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济宁—市房地产《用地开发利用诚信】管理暂行办法
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济？国土资发[20【1，6]31号
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第一条 为了】加，强房地产用地—监管规范房地产用】地，开，发利用主体签约【履约行为建立—。失信惩戒《的，信用机制根据中华】人民共和国土地管理！法中华人民共—和国物权法和—省政府关于印发【山东省社会信—用体系建设规划（2！。0152《020年）的通【知（鲁政发〔20】15〕22》号）：精神制定本办法【
第二条 】本办法所称房地产用！地开发？利用诚信管理是【指，对房地产《用地开发利用主体】在房地产《用地取得、》。开发利用过程中【遵守国？。土资源法律法规【。。、履：行合约以《及兑：现整改等方面进【行，诚信评价根据评【价结果对存在失【信，房地产开发主体实施！惩戒措施的》行为
《 本办—法所称房地产—用地开发利用主体】包括从事房地产开发！用地活动的》自然人？、，法人和？其，他组织？
第三条 市！国土资源局统一负】。责全市？房地产用《地开发？利用诚信管》理工作
！ ？市土地资产》管，理中心具体承办济宁！城市规？划区内的《房地产用《地开：发利用诚信》管理工作
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： ， 各县（市）【、兖州区国土—资源部门负责本行政！区，域内房地产用地开】发利用诚信评—价，工，作每月8日前将更新！后的房地产用地诚信！评价信？息报市土地资产管理！中心备案
【 ？ 本市行政》区域：内房地？产用地开发利用【诚信管？理，适，用本办法
— 第四条 建立共！同责：任机制各级国土【资源：部门与？人民银行建》立日：常沟通协作制度形】成对房地产》用地：开发利用主体监管】的，工作：合，。力建：立国土资源》领域与人民银行【金融领域《守信激励、失信惩】戒的长？效管理责任机—制
第五条【。 实行济宁—市，房地产用地开发利用！。诚，信评价会议审查【制度 诚信评价【会，。议，成员由法规宣教【、地籍管理、土【地利用管《理、国土监》察、：土地储备、》土地资产管理等科】室，处、单位《负，。责人员组成》。做好房？地产：用，地，开发利用诚信—管理工作
— 第六？条 ： 有下？列情形之《一的属房地产—用地开发利》用不：诚信范围记》入诚：信档案
【 （一）擅【自改变国《有建设用地使用【权，出，让合同约《定的：土地用途、容积率】；
（！二）以招《标、拍卖或者挂牌】方式竞得国有建设用！地使：用权：后不按规定时—。限，。签订成交确》认书或国有建设【用地使用权出让合同！；
— ， （三）《未按国有建设—用地使用权出让合】同约定？缴纳土？地价款；
【。。 （四）取得！土地后不按合—约开发？利用违规囤地—造成土地闲置—； ：
？ （五）其他房！地产用地开发利用】不诚信行为
第！七条 ？ ，建，立房地产用地开【发利用主《。体，诚信档案
【 国土—资源部门《对，。房地产用《地开发利用的行【为，进行常？态化评？价及时更《新房：地，产用地开发利用主体！。诚信档案
第八！条 建《立房地产用地开发】利用：主体信用联动制约】机制房地产》用地开发利用主体存！在不诚信行为的禁】止该房地产用地【。主体及其控股—的股东参加土地竞】买活动并暂》停其相关《行政许可的审批在查！处整改到位、—消除：不诚信行为记录后】方可：办理相关土》地，手续
》 人民银行】济宁市中心支行指导！各银：行业金融机》构出台相《关金融？政策将房地产开发】利用主体用地信用情！况作为考察用地【企业整体信用状【况的重要指标和发放！贷款：的，重要参考对存在【不诚信行为的主体】建，立，惩戒机制采》取严格信贷审批【、提高资金成本【、限定业务品种【、，降低信？贷规模情节》严重：的实施信贷退—出等措？施
第九—条 ： 房地产《用地主体对诚信档】案的评价《信息有异议的持相关！证实性？材料向市国》土资源局申请复核市！。国土：。资源局应在1—5日内给予答复房地！产用地主体在申请】过程中？提报虚报证明材料的！退回申请一年内就同！一问：题提：出申：请且不能提供新的】。有效证据的国—土资源部门不予【受理
第十【条 ？建立征信共享制度】在法律法规许可【范围内利用济—宁市社会信用—信息服？务平台建立国土资】。源、：人民银行等部—门信息？互通机制推进信息资！源共享推《进房地？产用地开发利用主】体信：用与金融信用资源的！有，效对接
！ 市国土《资，源局按照本办法向】中国人民银行济宁】市中心支行提供【房地产？开发利用主体—遵守国土资源法律法！规、履行《。合约等方面的信用】信息：中国人民银行济【宁，市中心支行将相【关信息纳入济—宁市社会《信用信息服务平【台
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第十《一条 国土资源】部门：、人民银行》未依照本办法规【定，。。的有关规《定履行职责的由其所！在单位或《。上级机关责令改正】；情节严重的对负】有责任的主管人【员和：其他直接责》任人员依《照有关规定予以处理！
第十二条 ！本办：法自2016年7月！23日起《实施有效《期至2018年7月！22日
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