济宁—市房地产《用，地开发利用诚信管理！暂行：办法
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济《国土资发[》2，016]31号
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，第一条 为了【加强房地《产用地监管规范房】。。地产用地开发利【用主体签《约履约行为建—。立失信惩戒的信用】机制根据中华人【民共和国土地—管理法中华人民共】和国物权法和—。省政府关《于印发山东省社会】信，用体系建设》规划：（20152020！年）的？。通知：（鲁政发〔2015！〕22？号）：精神制定本》办，法
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， 第二条 本【办法所称房地产用】地开：发利用诚信管理是指！对房地？产用地开发利用主】体在房地产用地【取得：。、开发利用过程【中，遵守国土资源法【律法规、履》行合约以及兑现整改！等方面进行诚信评】价根据？评价结？果，对存在失信房地产】开发主体实》施惩戒？措施的行为
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本—办法：所称房地《产用地？开发利用主体—。包括从事房地—产开发用《地活动的自然人、法！人和其他组》织
第三条【 市国土资源【局统一负责全市房地！产用地开发利用诚】信管理工作 —
— 市土地资产【管理中心具》体，承办济宁城市规划】区内的房地》产用地开《发利用诚信管理【工作
》 各县》（市）？、，。兖州区国土资源部门！负责本？行政：区域内房地产用【地开发利用诚信【评，价工：。作每月8日》。前将：更新后的房地产【用地诚信评》价信息报市》土地资产管理中【心备案
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本市行政！区域内房地产用【地开发利用诚信管理！。适用本办法
【 第四条 建【立共同责《任机制？各级国土《资源部门与》人，民，银行建立《日常沟通协作制度】形成对房地产用【地开发？利用主体监管的工】作合力建立国—土资源领域》与人民银行》金融领？。。域守信激励、失信】惩戒的长效》管理责任机制—
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第五条 【实行济？宁市房？地产：用地开发利用诚信评！价会议审查制度【 ，诚信评价会议—成员由法规宣教、】地籍管？理，、土地？利用：管理、国土监察、土！地储备、土地资产】管理：等科：。室，处、单位负》责人员组成做—好房：地产用地开发利用】诚信管理工作
】 第六条 有下列！。情形：之一：的属房地产用地开】发利用不诚信范【。围记入诚《信，档案
— （一）—擅自改变国有建设用！。地使：用，权出让合《同约：定的：土地用途、容积率；！
（二！）以招标、拍—卖或者？挂牌：方式竞得国》有建设用《地使用权后不按规】定时限签订成交确】认书或国有建设用】地使用？。权出让合《同；
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《 （三）《未按国？有建设用地使用权出！让合同约《定缴纳土地价款； ！
（【四，）取得？土地后不按合约【开，发利用违规囤—地造：成土地闲置；
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， （五）其他！房地产用地开发利】用不诚信行为
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：第七条 《 建：立房地产用地开发利！用主：体诚信档案 —
国【土资源部门对—房地产用地开发【。利用的行为进行常】态化：。。评，价及：时更新房地》产用地开发》利用主体诚信档案
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：第八条 建立房地！产用地？开发利用《主体信用联动制约】机制房地产用—地开发利用主体存在！不，诚信行为的禁—止该：房地产用地》主体及其控股—的股东参加土地竞】买活动并暂停其相关！行政许可的审—批在查处整改到【。位，、消除不诚》信行：为记录后方可—办，理相关土地手续 】
： 人民银【行济：。宁市中心支行—。指导各银《。行业金？融机构出台》。相关金融政策—将房地产开发利用】主体用地信用情况作！为考察用地企业整体！信用状况《的重：要指标？和发放贷款》。的重要？参，考对存？。在不：诚信行为《的主体？建，。。立惩戒？机制：。采，。取严格信贷审—批、提高资》金成本、限》定业：。务品：种、：降低：信，贷规模情节严重的】实施信？贷退出等措施
】 第九条 房【。地产用地主体对【诚信：档案的评价信息有异！议，。的持相关《。证实性材《料向：市国土资源局申【请，复核市国土资源【局应在？。15日？内给：予答复房地产用地】主体在申请》过程中提报虚报【证明材料的退回申】请一：年内就同一问题提】出申请且不能提【。供新的有《效证据的国土资源】部，门不予受理
第！十条： ， 建立征信共享制度！在法律法规许—可范围内利》用，济宁市？社会信用信息服务】平台建立《。国土资源、人民银行！等部门信息互—。通机：制推进？信息资源共享推进】。房地：产用地开发利用主】体，信用与金融信用资源！的有效对接
】 市国土资源！局按照本办法向【中，国人民银行济宁市中！心支行提供房地【产开发利用主体遵】守国土资《源法律法规、履行合！约等方面的信—用，信息中？国，人，。民银行济宁市中【心支行将相》关信：息纳：入济宁市社会信【用信息服《务平台
第十】一条 国土资【源部门、人民—。银行未依照本办法】。规定的有关》规定履行职责的由其！所在单位或上级机关！责令：。改正；情节严重的对！。负有责？任的：主管：人员和其《他直接责任人—员依照？有关规定《予以处？理
《第十二？条 本办法自【20：16年7月23日起！实，施有：。效期至20》。18年7月2—2日
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