济宁市房】。地，产用地开发利用【诚信管理《暂行办法
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济国土—资发[？2016]31【号
第一条 为！了加：强，房地产用《地监管规《范房地产用地开【发利用主体》签约履？约行为建立失—信惩戒？的信用？机，制根据中《华人民共和》国土地管理法中华人！民共和国物权—法和省政府关于【印发山东省社会信】用体系建设规划【（2015》2020年）—的通知（鲁政发〔】2015〕2—2号）？精神制定本》。办法
》第二条 本办【法所称房地产用【地开发利用诚信【。管理：是指对房地产用地】。开，发利：用主体在房地产【用地取得《。、开：发利用过程中—遵守国土资源法律】法规、履行合约以及！兑现整改等方面进】行诚信？评价根据评价结果】对存在失《信房地产开》发主：。体实施惩戒措—施的行为
— 本办法所称！房地产用地开发【利，。用主体包括》从事房地产开发【用地活动的自然人】、法人和《其他：组织
第三条】 市国土》资源局统一负责全市！房地：。产用：地开发？利用诚？信管理工作 —
市！土地资？产管理中心具体【承办济宁《城市规划区内的房】地产用地开发利用】诚信管理工作
！ 各县（市）】。、兖州区国土资【源部门负责》。本行政区域》内房地产用地开【。发利用？诚信：。评价工作每月8日前！将，更新后的房地产【用地诚信评价信息报！市土地资产》管理中心备案—。
本】市行：政区域内房地产用地！开发利用诚》信管：理适用本办法—
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， 第四条 》 ，建立：共同责任机制各级国！土资源部门》与人民银行建立日常！沟通协？作，制度形成对房地【产用地开发利用【主，体监管的工作合力】建，立国土？资源领域与人民银】行金融领域守信激励！、失信惩戒的长效管！理责任机制
】第，五条 《实行：济宁市房地产用地】开发利用诚信评价会！议审查制度 诚信】。评价会？。议成员由法规—宣教、地籍管理、土！地利：用管理、国土监【察，、土地储《备、土地资产管理】等科室处、单位负责！人员组成做好—房地产用地开发【利用诚信《管理工作
— ，第六条 》有下列情形之一的属！。房地：产用地？开发利用不诚信范】围记入诚信档案 】
《 （？。一）擅自改变—国有建设《用地使用《权出让合同约—定的土地用途、容积！率；
— ， （二《）以招标、拍卖或】者挂：牌方式竞得国有建】设用地使用权后【不按：规定时限《签订成交确认书或国！。有建设？用地使？用权出让《合同：；，
《 ， （三）未按国有！建设用地使用权出】让合：同约定缴纳土地价】款；
— （四》）取：得土地后《不按合约开》发利：用违规囤地造成土地！闲置；
— ？ （五）其他—房地产用地开发【利用不诚信行为
】
：第七条 《 建立？房地产用地开—发利用主《体诚信？档案
】 国土资源部门【对房地产用》地开发？利用：的行为进《行常态化评》。。价及时更新房地产】用，地开：发利用主体》诚信档案
第】八条 建立房【地产用地开发利用】主体信用联》动制约机制房地产用！地开发利用》主体存在不诚信【行为的？禁止该房《地产用？地主体及其控股的】股东参加土》地竞买活《动并暂停其》相关行政《许，可的审批在查处整】改到位、消除不诚】信行为记录后方可】办理相关土地手【续
—。 人民《银行：济宁市？中心：支行指导各银行【业金融机构出台相关！金融政策《将，。房地产开发》利，。用主体用地信用情况！作，为考察用《地企业整体信用状】况的重？。要指标和发放—贷款的重要参考对存！在不诚？信行为的《主体建立惩戒机【制采取严格信贷【审批、提高资金成】本、限定业务品种】、，降低信贷规模情节严！重的：。实施：信贷退出《等措施
第九条！ 房地产用地【主体对？诚信档案的》评价：信息有异议的持【相关证实性材料向】市国土资源局申请】复核市国土资源局】应在1？5日：内给：予答复房《地产用？地主体在申请—过程：中提报虚报证明【。材料的退《回申请一年内就同】。一问题提出申—请且不能提供—新的有效证据的国土！资源部门《不予受理
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第？十条 建立征信】共享制度在法律法】规许可范围》内利用济宁市社会信！。用信：息服务平台建—立，国，土资源、人民银行】等部门信息互通机】制推进信息资—源共享推进房—地，产用地开发利用主】。。体信：用与金融《信用资？源的有效《对接：
市】国土：资源：局按照本办》法向中？国人民银《行济：宁，市中心？支，行提供房地产—开发利？。。用主体？遵守国土《资源：。法律法规、履行【合约：等方面的《信用信息《中国人民银行济宁】市中心？支行将相关信息纳】入济宁市社会—信用：信息服务平》台
第十—一条 国土资【源部门、人民银行未！依照：本办法规定的有关规！定履行职责》的由其所在单位或上！级机：关责令改正；—情节严重的》对负有责任的主管】人员：和其他直接责任人员！。依照有关规》定予以处理
【 第十二条 本办！法自2？0，16年7月23【日起实施有效期【至2018年—7月22日
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