济宁市【房地产用地开发【利用诚信管》理暂行办法
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，济国：土资发[20—1，6]31号
【第一：条 ？为了加强房地—产用地监管规范【房地产用地开发利】用主体签约履约行】为，建立失信惩戒的信用！机制根据中华人民共！和，国土地管理法—中华人民《共和国物《权法：和省政府《关于印？发山：东省社会信》用体系建设规划【。（201《5，。20：2，0，。年）的通《知（鲁？政发〔201—5〕22号）精神】制定：本办法？
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第？。二条 《本办法所称房—地产用地《。开发利用诚》信，管理是指对房地【产用地开发利用【主体在？房地产用地取得、】开发利？用过程中《遵，守国土资《源法律法规、履行】合约以及兑现—整改等方面进行诚】。信评：。价根据？评价结？果对存在失》信房地产开发—主体实施惩戒措【施的行为
— 本》办法所？称房：地产用地《。开发：利用主体包括从事房！地产开发《用地活动的自然人、！法人和其他》。组织
第三【条 市国》土资源？局统一负《责全：市房地产用地开发】利用诚？信管理工作
】 —市土地？资产管理中心具体承！办济宁城市规划【区，内的房？地产用？地开发利用诚信管理！工作：
—。各，县（市）、兖州区】国土：资源部门负责本行】政区域内房》地产用？地开发利《用诚信评价工作每月！8日前将更新后【的，房地产用地》诚信评价信息报【市土地资产》管理中？心备案
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， 本》市行政区域内房地】产用地开发利—。用诚信管《理，适用本办法
】。第四条？ 建立共同—责任机制各级—国，。土资源部门与人【民银：行建立日常沟—通协作制度形成【对房地产用地开发】利用主体《监管：的工作合《力建立国土资源【领域与人民银行金】。融领域守信激励【、失信惩戒的长效管！理责任机制
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第五条 — ，实行济宁市房—地产用地《开发利？用诚信评价》会议：审查制度 诚信【。评价会议成员—由法规宣教、—地籍管理、》土地利用管理、国土！。监，察、土地《储备、土地资产管理！等科室处、单位【负责人？员组成做好房地产】。用地开发利用诚信】管理工作
第】六条 有下列情形！之一的属房地—产用地开发利用不诚！信范围？记入诚信档案—
【。（一）擅自》改变国？有建设用地》使用权出让》合，同约定的土地用途、！容积率；
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： ： （二）以》招标、拍卖或者挂】牌方式竞得国有建设！用地：。使，用权：后不按规《定，时限签？订成：交确认书或国有建设！用地使？用权出让《。合同；
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（三【）未：按国有建设用—地使用权出让合同】约定缴纳《土地：价款；
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（四）取！得土地后不按合约开！。发利：。用违规囤《地造成土地闲置； ！
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（五）】其他房地产用地【开发利用不》诚信行为
【。。第七条 建—立房地产用地开发】利用主体诚信档案】
？ 《国，土资源？部门对房地》产，用地：开发利用的行为进行！常态化评价》及时更新房地产用地！开发利？用主体诚信档案【。
？第八条 建立【房地产？用地开？发利用主体信用联动！制约：机制房地产用地开发！利用主体存在不诚】信行：。为的：禁，止该房地《产用：地主体及其控股【的股东参加土—。地竞买活动》并，暂停其？相关行政许可的审】批在查处《。。整改：到位、消《除不诚信行为记录】后方可办理相关【土地手？续
》 人《民银行济宁》市中心支《行指导各银行业【金融机？构出台相关金融【政策将？房地产开发利—。用主体？用地信用情况作为考！。察，用地企业《整体信用状况的重】要，指，标和发放贷款的重要！参考对存《在不：诚信行为《的主体建《立惩：戒机制？采取：严格信贷审批、提高！资金成本、限定【业务品？。种、降低信》贷规模情《节，严重的实《施信贷退出等—措施
》第九条 房地【产用地主体对—诚信档案的评—价信息有异议的持】相关证实性材料向市！国土资？源局申？请复核市《国土资源局应在1】5日内给《予答复房地产用【地主体？在申请过程》中提：报，虚报证？明材料的退回申请一！年内：就，。。同一问？题，提出申请且》不能提？。。供新的有效证—据的国土资》源部门不予受理
！ 第十条 建立】征信共享制》度在法律《法规许可范围内利】用，济宁市社《会信用信《。息服务平台》建立国土资源、人】民，银行等部门信息互通！机制推进《信息资源共享推进房！地产用地《开发利用主》体，信，用与金融信用资源的！有，效对接
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市国土】资源局？按照本办法向—中国人民《银行济宁《市中心支行》。提供房地产》开发利用主体遵守国！土资：源法律法规、—履行合约等方面的信！用信息中国人民银】行济宁市中心—支行：将相关信息纳入济宁！市社会信用信—。息服务平台
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第十一条 】国土资源部门、人】民银行未依照本【办法：规定的有关规定履】行，职责的由其所在单位！或，上，级机关责令改正【；情节严重的对负】有责任的主管人员和！其他直接责任—人员依？照有关规《定予以处理
第！十，二条 本办法【自20？16年7月2—3日起实施有效期至！2018《年7月22》日
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