南京市电梯安全【条，。例，
第一章 总则
】第一条？ 为了加强电梯安全！管，理保障人民群—众生命和财产安全】根据中华人民共和】国产品质量》法、中华人》民共和国安全生产】法和国务院特种设备！。安全监察条》例，等法律、法规结合】本市实际制定本条例！
第二条【 本市行政区域内】电梯的生产（—含制造、安装、改】造、维？修）：、，销售、使用》、日常维《护保养、《。检验：检测以？。。及相关监督管理活】动适用本条例
！第三：条 市质量技—术监督部门是本市】电梯安全监督管理工！作的行政主管部门】县（区）质量—技术：监督部门负》责辖区内《电梯安全《的监督管理工—。作
发展和改革！、规划、《住房和城乡》建设、工商、财政】、公安？、安全？生产监督等行政主管！部门按照各》自职：责做好电梯安全监】督管理的相》关工：作 ？
第四条 市—、县：（区）人民政府应】当加强电梯安—全工：作的领导协》调解决电梯安全监】督，管，理工：作中的重大》事项
镇人民政！府（街道办事处）应！当根据本条例规定】配合：有关行政《管理部？门依法履行相关职】责
第五条 】电梯生产单》位、使用单》位和日常《。维护保养单》位应当？。加强电梯安全—管，理建立？并执行安全管—理制度保《。障电梯安全运—行
第》六，条 电？梯生产单《位、日常维护保养单！位、：检验检测机构应当】依法取得许可其从】业人员应当依法取得！相应的资格证书【 ，
第七条 鼓励采！用先进技术和科学】管理手？段提高电《梯安全性能和—管，理水平增强防范事故！和应急救援能力
！ 鼓励电梯使用【单位参加电梯—安全责任保险 】
第：八条： 质：量技：术，监督部门应当加强电！梯安全法律、法【规和电梯安全知【识的宣传《
新闻媒体、】学校、社《会团体？应当开？展和参与有关电【梯安全的宣传工作】倡导文明乘梯增强公！众安全意《识和自我保护—能力
第二章 生产！和销售
第九—条 电梯制造—单位应当按照—国家、行业相关标】准和安全技术—规范进行生》产对电梯质量—以，及安全运《行涉：及的质量负责电【梯出厂时应》当附有？安全技术规范要求的！设计文件、产品【质量合格证明、安装！及，使，用维修说明 —。
第十条 电梯销！售，单，位应当？建立电？梯进货查《验制度和销》售台账并对其销售的！电梯质量、来源【合法性负责
【 ，电梯销售合》同应：当采用书面形式并】约定售后服务事项 ！
：第十一条 》电梯采？购依法实行招—标投标制度使—用单位应当》通过招标的方式【采购：电梯
》对保障性住宅及【其他政？府，财政资？金支持的建设—项目市住房和城【乡建设部门应当【会同质量技术监督】、发展和改革部【门组织专家对—电梯的安全性能、技！术保障、故》障率、售《后服务？和信用评价》等，进行评估论证加强对！电梯采购的监督【管理 ？
第十二条 【实，行电：梯质：量安全承《诺制度电梯的安装、！改造、重大》维修应当《由制造单位或者【其委托、《。同意并依法》取得：相应许可的单位实】施
使用—单位自行委托—。依法取？得相：应许：。。可的：单位对电梯进行改】造的改造单位—应当更换电梯产品铭！牌出具质《量证明书在产品【铭牌：、质量证明书上标】明改造单位》名称、许可证书【编号和改造日期【等信息？并对电梯质》量以及？安全运行《。涉及的质量负—责 ？
，第十三？条 电梯安装、改造！、重大？维修施工前施工【单，位应当书面告—知市质量技术监【督部门方可施工【
电梯安—装、改造、》重大维修过程应当】经检验检测机—构监督检《验；未？经监督检验合格【的不得交付使用
】 电？梯安装、改造—和重大维修》竣工并经监》督检验合格后三【十日：内施工单位应当向使！用单位移交质量合格！文件：和有关技术资料【并提供不少于一年】的免费？日常：维，护保养
第十四！条 制造单位—应当向使用单位提】供，电梯备品备件—。以及电梯安全运行】的，技术指导《和服：务协助开展应—。急救援等专》业技能？培训
制造【。单位不？。得设置技术障碍【致使电梯《。发生周期《性，重复停梯影响电【梯正常？运，。行
《电梯发生《周期性？重复停梯的使用单】位应当？告知制造《单位制造单》位应当及时》作出：相应技术说明并协】助排：除故障
第三—章 使用
第—十五条 使用单位应！当保：障，电梯的？安全使用
使】用单位按照下列【规定确定:
— （一）》自行：管，理的电梯《所有权人为使用单】位；
》（二）委托物业服】。务企业管理》的物业服《务，企业为使用单位【；
（》三）新安装电梯未移！交业主的《项目建设单位—。为使用单《位；
？ （四）》。共有产权的所有【权人应当《通过：。书面协？议，明确使用单》位；
（五【）电梯？所有权人出租、【出借或者以其他方】式转移含有电—梯的场所《使用权的《可以：约定：使用人为使用单位 ！
第十六条 未明！确使用单位的电【梯不得投入使—用电梯所《。在地镇人民政府【（街道办事处）【应当督促《所，有权人在电梯使【用前明确使》用单位或者指—。定其所属的物业服务！中心为使用》单位：
第十七—条 设置电梯的建】设项目建设单位【应当委托依法取得相！应许可？的单位设计》建筑结构《保证：设计：符合：安装、使用的—要求：
， ， 电梯选《型和：数量配？置，应当与建《筑结构、使》用需求相适应符合】国家、省、市—相关规定和标准【保障安全、急救【、消防、无》障碍通行的》需要：
？建设项目的电梯设置！不，符合：规划要求的规划部】门不得？发放建设《工程规划许可证 】
第十八条— 使用单位》应当履？行下列安全管—理职责:《
？（一）？建，立并长期保存电梯】。安全技术《档案；？。
： （二？）在：电梯轿厢内或者出入！口张贴安《全注意事项和警示标！志；
？。 ， （三）在电梯显著！位置张？贴有效的安全检【验合格？。标志标？明，承担日常维护保养单！位的名称、紧急抢】修和投诉电话；
】 （四）按照【规定：配备取得特种设备】作业人员证的—。安全管理《。人员：；
《（五）保《持电梯紧急报警装】置与救援服务—。的联：系通：畅，；
（六—）监督并且配合电】梯的安？装、改造《、重大维《。修、日常维护保【养工作；
》 （七）》发现电梯存在事故隐！患的暂停使用并及】。时处：。。理；
（八）电！梯发：生故障致使乘—客被困的迅速—组织救援并按照【规定及时《报告；
—（九：）法律、《法规、？安全技术规范—规定的其他安全管理！职责
》第十：九条： 使用？单位的安《全，管理人员按照电梯数！量每五十台配—备一：名不足五十》台的配备《一名
《 电梯安全管—理人员应《当履行？下，。列职责:
》 （一）负责电梯！。运行日常《检查并记《录日常使用状况；
！ （二《）负责保《管和按照规定—使用电梯《专用钥匙；
【 （三）监督日常维！护保养工作》签字确认维护保养记！。录；
（四【），现场：配合：电梯：检验检测工》作；
？ （五）发现电梯！存在：事故隐？患需要停止使用【的立即？暂停使用并报告使】用单：位负责人
第二！十条：。 使用单位》发，生变更新使用单位】应当自电《梯移交或者》合同生效后》十，五日内？向原登记的质量技】术监督部门办理变更！手续原使用单位应】当向新使用单—位移：交完整的安全技【术档案、警示—标志以及安全—检验合？格标志
—第二十一条》 学：。校、医院、公园、】机场、车《站，、轨道交通站点、公！共停车场、商场【。、宾馆、餐饮娱【乐场所、体》育馆、展览馆—等，公共场所新安—装的：乘客电梯使用—单位应当《配置具有《。运行参数采集—功，能的电梯安》全，运行监控系统并与日！常维护保《养单位联网；—日常维护保》养单位？。应当同时建立—。相应的电梯安全【运行监控《系统
新—安装的？。住宅电梯应当配置安！全运行监控系统【并联网
本【条例发布前已—投入使用《的电梯应当在重大】维修或者《改造时？加装安全运行监【控系：统并联网
【市，质量技术《监督部门应》当对：电梯：安全运行监》控系统的建立和【运行进行《统一指导规范
！第，二，十二条？ 因自然灾害或者】事故电梯主要—安全技术性能—受到影响以及停【用一年？以上的电梯需—要恢复使用的使【用，单位应当通》知日常？维护：保养单位进行—安全检查并申—请检验检测机—构检验？；，未经检？验，合格的不得使用【
， ：使用单位停用电梯】的应当？在电梯出入口张贴停！用标示对《停用电？梯采取安全措施【避免：使用并自电梯停【用之：日起三十《日内向原登记的质】量技术监督部门【办理停？用手续
第二】。十三条 有下列情】。形，之一的使用单—。。位可：以向检验检测机构】申请：安全技术评价根据评！价意见作出》电梯更新、》改，造、重大维》。修的决定:
】（一）？。。使用期限超过十年的！；
： （二）故障【频率：。高影响正常使用的；！
（三》）需要？改变：主要参数的；
】 （四？）使用单位认为需】要更：新、改造、重大维】修的
？ 住？宅电梯？。。申，请，安全技术评价—的使用单位》应当将评价意—见张贴在电》梯显著位置 【
，。第二：十四：条 电梯存》在无法消《除的严重事故隐【患无改？造、维修价值或者超！过安全技术规范【。、国家标准、设【计，文件规定的使用【期限的使《用单位应当按—照相关规定予以报废！并在报废后三十日内！向原登记的质量技】。术监：督部门办理注销【手续
已报废】的，电梯不得转让、【销售或者使用拆除】电梯应？当委托依法取得相应！许可的单位进行 ！
第二？十五条 使用单【。位负责落实电梯【的日：常运行、维护保【养、检验检》测，。、安：全技术评价等运行】费，用委托物业服务企业！管理的电梯运行费】用在公摊电》费和物？业服务费中》列支
使用单位！利用：电梯张贴、播—放商业广告》的收入应当依—法优先用于》支付电梯的日常【管理、维《护保养、检》验检测和《安，。全技术评《价费用
物【业，服务企业应当定【期公布？电梯运行费》。。。用和广告收支情况】。
第二十六条 ！电梯更新《、改造、重大维修】的费用由电梯所【。有权人承担从物业共！用部位？、共用设施设备专】项维：修资金（以下简称】专，项维修资金）中列支！。无专项？维修资？金或者专项维修【资金：不足：的所需？费用的具体筹集【和使：用办法？由，市人民政府》制定
》第二十七条 —业主大？会制定管理》规约时？应当约定在》电梯：存在严重事》。故隐：患并经安全技术【。评价需要立即更【新、改造、重大维】修的情况下业主【委员会公《告计：划更新、改》造、重大维修电梯的！相关：事项：并听取业主意见后】可，以代为申《。请、使用专项维修】资金
第二十】八条 电梯轿厢【内部装修应当—委，托依法取得相应【许可的单位实—施采用？符合：规定：的材料和《工艺保证安》全使用条件
【 装修后使》用单位应当组织【日常维护保》养单位进行安—全性能验证保障电梯！安全使用
【第二十九条 —乘客应？当文明有序乘用电梯！按照安全《注意事项和》警示标志正确使用】电梯不得有》下列行为:
【 （一）《拆除、毁坏电梯安】全警示？标志、报警装置【或者安全《部件；
（二）！乘用明示禁》止使用状《态的电梯；
【 （三）《采用非安全手段开】启电梯层门、轿门】；
《。（四）超过电—梯额定载《荷运载货物》；
？ （五）其他危及电！梯安全运《行的行为
第三！十条： 使用乘客电—梯运载建筑》材料、建筑垃圾以】及易造成《电梯损坏的家具、】家用电器等物—品的应当及时与使用！单位联系《使用：单位或者其委托的】日常维护保养—。单位：应当采取《防护措施或者派员进！行现场管《理造成电梯损坏的责！任人应当承担—损，害，赔偿责任
第四章 ！。日常维护保养
第】三，十一条？ 使用单位》应当保证电梯—的维护保《养符合安全技术规】范的：要求不得委托未依法！。取得相应许可的【单，位进：行日常维护保养【服务
使用单】。位，应当和日常维护保养！单位签订日》常维护？保养：合同并于十日内公示！日，常维护？保养单位名称、资】质、：二十四小时》值，班电话？、保养？期限、？维护保养电梯位置】和编：号
变更—日常维护保养单【位应当做好衔接【。工作：不得因变更日常维护！保养单位《导致在用电梯—。无人保养
第三！十二条 日常—维护保？。养单：位应：当按照合同约—定和安全技术规范】规定进行《维，护保养不得》将业务转包、—分包或者变相转包】、分包
第三】十三条 外地企业在！本市从事电梯日常维！护保养业务的—应当符合《相应资质条件要求在！本市设置固定—办公场所和配备相】应的作业人》员并向市质量—技术监督部门办理】备案手续
第三！十四条 日》常维护保养单位应当！按，照安全技术规范制定！日常维护保养计划】。。对其维护保养的【电梯：。安全性能《。负责维修电梯使用】的零部件应当保证质！量确：保电梯符《合安全技《术规范正常运行
】 ：日常：维护保养单》位应当详细记录电】梯故障等情况并按】照规定向电梯所【在，地的质量技术—监督部门《备案
》日常维护保养单位发！现电：梯不符？。合安全技术》。规范、存在事—故隐：患的应当书》面告知使用单位；存！在严重事故》隐，患的应当同》时向质量技术监督部！门报告
—第三十五条 日常】维护保养单》位应当至少每六个月！按照安全技术规【范对电梯进》行一次自行检查【并向：使用单？位出具检查报告【日常维护《保养以及自》行检查？情况应当建立档【案，记录的？内容至少保存四年】 ：
第三十六》条 日常维》护保养单位应当建】立二十四小时值班制！度设立值班电—话
《除不可抗力》外日常维护保养单】位接到？电梯困人报告后应当！在三十分钟内到达现！场开展救援》并及：。时向质量技术监【督部门报告；—接到：其他故障报告后应当！在一：小时：内到达现场排除故】障
第三十七条！ 日常维护保养单】位应当对承担维【护保养的作业人员】进行安全教育—和培训安全》教育和培训记录至少！保存两年
第—五章 检验检测
】第，三，十，八条 ？在用电梯实》。行，安全性能检验—检，。测制度？定期检验周期为一年！检，验周期不得推迟【
： 使用单位应当在】定期检验《周期届？满前三十日内申【请检验更换安全【检验合格标》志，超，过检验有效》期的电？梯不得使用》
电梯安全【检，验，。有效期内变更日常】维护保养单》位，的使用单《位应当自日常维护】保养合同生效之日】起十五日《内到检验检测机构】更换安全《检验合格标志 【
第三十》九条 检验》检测机构及其从业】人，员应当按照有关标】准、规范开展检验检！测工作客观、及【。时出具报《。告，对检：验，检测结果、鉴定结论！负责并？接受市质量技术监督！。部门的监督》。
第四十条 检！验检：。测机构应《当，自接：到定期检验申请之】日起十个工作日【内安排检验并在【检验后十个工作日内！出具检验《报告检？验合格的发》放安全检验合格标志！。 ，
第四十一条 使！用单位？对检验检测机构的检！验检测结果有—异议的可《以在收到报告之日】起十五日内书—面提出检验检—。测机构应当在十个】工作日内作出—书面答？复
： ， 使用单位对检验】检测机构的书面【答复仍有异议的可】以在收到答复之日】起十日内《书面向市《质量技术监》。督部门申请复—验；检验检测机构逾！。期，。未，。答复的使用单—位可以直接书—面向：市，质量技术监督部【门申请？复验市质量技—术，监督部门应当在十】五个工作日》内，复验并作出》结论 ？
第四《十二条？ 检验检测》机构实施《检验检测发》现电梯存在事—。故隐患的应当—及时书面告》知使用单位和—日常维护《保养单位及》时采取相应措—施；存在严重事故隐！患的应当及时通【知使用单位暂停使用！使用单位应当—配合
？ 检验检测机构】发现下列情》形之一的应》当立即报《告，质量技？术，监督部门:》
（一）电【梯存：在严重事故隐—患的；
（二）！电梯经？监督检？验或者定期检验不】合，格在规定期限—内没有？整改仍继《续使用的；》
（三》）超过？。电梯安？全，检验合格有效期使用！单位未申请定期检】验仍继续使用—。的；
《 （四）从事电梯】安，装、：改造：、重大？。维修、日常维护保】。养，的，施工：。作业人员未依法取】得相应许可的 】。
第四十三条— 检验？。检测机构受理—安全技术评》价申：请后应？当组成不少》。于三人的专家评【价组进行《评价并在受》理之：日起：三十：个工作日《内出具安全》技术评价《报告
？ 电？梯经安全《技术评价采取—。安全、技术措施可以！达到安全运行要求】的检验？检测机构应当—出具：可以：继续：使用的评价》意见；无《法达：到安：全运行要《求或者继续使—用成本过高不符【合能效指标要求的检！验检测机构》应，当出具重大》维修、改造或—者，予以更新《的评价意见
第！四十四条《 检验检测机—构及其从业人员【不得从事电梯的生】产、销售不得以【其名义推荐、监【制、监销电梯—或者推荐日》常维护保《养单位
—检验检测机构及其从！业人：员，利用检验检测工【作刁：难电梯生产》、，使用和？日常维护保养单【位的：电梯生产、使用和日！常维护？保养单位有权向质量！技术监督部门投【诉质量技术监—督部门应当及—时进行调查处—理并答复投诉人
第！六，章 应急管理
第】四十五条 市、县】（区）人民》政府建立电》。梯事故？及严重事故隐患【应急处置协调机制协！调解决？应急处置中》的重大问题》组织开展应急救援工！作
镇人民政府！（街道办事处）【、村民委员会—（社区居民》委员会？）应当配合协—同，处理相？关事务 》
第四？十六条？ 质量？技术：监督部门应当制定电！梯，应急预案使用—单位、日常维护保养！单位：。。、检验检测机—构应当？根据质量技术—监督部门电梯应急】预案制？定本单位事故—。应急专项《预案并按《照安全技术规—范要求组织应急演】练
第四十【七条： 发生？电梯事故或者发现严！重事故隐患》的使：用单：位应当？。立即启动《应急专项预》案组织排险》抢救避免《或者减少《人，员伤亡？。和，。财产损失同时保护事！。故现场防止》事故扩大《并向：质量技术监督—部，门和有关部门报告】 ，
第四十八—条 质量技》术监督部门接到【电梯事故或者严重】事故隐患报告后应当！立即赶赴《现场调查核》实，情况督促使用单位、！日常维护保养单位等！进行现场救援—或者消？除隐患并依据国【家有关规定进行调查！处理
第七章 监督！检查
第四十—。九条 质量技术监】督，部门应？当加：强电梯？安全运行监察管理发！现违：反法律、《法规和安全技术【规范的行为或者在】用电：梯存在事故隐患【。的应当？发出特种《设备安全《。监察指令书责—令相关单《位在规定期限内【采取措施消除事【故隐患
—。质量技术监督部门应！。当每年？制，定重点安全》监察计划实行—电梯：。分级分类管》理对公众聚集场所】、，易燃易爆区域、超】高层建筑、重大社会！活动场所《以及使用年限超过十！五年：的电梯实施》重点安全《监察
《 质：量技术监督部—门应：当组织对《使用期限长、故障】频率高的电》梯进：行抽查并根据抽查】情况向电梯使用【单位：提示安全风》险具体抽查办法由】市质量？技，术，监督部？门，。制定
第五十】条 质量技术监【督部门应当建立【信用评价《制度定期听取使【用单位及公众意【见组织对生产单位】和日常维护保养单位！进行评价并》建立信用《。。档案方便《使用单位查询信用】档案：包括电？梯生产单《位和日？常维护保养单—位的经营行》为、安全《生产、服务》质量、？举报投诉、奖惩【和事故情况》以及对其进行监督】检查记录等
质！量技术监督部门根据！信用评价结果对【单位信用状况—作出提示作为分类】。监管的依据 【
第：五十一条 质量【技术监督部门应【当对生产单位—、日常维护保养【单位、检验检测机构！及其从业人》员实施监督》抽查抽查不合格的责！。令限期整改；拒【不整改或者整改不】合格的向发证机【关提出撤销其资质】许可的建议 —
第五十二—条 质量技术监督部！门在安全监察过【程中发现有下列【情形之一的提请【住房和城乡建—设、工商、》安全生？产监督等《行政管理部门依法查！处:
（一）物！业服务企业未落实】电梯安全管理责【任经发出安全监察】指，令书拒不改正需要对！物业服务企》业进行处理的；
！ （：二）：生，产单位、日》常维护保养单位【被依法撤销许可【后需要吊《销，营业执照或者责令办！理企业变更》登记的；
》 （三）》建设单位、施工单位！、使用单位未履行】安全管理职责需要追！究当：事人责？任的
第五【十三条 质量技术监！。督部门？应，当建立电梯安—全监察？举报制？度公布举报电—话、信箱地址受【。理电梯生产、日【常维护保养、使【用和检验检测违【。法行：为和电梯事故隐患的！举报并及《时予以处理 —
第五十》。四条： 住房和城乡建设部！门负责？专项维修资》金使用的监督—管理
发展和改！革部门负责电梯招】标投标的监督管理
！。 ， 工商行政管理部门！对质量技术》监督部门《撤销许可《的生产单位、日常维！护保养单《位负责依法》。吊销其营业》执照或者责令办【理企：。业变更登记；依法查！处电梯？销售违法《行为：
安全生产监】督管理部《门负责？。对电梯？安全实？施综合监督管—理参与？电梯安全《事故调查和处理
！ 公安机关负责【维护电梯事故现场】的秩序和公》共安全依法查—处破坏电梯》设施、？危害公共安全—等违法行为》
，第八：章 法？律责任？。
第五十五条 【改造单？位违反本《。条例第十二条第二】款规定电梯改造后】未更：。换产品铭牌标明相关！信，息的由？质，量技术？监督部门责令—。限期改正；逾期未】改正的处以》二千元以上五千元】以，下罚款
第五！。十六条 制造单【位违反本条例第【十四条第《二款规定经查实属】于，故意设置技术障碍】的或者？违反第？三款：规，定未及时作出相应技！术说明并《协助排？除故障的由》质量技术监督部【门责令限期改正并处！以二：万元以上十万元以】下罚款 《 ：
第五十七条 使用！单位未履行安全【管理职责违反—本，条例第十《八条：第三项、第五项【规定的由质量—技术监督部门责【令限期改正》并处以二《千，元以上二《。万元以下罚款 ！
第五十八》条 使用单位或者日！常维：护保养单位违—反本条例第二十一条！第一款规定未安装】监控系统并联—网的由质量技—术监督部门责令限期！改正；逾《期未改正的处—以五千元以上五万元！。以下：罚款
第五十！九条 ？使用单位违反本条例！第三十一条第—一款规定委托—。未依法取得相应许可！的，单位进？行日常？维护保养的由质量技！。术监督部门责令【限期改正并处—以一万元以上五【万元以下罚款 【
第六十条【。 日常？维护保养单位—违，反本条例第三十二条！。规定：将电梯日常》维护业？务分包？、，转包的或者变—相分包、转包的【由质量技术监督部】门责：令限期改正没收【违法所？得并处以五万元以】上二：十万元以《下罚款 》
第六十一条【 在本市从事日常维！。护保养业《务的外地企业—违反本条例第三十】三条规定未在—本市设置固定办公场！所，并配备相应的作业人！员的由市质量技术监！督，部门责令限期—改正；逾期未—改正的处以二—千元以上《二，万元以下罚款 ！
第：六十二条 日—常，维护保？养单位违反本条【例第三十四条规定】未制定日《常维护保养计—划、记录电》梯故障情况、履【行告知？或者报告《义务的由质量技术】监督部门责》令限期？改正：；逾期？未改正？的处以二千》元以上一万元以【下罚款？ ：
第六十》三条 日常》维护：保养单？位，违反本条《。例第：三十五条和》第三十？六，条第一款规定未履】行相关职责的由质量！技术监督部门责【令限期？改正并可《处，以，。二千元以上一万元以！下罚：款 第六十四条！ 检验检测》机构违反本条例【第，四十条规《定未按照规定期限】安排检验《检测：、出具？报告或者发放安全】检验合格《标志的由质》。量，技术监督部》。门责令限《期改正并处以—二千元以上二万元以！下罚款 》
第？六，十五条 质量技术监！督等：电梯安全行政管理部！门及其工作》人员违反本》条例规定滥用职权、！徇私舞弊、玩忽职守！的，依法给予《行政处分；构—成犯罪的《依法追究刑事责任
！第九章 附则—。
第六十六》条 ：本条例下列用语【的含义:
— （一）重》大维修是指需要通过！调整：或者更新《主要受力结构部【件才能？完成的修理活动以】及对机构（传—动系统）或者控【制系统？进行整体修理的【活动重大维》修，后电梯？性能参数与技术指】标不变更
【（二）改造》是指改变《电，梯受力结构、机构】（传动？系统）或者》控制系？统，致使电梯《性能参数与技术【指，标，发生变更的》活动
》（三）日常》维，护保养是指对电梯】进行清？。洁、润滑《、调整、更换易损件！和检查等日》常维护和《保养性工作其—中清洁、润滑不【包括部件的解体调】整，和更换易损件—不改变？任何电梯性能参数 ！
第六十》。。七条 居民家庭自】用电梯的《。。管理不适用本条例 ！
：。第六十八条 —本，。条例自2012年3！月，1日起施行20【0，1年：8月30日市人【民政府发布》的南京市电梯—安全监察和质量【监督办？法同时废《止，
