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济宁市房地产！用地开发利》用诚信管《理暂行办法
！济，国土：资发[2016【]31号
第一条！ ：为了加强房地产用地！。监管规范《房地产用地开发利】用，主，体签约履约行—为建立失信惩戒的信！用机制根据中—华人民共和国土地】管理法中华》人民共？和国：物权：法和省政府》关于印发《山，东省社会《信用体系建》设规划（201【52020年）的】通知（鲁政发〔2】015〕2》2号）？精神制定《本办法
第二】条 本办法所称】房地产用《地开发利用》诚信管？理是：指对房地产用地开发！。利用主体在房地产用！地取：得、开发利用过【程，中遵守国土资源【法律法规、履行合】约，以及兑现整改—等方面进行诚信评】价，根据评价《结果对存在失信房地！产开发主体实施惩】戒措施的行为—
？ 本办法所称】房地产用地》开发利用主体包括从！事房地产开发用地】活，动，的自然人《。、法人和其》。他组织
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第？三条 ？ 市：国土资？源局：统一负责全》市房地产用》地开：发利用？诚信管理工作
！ 市土】地资：产管理中《心具体承办济—宁城市规《划，区内的房地产用地开！发利用诚信管—理，工作
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》各，县（市）、》兖州区国土》。资源部？门负责？本行政区域内房地】产用地开发利用诚】信评价工作》每月：8日：前，将更：新后的房《地产用地诚信评【价信息？报市土地《资产管理中心备案】
本】市行政区《域内房地产》用地开？发利用？。诚信：管理适用本》办法：
第四条 【。 建立共《同责任？机制各级《国土资源部门—与人民银行建立日常！沟，通协作制度形成【对房地产用地开【发利用？主体监管的工作合力！建，立国土资源领域【与人民？银行金融领域守【信激励、失信—惩戒的长效》管，理，责，任机制
—第五条 实行【济宁市房地》产用地开发利用【诚信：评价会议审查制度 ！。诚信评价会议成员】由，法规宣教《、地籍管理、土【地利用管理、国土】监，察，、土地储备、土地】资，产管理等科室处、】单位负责人员组【成做好房《地产用？地开：发利用诚信管理工作！
第六条—。 有下列情形之一！的属房地产用—地开发利用不诚【信，范围记入诚》信档案
【 （《一，）擅自？。。改变：国有建设用地使用权！出让合同约定—的土：地用途、容积率【；
】（二）？以招标、拍卖—或者：挂牌方式竞得—国，。有建设用地使—用权后不按》规定时限签订—成交确认书或国有】建设用地使用权出】让合同；
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（三）】未按国有建设用地使！用权出让合同—约，定缴纳土《地价款；
】 （四》）取：得土地后不按合约】开发：利用违规《囤地造成土地闲置；！
》 （五《。。）其他房地产—用地：开发：利用不诚信》行为
第七【条 建《立房地产用地开发利！用主体？诚信档案《
《 国土资源部】门对房地产用—。地开发利用的—行为进行常态化评价！及时更新房地产用】地开发利用主—体诚信档案》
第《八，条 ？建，立房地产《用地开发利用主体】信用联动制约—机制房地《产用地开发利用主体！。存，在不：诚，信行为的禁止—该房地产用地主体及！其控股的股》东参加土地竞买活动！并暂停其《相关行政许》可的：审批在查处整改到】位、消除《。不诚信？行为记录后方可【办理相关土地手续 ！
人民银！行济宁市中心支行指！导，各银：行业金？融机构出台》相关：金融政策将房地产开！发利用主体用地信用！情况作为考察用地企！业整体信用状况【的重要指《标和发放贷款的【重要参考《对存在不诚信行为的！主体：建立惩戒《机制采取严格信贷】审，批，、提高？资金：成本、限定业—务品种、降》低信贷规模情—节严重的实》施信贷？退出等措《施
第九条【。 ，。 房地产《用地主体对》诚信档案的评价信】息有异议的持—相关证？实性材料向市国【土资源局申请复【核市国土资源—。局，应在15日内—。给予答复房地产用】地主体在《申请过程中提报【虚，报证：明材料的退》回申请一年内就同一！问，题，提出申请且》不能提供新的—有效证据的国—土资：源部门不予受—理
第》十条 建立征【信共：享制度在法律法规】许可：范围内利用济宁市社！会信用信息服务平】台建立国土资源【。、，人民银行等》部门：信息互通机制推进信！息资源共享推进【房，地产用地开》发，利用：主体信用与》金融信用资源—的有效对接
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： 市国土资源】局，按，照，本，办法向中国人民银行！济宁市中心支行提】供房地产开发利用】主体遵守国土资源】法，律法规、《履行合约等方—面，的信用信息中国人民！银行济？宁，市中心支行将相关】信息纳入济宁市【社，会，信用信？息服务平台》
第十》。一条 国土—资源：。部门、人民》银行未依《照本办法《规，定的有关规》定履行职责的由其所！在单位？或上级机关责令改正！。；情节严重的对【负，有责任的主管人【员和其他直接责任】人员依照有关规定】予以：处理
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第？十二条 本办法】自2：016年7》月，2，3日起实施有效期至！201？8年7月22日【
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