。浙江省人民》政府关于修改浙江省！。经济适用《住房：管理办？法的决定  浙【江省人民政府—决定：对浙江？省经济适用住—房管理办法作如【下修改 《  ：   ？ 一、将本办法中】的，“城镇中低收入家庭！”修：改为“城镇》低，收入家庭”》       二、！第八条第《一，款修改为《“，经济适用住房建设用！地应当符合土地利用！总体：规划实行行政划【拨方式供《。应，经济适用住房建【设用地？应当纳入当地土地】供应年度计划在【申，报年度用地指标时单！独，列出确保优先供【应”  《。。     三、第十！条修改为“经—济适用住房建设应当！布局合理基》础设施、公共设【施，配，。套，完善方便群众生活”！。。      — 四：、第十四条第一款】修改：为“经济适用住房】套型建筑面积控【制在60平方米左右！高层、小高层—可以：适当增加建筑面【积但增？加的建筑《面积一般不超过10！平方米”     ！  五、《第十六条修改为“】经济：适用住？房建设？。项目免收城市基础】设施配？套，费等各种行政事业】性，收费和？政府：性，基金经济适》用住房？项目以外的基础设施！建设：费用由市、县—人民政？府承：担   《   ？ 开发单位可—以按照？。国家规定《以在建的《经济适用住房项目】作抵：押向商？业银行申《请住房开发贷—款      【 购买经济适用【住房的？个人向商业银行【申请贷款除符合【个人住房贷》。款，管理：办，法规定外还应当出具！。市、县经济》适用住房《主管部门准予购房】。的核准文件（以下】简称准购证）购买】。经济适用住房的【个人可以提》取个人住房公积【金优先办理住房公积！金贷款”《     》。  六？、第二十条》修改为“《申请购买经》济适用住房由家庭户！主向户籍《所在地的街道—办事处或者镇人【民政府提《出书面？申，请并提交下列—材，料      【 （一）户口—簿、：家庭成员身份证明；！   ？   ？ （二）家庭—收入状况的证明材】料；   》    （》三）现？。有住房情《况证：明；    —。。   （四）县【级以上人民政府规】定，的其他材料 — ，    《 申请人提出申【请时应当同时提【出，核定其家庭》收入状况《的申请”   【。    七》、增加两条作为第二！十，一条、第二十—二条 ？ ，   ？  “第二十一【条  县（市—、，区）民政部门以及街！道办：事处或者镇人民政】府应当通过书面审查！、，入户调查、》信息查证、》邻，里访问以及信函索证！等方式对申请—人家庭收《入状况进行调—查核实？具体程序《按照国家《和省有关规》定办：理    》  ： ，经调查核实申请人】符，。合市、县《。人民政府《规定的低收入家庭】收入标准的县（【市、区）民政部门应！当为其出具》家庭收入核定—证明 ？ ，     第二【十二：条  街《道办：事处或者《镇人民政府》应，当自受理申请—之日起？15日内《完，成对申请人住—房状况的初审并将】初审意见和》申请材料一并报【送市：、县经济适用住【房主管部门”   ！    八、第二】十一条改《为第二十《三条第？一款修改为“市【、县：经济适？用住房主管部门收到！街道办事处或—者镇人民政府报【送的初审意见和【申请：材料后应《。。当通过查阅》房产登记资》料等：。方式对？申请人的住房等【情况进行核查核查期！限，为20日”》    《   九、第二【十七条改为第二十九！条修改为“购房人】对，经济适用住房拥有】。有限产权购》买，的经济适用住—房不满5年的不得】直接上市交易；确】需转让的由市—、县人民《政府予以《回购：具体回购办法由市】、县人民政》府规定      ！ 购买的《经济适用住房满5年！。的购房人可以转让但！应，当按照届时》同地段？普通商品住房价格或！者经济适用》住房：转让成？交，价与原购买价格差价！的一定？比例向市、县人民政！府交纳土地收益等】价款具体交纳比例由！县级以？上人民政《府确定同等条件【下市、县人民政府】可以优先回购—上，。市交易的经济适用】住，房，       市】、，县人民政府回购【的经济适用住房【应当向符《合条：件的城镇低收入住房！困难家庭出售—或者出租  —    《 购房人可以按【照县级以上人民【政府规？定的标准交纳土地】收益等价款后取得】完全产权购》房人未？取得完全产权前【不得将经《济适用住房用于出】租    》   经济适—用住房未满》本条第一《款规定限制年限上】市出售？的有关部门不予【。以办理房地产权属】变更登记手续”【       十、！第，二十八条改为第三十！条在第？一款“供《具有经济适用住【房购买资格但无【经济能力《购买的家庭承租”后！面增加“也可以先】租后买”     ！  十一、删—除第二？十九条 《  ：    此》外，对有关条文的顺序】和个别文字作相应的！。调整      】 本：决定自？公布之？日起施行  —  ：   浙江省—经济适？用住房管理办法根据！本，决定作相《应的修改重新公布 ！       浙】江省经济适用住房】管理办法《      —   （2005】年4月18日浙江省！人民政？。府令第191号发】布根据2010年1！2月17日浙江省】人民政府令》第283号公布的）！浙江省人民政府关】于修改？〈，浙江：省经济？适用：住房管理办法〉的】。决定修正）   】第一章  总  】 则   —    第一条 】 为了保障城—镇低收入家庭的【基本：住，房需求？规范经济《适用住房建设、交】易和管理《。行为根据国家有关】规定结合《本省实际制定本办法！     》  第二条 — ，本办法所称》的经济适用住房是指！政，府提供优惠条件限】定建设标《准、供应对象和【销售价？格具有保障性质【的政策性商品住房】    《。   第三》条  本省行政区】域内经济适》用住房的建设、交】。。易和管理适用本【办法     【  ：第四：条，  县级以上人民政！府应当加《强对经济《。适，用住房工作的领导并！。根据经济社会发展】水，平、居民住房—状况和收入水—。平等因？素，合理确定经济—。适用：。住房：的建设计划、建设标！准、供？应范围和对象—以及：销售价格等    ！   经济适用住房！供应对象的住房困】难，标准及家庭的收【入标准由《设区：的市、县（市）（】以下简称《市、县）人民政府】制定并公《布       第！五条  省住—房和城乡《建设行？政主管部门负—责对全省《经济适用住房的【建设指导和监督管理！   ？    《市、县住房和城乡建！设或者房产行政主】管部：门（以下统称经【济适用？。住房主管部》门）负责本行—。政区：域内经济适用住【房的：建设：指导和管理》 ，  ：    发展和【改革：、财政、《国土资源、城乡规划！、民政、价格、【金融：等，行政主管部门和机构！按，照各自职责负责本行！政区域内经》济适用住房的有关】工作  《     第六【条 ： 经济？适用住？房的建设、交易和】管理应当坚持公开、！公，正、公平原则—    《   任《何单位和《个人都有权对经【济，适用住房《的建设、交易—和管理活动中—的违法行为进行【投诉举报《经济适用住房主管】部门：应当设？立投诉举报电话【接受公众《监督 　　》第二章？  开发建设—      【 第七条  —市、：县人民政府》应当编？制本行政《区域经济适用—住，房建：设规划并报省发展和！改革、？住房和城乡建设、国！土资源？行政主管部》门备案      ！ 市、县发展—和改革？行政主管部门应当】。会同：经济适用住房—、城乡规划、国【土资源等行》政主：管部门根《据经济适用》住房建设规划—编制经济适用—住，。房建设年度计划和】用地计划    】。 ，  ：经济适用住》房建设年《度计划和用地计划】。。。。应当：在本行政区域—内公告？       第】。八条 ？ 经：济适用住房建—设用地？应当符合土地—利用总体规》。。划实行行政划拨方式！。供应经济适用住房建！设，用地应当纳入当地】土地供应年度计【划在申报年度用地指！标时单独列出确保优！先，供，应    》   禁止以经济】适，用住：房名义取《得行：政划拨土《地变相开发商品住】房       第！九，条  城市》房屋拆迁安》置用房以及引进人】才用房等专门用房不！属于经济适》用住房不《得占用？经济适用《住房建设《项目计划  —  ：  ： 第十条  经济适！用，住房：建设应当《布局合理《基础设施、公共【设，施配：套，。。完善方便群》众生活     】  第十一条  经！济适用住房建设项】。目由市、县人民【政府确定《的机构负责立项申】报       】市、县发展》和改革行政主管部门！应当会同《经济适用《住，。房、国土资》源行政？主管部？门对申报的》项目进行审》查经审查《符合规定条件的报经！省发：展和改革、住房和城！。。。乡建设、国土资源】行政主管部门批【准后列入经济—适用住房建设年【。度计划并组》织实施  》   ？。  第十二条—  经济适》用住房？建设项目开发—。单位（以下简称开】发单位）《由项目立项申报【机构依法通过招标投！标等方式择优—选定      】 开：发单位？应，当具有相应的房地】产开发企业资质和资！本金并有良》好的开发业》绩和信誉 》     》 第十三条 — 开发单位对其开发！建设的经济适用住】。房工程质量负—最终责任  — ， ，   开发单位应】当向经济适用住房】购买人出具住宅质量！保证书和使用说明】书并按照合同约【。定承担保修责任  ！     第十【四条  经济适用住！房套型建筑面积控制！在60平《方米左右高层—、小高层可》以适当增加》建筑面积但增加的建！筑面积？一，般不超过10平方】米   《    市、—县人民政府根据本】行政区域居民的家】庭收入、《。居住水平和家庭人口！结构等在前款规定】的建筑面《积标准范围内—确定经济适用住【房的户？型面积和各类户型的！比例 ？      —第十：五条  经济适用】住，房小区的规划设【计应当符合城市居住！区规划设《计规范？  ：。     经济适用！住房小区的配—。套基础设施、公共】。设，。施应当与《主体工程同时设计】、同步建设和同期】交，付使用  》   ？。  经济《适用住房小区以外的！基础设施和公共设】施建设由市、县人民！政府负责 》  ：。    经济—适用住房小区按照国！家，。和省：有关规定实行—物业管理    】   第十六—条，  经济《适，用住房？建设项目免收城【市基础设施配套费】等各种行政事业性】。收，费和政府性基金【经济适？用住房项目以—外的基？础设施建《设，费用：由，市、县人民政府承】担       】开发单位可以—按照国家规定以在】。建的经济《适用住房项目作抵】押向商业银行申请住！。房开：发贷款    【   购买经济适用！住房的个人向商业】银行申请贷款除【符合个人《住，房贷款管理办法【规定外还应当出【具市、县《。经，济适用住房》主，管部门准予》购房的核准文件（以！下简称准购证）【购，买经：济适用住房的—个人可以提取—个人：住房公积金优先【办理住房公积金贷】款       】第十七？条  地处边远【、，住房困难家庭较多】。的工矿区和企业经市！、县：人民政？府批准可以利用【单位自用土地—。。进行集？资、合作建房   ！    集资、合】作建房应《当符合土地》利用总体规划—和城乡规划纳入【市，。、县：经济适用住房建【。设计划和用地计划并！报上一？级人：民政府备案》   ？   ？。 参加集资、合作建！。房的对象必须符合本！办法第十《八条规定的条件【禁止任何单位借集资！、合作建房名义变】相进行住房实—物分配或《者商品房开发 【 　　第三章 【 供给、买受和管】理  《    《 第十八条  符】合下列？条件：的家庭？可，以，申请购买或》者承租一套经济适用！住房     【  （一）具有本】。。市，、县城镇居民户口（！含符合本地安置【条件的军人）—；      【。 （二？）无房或者现—住，。房面积？低于市、县》人，民政府规定》的住房困难标—。准；：   ？  ：  （三《）家：庭收入符合》。市、县人民政府规定！。的收：入标：准 ：    《  年龄在35周岁！及以：上，的单身？者符合前款规定【条件的可以申请购】买或者承租一套经济！适用住房     ！  申请者已享受】。实物分房或者通【过市场方《式购买商品房以及】因赠与？、继承、自建等【。方式取得的所—有住：房其建筑面积—均纳入申《请人家庭住》房建筑面积的核【定范围 《     》 第十九条 — 经济适用住房【主管部门应》当制定销售方案并】提前15日在本【行政区域内》的主要传《播媒介上公示销【售，方，案，包括住房地址、数】量，、建：筑面积、《套型、销售价—格、销售方式等【。内容  《  ：   第二》十条  申请购买经！济适用？住房：由家庭？户主向户籍所在地的！街道办？。事处或者镇人—民政府提出书面【申请并提交下列材料！  ：     （一【）户口簿、家—庭成员身份证—明；       ！（二）？。家庭：收入：状况的证明材—料；       ！（三）？现有住房情况证【明；：       （四！）县级以上人民政】府规定的《其他材料    】   申请人提出申！请时应当同时—提出核定《其家庭？收，入状况的申请   ！    第二十【一条 ？ 县（？市、区）民》政部门以及街道【办，事处或者《镇，人民政府《应，当通过书面审查、】。入户调查、》信息查证、》邻里访问《以及：信函索证等方式【对申请人家庭收【入，状况进行调查—核实具体程序—按照国家和省—有关规定办理—       经调！查核实？申，请人符合市、县人民！政，府规定的低收—入，家庭收入《标准的县（市、区）！民政部门应当—为其出具家庭收【入核定证明    ！   第二》。十二条 《 街道办《事，处，或者镇人民政府【应当自受理申请之】日起15日》内完成对《申请人住房状况的初！审并：将初审意见和申请材！料一并？报送市、县经济【适用住房主管部门】      — 第：二十三条 》 市：、，县经济适用住房【主管部？门，收到街道办事—处或：者镇：人民政府报》送的初？审意见和申请—材料后应当通过查】阅房产登《记资料等方式对【申请人的住房—等情况进行核查核】查期：限为2？0日 ？      对符合！条件的申《请人市、县经济适用！住房主管部门应【当，在申请人现》户籍地及《居住地社区予以公】。示公示内容包括申】请人姓名、家庭收】入及：住房情况公示期限】为10日   【。    《公示后有投诉举【报的市、县经济适】用住房主管部—门应当？会同有关部门进行】调查核实；对不符】合规定条件的申请人！不，予核发准购》证并以书面形式告】知；无投诉》举报或者《投诉举报经》调查：核实不属实》的核发准《购证   》   ？ 第：二，十四条？  经济《适用住房的购—买价款在面积控制】标准以内的按—照核定的经济适【用住：房销售价《格计算；超过面【。积控制标准的超过】部，分的销？售价格？由市、县价格行政】主管部门会同经济适！用住房主管》。部门参照《同，地段商品住》房平均价格核定 】 ，  ：   经济适用住房！超过面积控制标准部！分的差？价收入应当上缴【财政：    《   第二十—五条  《经济适用住》房销售价格应当与城！镇，低收入？家庭：的经济承受能力相】适应按照保本—微，利原则实行政—府定价价格》行政主管《部门应当《采取座谈会、征询会！、听证会《等，形，式听取？各有关方面》和公众意见在经济适！用住房销售》之前核定销售价格并！向，社会公布  —    《 销售？经济适？用住房应当实行明】码标价不得在明【码标价？之外收取任》何，未经：公布的费《用   《    第二—十六条 《 ，经济适用住》房销售供不应求【时可以采取轮候【等方式？确定：购买者具体》。销售办？法由市、县人—民政：府规定  》     申请人】凭，准购证？购买经济适用住【房经济适用》。住房不得《销售给未《取得准？购证的申请人—       第二！十七条  申请人】购买经济适用住房后！应当依法办理权属登！记房屋和土地登【记，机构在？办，。理权属登《记时应当在登记证】书上注明房屋—。种类属经济适用住】房土地性质属行【政，划，拨等内容  —     第—二十八条 》。 省住房和城—。乡建：设行政主管部门应】当会：同，省工商行《政管理部门制订【经济适？用住房销售合同示范！文，本，指导和规《范经济适用》住房的建设、交易】和管理    【   第《二十九条 》 购房？人对经济适用—住房：拥有有限产》权购买的经济适用】住房不满5年的【不得：直，接上市交易》；确需转让的由市、！县人民？政府予以回购具体回！购办法由市、县【人民政府规定  】     购买【的经济适用》住房满？5年的购房人可以】转让但应当按—。照届时同地》段普通商品住房价格！或者经济适用住房转！让成交？价与原购买价—格差价的《一定比例向市—、县人民《政府交纳土地—收益：等价款具体交纳比例！由县级？以上人民政府确【定，同等：条件下市、县人民政！府可以优先回购上】。市交：易的经济适》用住房   — ，   市、县—人民政府《回购的经《济适用住《房应：当向符？合条件的《城镇低收入住房困】难家：。庭，出售或？者出租      ！ 购房人《可以按照县级以【上人民政府规定的】标准交纳土地收益等！价款后？取，得完全产权购房【人未取得完》全产：。权前不得将经济适用！住房：用于出租 》     》 经济适用住房【未满本条第一款【规定：限制年限上》市，出售的有《关部门不《予以办？理房地产《权属变更登记手续 ！  ：  ：  ：。第三十条  县【。级以上人民政府应】当安：排专项？计划：建设用于出租的【经济：适用住房供具有经济！适，用住房购买资格但无！经济能？力购买的家庭承租】也可以先租后—买租金以《成本价？计算由市《、县：价格行政主管—部门核定   【    鼓励—房，。地产开发企》业建设用于出租的经！济适用住房向符合】条件的家庭》出，租租：金标准由市、县价格！行政主管部门核【。定       】经济适用住房的【承租对象、租金【及面：积标：准等具体规定由【市、县人民政府制】定并向？社会公布    】   第三》十一条  经济【。适用住房购》买人符合本办法【规定的上市交—易限制年限以市场】价转让经济适用住】房，后不得再《申请购买经济适用住！房；如需换购—应当按照《市、县？人民政府的》规定以原购买交易时！该经济？适用：住房的价《格出售给取得经【济适用住房购—买资格的家庭后方可！再次申请购买 　！　第四章《  法律责任  ！    《 ，第三十二条  违】反，本，办法规定有下列【情形之？一的：由有权机关按照管理！。权限对？直接负责的主管人员！和其他直接责任人员！给予：处分：       【（一：），违反本办《法第十一条规定【将不符？合规定要《求的项？目，列入：经济适用住房年度】建设计划《的；  《     （—二，）对符合规定—条件的申请人不予】办理经济适用—住房购买手续—的；：    《   （三）违反本！办法规定的程序【和期限的；    ！   （四）违【反本办法第》二十六？条第二款规》定将经？济适：用住房销售给未取得！准购证？。的，申请人的；    ！   （《五）有其他玩忽职】守、徇私舞》弊、滥用职权—行为的  》。     第三十】三条  违反—本办法第九条规定占！用经：济适用？住房建设项目计划的！由有权机关按—照管理权限对直【接负责的《主管人员和》其他直？接责：任人员给予处分  ！     第三【十四条  违反【本办法第八》条，第二款和第十七【条第：。三款规定开发单位将！经济适用住房建设用！地用于普通商品住房！建设：等其他房地》产开发？或者擅？自改变土地用—途的依照土地管【理法律、法规规【定处：理       第！三，十五：条  开发单—位违反？本办法第十三条规】定的依照建设—工程质？量管理法律、—法规规定处理 【      第【三十六条  违反】本办法第二十五【条第二款规》定，开，发单位？在明：码标价之外收取其他！费用的依照价—格管理有关法律【、法规规《定处理  》 ，    第三十七】条  申请人采【取编造、伪造—住房状况证明及【隐瞒家庭收入状况或！者采取其他手—段骗取经济适用住房！。准购证的由市—、县：经济适用《住，房主管部门注销【其，准购证？并可以处20—00元以上》2万元？以下的罚款》；对：已，。经骗：得购买经济适—用住房？的收：回其所购买的经济适！用住房或《者责令其补交与同】。地段商品住》房平均价《格的差价款》。并处1万元以上【5万元以下的—罚款：       第三！十八条 《。 违反本办法第二】十九条规定未—满规：定的限制《年，限和未补交土地收益！等价款？擅，自上市转让的由市】、县：经，济适用住《房主管部门责令其补！交土地？收益等价款并可以处！5000元以上【3万元以下》的罚款   第五章！  附？   则  【     第—三十九条 》 本：办法自20》05年6月1日【。起施行本办法—生效之前已经—购买和签《订买卖合同的经【济适用住《房仍按原有规—定办理 《