。浙江省人《民政：府，关于修改浙》江省经济适用住房】。管理办？法，的，决，定  浙江省人民政！府决定？对浙江省经》济适用住房管理办】法作如下修改  】     一—、将本办法》中的：“城镇中《低收入？家庭”修改》为“：城镇低收入家庭” ！     》 二：。、第八条《第一款修改为“【经济适用住房建设】用地应？当符合土地利用总】体规划？实行行政划》。拨，方式：供应经济《适用住？房建设用地应当【纳入当地《土地供应年》度计划在申报年度用！地指：标时单？独列出确保优先【供应”      ！ 三、？第十条修改为“经济！适用住房《建设应当布局—合理基础设施、公】共设施配套完善【方便群众生活”  ！     四—、第十四条》第，一款：修改为“经》济适：用住房套型建筑【面积控制在6—0平方米左右—高层：、小高层可以适【当增加？建筑面积但》增加的建筑面积【一般不超《过10平方米—”    》 ， ， 五、第十》。六条修改为“经济】适用住房建》。设项目免收城—市基础设施配套费】等各种？行政事业性收费【和政府性《基金：经济：适用住房项》。目以外？的基础设施建设费用！由市、县人》民政府承担    ！   开发单位可以！按照国家规定以在】建，的经济适用住房项目！作抵押向商业银【行申请住房开发贷】款     —  购买《经济适用住房的个人！向，商，业银行申请贷款除】符合：个人住房贷款管理】办法规定外》还应当出具市—、县：经济适用住房主管部！门准予购房的核【准文件（以下简称准！购，证）购买经济—适用住房的个人【可以提取个人住房公！。积金：优先办？。理住：房公：积金：贷款”     】  六、第二十条修！改为“申请购买【经济适用住房—由家庭？。户主向户籍》所在：地的街道办事处或者！镇人民政府提出书面！申请并提交》下列材料  —     （—一，）户口簿、家庭成】员，身份证明《；      【 （二）家庭收入】状况的证明材料【；   《 ，   （三）—现有住房情况证明】；  ？。 ，    （四）县级！以上人民政》府规定的其》他材料   —  ：  申请人提—出申请时应当同时提！出核定？其家庭收入状况的申！请”   》  ： ， 七、增加两—条作为第二十一【条、第二十二—条       】。“第二十一条—  县（市、区）民！。政部门以及街道【办事：。处或者镇人民政府】应当通？过书面审《查、入户调》查、信息查证、邻】里访问以及信函【索证等？方式对申请人家庭】收入：状况：进行调查核实具体】程序按照国家—和省有关规定办【理   《  ：  经？。调查核实申请人【符合市、县人民政】府规定的低收入家庭！收入标准的县—（市：、区）民政》部，。门应当为其出具【家庭收？入核定证明 —  ：    《。第二十二《条  街道办事【处或者镇人》民政府应当自—受理申？请之日起15日【内，。完成对申请人—住房状况的初—审并将初审意见【和申请材料一并报送！市、县经济适用住房！主管部门”   】 ，   八、第二十一！条改为？第二十三条第一【款修：改为“市、县经济】适用住？房主管部门收到街】道办：事处或者《镇人民政府报—送的初审意见和申】请材料？后应当通《。过查阅？房产登记资料—等方式对申请—人的住房等情况进】行核：查核查？期限为20日” 】  ：    九、第【二十七条改为第二十！九条修改为》“购房人对经济适】用住房拥有有—限产：权购买？的经济适用住房不满！5年：的不得直接》上市交？易；确需转让的由】市、县人民政府予】以回购具体回购办法！由市、县人民政府】规定       ！购买的经济》适用住房满5年【的购房人可以—转让但应《当，按照届时同地段普通！商品住房《价格或者《经济适用住房—。转让：成交价与原购买价格！差，价，的一定比例向市【、县人民《政府：交纳土地收益—等价款具体交—纳比例由县级以【上人民政府确定【。同等条件下市—、县人民政》府可以优先回购上市！交易的经《济适用住《房 ：      市、县！人民政府回购—的经：济适用住《房应当向符合条件】的城镇低收入—住房：困难家庭《出售或者出租 【    《 ， 购房人可以按【照县级以《上，人，民政府规定的—。标准交？纳土地收益等价款】后，取得完全产权购【房人未取得完全产】权前不得将经—济，适用：住，房用：于出租 《。。    《  经济适用—住房未满本》条第：一款规定《。限制年限上市出售】的有关部门不予以】办，理房地产《权属变更登记手续】” ：      十【、第二十八条改为】第三十条在》第一款“供具有经】济适：用住房购买资—格但无经济能力购】。买的家庭承》租”后面增加—“也可以先租—后买”？    《 ，  十一、删除第二！。十，九条    —   此《外对有关条文的【顺序和个《别文字作相应—的调整      ！ 本决定自》公布：之日：起施行   —。    浙江省【经济：适用：住房管？理办：法根据本决》定，作相应的修改重新】公布  》   ？  浙江省经济适】用住房管理》办法   》。     》 （2005年4】月18日浙江省人民！政府：令第191号发【布根据？。2010年12【月17日浙江—省人民政《府令第283号公布！。的）浙江省人民政】。府关于修改〈浙江】。省经济适用住—。房管理办法〉的决定！修正）   第一】章 ： 总：   ？则 ？。      第一条！  为了保障城镇低！收，入家庭的《基本住房需求规【范经济适用住房建】设、交易和管理行】为根：据国家？。有，关规定结合》本省实际制定本办法！    《   ？。第二条  本办法所！称的经济适》用住房是指政府提】供优惠条《件，限定建设标准—。、供应对象和销售价！格具有保障》性质的政策性商【品住房     】  第三条 — 本省行政区域【内经济适用住房的】建设、？交易和管《理适用本办法— ，      第四】条  ？县级以上人民政府应！当加：强对经济适用住房工！作的领导并根—。据经济社会发展水】平、居民住》。房状况和收入水【平等因素《合理确定经济—适用住房的》建设计划、建—设标准、供应范围】和对：象以及销售价—格等   》    经济适用住！房供应对象的住房困！难标：准及家庭的收入标】准，由设区的市、县（市！。）（以下简称市、县！）人：民政府制《定并公布《       【第五条  省—住房和城乡建设行政！主管部门负责对全】省经济适用住—房的建设指导和监督！。管理    —   市、县—住，房和城？乡建设？或，。者房：。。产行政？主管部门（以下统称！经济适用住房主管部！门）负责本》行政区域内经—济适用住房的建设指！导和管理   【  ：  发展和》改革、财政》、国土资源、城【乡规划？、民政、价格、金】融等行政主管—部门和机构按照各】自职责负《。责本：。行政区域内》经济适用住房的有】关工作      ！ 第六条  经【济适用住房的建【设、交易和》管理应当坚持公开、！公正、？公平原则  —     》任，何单位和个人都有】权对经济适用住房的！建设、交易和管理活！动中的违法行为进行！投诉举报经济—适用：住房主管《部门应当设立投诉】。举报电话接受—公众：监督 　　第—。二章  《开发建？设 ？      第七】条  市、》县人民政《府应当编制本行政】。区域经济适用住【房，建设规划并》报省：发展和？改革：、住：。房和城乡建设、【国土资源行》政，主管部门备案—    《   市、县—发展和改革行政主】管部门？应当会同经济适用】。住房、城乡》。规，划、：国土资源《等行：政，主管部门根据经济】适用住？房建设规《划编：制，经济适用住房建设】年，度计划和用地计【。。划      【 经济适《用住房建设年度【计划：。和，用地计划应当在本】行政区？域，内，公告       ！第八条  经—济适用住房建设【用地应当《。符合土地利用总体规！划实行行政》划拨方式供应经济】适用住房建设用地】应当纳入当地土地供！应年度计划》在申报年度用地【指标：。时单独列《出确保优先供应  ！     禁止以】经济适用住房名义】取得行政划》拨土地变相开发【商品住房     ！  第九条  城市！房屋拆？迁安置用房》以，及引进人才用房等专！门，用房不属于经济【适用住房不》得占用经济适用住】房建：设项目计划   】  ：。  ：第十：条  经济》适用住房建设应当布！局，合，理基础？设施：、公共设施配套完】善，方便群众生》活       第！十，一条  经济适【用住房建设项目【由，市、县？。人民政府确定的机】构负责立《项申：。报  ？ ，   ？。 市、县发展和改】革行政主管部门【应当会？同经济适用住房、国！土资源行政主—管部门对申报的【项目进行《审查：经审查符合规定条】件的：报经省？发展和改革、住房】和城乡建设、—国土资？源行政？主管部门批准—。后，。列，入经济适用住房【建设年？度计划并组织实施 ！    《  第十二》条，。  经济适用住房】建设项目开发单位】（，以下简称开发单位）！由项目立《项申报机构》依，法通过？招标投标等》方式择优选定   ！    开发单位】应当具有相》应的房地产开发企】业资质和资》本金并有良好的开发！业绩和信誉    ！   第十》三条  开发单【位对其开《发建设的《经济适用《。住房工程质》量负最终责任   ！ ，。  ： 开：发单位应《当向经济适用住【房购买人出具住宅】质量保证《书和使用《说明书并按照—合同约定承》担保修？责任    —   ？第十四条  经济适！用住：房套型建筑》。面积控制在60【平方米左右高层【、，小高层可以适—当增：加建筑面积但—增加的建筑面积一】般不超过《10平方《米     —。  市、县人民【政府根据本行—政区域居民的家庭】收入、？居住：水平和家庭人口【结构等？在前款？规定的建筑面积标】准范围内确定经济】适用住房的户型【。面积和各《。类，户型的比例    ！   第十》五条 ？ 经：济适用住房小区的】规，划设计应当符合城市！居住区规《划设：计规范     】  经济适用住房】小区的配套》基础设施、公共设】施应当与主》体工程同《。时设计？、同：步建设和《同期交付使用 【。      经【济适用住房小区以外！的基础设《施和公共设》施建设由市》、县人民政府负责 ！      经【济，。适用住房小区—按照国家和省有【关规定实行》物，业管理    【  ： ，第十：六条  经济适用】住房建设项目免收城！市基础设施配套费】等各：种行政事业》性收费和政》府性基？金经：济适用住房》项目以外的基础【设施建？设费用由市、县人】民政府承《担       】开发单位可以按照国！家规定？以，在，建的经济适用—住房项目作抵押向商！业银行申请住—房开：发贷：款 ：  ：  ： ，。。 购买经济适—用住房的个人向商】业，银行申请贷款除符】合，个人住？房贷款管《理办法规定外还应当！出具市、县经济适】用住：房主管部《。门准予？。购，房的核？准文：件（以下简》称准购证）购买【经济适用住房的【个，人可以提取个人住房！公积金优先》办理住房公积—金贷：款    》   第十》七条  地处—边远、住房》困难家庭较多的工矿！区和企？业经市？、县：人，民政府批准可以利】用单位自用土地进】行集：。资、合？作建房 《     》 集资、《合作建？房应当符合土地利用！总，体规划和城乡规划】纳入市？、县：。经济适用住房建设计！。划和用地计划—并报上一《级人民？政府备案     ！  参加集资、【合作建？房的对象《必须符合本办—法第十八条》规定的条件禁止任】何单位借集资、合】作建房？名义变相进行住房】实物分配或者商品】。房开发 　　【第，三章：  ：。供给：、买：受和：管理：     —  第十八条—  符合下列—条件的家庭》可以申？请购：买或者？承租一套经济—适用住房  —     （一）具！有本市、县城镇【居民户口（含符合本！地安置条件的军人）！； ： ，     》（二）无房或者现】住房面？积低于市、县人【民政府规定的—住房困难标准；【 ，    《。 ， ，（，。三）家庭收入符合】市、县人民政府规】定的收入标准 【   ？ ，。  ：。年龄在35周—岁及以上的单身者符！合前：款规定？条件的可以》申，请购买或者承—租一套经济适用住房！ ，。      申【请者已享受实物分房！。或者通过市场—方，式购买商品房以及】因赠与、继》承、自建等方—式取得的所》有住房其《建筑：面积均纳入》申请人？家庭：。住房：建筑面积的核定【范围     【  ：第十九？条  经济适用住】房主管部门应当制】定销售方案并提前1！。5日在本行政区域】内的主要传播媒介上！公，示销售方《案，包括住房地》址、数量《、建筑面积》、套型、销售价格、！。销售方？式，等内容      ！ ，第二十条  申【请购买经济适用住】房由家庭户主向户】籍所在地的》街道办事处》或者镇人民政府【提出书面申请并提】交，下列材料 》。  ：  ：  （一《）户口簿、家庭成员！身份证明；  【     （二）】家庭：收入状况的证明材料！。。；       】（三：）现有住房情况【。证明； 《。。      —（四）县级以—上人：民政府规定的其他材！料       】申请人？提出申请时应—。当同时？提出核定《其家庭？收入状？况，的，申请     【  第？。二，十一条  县（市、！区，）民政部门》以及街道办事处或】。者镇人民政府应当】通过书？面，审查、入户调查、】信息查？证、邻里《。访问以及信函索【。证等方式对》申请人家庭收入【状，况进行调《查核：。实具体？程序按照国家和省】有关规定办理 【      经调】查核实？申请人？符合市、县人民政府！规定的低收入—家庭收入标准的县】（市、区）民政部】。门应当为其出具家庭！收入核定证明—       第二！十二条  》街道办事处或者镇人！民政府应《当自受理申请之日】起15日内》完成对申《请人住房状》况的初审并将初【审意见和《申请材？料一并报送市—、县经？济适用住房主管【部门：       【第二十？。三条 ？。。 市、县经济适【。用住房？主管部门收到—街道办事《处或者镇人民政【府报送的初审意见和！申请材料后应当【通过：。查阅：房产登记《资料等？方式对申请人的住】房等情况《进行核查核》查期限？为20？日       】对符合条件的申请】人市、县经》济适用住房主—管部门应《当在申？请人：。现户籍地及居—住地社区予以—公示公示内容包括】申请人姓名》、家庭收入及住房】情况公示期限—为10日    】   公示后—有，投诉举报的》市、县经济》适用住房主管部【门应当会《同有关部门进行调】查核实；对》不符合规定条件的】申请人不《予核发准《。购，证并以书面形式告知！；无投诉举报或者投！诉举报经调查核实】不，。属实的核发准—购证   》  ：  第二十》四，条  经济适—用住房的购买价款在！面积控制《标准以内《的，按照核？定的经济适用住房销！售价格计算；超【过，面积控制标》准的超过部分—的销售价格由—市、县价格行—政主管部门会同经济！。适用住房主》管部门参照同地段商！品住房平均价格核定！   ？    经济—适，用住房超过面积控制！标准：部，。分的差价收入—应当上缴财政 【      —第二十五《条， ， 经济适用住—房，。销售价格应当与城】镇低收入家》庭的经？济承受能力相适应按！照保本微利原则【实，行政府定价价格行】政主管部门应当【采取：座谈会、《征询会、听》证会：等形式？听取各有关方面和公！众，意见在经《济适用住房销售【之前核定销》售价格并向社会公布！       销】售经济适用住房应当！实行明码标价—不得在明码标—价之：外收取？任何未经《公布的费用》  ：  ：。   第《二十六条  经济适！用住房销售》供不应求时》。可以采取《轮，候等方式确定购买者！具，体，销售办法由市、县】人民政府《规定     【  申请人凭准购】证购买经济适—用住房经济适用【住房不？得销售给未取得准】购证的申请》人       第！二十七？条  申请人—购买经济适用住【房后：应，当依：法办理权属登记房】屋，和土地登记机—构在办？理权属登记时—应当在登记证—书上注明《房屋：。种类属经济》适用住房土地性【质属行政划拨等【内容      】 第二十八条—  省？住房和城乡建设行】政主管？部门应当会同省工】。商行政管《理部门制订经济适】用住房销售合同示】范文本指导和—规范经济适用—。住房的建设、—交易和管理  【  ：   第二十—九条  购房人【对经：济适：用住房拥《有有限产权购买的】经济适用住》。房不满？5年的不得直接上】市交易；《确，。需转让的由》市、县人民政府【。。予以回购具》。体回购办法由市、】县人民政府规—定    》  ： 购买的经济适用】住房：满5年的购房—人可以？转让但应当按照届时！同地段普《通商品住房价格或者！经济适？用住房转让成交价与！原购买价格差价的一！定，比例向市、》县人民？政府交？纳土地收《益等价？。。款具：体交纳比例》由县级以上》人民政？府确定同等条件下】市、县人《民政府？可，以优先回购上—市交易的经济—适用住房《      — 市、县人民政府】回购的经济适—。用住房应《当向符？。合条件的城镇低【收入住房《困难家庭出》售或者出租 —   ？   购房》人可以按照》县级：以上人民政府规定】的标准交纳土地收益！等价款后《取得完全产权购【房人未取得》完，全产权前不得将经济！适用住房用于出【租   《。    经济适【用住房未满》本条第？一，。款规定限制年限上】市出售的有关部【门不予？以办理房地产权属】变更：。登记手续 》    《  第三十条  】县级以上人民政府应！当安排专《项计划建设用—于出租的经》济适用住《房供具有经济—适，用住房购买资格但无！经济能力购买的家】庭承租也可以—先租后买租》金以成？本价计算由市、【县价格行政主管部门！。核定：      — ，鼓励：。房地产开发企业【建设用于出租的经】济适用住房向—符合条件的》家庭出租《租金标准由市、【县价格行政主管部】门核定      ！ 经济适用住—房的：承租：对象、？租金及面《积标准等具体—规定由市、县人【。民政府制定》并向社会《公布：       【第三十一条  经】济适用住房购买【人符合本办法—规定的上市交易【限制年限以》市场价转让经济【。适用住房后不得再】申请：购买经济适用—住房；如需》换购应当按照市、】县人民？政府的规《定，。以原购买交易时该】。经，济适用住房的价【格出售给取得经济】适用：住房购？买资格的家庭—后方可再《次申：请购买 　　第】四，章，。  法律责任— ：      第三】十二条 《 违：反本办法规定有下列！情形：之一的由有权机关按！照管理权限对直接负！责的主管人员—和其他直接责—任人员给予处分  ！     （一【。）违反本办法—第十一？条规定将不符合规定！。要求的项目》列入经济适用—住房：年度建设计》划的：；    》   （二）对符合！规定条件的》申请人不《予办理经济适用住房！购买：手续的？；       】（三）违反本办法规！定的程序和期—限的：；       （！四）违？反本办法第二十六条！第二款规定将经济】适，用，住房销售给未取得】准购证的申请人的】。；   《。    （五）有】其他玩忽职》守、徇？。私，舞弊：、滥用职权行为【的     —  第三《十三条  违反本】办，。法第九？条规定占用》经济适用住房—建设项目《计划：的由有权机关—按照管理权限—对直接负责的主管】人员和其他直—接责：任人员给《予，处分 ？   ？。   第三十四条 ！ 违反？本办法第八条第二】款和第？十七条第《三款规定开发单【位将经济《适，。用，住房建设用地用于普！通，。。商品住？房建：设等其他《房地产开发或者【擅自：改变土地用途—的依照？土地管理《法律、法规规—定处理  》  ：   第《三十五条  —开发单？位违反本办》。法第：十三条规定的—依照建设工程质量】管理：法律、法规规定处】理 ：      —第三十六《条  违反本办【法第二？十五条第二款规定开！发单位在《明码标价之外—收取其？他费：用的依照价》格管理有关法—律、法规规定处【理  ？。。   ？。  第三十七条【  申请人采—取编造、《伪造住房状况—证明：及，。。。隐瞒家庭收》。入状况或者采取其】他手：段骗取？经济适用住房准购】证的：。由市、县经济—适用住房主管部门注！。销其准购证并可以处！2000元以—上2万元以下的罚款！；对已经骗得购买】经济适？用住房？的收回其所购买【的经济适用住房或】者责令其补交与同地！。段商品住《。房平均价格的差价】款并处1万元—。以上5万元》以下的罚《款     —  第？三十八？条  违反本办【法第：二十九条规定未满】规定的限制年限和】未补交土地收—益等价款《擅自上市转让的由市！、，县经济适用住房【主管部门《责令其？补交土地《。收益等？价，。款并可以处50【00元以上》3万元？以下的罚款   第！五章  《附 ：。。。  则     ！。  第三十九—条 ： 本办？法自2005年【6月1？日起：施行本办法生—效之：前已经购买和—签订买卖合同的经】济，适用：住房仍按原有规定】办理 ？