南京市电梯安全【。条例
第一章 总则！。
，第一：条 为了《加强电梯安全管【理保障人民群众【生命和财产安全根据！。中华人民《共和国产品质量法】、中：。华，人民共和《。国安全生产法—和国务院特》种设备安全监—。察条例等法律、法规！结，合，本市实际制定—本条例 《 ：
第二条 本—市行政区域内—电梯的生《产（含制《造、安装、改造、】。。维修）、《销售、使用、日常维！护保养、检验检【测以及相关监督管理！活动适用本条—。例
第三条 】市质量技术监督部】门是本市电梯安【全监督管理工—。作的：行政主管部门—县（区？）质：量技：术监督？部门负责辖区内电梯！安全的监《督管理工作》
发展和—。改革、规划、住房】和城乡建设、工商】、财政、《公安、安全生产监】督，。。等行政主《管部门按照》各自职责做》好电梯安全监督管】理的：相关工作 —
第：四条 市、县—（，区）人民政府应当加！强电梯安全》工作的领导协调【解决：电梯：安全监督管》理，工作中的《重大事项
【镇人民政府（街道办！事处）？应当根据《本，条例规定配》合有关？行政管理《部门依法《履行相？。关职责
第五】条 电梯生》产单位、使用单位】和日常维护保养单】位应当加强电梯【安全管理建立并【执行：。安全管理《制度保障《电梯安全《运行
第—。六条 电梯》生产：单位、日常维护保养！单位、检验检测机构！应当依法取得许可】其从业人《员应当依法取得【相应的？资格证书
【。第，七条： 鼓励采用先—进技术和科学—管理手？。段，提高电？梯安全性能和管【理水：平，增强防范事故和应】急救援能力》
， 鼓励电梯使【用单位参加电梯安全！责任保险《
第八条 质量！技术监督部》门应当加强电梯【安全法律、法规和电！梯安：全知：识的宣？传
新闻媒体】、学校、社会团体应！当开展和参》与有关电《梯安全的宣传—工作倡导文明乘梯增！强公众安全意—识和自我保护能【力，
第二章 》生产和销售
—第九条 电》梯，制，造单位应当按照国家！、行业相关标准和安！全技：术，规范进行生产—对电梯？质量以及安全运行】涉及的质量负责【电梯出厂时应—当附有安全技术【规范：要求的设计文件、】。产品质量合格证【明、安装及使用维】修说明
第十条！。 电梯销售单位应】。当建立？电梯进货查验制【度和销？售台账并对》其销售的电梯质【量、来源合法—性负责
电梯】销售合同应当—采用书面《形式并约定售后【。服务事项《 ，
第十一条 电】梯采购？依法实行招标投标制！度使用单位》应当通过招》标的方式采购电【梯
对保—障性住宅及其他政】府财政资金》支，持的：建设项目市住房【和城：乡建设部门应当会】同质量技术监督、发！展和改革部门组织】专家对电梯的安全性！能，、技术保《障、故障率、售后】服务和信《用评价等进行评【估论证？加强对电梯》采购的？监督管理《
第十》二条 实行电梯质】量安全承诺制度【电梯的安《装、改造、重大维修！应当由制造》单位或？。者其委托、同意并依！法取得相应许可【的单位实施
【 使：用单位自《行委托？依法：取，得相应许可的单位】对电梯进行改—造，的改造单位应当更】换电梯产品》铭牌出具质量证【明书在产品铭牌、质！量证明书上标明【改造单位名》称、许可证》书编号和改造—日期等信息并—对电梯质量以—。及安全运行涉及的质！量负责 《
：。第十：三条 电梯安装、】改，。造，、重大维修施—工前施工《单，位应当书面告知市质！量技：。术监督部门方—可施工
电【梯，安装、改造、—重大维？修过程应当经检验检！测机构监督检验【；未经监《督检验合格》的不得交付使用
！ 电梯安装、改造】和重大维修竣工并经！监督检验合格后三十！日内施工单位应当】向使用单《位移交质量合格文件！和有关技术资—料并提？供不少于一年的免】费日常维护保养【
？第十四条 制造单位！应当向使《用，单位提？。供电梯备品备件【以及电梯《安全运行《的技术？指导和服《务协助开展应急【救援等专业技—能培训
制【造单位不得设置技】术障碍致使电梯发】生周期性重》复停梯影响电梯正常！运行
？ ， 电：梯发生周期性重复停！梯的使用单位—。应当告？知制造单位制造单位！应，当及：时作出相应技—术说明并协助—排除故障
第三【章 使用
第十【五，条 使用《单位应当保障—电梯的安全使用【
： 使用单位按照下列！规定：确定：:
： ：（一）自行管理的电！梯，所有权人为》。使用：单位：。；
（二—）委托物《业服务企业管理【。的物业服务企业【为使用单位》；
《（三）？新安装？电梯未移交业主【的项目建《设单位为使用单位】；
《（四）共有产权【的所有权人应当【通过书面协议—明确使用单位—；
（五—）电：。梯，所有权人出》租、出借或》者以其他方式转【移，含有电梯的场所使】用权的可以约定使用！人为使用单位
！第十六条《 未明确使》用单位？的电梯不得投—入使用电梯所在地镇！人民：。政府：。（街道办事处）【应当督促《所有权人在电梯使用！前明：确使用？单位或者指定其所属！的物：业服务中心为使【用单位？
第十七条 】设置电梯《的建：设项目建设》单位应当委托依法】取得相？。应，许可的单位设计建】筑，结构保证设计符合安！装、使用的要求
！ 电梯选型和数量配！置应当与建筑结构】、使用需求》相适应符《合国家、省、市相】关规定和标准保【障安全？、急救、消防、无】障碍通行的需要
！ 建：设项目的电梯设【置不符合规》划要求的规》划部门不得发放建设！工程：规划：许可证
第十】八条 使用单位【应当履行下》列安：全管理职责:
！（一）建立并长【。期保存电《梯安全技术档案【；
（二）在】电梯轿厢内或者【出入口张贴安全注意！事项和警示标—志；
（三）】在电梯？显著位置张贴有效的！安全检？。验合格标志标明承】担日常维护》保养单？位的名称、紧急【抢修和投《诉，电话；
（四】）按照规定配备取得！特种设备《作业人员证》的安全管理人员【；
（五—）保持电梯紧急报警！装置与救援服务的联！系，通畅；
（【六）：监，督并且配合》电梯的安装、—。改，造、重大维修、日】。常维护保养工作【；
（七）发现！。电梯存在《事，。故隐患的暂停使用并！及时处理；
】（，八）电梯发》生，故障致使乘客被【困的迅速组织救援并！按，照规：定及时报《告；
《 （九）法律、法规！、安全？技术规范《规定的其他安全【。管理职责
第十！九条 使用单位【的安全管理人员按】照电梯数量每五十台！配备一名不》足，五十台？的配备一名
【。 电梯安全管—理人员应当履—行下列？。职责:
》 ，（一）负《责电梯运行日常检】查并记？录日常使用》状况；
（二】）负责保管》和按照规《定使用电梯专用【钥匙；
《 （三）监督【日，常维护保养工作签】。字确：。认维护保养记录；】
？（四）？现场配合电梯—。检验：检测工作；
— ， （五）《发现电梯存在事【故隐患需《要停止使《用的立即暂》停使用并《。报告使用单位—负，责人
第二【十条 ？使用单位发生变更新！使，用单位应当自电梯移！交或者合同生效后十！五日内向原登记的】质量技术监》督部门办《理变更手续原使用单！位应当？向，新使用单《位移：交完：整的安全《技术档案、警示标志！以及安全检验合格】标志：
第二十一条 ！学校、？医院、公《园、机场、车站、】轨道交通站点、公】共停车场、商—场、宾馆、餐饮娱】乐场所、体育馆【、展览馆《。等公共场所新安装】的乘客？电梯使？用，。单，位应当配置具有【运行：参数采集功能的电】梯安全运行监控系统！并与日常《维护保养《单，位联网；日》常维：护保：养单位应当同时建立！。相应的电《梯，安全运行监控系统
！ 新安装》的住宅电梯应—当配置安全运行【监控系统并联—网
本条例发】布前：已投入使《用，的电梯应当》。在，重大维修《或者改造时》加装安全运行—监控系统并联—网
市质量技术！。监督部门《应，当对电梯安》全运：。行监控系统的建立和！运行进行统一指导】规范
》第，二十二条 因自然】灾害或者事》故电梯主要》安全技术性能—受到影响以及停用】一年以？上的：。电梯需？要恢复使用的—使用单位应当—通知日常维》护保：养单位进行安全检】查并：。申请检？验检测机构检验；】未经检？。验合格的不得—使用
使用单位！停用电梯的应—当在：电梯出入口张贴停用！标示对停用电—梯采取？安全措施避免—使用并自电梯停【用之日起《三十日内向原登【记的质量技术监督部！。门办理停用手—续
《第二十三条 有下列！情形之一的》使用单位可以向检】验检：测机构申请安全技】术，评价根据《评价意？见作出电梯更新、改！造、重？大维修的《决定：:
？ （：一，）使用期限超过【。十年的；《
（二》）故障频率》高影响正常使用的；！
（三）需要改！变主要？参数的；
— ，（四）使用单位认为！需要更新、改—造、重？大维修的
住】宅电梯申请安全技术！评价的使用单—位应当将《评价意见张贴—在电梯显《著位置？
第二》十四条 电》梯存在无法消—除的严重事》故隐患无改造、维修！价，值或者超过安—全技术规范、—国家标准、设计文件！规定的使用》期限的使《用单位应当按照相关！规定予？以报废并在》报废后三十日内【向原登记的质—量技术监《督部门办理》。注销手续《。
： ，。已报废的电梯不得】转让、销《售，或者使用拆》。除电梯应当委托【。依法取得相应—许可的单位进行 】
第二十五条 使！用单位负责落—实电：梯的日常《运行、维护保养、检！验检测、安全—技术评价《等运行？费用：委托物业《服，务企业管理的电【梯运行费用在公摊电！费和物？业服务费中列支
】。 ：使，用单位利用电梯张贴！、播放商业》广告的收入应当依法！优先：用于：支付电？梯的日常管》理、维护保养、【检验检测《和安全技术评价费用！
， 物业服务—企，业应当定期》公布电梯运行费用】。和广告？收支情况
第】二十六条 》电梯：更新、改造》、重大维修的费用由！电梯所有权》人，承担从物业共用【部位、共用设施设】备专项维修资金（以！下简称？专项维修资金）中】。列支无？专项维修《资金或者专项维【修资金不足》。。的所需费用的具体筹！集和使用办法—由市人民《政府制定
第】二十七条 业主大】会制：定，管理规约时》应，当约定在电》梯存：在严重事故隐—患并经安全技术评价！需要立即更新、改】造、重大维修的情况！下业主委员会公告计！划更新、改》造、重大维修电梯的！相关事项并听—取业主意见后可以代！。为申请、使用专【项维修资《金
《第二十？八条： 电梯轿厢内部装】修应当？委托依法取得—相应许可的单—位实施采用符合规定！的材料和工艺—保证安全《使用条件
【装，修后使用单位—应当组织《日常维护保养—单位进行《安全：性能验证保障电梯】。安全使用
第二！十九：条 乘客应当—文明有？序乘用？电梯按照安全注意事！项，和警示？标志正确使用电梯不！得有下列行为:【
（一）拆除】、，毁坏电梯安全警示标！志，、，报警装置或者安全部！件；
》（二）乘用》明示禁？止使用状态的电【梯；
（三）】采用非安全》手段开启电梯—层门、轿门》；
： ， （四）超过电【梯额：定载荷运载》货物；
（五】）其他危及》电梯安全《运，。行的行为
第】三十：条 使用乘客电梯】。运载建筑材料、建筑！垃圾以及易造成电梯！损坏：的家：具、家用电器等【物，品的应当及时与【使用：单位联系使用单位】或者其委托的日常维！护保养单《位应当采《取，防护措施或者派员进！行现场管理造成电】。梯，损坏的责《任人应当承》。。担损：害，赔偿责任
第四章】 日常维护保养
】。第三：十一条 《使用单位应当保证电！梯的维护保养符合安！全技术？规范的要求不得委托！未，依法取得相》应许可的单位—进行日常《维护保养《服务
使—用单位应当和日【常维护保养》单位签订日常维【护保养合同并于十日！内公示？日常维护保养单【位名称、资质、【二，十四小时值班电【话、保养期》限、维护保》。养电梯位置和编号】
？变更日常维护保【养单位应当做好衔】接工作不得因变更日！常维护保养单—位导致在用电梯【无人保？养
《第三十二条 —日常维护保养单位】应当按？照合同？约定和安全技术规】范规定进行》维护保养不》得将业？务转包、分》包或者？变相转包《、分包 》
第三十《三条 外地企—。业在：。本市从事电梯日常维！护保养？。业务的应当符—合相：应资质条件要—求在本市设置固定办！公场所和配备相应】。。的，作业人？员并向市质》量技术监督部门办理！备案手续 —
，第三：十，四条 日常维—护保养单《位应当按照安—全技术规《范，制，定日常维护保养计】划，对其：维，护保养的电》梯安全性《能负责维修电梯【使用的零部件应【当保证质量》确保电梯符合安全】技术规范正常运【行
？ 日：常维护保养单位【应当详？细记：录电梯？故障等情《况并按照规定向【电梯所在地》的质量技《术监督部门备案
！。 日常？维护保养单位发【现电梯不《符合：安全技术规》范、存？在事故隐患的应【当书面告《知使用单《位，；存在严重事故隐患！的应当同时向质量】。技术监督《部门报告
第】三十五？条 日常维护—保养单？位应当至《少每六个月按照【安全技术规范—对电：梯进行？一次自行检查并向】使用单位《出具检查报告日【常维护保《养，以及：自行检查情况应【当建立档案记—录的内容至少保【存四年
第三】十，六条 日常维护保养！单位应？。当，建，立二十？四小时值班制度设】立值班电《话
： ， 除不？可抗力外日常维护】保养：单位接到电梯困人】报告后应当》。。在三：。十分：钟内到？达，现场开？展救援并及时—向质量技术监督【部门报告；接到其】他故障报告后应当在！一小时内到达—现，场排除故障 —
第三十》七，。条 日常维护保养单！位应当对《承担维护《保养的？作业人员进》行，。安全教育和培训安全！教育：和培训记录至少保存！两，年
第五《章 检验检测—
第三十《八条 在用电—梯实行安全》性能：检验检测制度—定期检？验周期为一年检【验周期不得》推迟
使用单】位应当在定期检验】周期届满前三十日内！申请检验《更换安？全检验？合格标志《超，过检验？有效期的电》梯不得使用》
： 电梯安全检验【有效期？内变更？。日常维护保养—单位的使用》。单位应当自日常维护！保养合？同，生，效之：日，起，十五日？内到检？。验检测机构更换安全！。检，验合格？标志
》。第三十九条 —检验检测《机构及其从业人员应！当，按照有关标准、规】范开展检验检—测工作客观、及【时出具报告对检验】检测结？果、鉴定结》论，负责并接受市质量】。技术：监督部门的》监督
》第，四十：条 检验检测机【构应：当自接到定期检【验申请之日起—十个工作日内安【排检：验，并在检验后十个工作！。日，内出具检《验报告检验》合格的发《放安全检验合格标】志 ：
：第四十一条 使【用单位对检》验检测机构的检【验检测？结果：有异议？的可以在收》到报：告之日起十五日内】书面提出检验—。检测机？构应当？。在十个工作》日内作？出书面答复
】使用单位对检验检测！机构的书面答—复仍：有异议？的可以在收到答复之！日起十日内书面【向市质量技术监【。督部门申请复验；】检验检测机》构逾期未答复—的使用单《位可以直接书面【向，市质量？技术监督部门—申请复验市质量【技术监督部》门应当在十五个工作！日内复验并作出结】论
第四十二】条 检验检测机构实！施检验检《测发现电梯存在【事故隐患《的应当及时书面告】。知使：用单位和日常维护】保养单位及时—。采取相应措》。施；存在严重事【故隐患的《应当：及时通知使用单位暂！停使用使用单位应当！配合
检验【检测机构发现下列】。情形之？一的应当《立即报告质量技术】监督部门:
】（一）电梯存在严】。重事故隐《患的；
—（二）电梯经—监督检验或》者定期检验》不合格在规》定期限内没》有整改仍继续使用的！；
（三）超过！电梯：安全检验合》格有效期使用单位未！。申请定期检验—仍继续使用》的，；
： （四）》。从事电？。梯安装、改造—、，重大维修、日—常维护保养的施工】作业人员未依法【取，得相应许可的 】
第四十三》条 检验检》测机构受理安—全技术评价申请后应！当组成不少于—三人的专家评价组】进行评价并在—受理之日起》三，。十个工作《。日内出具安》全技术评价报告【
电梯》。经安全技《术评价采取安全、技！术措施可以达—到安：全运行要《求，的检：验检：测机构应当出具【可以继续《。使用的评价意见；】无法达到安》。全运行要求或者【继续使用成本过【高不符合《能效指标要求—的检验检《测机构？应当出具重大—维修、改造或—者予以？更新：。的评价意见
第！四十四条 检验检测！机构：。。及其从业人员不【得从事？。。电梯：的生产、销售不得】。以其名义推荐、监】制、监？销电梯？或者推？荐日常？维，护，保养单位
【检验检测机构及【其从业人员利用检验！检，测工：作刁难电梯生产【、使用和日》常维护保养单位的】电梯：生产：、使用和《日常维护保养单位】有权向质量技—术监督部《门，投诉质量《技术：。监督：部门应当及时—进行调查处理—并答复投诉人
【第六章 应急管【理
第四《十五条 市、县（】区）人民政府建立电！梯事故及严重—事故隐患应》急处置？。。协调：机制协调《解，决应急处《置中：。的重大问题组织开】展应急救援工作
！ 镇：人民政府（》街道办事处）、村民！。委员会（社区居民】委员会）应当—配合协？同，处理相关事务—
第四十—六条 质量技术监】督，部门应？。当制定电梯》应急预案使》。。用单位、《日常维？护保养？单，位、检验检测机构应！当根据质量》技，术监：督，部门电？梯应急预案》制定本单位事故应急！专项预案并按照安全！技术规范《要求组？。织应急演练
第！四，十七条 发生电【梯事故或者发—现严重事故隐患的】使用单位应当立即】启动应急《专项预案组织排【险抢救避免或者减少！人员伤亡和财产损】失同时保《护事故现场防止事故！扩大并向质量—技术：监督部门和有关部门！报告
第—四十八？条 ：质量技术监》督部门接《到电梯事故或—者，严重事故隐》患报告？后应当立即赶赴现】场调查核实情—况督促使用》。单位、日常维—护保养单位等进【行现场救援或者【消除隐？患并依据国家有【关规：定，进行调？查处理
第七章【 监督？检，查
第四十九—条 质量技术监督部！门应当加强》电，。。梯安：全运行监察》管理发现违反法律、！法规和安《全技术规范的行为或！者在用电梯》存在事故隐患的【应当发出特种设备安！全监察指令书责令】相关单位《在规定期限内采【取措施消除》事故隐？患
质量技术】监督：部门应？当每年？制，定重：点，。安，全监察？。计划实行电》梯分级分类管理对】。。公众聚集场所、易燃！易爆区域、》。。超高层建筑》、重：大社会活动》场，所以及使用》年限超过十五—年的电梯实施—重点：。安全监察《
质量技术监】督部门应当组织对】使用期？限长、故障频率高】的电梯？进行抽查并》根据抽查情况向电梯！使用单？位提示安全》风险具体《抽查办法由市质量技！术监督部门制定 ！
第五十条 质量技！术，监，督部门应当建立信】用评价制度定期听】取，使用单位及》公众意见组织—对生产单位和日常维！护保养？单位进行《评价并建立信用【。。档案方？。便使用单位查询【信用档案包括电【梯生产单《位和日常维护保养单！。位的经营行为—、安：全生产、服》务质量、举报投【诉、奖惩和事—故情况以《及对其进《。行监督检查》。记录等
》。 质量技术》监督部？门根据？信用评价结果对单位！信用状况作出提【示作为分类监管【的依据 》
第五十一条— 质量？技术监督《部门应当对》生产单？位、日常维》护保养单位、检验】检测机？构，及其从业人员实施】监督抽查抽查—不合格的责令限【期整改；拒不整改或！者整改不合格的向发！证机关提出撤销其】资质许？可的建议
第五！十二条 质》量，技，术监督部门在—。安全监察过》程中发现《有下：列情形之一的提请】住房和城乡建设【、工商、《安全生产监督等【行政管理部门依法查！。处:
（一）物！。业服务企业未落实电！梯安全？管理责任经发出【安，全监察指令书—拒，不，改正需要对物业服】务，企业：进行：处理的；
（二！）生产？单位、日常维—。护保养单位被—依法撤销许可后需要！吊销营？业执照？或者责令办》理企业变更》登记的；
（】三）建设单位—、施工单位、使【。用单位？未履行安全》管理职责需要追究】当事人？责任的 》
，第五十三条 质【量技术监督部—门应当建立电梯【。安全监察举报—制，度公：布举报？电话、信《。箱地：址受理电梯》生产、日常维护【保养、？使用和检《验检测违法行为和电！梯，事故隐患的举—报并及时予以处理】
第五十四条】 住房和城乡—建设部门负责专【项维修资《金使用的《。监督管理
— 发展和改革部门负！。责电：梯招标投标的—监督：管理
》工商行政管》理，部门对质《量技术？监督部门撤》销许可的生产—单位、日《常维护保《养单位负责依法【。吊销其营业执照或者！责令办理企》业变：更登：记；依法查处电梯销！售违法行《为
安全—生产监督《管理部？门负：责对电梯安》全实施综合监督【管理参与电》。梯安：全事：故调查和处理
！。公安：机关：。负责维护电梯事故】现场的秩序和公【共安全依法查处【。破坏电梯设施—、危害公共安全等违！法，行为
？第八章 法》律，责任
？。第五十五条 —改造单位违反本【条例第十二条第二】款规：定电梯改造后未【更换产品铭牌标【明相关信息》的由质量《技术监督部门责令】限期：改正；逾期未改正的！。处以二千元以上【五千元以下》罚款 ？ ，
第？五十六条 制—造单位违《反本：条例第十四》条第二款规定经查实！属，于故意设置技术【障碍的或者》违反：第三：款规定未《及时作出相》。应技术说明并协【。助，排除故障的由—质量技术监督部门责！令限期？改正并？。处，以二：万元以上十万元【以下罚款 【
，第五十七条》 使用单位未履行】安全管理职责—违反：。本条例第十八—条第三项、第五项规！定的由质量技术监督！部门责令限期改正】并处以二千元以【。上二万元以》下罚款 —
第五十八》条， 使用单位或者【日常维护保》养单位违《。反本条例第二十一】条第一款规定未安】装监控系《统并联网的由质量技！术监督部门责令限】期，改正；逾期未—。改正的处以五千元】以上五？万元以下罚》款，
《第五十九条 使【用单位违反本条【例第三十一条—第一款规定委托未依！法取得相应许可的】。单，位进行日常维护保】养的由质量》。技术监督部门责令】限期：。。改正：并处以一万元以【上，五万元？以下罚款 —
第六十条 【日常维护保养—单位违反本条例第】三十二？。条规定将电梯日常】维护业务分包、转】。包的或者《变相分包、转—包，的由质量技术—监督部？门责令限期改—正没收违法所—得并处以五万元以】上二十万元以下罚款！
第六十一条！ 在：本市从事日常维护】保养业务《的外：地企：业违反？本条例第三十三【条规定未在》本市设置固定—办公场所并配备【。相应的？作业：人员的由市质—。量技术监督部门责】令限期？改正；逾期未改正】的处以二千元以上】二万元？以下罚款 》。。
第六十二条 ！日常维护保养单【位，违反本条《例第三十《四条规定未》制定日常维护—保养计划《、记：录电梯？故障情况、履行告】知或者报告义务的由！质量技术《监督：部门责令《限期改？正；逾期未》改正的处以二—千元以上《一万：。。。元以下？罚款 《
第六十》三条 日常》维护：保养单位违反本【。条例第三十》五条和？第三：十六条第一款规定】未履行相《关职责的由》。质量技术监督部门责！令限：。期改正并可处以二千！元以上？一万元以下罚款 】。 第六《十四条 检验检【测机构违反》本条例第四十—条规定未按照规定】期限安排《检验：检测、出具报告【。或者发放安全检【验合格标志的由质量！技术监督部门责令限！期改正并处以—二千元以上二万【元以下罚款
！第六十五条 质量】技术监督等电梯安全！行政管理《部门及其工作—人，员违反本条例规【定滥用职《权、徇私舞弊—、玩忽职守》的依法给予行政【处分；构成犯罪的依！法追：究刑事责任
—第九章？ 附则
《第六：十六条 本条例【下，。列用语的含义:
！ （一）重大—。维修是指需要通过调！整或者？更新主？要受力结构部件才】能完成的修理活动】以及对？机构（传《动系统）或者控制】系统进行整》体修理的活动重大维！修后电？梯性能参数与技术指！标不变？更，
（二》）改造是指改—变电梯受力结构【、机构？（传动系统）或者控！。。制系统致使电梯性能！参数与技术指标发生！变，更的活动
— （三？）日常维护保—养是指对电》梯进：行清洁、润滑、【调整、更换》易损件和检查等日】常维：护和保养性工作其】。。中清洁？、润滑？不包括部件的解体】。调整：和更换易损件不【改，变任何电梯性能参数！
第六十七条 ！居民家庭自用电【。梯的管？理不适用本条—例，
第《六十八条 本条【例自2012年3月！1日起施行2—。。001？年8：月，30日市人》民政府发布的—南京市电梯安全监察！和质量监督办—法同时废止》
