《济宁市房《地，产，用地：开发利用诚》。信管理暂行办法
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济国土—资发[2016]】31号
第—一条： 为了加强房地产！用地监管规》范房地产用》。地开：发利用主体签约履】约行为建立失信【。惩戒的信用机制【根据中华人民共和国！土地管理法中—华，人民共和国》物权：法和省政府关于印发！山东：省社会信用体系建】设规划（2015】2020《。年）的通《知（鲁政发〔2【015？〕22号《）精神制定》本办法
第【二条： 本办法所称【房地产用地开发利】用诚信管理》是指对？房地产用地》。开发利用主体在房地！产用地取得、开发】利用过程中遵守【国土资源《法律法规、》履行合约以及兑现整！改等方面进》。。行诚信评价根据【评价结果《对存在失信房地【产开发主体实施惩戒！措施的行为
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》本办法所称房地产】用地开发利用主体包！括从事房地产开发】用地活动《的自然人、法—人和其他组织
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， 第：三，条 市《国土资源《局统一负责全—市房地产用地开发利！用，诚信：管理工作 》。。
》 ？市，土地资产管理中【心具体？承办济宁城市规划】区内的房地产用地】开发利用诚信管理工！作
《。 各县（市）】、兖州区国土—资源部门负责—本，行，政，。区域内房地产—用地开发利》用，诚信评价《工，作每月8日前—将更新后的》房地产？。用地诚信《评价信息报市土地资！。产管理中心备案 】
》 本市行政区域内】房地产用地开—发利用诚信管理适】。用本办法
【第四条 《。 建立共同》责任机制各级国土资！源部门与人》民银行建立日—常沟通？协，作制度？形成对房《地产用地开发利用】主体监？管的工作《合力建立国土资【。源领域与人》。民银行金融领域守信！激励、失信惩—戒的长？效管理责任机制【
第五条— 实行《济宁：市房地？产用地开发利用诚信！评价会议审查制度】 诚信评价》会议成员《由法规宣教、地籍管！。理、土地利用管【。理、国土《监察、土地储备【。。、土地资产》管理等科室》处、单位负责人【员组成做好房地产】用地开发《利，用诚信管理工作
！ ，第，六条 《有下：列情形之一的属房】地产用地开发利用不！诚信范围记入诚信】档案
— ： （一）擅自—改变国有建设用地使！用权出让合同约【定的土地用途—、容积？率；
》 （二—）以招标、拍卖【或者挂牌方式竞得】国有建设用地—使用权？后不按规《定，时限：签订成交确认书或国！。。有建设用《地使用权《出让合同《；
】（三）未按》国有：建设用地《使用权出让》。合同：约定缴纳《土地价款； —
（【四）取得土》地，后不按？合约开发《利用违？规囤地造成》土地闲置；
！ （《五）其他房地产【。用地开发利用不诚信！行为
第七条 ！。 建立房地产用地】开发利用主体诚信】档案
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国土资】源部门对房》地产：用地开发利用的【行为进行《常态化评《价及：时更新？房，地产用地开发利【用主体？。诚信：档案
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， ，第，八，条 ：。 建立房地产—用地开发利用主体】信用联动《。制约机制房地—产用地开发利用【主体存在《不诚信行《为的禁止该房地产】用地主体及》其控股的《股东参加土地—。。竞买活？动并暂停其相关行政！许可的？审批在查处整改到位！。、消除不诚信行【。。为记：录后方可办理相【关土地手续 —
？ 人《民银行济宁市中【心支行指导各银【行业金融机构出台】相关金融政策将房】地产开发利用主【体用地信用》情况作为《考察用？地企业整体信用状况！。的重：要，指标和发放贷款【。的重要参考对存【在不诚信行》为的主体建》立惩戒？机制采取严格信【。贷审：批、提高资金成本、！限定：业务品种、降低信】贷，规，模情节严重》的实施信贷退出等措！施
第九—条 房地产—用地主体对诚—信档案的《评价：信息有？异议的持相关—证实性材料向市【。国土资源局申—请复核市国土—。资源局应在1—5日内给予答—复房地产《用地主体在申请过】程，中提报虚报证明材】料的：退回申请一年内【就同：一问题提出》申请且不能提—供新的有《效证据的国土资源】部门：不，予受理
第十】条 建《。立征信共享制度【在法律法规》。许可范围《内利用济宁市社【会信用？信息服？务平台建立国土【资源、人民银行等】部门信息《互通机？。制推进信《息资源共享推进房地！产用地开发利—用主体信用与—金融信用《资源的有效》对接
》 《市国土资源局—按照本？办法向中国人民银】行济宁市中心支行】提供房地产开—。。发利：用主体遵守》。国，土资源法律法规、】履行：。合约等方面的信用信！息，。中，国人民银行济宁市中！心，支行将相《关信息？纳入济宁市社会信用！信息服务平台
】 第十？一条： ， 国土资源部门【、人民银行未依照】本办：法规定的有关规定】履行职责的由—其所在？。单位或？上级机？关责令改正；情【节，严重的对负有责【任的主管人员和【其他直？接，责任：人员依照有关规定】予以处？理
《第十二条 本办】法自20《。16年7《月23日起》实施：有效期至20—18年7《月22日
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