。浙江省人民政—府关于修改浙江【省经济适《用住房管理办法的】决，。定  浙江省人民政！府决定对浙江省【。经济适？。用住房管理办法【作如下修改 —  ：    《一、将本办法中【的“城？镇中低收入家庭”】修改为“城》镇低：收入家庭” —。      二【、第：八条第一款修改为“！。。经济适用住房—。。建设用？地应当符合土地利用！总体规划实行行【。政划拨方式供应经济！适用：住房建设用地应【当纳入当地土地供】应年度计划》在申报年度用地指标！时单独列出确保【优先供应”    ！   三、第十【条修：。改为“经济》适用住？房建设应《当布局合理基础设】施、公共设施—。配，套，完善方便群众生活”！   ？    四》。、第：十四条第一款修改为！“，。经济：适用住房套型—建筑面积控制在60！。平，。方米左右高》层、小？高，。层可以适《当增加？建筑面积但增—加的建筑《面积一般不超—过10？平方米”《 ，   ？   五、第—十六条修改》为“经济适用住房】建设项目《免收城市基础设施配！套，费等各种行政事【业性收费和政府性】基金经济适用—住房项？目以：外的基础《设施建设费用由市、！县人民？政府承担     ！  开发《单位可？以按照国家规定【以在：建的经济适用住房】项目作抵押》向商业银行申请住】房，开发贷款  —     》购买经济适用—住房的个人向商业】银行申请贷》款除符合《个人住房贷款管【理办：法规定外还应—。当出具市、》县经济适用》住房主管《部门准予《购，房的核准文件（以下！简称准购证）购买】经济适用《住，房的个人可以提取】个人住房公积金优先！办理住房公积金贷款！”    》   六、》第二十条修改为“申！请购买经济适—用住房由家庭户主向！户籍所？在地的街道》办事：处或者？镇人民政府提出书】面申请并提交下列】材料 ？  ：    （一）户】口簿、？家庭成？员，身份证明《；       （！二，）家庭收入状—况的证？明材料；《       （】三）现有《。住，房情况证明； 【   ？   ？（四）县《级以上人民政府规定！的其：他材料   —    申请人提出！申，请时应当同时提出核！定其家庭收入状况的！申请” 《   ？   七、增—加两条？作为第二十一条【、第二十二条 【      —。“，第二十？一条  县》（市、区）》民政部？门以及街道办事【处或者镇人民政府应！当通过书面审查【、入户？调查：。。、，信息查证、邻里访问！以及：信函索证等方式对】申请人家庭收入状】况进行调查核实具体！程序按？照国家和省有关规】定，办理   》    经调查核】实申：请人符？合市：、县人民政府规定的！低收入家庭收—入标准的县》（市：、区）民政部—门应当为其出—具家：庭收入核《定证明      ！ 第二十二条 【 ，街道办事处或者镇】。人民政府应当—。自受理申《请之日？起15日内完成【。对申请人住房状况】的初审并将初审【意见和申请》。材料一并报送市【、县经济适》用住房主管部门【”  ？     八、【第二十一条改为第二！十三条第一款—修改为“《市、县？经，。济适用住房主管【部门：收到：。街道办事处或—者镇人？民政府报送的初审】意见和申请材料【后应当通过查阅房产！登记资料《等方式对申请—。人的住房等情况进行！核查核查期限为【20日”    】   九、第二【十，七，条改：为第二十九》条修改为《“购房人《对经济适用》住房拥有有限产【权购买的经济—适用住房不满5年】的不得？直接上市《交易；确需》转让的？由市、？县人民政府予以回】购具体回购办—法由市、县人民政府！规定       ！购买的经济适用【住，房满：5，年的购房人可—。。以转让但应》当按照届时》同，地段普通《商品住房价格或者】经济适用住房—转让成交价与原购买！价格：差价的一《定比例？。向市、县人民—政府交纳土地—收益等？价款具体交纳—比例由县级》以上人？民政府确定同等【。条件下市《、县：人民政府可以—优，先回购上市交易的】经济适用《住房       ！市、县人民政府回】。购的经济适》用住房应当向符合条！。件的城镇低收—入住房困《难家庭出《售或者出租   】。    购》房人：。可以按照县级以【上人民政《府规定？的标准交纳土地收】益等价款后取得完全！产权购房人未取【得完全产权前不得将！经济适？用住房用于》出，租     —  经济适用住房】未满本？条第一款规定—限制年限上市—出售的有关部门【不予以办理房地产】权属变？更登记？。手续”     】  十、第二十【八条改为第三十条】在第一款“供—具有经济适》用住：房购买资《格但：无，经济能力购》买的家庭承租—”后面增加“也可以！先，租后买”  —  ：   十一、删除第！二十九条    】   此外对有【关，。条文的顺《序和个别文》字作：相应的调整    ！   本决定自公】。布之日起施行—。       浙】江省经济适用—住房管理办法根据本！决定作相应的—修改：重，新，公布      ！ 浙江省经济—适用住房管理—办法 ？       【 （：2005年4月【18：。日浙江省人》民政府令第19【1号发布根据—2010年1—2月1？7日浙江省人民【政府令第283号公！。布，的）：浙江省人民政—府关于？修改〈浙江》省经济适用住房管理！办法〉的决定修正】）   《第一章  总—   则《   《    《第一条  》为了保障城镇低收入！家庭的基本住房【。需求规范经》济适：用住：房建：设、交易《和管理行《为根据国家有关【规定结合本省—实际制？定本：办法  《 ，   ？ 第二条  本办法！所称的经济适—。用住房是指政府【提供优惠条件限定】建设标准《、供应对象和销售价！格具有保《障性质的政策性商】品住房 《      第【三条  本省行【政区域内经济适用住！。房的建设、交易和】管理适？用本办法    】   第《四条  县》。级以上人民政—府，。应当加强《对经济适用住—房工作的领导—并根据经济社会【发展水平、》居民住房状况和收入！水平等因素合理确定！经济：适用住房的》建设计划、建设【标，准、供应范围—和对象以及销售价】格等 ？      —经济适用住房—供应对象《的住房困难标准【及家庭的收》入标准由设区—的市、县（市）（】以下简称市》、县）人《民政府制定》并公布？       第五！条  ？省住房和城》乡建设行政主管【部门负责对全省经】济，适用住房的建设【指导和监督管理 】     》 市、县住》房，和，城乡建设或者房【产行政主《管部门（以》下统称经济适用住】房，主，。管部门）负责本【行政区域《。。内，经济适用住房的【。建设：。指导和管理》  ：     发展和改！革，、，财政、？国土资源、城—乡规划、民政—、价格、《金融等行政》主管部门和机—构按照各自》职责负责《本行政区域内经济】适用：住房的有关工作【     》  第六《条  经济适用【住房的？。建设、交易和管【理应当坚持公—开、公？正、公？平原则    【   任何单位和个！人都有权对经济适用！住房：的建设？、交易和管理活动中！的违法行为进行【投诉举报经济适用】住房主管部门—应当：设立：投诉举报电话—接受公众监督 　　！。第二章 《 开发建设  】     第七条】  市、《县人民政府应—当编制本行》政区域经济》适用住？房建设规划并—报省发展和改革【、住：房和城乡建设—、国：土资源？行政主管部门备案 ！。      市【、县发展和》改革行政主》管部门应当会同经】济适用住《房、城乡《规划、国土资源【等行政？主，管部门根据》经济适用住房建设】规划编制经济适【用住房建设年度计】划和用地计》划       经！济，适用住房建》设年度计《划和用？地计划应当》在，本行政？。区域内公告   】    第八条 】 经济？适用：住，。房建设用地应当【符合土地利用—总体规？划实行行政划拨方式！供应经济适》用住房建设》用地应当纳入—。当，地土地供应年—。度，计划在申《报年：。度用地指标时—单独列出确保优【先供应  》。     禁止【以，。经济适用住房名义】。取得行政《划拨土地变相开发商！品住房 《     》 第九条  城【市房屋拆迁安置用房！。以，及引进人才》用房等？专门用？房不属于经济适用】住房不得占》用经济适用住房【建设：。项目计？。划   《    第十条 】 经济？适用住房《建设应当布局—。。合理：。基础设施、公共设】施，配套完善《方便群众生活   ！    第十—一条  经济适用】住房建？设项目由《市、县人民政—。府，确定的？机构：负责立项申报—       市】、县发展和》改，革行政主管部门应】当，会，。同经：。济适用住《。房、国土资》。源行政主管部门【。对申：报的项？目进行审《查经审查符》合规定条件的报经】省，发展和改革、住房和！城，乡建设？、国土资源行政【。主，管部：门批准后列入—经济适用住房建设年！度，计划并组织实—施 ： ，    《 第十二条  经】济适用住房》建，设项目开发单位（】。。以下简称开》发，单位）由项目立项申！报机构依法通过招】标，投标等方式择优选】定    》   开《发单位？应当具有相应—的房地产开发企【业资质和资本金并】有良好？的开发业《绩和信誉     ！  第十《三条  开发单【位，对，其开发建设的经济适！用住房工程质量【负最终责任 —。   ？   开《发单位？应当向经济适用住】房购买？人，出具住宅质量保【证书：和使用说明书—并按照合《同约定承担保修【责任   》    第十四【条，  经济适》用住房套型建—筑，面积控制在6—0平方米左右高层】、小：高层：可以适当《增加建筑面积但【增加的建筑面积一】般不超过10平【方米  《   ？  市、县人民【政府根据本行政区域！居民的家庭收入【、，居住水？平和家庭人口结构等！。在前款规定的—建筑面积《标准范围内确定【经济适用住房的户型！面积：和各：类户型的比例—    《。   第《十五条  经—济适用住房小区的】规，划设计？应当：符合城市居》住区规划设计规范 ！   ？   经济适用住】房小区？的配套基础设施【、公共设施应当与】主体工程同时—设计、同《步，建设和同期交付使】用       】。经济：适用住房小区以外的！基础：设施和？公共设施建》设由市、县人民【政府负责《。       经】济适：用住房小《区按照国家》和省有关规》定实行物业管理 】   ？   ？第十：六条  经济适用】住房建？。设项目免《收城市基《础设施配套费等【各种行政事业性收】费和政府《性基金经济适—用住：房项目以外的基【础设施建设费用【由市：、县人民政府承担】   ？    《开发单位可以—按照：国，家，规定：以在建？的经济？适用住房项目作抵押！向，商业银行申请住【房开发贷款  【     购买经济！适用住？房的个人向商业【银行申请贷款除符合！个人住房贷》款管理？办法：规定：外还应当《出具市、县经济适】用住房主管》部门准予购房的核】准，文件（以《下简称准购证）购买！经济适用住房的个人！可以提取《个人住房公积—金优先？办理住房公》积金贷？。款，       第十！七条  地处—边，远，、住房困难家庭较多！的工矿区和》企业经市、县人民政！府，批准：可以利用单位自【用土地进行集资、合！作建房      ！ ，集资、合作建房应】当符合？土地：利用总？。体规划和城》乡规划纳入市、县经！济适用住房建—。设计划？和用地计划并报上一！级人民政府备案【   ？   ？ 参加集资、合作建！房的：对象必须符合本办】法，第十八条《规定的条件禁止任何！单位：借集资、合作建房】名义：变相进行《住房：实物：分配或者商品房【开发 　》　第三章  —供给、？。买受：和管理 》      第【。十，八条  《符合下列条件的家庭！可以申请购》买或者承租一套【。经济适用《住房      】 （：一，）具有本《市、县城镇居—民，。户口（含符合本地】安置条？件的军人）；—     》。  （二）无房或者！。。现住房面积低于市】、，县人民政府规定【的住房困难标准【；   《    （三）家庭！收入符合市、县【人民：政府规定的收入【标，准    》   ？年龄在35周岁及】以上的单身者符【合前款规定条件的】可以申请购》买或者承租一—套经济适用住房 】      申【请者已享受实物分房！。或者：通过市场方式购买】商品房以及》因赠与、继承—、自建等《方式取得的所有【住房其建筑面积均纳！入申请人《家庭住房建筑—面积的核定》范围      】。。 第十九条 — 经济适用住房主】管部门应当制定销】。售方案并提前—15日在本》行，政区域内的主要传播！媒介上公《示销：售，方案包括住房地址】、数：。量、建筑面》积，、套型、销售价格、！销售：方，。。式等内容 》   ？ ， ， 第二十条  申请！购，买经济适用住房【由家庭户主向户籍】所，在地的街道办—事处或者镇人—民政：府提出书面申请【并，。提交下列材料—      — ，（一：）户口簿、家庭成】。员身份证明；  】     》（二）家《庭收入状况的证明】材料：；     —  （三《）现有？住房情况证明；【   ？    （四—。。。）县级以上》人民政府规定的【其他材料    】   申请人提【出申请？时应当同《时，提出：核定其家庭收—入状况的《申请   》    《第二十一条  县（！市、区）民》政部门以《及街道？办，事处或者镇人民政府！应当：。通过书面审查、【入户调查、信息【查证、邻里访—问以：及信函索证等—方式对申《请人：家庭收入《状况进？行调：。查核：实具体程序按照【。国家和省有》关规定办理    ！   经调查核【实申请？人符合市、县人民】政府规？定的低收入家庭收】入标准的县》（市、区）民政部门！。应当：为其出具家庭收入】核定证明   【    第二十二条！  街道办事处或者！镇人民？政府：应当自受理申—请之日起15日内】。完成对？申请人住房状况【。的初审并将》初，审意见和申请材料】一，并报送市、县经【济适用住房主管部】门  ？   ？  第？二十三条  —市、县经济适用住房！主管部门收到街道办！事处或者镇》人民政府报送—的初审意见和申【。请材料后应当通过】查，阅，房产登记资料等方】式对申请人的—。住房等情况进行核】查核查期限为2【0日 ？     》。。 对符？合条件的《申请人市、县经【济适用住房主—管部门应当在申【请人现户籍地及居】住，地，。社区：予，以公示公示内—容包括申请》人姓名、家庭—收入及住房情况公示！期，限为10日   】    公示后有投！诉举报的《市、县经济适用【住房主管《部门应当会》同有关部门进行调查！核实；对不符合规】定，条件的申请人不予】核发准购《证并以书面》形式告？知，；无投诉举报或者】投诉：举报经调查核实不】属实：。的核发准购证   ！    第二十四条！  ：经济：适用住房的购—买价款在面》积控制标准》。以内的按照》。核定的经济》适用住？房销售价格计算；超！过，面积控制标准—的超过部分的销售】价格由？。市、：县价格行政》主管部门会同经【济适用住《房主管部门参照同】地段商品住》房平均价格核定  ！    《 经济适用》住房超过面积控制】标准部分的差价收】入应当上《缴财政     】  第二十五条【  ：经济适用住房—。销售：价格应当与城—镇低收入家庭的【经济承受能力相【适应：按照保本微利原则】实行政府《定价价格《行政主管部门应当】采取座谈会、—征询会、听》证会等形《式听取各《有关方面和公—众意：见在经济《适，用住房销售》之前核定销售—价格：并向社会《。公布    —  ： 销：售经济适用住房应当！实行明码标价不【得在：明，码，标价之外收取任【。何未经？。公布的费《用 ：      —第二十？。六条  经济适【用住房？。。销售供不应求时可】以采取？。轮，候，等方式确定》购买者具体销售办法！由市、县人民政【府规：定    》   ？申请人凭准》购证：购买经济适用住房经！济适用住《房不得销售》给未取？得，准购：证的：申请人    【   第二十七条 ！ 申请人《。购买经？济适：。用住房后应当依法】办理权属登记房【屋和土地登》记机构在办理权属登！记时应当在登记证书！上注明房《。屋种类属经济适【用住房土地性质属】行政：划拨等内容   】    第》二十八条  —省，住房和？城乡建设行》政主管部《门应当会同省工商行！政管理部门》制订：经济：适，用住房销售合同示】范文本指导和规【范经济适用》。住房的建设、交【易和：管理       ！第二十九条  购】房人对经济适用住房！拥有有限产权购【买的经济适用住房不！满5年的不》得，直接上市交易；确需！转让的由市、—县人民政府予—以回购具《体，回购：办，法由市、县》人民政？府规定 《      —购买的经济适—。用住房？满5年？。。的购房人可以转让】。但应当按照届时【同地段普通商—品住房价格或者经济！适用住房转让成交】价与原购《买价格差价的一定】比例向市、县—人民政府交纳土【地收益等价款具体】。交纳：。比例由县级》。。以上人民《政府确定同等条件】下市、县人民政府】可以优先《回购上市《交易的经济适用住房！ ，      —市、县人民》政府：回购的经济适用住房！应当向符《合条件的城镇低【收入住房困难家庭出！售或者出租》       购】房人可以按照县级】以上人民政府规定的！标准交纳土地收益】等价款后取得完全】产权购房人》未取得完全产权前不！得将经济适用住房】用，于出租   —    《经济适用《住房未？满本条第一》。款规定？。限制年限上》。市出售的有关部门不！予以办理房》地产：权属变更登》记手续 《。      —。第三十条《  县级以上—人民政府应》当安排？专项计划建设用于出！租的经济适用住【房供：具，有经济适《用，住房购买资格但【无，经济能力《购买的家《。庭承租也可以—先租后买租金以成】本价计算由市、县价！格行政主管》部门核定   【。    《鼓励房地产开发企】业建设用于出租的】经济适用住房向符合！条件的家庭出—租租金标准由市、县！。价格行政主管—部门：核定   》    经济适用】住房：的承租对象》、租金及《面积：标准等具体规—定由：市、县人民》政府制定并向—社，会公布？      — 第：三十一？条  ？经济适用住房—购买人符《合本办法《规定的上市》交易限制年限以【市场价转《让经济适用》住房后不得再申请】购买经济适用住房；！。如需换购应当按【照市、县人民—政府的规《定以：原购买交易时该经】济，适用住房的》价，格出售给取得—经济适用住房购买资！格的家庭后方可再次！申请购买 　　第！四章  法律责任 ！       第】三十二条  违反本！办法规定有下—列情形之《一的由有权机关按】照管理权限对—直接负责的主—管人员和其他直接】责任人员给予—处分   》    （》。一）违反本》办法第十一条—。规定将不符》。合规：定要求的《项目列入经》济适用住《房年度建《。设计划的；  【  ：   （二）对符】合规定条件的申请人！不予办理经济适用】住房购买手》续的；  》    《 （三）《违反本办法规—定的程序《和期限的；》      —。。 （四）违反本【办，法第二？十六：条，第，二款规定将经济适用！住房：销售：给未取得准》购证的申《请人的； 》      —（五）有其他—玩忽职守、》徇私舞？弊、滥用职》权行为？的       第！三十三条  违反】本，办法第九条规定占用！经济适用住房建【设项目计划的由【有权：。。机，关按照？。。管理权限《对直接负《。责的主管人》员和：其他：直接：责任人？员给予处分   】    第三十四】。条  违反本—办法第八《条第二？款和第十七条第三款！规定开发单位将经济！适用住房建设用【地用于普通商品住房！建设：等其他房地产开发或！者，擅自改变土地—用途：的依照土地管理法】律、法规规定处【理   《    第》三十五条  开发单！。。位违反本办法第【十三条规定的依照】建，设工程质《。量，管理法律、》法，规规：定，处理：。。       第三！十，六条 ？ 违：反本办法《第二十？五，条第二？款规：。定，开发单位在明码标】价之外收取其他【费用：的依：照价格管理有关【法律、法规规定【处理     【  第？三十：七条  申请人【。采，取编造、《伪造住房状况证明及！隐瞒家？庭收入状况或者采】取其他？手段骗取经济—适用住房准购—证，的由市、县经济【适，用住房主管》部门：注销其准购证—并可以处《2，0，00元以上》2万元以下的罚款；！对已经骗得购买【经济适用住》房的收回其所购【。买的经济适用—住房：或者责令其补交与同！地段商？品住房平《均价格的《差价款并《处1万元以上5万】元以下的罚款  】   ？  第三十八条  ！。违反本办法第二十】九条规？。定未满规定》的限制年限和未【补交土地收益—等价款擅自》上市转让的由市、县！经济适用《住房主管部门责【令，其补交土地收益等价！款并可以处》50：00元以上》3万元以下的—罚款   第五章】  附？   则    ！   第《三十九？条  ？本办法？。自2005年6月】。1日：起，施行本办法生效【之前已经购买和签】订买：卖合：同的经？济适用住房仍—按原有规定办—理 ：