本市、《县城镇居民户—。口（：含符合本地安置【条，件的军人）》；   《    （二）无房！或者现住房面积低于！市、县人民政—府规定的《住房：困难标准《；，       （三！）家庭收入》符合市、县人民政】府规定的《收入标准 》  ：    年龄在3】。5周岁及以上的【单身：者符合前款规定条】件的可以《申请购买《或者承租一套经济适！用住房 《。。      申请】者已享受《实物分房《或者：通过市？场方式购买商品【房以及？因赠与、继》承、自建等方式取得！的所有住房其—建筑面积均纳—入申：请人家庭住房建【筑，面积的核《定范围 《      —第十九？条  经济适用住】房主管部门应当制】定销售方案并提前1！5日在？本行政区域内—的主要传播媒—介上公示销售—方案包？。括住房地址、数量、！建筑面积、套—。型、销售价》格、销售方》式等内容    】   第二十—条  申请》购买经济适用住房】由家庭户主向户籍所！在地的街道办事处】或者镇人民政—府提出书面申请【并提交下《列材料     】  （一）户—口簿、家庭成—员，身份证明；  【     （二）家！。庭收入状《况的证明材料；  ！     （三）】现有住房情况—证明；  》 ，。    （》四）县级以上人【民政府规定的其他】材料    —。   申请人提【出申请？时应当同时提出核定！其家庭收入状况的】申，请，   ？ ，   第二》十一条  》县（市、区》）民政部门以及【街道办事处或者【镇，人民政？府，应当通过书面审【。查、入户《调查、信息查证、】邻里访？问以及信函索证等方！式对申请《人家庭收入状—况进：行调查核实具体程】序按照国家和省有关！规定办理  —     》。。。经调：查核实申请》。。人符合市、县人民】政府规定的低收入】家庭收入标》。准的县（《市、区）民政部门】应当为其出》具家庭收入核定证】明   《 ，   第二十二条 ！ 街道办《事处或者镇人民政】府应当自受理申请之！日起15日内完成】对申请人住房状【况的初审《并将初审意见和申】请材料一并报送【市、县经济适用【住房主管部门   ！   ？ 第二十三》条 ： ，市、县经济适用【住房主管部》门收到街道》办事处或《者镇人民《政府报送《的，。初审：意见：和申请材料后应当通！过查阅房《产登记？资料等？方式对申《请人的住《房等情况进》行，核，查核查期限为20日！     》  对符合条件的】申请人市、》县，经济适？用住房主管部—门应当？在申请人现户籍地】及居住？地，社区予以公》示公：示内：容包括申请人姓名】、家庭收入及住【房情：。况公示期《限为10日    ！   公示后—有投诉举报的市【、县经？济适用住房》主管部门应当会【同有关部门进行调查！核实：。；对不符《合规：定条件？的申请？人，不予核发《准购：证并以书面形—式告知；无投诉举】。报或者？投，诉举报经调查核实】不，属实的？核发准购证  【 ，    第二—十四条  经—济适：用住房的购》买价款在面积—控，制标准？以，内的：按照核定的》经，济，适用：住房销售价格计算】；超：。过面积控制》标准的超过部分的】销售价格由》市、县价格行政主管！部门会同经济适【用住房？主管部门参照同地】。段商：品住房平均价格核】定 ：      经【济适：用，住房超过《面积控制《标准部分的差—价收入应《。当上：。缴财政  》     第二【。十五条  经济适用！住房：销售价格应当与城镇！低收入家庭的经济】。承受能力《相适应按照》保本：微，利，原则：实行：政府定价价格行【政主管部门应当【采取座？谈会：、征询会、听证会】等形：式听：取各有关方面和公】众意见在经济适用住！房销售之前核—定销售价格并向社会！公，。布      【 销售经济》适用住房应当实行】明码标价不得在【明码标价之外收取任！何未经公布的费用 ！。。     》。 第二十六》条  经《济适用住房销售供不！应求时可以采取轮候！等方式确定购买者】具体：销售办法由市、县人！民政府规定》。       申】请人：凭准购证购买经【济适用住房经济适】用，住房不得销售给【未取得准《购证的申请人  】  ：   第二十七条 ！。 申：请人：购买经济适用住房】后应当依法办理权】属登记？房屋和土地登记机构！在办理权属登记【时应当在《登，记，证，书，上，注明房屋种类属【经济适用住房土【地性质属行政划拨】等内容      ！ 第：二十八条《  省住房》和城乡建设行政主管！。部门应当会同省工】商行：政管理部门制订经】济适用住房销售合同！示范文本指导—和规范经济适—用住房的建设、交易！和管理  》 ，    第二十九】条，  购房《人对经济适用住【房拥有？有限产权购》。买的经济适》用住房不满5年的不！得直接上市》交易；确需》转让的由《市、县人民政府予以！回购具体回购办【。法由市、县》人，民政府规《定       购！买的经济《适用住房满》5年的购房人可【以转让但《。应当：按照届时《同地段普通》商品住房价格或者经！济适用住《房转：。让成交价《与原购买价格—。差价的？。一定比例向市、【。县人民？政府：交纳土地收益等价】款具体交纳比例【由县级以上》人民政府确定同等条！件下市、《县人民政府可—以优先回购上市交易！的经济适用》住房      】 市、？县人民政府》回购：。。的经济适用》。住房应当向符—合条件？的城镇低收》入住房困难家庭出售！或者出租     ！ ，。 购房人可以按【照县级以《。上人民政府规定的】标准交纳土地收益】等价款？。后取得完全产权购】。。房人未取得完—全产权前不得—将经济适用住房用】于出：租    》   经济适—用住房未满》本条第一《。款，。规定限制年限—上市出售的有关部】门不予？以办理房地》产权属变更》登记：手续 ？   ？   第《三十条 《 县：级以上人民政府【应当安排专项—计划建设用于出租】的经济适《用住房供《具有经济适用住【。房，购买资格但无经济】能力购买的》家庭承租《也可：以先租后《买租金以《成本价计算由市【、县价格行政主管】部，门核定    【   鼓励房地产开！发企业建《设用于出租的经济适！用住房向符合条件的！。。家庭出租租金—标准由市、县—价格行？政主管？部，门核定   —    《经济适用住房—的承租对象》、租金？及面积标准等具体】规，定由市？。、县：人民政府制定并【向社会？公布       ！第三十？一条  经》济，适用住房购》买人符合本办法规定！的，上市交易限制年限】以市场？价转：让经济适用住—房后不得再》申请购买经济适用住！房；如？需换购应当按照【市、县人民政—府的规定以原购【买交易时该经济【适用住房的价格【出售给取《得经济适用住房【购买资格的家庭后方！可，。再次申请购买 】　　第四章 — ，法律责任 》     》  第三《十，二条  《违，反，。本办法规定》有下列情形》之一的由有权机关按！照，管理权限对直接【负，责的主管人》员和其他直接责【任人员？给予处分   【 ，   （一》）违反本办法第十一！。条规定将不》符合规定要》求的：项目列入《经济适？用住房年度建—设计划的；    ！ ，  （二《）对：符合规定条件的申请！人不予办理经济【适用住房购》买手：续的；      ！ ，（，三）违？反本办法规定的程】序和期？限的：；，       （】四）违反本办—。法第：二十：六条：第二款规定将经济】适用：住房销售给未取【。得，准购证的《申请人的；    ！   （五）有其】他玩忽职守、徇私】。舞弊、滥用职权行】为的  《。   ？。  第三十三条【 ， 违反本办法第九条！规定占用经济—适用：住房建设项目计划】的由：有权机关按照—管理权限对直接【负责的主管人员【和其他直接》责任人员给予处分】    《   第三十四【条  违反》本办法？。第八条？第二款和第十七【条第三？款，规定开发《单位将经济适用住】房建设用地》用，于普通？。商品：住，房建设等其》他房地？产开：发或者擅自改变土】。。地用途的依》照，土地管理法律—。、法规？规定处理 》      —。第三十？五条  开发—单位违反本》办法第十三》。条规：定的依照建设—工程质量管理法律】、，法规规？定处理      ！ 第三十六条  违！反本：办法：第二十？五条第二款》规定开发单位在明】码标价之外收取其】。他费用的依》照价：格管理？有关法？。律、法规《规定处理  —。  ：   ？第三：十七条？  申请人采取编】造、伪造《住房状况《证明及隐瞒》家庭收入状况或者采！取其他手段》骗取经济适用住【房准购证的由市、县！经济适用住房主管部！门注销其《准购证并可以处【20：00元以上2万元】以下的罚款；对已】经，骗得购买经济适用】住房：的收回其所购买的】经，济，适用住房或》者责令其补》交，与同地段商品住房】。平均：价格的差价》款，并处1万《元以：上5万元《以下的罚《款       】。第，三十八条《  违反本办法【第二十九条规—定未满？规定的限制年限和未！。补交土地收益等价款！。。擅自上市转》。让的由市《、，县经济？适用住房主管部门】责令其补交土地【收益等价《款并：可，以处5000元以】上3万？元以下？的罚款   —第五章  》附   则 【      第三十！九条  本办—法自200》5年6月1日起【。施行：本办法？生效之前已经购买】和签订买卖合同【的经济适用住—。房仍按原有》规定办理《 ，