《济宁市房地产用【地开发利《用诚信管《理暂行办法
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济《国土资发[2—。01：。。6]31号
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第一条 为【了加强房地产用地监！管，规，范房地产用》。地开发利用主体【。签约履约行》为建立失信》惩戒的信用机制根据！中华人民共和国土】地管理法中华—人，民共和国物权法和】省政府关于印发【山东省社会信用体系！建设规划（201】5，2020年）的通知！（鲁政发〔》。2015〕22【号，）精神制《定本办法
第二！条 ？本办法所称房—。。地产用地开发利用】诚信管理是指对房】地产用地开发利用】主体在？房，地产用地取得、开】发利用过程中—遵守国土资》源法律法规、履行合！约以及兑现》整改等方面》进行诚信评价—根据评价结果—对存在失信房地产】开发主体实施惩戒】措施的行为》
本【办法所称房》地产用地开发—利用主体包括从事】房，地产开发《用地活动的自然人、！法，。人和其他组织—
：。 第三条 市【国土资源局》统一负责全市房【地，。产用地开《发利用诚信管—理，。工作 ？
市！土地资产管理中心具！体，承办济？宁城市规划区内的】房地产用地》开发利？用诚信管理工作
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《 各县（市）、兖】州区国？土资源部门负责本行！政区：域内房地产用地【开发利用诚信评价工！作，每月8日前将更新后！的房地产《用地诚信评价信息】报市土地资产管【理中：心备案 《
—本市行政区》域内房地产用地开】发利用？诚信管理适用本办】法
《第四条 》建立：共，同责任机制各—级国土资《源部门？与人民银行》建立日常沟通—协作制度形成对【房地产用地开发【利用主体监》管的工？作合力建立国土资】源领：域与：人民银？行金融领域守信【激励、失信惩戒【的长效？管理责任机制
！第，五条 实行济宁】市房地产用》地开：发利用？诚信：评，价会议审查》制度 ？诚信评价会》议成员由法》规宣教、地》籍管理、土地利【用管理、国土监察】、土地？储，备、土地资产管【理等科室处、—单位负责《人员组成做好房地】产，用地开？发利用诚《信，管理工作
第】六条 《有下列情形之一的属！。房地：产用：地开发利用不诚信】。范围记入诚信档案 ！
（一】）擅自？改变国有建设—用地使用权出—让合同约定的土地用！途、容？积，率；：。
？ ， ：。 （二）以招—标、拍卖或者挂牌方！式竞得国有建设用】。地使用权后不—。按规定？时限签订成》交确认书或国有【建设用地使用权出】让合同；《
？ 《（三）未按国有建】设用地？。使用权？。出让合同约定缴【纳土地价《款；
》 （四）取】得土地后不》按合约开发利—用违规囤《地造成土地闲置；】
？ ： （五）》其，他房地产用地开发利！用不诚？信行为
第七条！ 建立房地产用】地开发利用主体诚】信档案
！ ，国，土资源部门对—房地产用地开发【利用的行为进—行常态化《评，价及时更新》房地：产用地？开发利用《主体诚信档》案
第八条 】 建：立房地产用地开【发利用？主体信？用联动制约机制【房地产用《地开发利用主体存】在不诚信《行为：的禁止该房》地产用地主体及其】控股的股东参—加，。土地竞买活动—并暂停其相关行政】许，可的审？批在查处整》改到位、消除不诚信！行为记录《后方可办理相关土地！手，续
《 人民银行济！宁市中心支行指导】各，银行业金融机构【出台相关金融政策将！房地产开《发，利用主？体用地信用情况作】为考察用《地企业？整体信用《状况的重要》指标和发放贷款的重！要参：考对存？。在不诚信行》为的主体建立惩戒机！制采取严格》信贷审批、提高资】。金成本、限》定业务品《种、降低《信贷规模情节—严，重的实施信贷退出等！措施
第九条 ！ 房地产用》地主体？对诚：信档案的评》价信息有异议的持相！关证实？性材料向市国土资】源局申？请，复核市国《土资源局应在15】日内给予《答复房地产》用地主体在申请过】程中提报虚报证【明材料的退回—申请：一年：内，就，同一：问题提出申请且不能！提供新的有效证据的！。国土资源部》门不予受理
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第十条 建立！征信：共享制度在法律【法规：许可：范围内？利，用济宁市《社会信？。。用信息服务平台建】立国土资源、—人民银行等部—门信息？。互通机制推进信息资！。。源，共享：推进：房地产用地开发利】用主体信用与金【融信：用资源？的有效对接
！ 市国土资源】局按照本办法向【中国人民银》行济宁市《中心：。支行提？供房地产《开发利用主》体遵守国土》资源法律法规、履】行合：约等方面《的信：用，信息中国人》民银行济宁市—中心支行将相—关信息？纳入济宁市社—会信用信《息服务平台
【 ，。第十一条 国土资！源部门、人民银行未！依照本？办法规？定的有关规定—履行职责《的由其所在单位或上！级机关责令改正；情！节严重的对负有责】任的主？管人：员和其他直接责【任人员依照有关【规定予以处理—
第十二条【 本办法自20】16年？7月：23日起实施有【效期至2《。018年7月2【2日
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