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济宁？市房地产用地—开发利用诚信管理】暂，行办法
【济国土资发[2【。016]《31号
》第一条 《 为了加强》房地：产用地？监管规范房地产用地！开发利用主体签约】履约行为建立—失信惩戒的信用机】制根据中华人民共】和国土地管理法中华！人民共和国物—权法和省政府—关于印？发，山东省社会信用【体系建设规划（【2，01：52020年）的通！知（鲁政发〔2【015〕22—号，）精神制定本—办法
第二【条 本《办法所？称房地产用地开发】利用诚信管理—是指对房地产用地】。开发利用主》体在房地《产用地取得、开【发利用过《程中遵守国土资源法！。律法规？、履行合约以及兑现！整，改等方？面进行诚《信，。评价根？据评价？结果对存在失信【房地产开发主体实施！惩戒措施《。的行为
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》本办法所称》。房地产用地开发【利用主体包括从事房！地产：开发用地活动的自】然人、法人》和其他组织
】第三条 》市国土资源局统一负！责全市房地产用地开！发利用诚信管理工作！
【 市土《地，资产管理中心具体承！办济宁城市规划区】内的：房地产用地开发【利用诚信《管，。理工作
— ？各县（市《。）、兖？州区国土《资源部门负责本【行政区？域内房？地产用地开》发利用诚《信评价工《作每月8日前将更新！后的房地《。产用地诚信》评价信息报市—土，地资产管理中心【。备案
》 ？ 本市行《政，区域：内房地产用地开发利！用，诚信管理适用本办】法，
： 第四？。条 ？建立共同《责任机制《各级国？土资源部《门与：人民银行建》立，日，常沟：通协作制度》形成对？房地产用地》开发：利用主体《监管的工作合—力建立国土资源领】域与人？民银行金融》领域守信激》励、失信惩戒—的，长效管理《责任：机制
第五条 ！ 实：行济宁市房地产【用地开？发利：用诚信评价会议审查！制度： ，诚信：评价会？议，成员由法规》。宣教、地籍管理【。、土地利《用管理、国土—监察、土地储—备、土地资产管理等！科室处？、单位负责人员【。组成做好房地—。产用地开发》利用诚信管》理工作
第六条！ 有下列情形【之一的属房地—产用地开发利用不】诚信范？围记：入诚信档案
！ ， （？一）：擅自改变《国，有建设用地使用权出！让合：同约定的土地用途、！容积率；《 ，
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， （二）以招！标、拍卖或者—挂，牌方式？竞，得国有建设用地使】。用，权，后不按规《定时限签订成交确】认书或国有》建设用地使用权【出让合同；
】 （三—）未按国有建设用地！使用权出《让合同约《定缴纳？土地价款；
！ （四）取得】土地后不按》合约开发利用违规】囤地造？成土地闲置； 【
（五）！其他房地《产用地开发利—用不诚信行为
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第七《条 ？建立房地产用地开发！利用主体诚》信档案
！ 国土资源》部门对房地产用地】开发利用的行为进】行常态化《评价及时《更新房地产用地开发！利用主？体，诚信档案
第】八条 建立—房地产用地》开发利用主体—信用联动制约—机制：房地：产用：地开发利《。用主体存在不诚【信，行为的？禁止该？房地产用地主体及】其控股的股东参【加土地竞买》活，动并暂？停其相？关行政许《可的审批在查处【整，改到位、消除不诚信！。行为记录后方可办】理相：关土地手续
】。 人民银行济！宁市中心支行指导各！银行业金《融机构出台相—关金融政策将房【地产开发利用—主，体用地信用情况作】为，考察：用地：企业整？体信用状《况的重要指标和发放！贷款：的，重要参？考对存在不诚—信，。。行为的主体建立惩戒！机制：采取严格信贷—审批、提高资金成本！、限定业务品种【、，降低信贷规》模情节严重》的实施信贷》退出等措施
】第九条 房地产用！地主体？对，诚信档案《。的评价？信息有异《议的持相关证—实性材料向市国【土资源局申请—复核市国土资源局应！在15？日内给予答复房地产！用，地主体在申请过程中！提报虚报证明材料的！退回申请一年内【就同一问题提出申】请且不能提供新的】有效证据的国土【资源：部，门不予受理
】。。第十条 建—立征信共享制度【在法律法规许可【范围内利用济宁市社！会信用信息》服务平台建立—国土：资源、人民》银行等部《门信：。息互：通机制推《进，信息资源共享推【进房地产用地开发】。利用主体《信用与？金，融信用资源》的有效？对接
《
市国土资！源局按照本办法【向中国？人民银行济宁—市中心支行提供【房地产开发利用主】体遵守国土资—源法律法规、履行】合约等方面》的，信用信息《中国人民《银行济宁市》中心支行将相关【信息纳入济宁—市，。社会信用信息—服务平台
第】十一条 《 国土资源部门、】人民银行未依照本办！法规定的有关规【定履行？职责的由其所在【。单位或上级机关责】令改：正；情节严重—的对负有责》任的主管人员和其】他直接责《任人：员依：照有关规定予以【处理：
： 第十二条 本办！法自201》6年7月23日【起实施有效期至【201？8年7月《。。22日
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