浙江省？人民政府《关于修改浙江省经】济适用住房管理办法！的决定  浙—江省：人民政府决定对【浙江省经济适—。用，住房管理办法作【如下：。修改       ！一、将本办法中【的“城镇《中低收入家庭”【修改：为，“，城镇低？收入家庭”    ！ ，  ：二，、第八条《第一款修改》为“经济适用住【房建设用地应当符合！土地利用总体规划实！行行政划拨方—式供应经济适用住】房建设？用地应当纳入当地土！地供应？年，度计划？在申：报年度用地指标【时，。单独列出确》。保优先供应”   ！  ：  ：三、第十《条修改为《“经：济，适用住房建设—应当布？局合：理基础设施、—。公共设？施配套？完善方便群众—生活”    【 ，  四、第十—四条第一款修改为“！经济适用住房—。套型建筑《面积控制在60平】方米左右高层、小】。高层可以适当—增加建筑面》积，但增加的建》筑面积一《般不超过10平方米！。”      【 五、第十六条修改！为，“经济适用住房建设！项目免收城市基础】设施配套费等各种行！政，事业性收费》和政府性基金经【济适用？住房项？目以外的基础—设施建设费用由【市、县人民政府承担！       开发！单位可以按照国家】规定以在建的—经济适用《住房项目作抵—押向商业银》行，申请住房开发贷款】。     》  购买《经济适用《住房的？个人向商业银行申】请贷款除符合—。个，人住房贷款管理办】法规：定外还应当出—具市：、县经济《适，用住房主管部门【准予购房的核准文件！（以：下简称准购》证）购买《经济适用住房的个】人可以提取个—。人住：房，公，积金优先办理—住房公积金贷款【”   《。    六、第二】十条修改《为“申请购买经济适！用住房由家庭户主】向户籍所在地的街】道办事处或者—镇人民政《府提出书《面申请并提交—下列：材料      】 （一）户口簿【、，家庭成员身》份证明；《。      — （二）家》庭收入状况的—证明材料；    ！   （三》）现有住《。房情况证明；—。   ？    《（四：）县：级，以上：人民政府规定的其他！材料   》。    申请人提出！申请时应当同时【提出核定其家庭【收入状？况的申请” —     》 七：、增加两《条作为第二十—一条：、第二十二》。条    》   “第》二十一条  县【（，市、区）民》。政，部门以及《街道办事处》或者镇人《民政府应《当通：过书面审查、入户】调查、信《息，查证：、，邻里访问《。以及信函索证等方式！对，。申请人家庭收—入状况进行调—查核实？具体程？序按照国家和省有关！。规定办理  —。     经调【查核实申请人符【。合市、县人民政府规！定的低收入家庭收】入标准的县（市、区！）民政部《门，应当为其出具—家，庭收入核定证明【 ，     》 第二十《二条 ？ 街道办《事处或者《镇，人民政？府应当自受理申请之！日起1？5，日，内完成对申请—人住房状况的初审并！将初审意《见和申请材料一并】报，送市、县经济适【用，住，。房主管部门”  】    《 八、第二十—一条改为第二—十三：条第一款修改为“市！、县经济适》用住：房主管部门收到街】。道办事处或者镇【人民政府报送的初】审，。意见和申请》材，料后应？当通过查阅房产登】记资料等方式对申请！人的住房等情况【进行核查核查期【限为20日” 【      九【、第二十七》条改为第二十—九条修改《。为“购房《。人对经？济适用？住房拥有有》。限产权购买的经【济适：。用住房不满5年【的不得直接上市【交易：；确需转让》的由市、县》人，民，政府：予以回购《具体：回购办法《由市、县人民政府】规定      】 购买的经济—适用住房满5年【的购房人可以转让但！应当：按照届？时同地？段，普通商品住房价【。。格或者经济适用【住房转让成交价与】原，购，买价格差价》的一定比例向—市，、县人民政府交纳】土地收益《等价款具体交纳【比例由县《级以上人《民政府确定同—等条件下市》、县人？民政：府可以优先》回购上市交》易的经济《适，用住房？       市、！县，人民政府回》购的经？济适用住房》应当向？符合条？件的城镇低收入【住房困？难，家庭：出售或者出租—       【购房人可《以按照县级以—上人民政《。府规定的标》准交纳土地收—益等：价款后取《。。得完全？产权：购，房人未取《得完全产权前不得】。将经济适用住房【用于出租 》   ？   经济适用住房！未满本条第一—款规定限制年限上】市出售的有关部【门不予以办》理房地产权属变【。更登：记手续”    】。。   十、第—二十：八条改为第三十【条在第一款“供具有！。经济适用住房购【买资格但无经济【能力购买的》。家庭承租”后面增】加“也可以先租后】买”       ！十一、删除第二十】九，条， ，   ？   此外对有关条！文的顺序《和个别文字作—相应的调整》      — 本决定自公布之日！起施行    【。   浙江省—经济适用住房管理办！法根据本决定作相】应的：修改重新公》布 ？   ？   ？浙江省经济适用住房！管理办法《 ，    《  ：  （？2，00：5年：4月18《日浙江省《。人民政府令第—191号发布根据2！010年12—月17？日浙江省人民—政府令第28—3号公？布的）浙《江省人？民政府关《于修改〈浙江省经济！适用：。住房管理办法〉的】决定修正《）   第一章 】 总   则  ！   ？  第一条》  为了保》障城镇低收》入家庭的基》本住房需求规范经济！适用住房建设—。、交易和管理—行，为根据国家》有关规？定结合本《省实际？制，定本办法《      — 第二？条  本办法—所称的？经济适用《住房是指政府—提供优惠条件限定】建设标准、供应对象！和销售价格具有保障！。性质的政《策性商品《住房       ！第三条 《 本省？行政区域内经济适用！住房：的建设？、交易和管理适用本！办法       ！第四条  县级以上！人民政府应》当，。加强对经济适用住房！工作的？领导并根据经济社会！发展水平、》居民住房状况和【收，入水平等因素合理确！定，经济适用住房的【建设计划、建设【标准、？供应范围《和对象以及销售价】格等   》    《经济适用住房—供应对象的住—房困难标准》及家庭的收入—标准由设区》的市、县《（，市，），（以下简称市、【县）人民政府—。。制定并？公布：     》 ， 第：五条  省》住房和？城，乡建设行政主—管部门？负，责对全省经济适用】。住房的？建设指导和监督【管，。理       市！。、县住房和城乡【建设或者房产行政主！管部：门（：以下统？称经济适用住房主】管部门）负》责本行政区域—内经济适用住房【的建：设指导和管理 【      发【展，。和改革、财政、国】土资源、城乡规【划、民政、》价格：、金：融等：行政主？管，部门：和机构按照各自职责！负责本？行政区？域内经济适用住房】的有关工作》 ，    《  第六条  经济！适，用住房的建设、交】易和管理应》当坚：持，公，开、公正、公平原则！ ，  ：    任何单【位和个人都有权对】经济适用住房—的建设、交易和管理！活动中的违法行为进！行投诉举报》。经济适用住房主【管，部门应当设》立，投诉举报电话接受公！众监督 　　第二】章  开发建设【      【 第七条  —市、县人民政—府应：当编制本行政区域经！。。。济适用住房》建设规？划并：报省发展和改—革、住房和城乡建设！、国土资源行—政主管部门备案【       【市、县发展和—改革行政主》。管部门应当会同经济！适用住房《、城乡规《划、国土资》源等行？。政主管部门根据【经济适？。用住房？建设规划编》制经：。济适：用，住房建设年度计【划和用地计划—    《   经济适用住】。房，建，设年度计划和—用地计？划应：当在本行政区域【内公：告     —  第？八条  经济适用住！房建设？用地应当符合土地】利用总体规划—实行行政划拨方式】供应经济适用住房建！设用：地应当？。纳入当？地，土，地供应年度计—。划在申报年度—用地指标时单独列出！。确，保优先供《应      【 禁止以经济适用】住，房名：义取得行政划拨土】地变相开发》商品住房    】   第九条 【 城市房屋拆迁安】置，用房：以及引进人》才用房等专门用房】。不属于经济适用住房！。不得占用经济适用住！房建设项目计划【      — ，第十条？  经济适用住房建！设应当布《局合理基础》设，施、公共设施—配套完善方便群众】生活   》 ，。   第《十一：条  经济》适用住房建设项目】由市、县人民政府确！定的机构负》责立项申报   】。。。    市、县发展！和，改革行？政主：管部门应当会同经】济适用住房、国【土资源？行，政主管部门对—申报的项目进行审查！经审查符合规—定条：件的报经《。。省发展和改革、住】房和城？乡建设、国》土，资源：行政主管部门—批准后？列入经济适用—住房建设年度计划】并组织实施 —。。      第十二！条，  经济《适用：住房建设项目开发】单位（以下简—称开发单位》），由，项目立项申》报机：构依法通过招标【投标等？方式：择优选定   【    开发单位】应，当具有？相应：的房地产开发企【业资质和资》本金并有良好的【。开发：业绩：和信誉      ！ 第十三条  开】发单位？对其开发建设—的经济适用》住房工程质》量负最终责》任      【 开发单位应当【向经济？适用住房购买人出具！住，宅质量保证书和【使用说明书并按【照合同约定》承担保修责任  】     第十四】条  经济适用住房！套型建？。筑面积控制在60】平方米左右高层、】小高层可以适当增加！建筑面积但增加的建！筑面积一《般不超过《10平方《米   《  ：  市、县》人民：。政府：根据本行政区域居民！的家庭收入、居住水！平和家庭人口结构】等在：前款规定的》建筑面积标准—范围内确定经济适用！住房的户型面积【和各类户型的比例 ！     》 第十五条  经济！适用住房小区的【规划设计应当—符合城？市居住区规》划设计规范 —      经济适！用住房小区的—配套基础设施、公】共设施应当与主【体，工程同时《。设计、同步建设和同！期交付？使，。用，。     》  ：经，济适用住房小区以】外的基础设施和公共！设施建设由市、县】人民政府负责  】     经—济适用住房小—区按：照国：家和省有《关规定？实行物业管理   ！  ：。  ：第十六条  经【。济适用住房建设项目！免收城市基础设【施配套？费等各种行政事业】性收费和《政府性？基，金经济适用》住房项目以外的基础！设施建设费用由市、！县人民政府承担 】    《  开发单位—可以按照国家规定】以在建的经济适【用住房项《目作抵？押向商业银行申【请住房开发贷款 】      购【买经济适用》住房的个人向商【。业银行？申请贷款《除符合个人》住房贷？款管理办法规定外】还应当出《具市、县经济适用】住房主管部门准予】购，房的核？准文件（以下简称准！购证：）购：买经：济适用住《房的个人可以提【取个人住房》公积金优先办理住】房公：积金贷款    】   第十七条【  地处边远、【住房困难家庭较多】的工矿区和企—业经市、县》人民政府批准—可以利用单》位自用土地进行集】资、：合作建房《。     》 ， 集资、合作建【房应当符合土地利用！总体规？划和城乡规划纳入】。市、：。。。县经济适用住房【建，设计划和用地—计划并报上》一级人民《政，府备案      ！。 参加？集资、合作建房的】对象：必须符合本办法第】十八：条规定的条》件禁止任何单—位借集资、合作建】房名义变相进行【住房：实物分配或者商品房！开发 　　第三章！  供给、买—受和管理 —   ？   第《。十八条 《 符：。合下列条件的家庭】可以申请《购买或者承》租一：套经济适用住房 】      —。（一）具有本市【。、县城镇居民户口（！含，符合本？地安置条件的军人）！； ： ， ，  ：  ：（二）无房》或者现住《房面积低于市、【。县人民？。政，府，规定的住《。房困难标准； 【  ：    （》三）家庭收入符合市！、县人民政府规定的！收入标准    】 ，  年龄在35周】岁及以？。。上的单身者符—合前款规《定条件的可以申请】购买或者承租一套】经济适用住房 【。      —申请者已享受实物分！房或者通《过市场方式》购，买，商品房以及因赠【与、继承、自建等方！式取得的所有住房】其建：筑面积均纳入申请】。人家庭住《房，建筑面积的核—定范：。围       第！十九条  经济适】用住房主《管，部门应？。。当制：定销售方案并提前】15：日在：本行政区域内的主要！传播媒介上公示销售！方案包括住房地址】、数：量、建筑面积—。、套型、销》售，。价格、销售》方式等内容 —。      第【。。二十条  申—请购买？经济适用住房由【家庭户主向户籍所】在地的街道办事处或！者镇人？民政府？提出书面《申请并提交下列材料！。  ：     （一）】户口：簿、家庭成员身份证！明； ？  ：   ？ （二）家庭收入状！况的证明材》。料；       ！（三）？现有住房情况—证明； 《    《  （四）》县级以上《人民：政府规定《的其：他材料    【   申请人—提，出申请？时应当同《时提出核定其—家庭收入《状况的申请    ！  ： 第二十一条  】县（市、区》）民政部《门以及街道办事处或！者镇：人民政？府，应当通？过书：面审查、入户—调查：、信：。息查：。证，、邻：里访问以及信函【索证等？方式对申《请人家？庭收入状况进行调】查，核实具体程序按照国！家和省有关规—定办：理     —  经调查核实【申请人符合市、县】人民政府《规定的低收入家【庭收入标准的县（】市、区）《民政部门应当为【其出具家庭收—入核定证《明   《    《第二十？二，条 ： 街：道办：事处或者镇人—民政：。府应当自受理—申请之？日，起，1，5日内完成对申请人！住，房状况的《初审并将初审意见】和申请材料一并报送！市、县经《济适用住《房主：管部门      ！ 第二十三条 【 市、县《经济适用《住房主管部门收【到街道办事处或者】镇人民政《府报送的初审意见】和申请？材料后应当通—过查阅房产》登记资料等方—式对申请人的住【房等情？况，进，。行核查核查期—限为20日》      — 对符合条件—的申请人市》、县：经济适用住房—主管部门应当在【申请：人现户籍地及居住】地社区予以公—示公示内容包括申请！人姓名、家庭收入】及住房情况公—。示期限为10日  ！ ，    《公示后？有投诉举报的市、】县经济适用住房主】管部门应《当会同有关部门【进行调查核实；对】不，符合规？定条件的申请人【不予核发准》购证并以《书面形式《告知；无投》诉举报或者投诉举报！经调查？核实不属实的核【发准购？证       】第二十四条  【经济适用住房—的购买？价款在面《积控制标准以内的】按照核定的经—济适用住房》。销售价格计算；【超过面积控制标准的！超过部分的》销售价格由市、县价！格行政主管》部门会同经济—适用住房主管—部门参照同地段商品！住房平均价格核定】   ？  ：  ：经济适用住房超过】面积控制标准部分】的差价收《入应：当上缴财政》。  ：     第二十】五条：  经济适用—住房销售价格—。应当与？城，镇低：收入家庭的》。经济承受能力相适】应按照保本微利原则！实，行政府定价价格行】政主管部门应—当，采取：座谈会、征询会【、听证会等形式【。听取各有关方面【和公众意见在经济】适用住房销售—之，前核定销售价格并向！社会公布 》。。      销售经！济，。适用住房应当实行明！码标价不得在明码】标价之外《收取任何未经—公布的费用   】 ，   ？第二十六《条  经济适—用住房？销售供不《。应求时可以采取轮】候等方式确定购买者！具体销售《。办法由？市，、县人民政府规【定，    《   申请人凭准】购证购买经济适用住！房经济适《。用住房不得销—售给未取得》准购证的申请—人   《  ： ， 第：二十七？条  申请人购买经！济适用住房后应当依！法，办理权属登记房【屋和：土地登记机构在办】理权属登记时应当在！登记证书上注明房屋！种类：。属经济适用住房【土地性？质属行政划拨等【内容     【 ， 第二十八》条  省《住房和城乡建设【行政主管部门应当】会同：。省工商行政管—理，部门制订经济适用】住房销售合同示范文！本指导和规范—经，济适用住房的—建设、交易和—。管理 ？  ：  ：  第二十九—条  购房人对经济！。适用：住房拥？有，有限产？权购买的经济适【用，住，房不满5年的不【得直：接，上市交？易；确需转让的由市！、县人？民，。政府予以回》购具：。体回购？办法由？市、县人民政府【规定：       【购买的经济适—用住房满5年—的购房？人可以？转让：但应当按照届时【同地段普通》商，。品住房价格或者经】济，适用：。住房转让成交—价与原购《买价格差价》的一定比例向市、】县人民政《府交纳？土地收益等价—款具体交纳比例由】县级以？上人：民政：府确定同等》条件下市、县人民政！府可以优先回购【上市交易的经济适用！住，房  ？     》市、：县人民政府回购的经！济适用住房应—当向符合《条件的城镇低收【入住房？困难家庭出售或者】出租       ！。购房人可以按—照县级以上人民政府！规定：的，标，准交纳土地收益等】价款后取得完全产权！购房人未取得完全产！权前不得将经济适】用住房用于》出租   》    经济适用住！房未满？本条第一款规—定限制年限上市出】售的有？关部门？。不予以办理房地产】权属：变更登记手续   ！    第三—十条  县级以上人！民政府应当安排【专项：计划建设用于出租】的经：济适用住《房，供具有经济适—用，住房购买资格但无经！济能力购《买的家？庭承租也可以先租后！买租金以成本价计】。算，由，市、县价格行—。政主管部门核定 】 ，     鼓—励房地产开发企【业建设用于出—租的经济适用住房】向符合？条件的家庭出租【租，金标准？由市：。、县价格行政—。。。主管部门《核定      】 经济？适用住房的承—租对象、《租金及面积标准等】具，体规定？由市、县人》民政府制《。定并向社会公—布       第！三十：一条：  经济适用住房购！买人：符合：本，办法规定《的上：。市交易限制年—限以市场价转让经济！适用住房后不得再申！请购买经济适用【住房；如需换购应当！按照：市、县人民政府的】规定以原购买交易时！该经济适用住房的】价格：出售给取得经济适】用住房购买资格的】家庭后方可再—次申：请购买 　　第】。四章  法律—责任      ！ 第三十二条  违！反本：办，法，规定有下列情形之】一的由有权机—关按照管理权限【对直接负责的主管人！员，和其他？直接责任人员给予】处分 ？      （一）！违反本办法》第十一条规定将【不符合规《定要：求的项？目列入经济适—用住房年度建设【计划的；    】   （二）对符】合规定条件》的申请人不予—办理经济适》用住房购买手续【的；      】 ，（三）违反》本办法规定的程序和！期，限的：；     — ， （四）违》。反本办法第二十六】条第二款《规，定将经？济适用住房销售给未！。取，得准购证的》。申请人的；》   ？   ？ ，（五：。）有其他《玩忽职？守、徇私舞弊、滥】。用，职权行为的  【    《 第三十三条—。  违反本办法第】九条规定占用—经济适？用住：房建：设项目计划的—由有权机关按照【管理权限对直接【。负责的主管人员【和其他直接》责任人员给予处分】  ：   ？  第三十四条 】 违反本办法第八】条第二款和第十【七条第三款规定开发！单位将经济适—。用住房建《设用地用《于普通商品住房建设！等其他？房地产开发或者擅自！改变土地用途—的依照土地管理法】律、法规规定处【理，   ？  ：  第？三十五条  开发】。单位违反《本办：法第十三条规—定的依照建设工程质！量管理？法律、法《规规定处理  【     》第三：十六条 《 违反本办法第【二，十五：条第二款规定开发单！。位，在明码标《价之外收取其他【费用的依照价格管】理有关法律》、法规规定处—理  ？     第—。三十：七条  申》请人采取编造、【。伪造住房状况—证明及隐瞒家庭【收入状况《或，者采取其他手段骗取！经，济适用住房准购证】的由市、县》经济：适用住房主管部【门注销其准购—证，并可以？处2000元以上】2万：元以下的罚》款；对已经》骗得购买经济适【用住房的《收回其所购买的经济！适用住房或者—责令其补交与同地段！商品住房平均价格】的差价款《并处1万元》以上5？万元以？下，的罚款   —    第》三十八条  —违反本办法第二【十九条规定未满【规定的限制年—限和未补交土地收益！等价款擅自》上市转让的由市、县！经济适用住》房主：。。管部门责令》其补交土地收益等】价款并可以处—5，000元以上—3万：元以下的罚款  】。 ，第五章 《 附  《 ，则      】 第三十《九条  本办—法自2005年6】月1日起施行本办法！生效之前已经—购买和签订买—卖合同的经济适用】住房仍按原有规【定办理 《