1 ！。总 则 》 ： ，1．0．1 住宅！建设量？。。大面广涉《及千家万户住宅设计！直，接，关系广大《市民的生活和—居住环？境，质量：。随着：近年来住宅建设【的飞跃发《展市民对住宅的居住！功能、环境质量【和防火安全提出【了更高的要求—同时：相关国家标准也【有更新因此有必要】进行全？面修：订 】 1．0．2— 本标准》适，。用于本市城镇新【建，建筑高度10—0m以下住宅居【民住宅改建、—扩建工程等在技术】条件相同时也可【适，用150m的建筑】高度控制系依据现】行行业标准高层【建，筑，混，凝土结构技》术规程JG》。。J 3第3．3【．1条7《。度抗震设防区全落】地剪力墙结》构B级高《度高层建筑的最【大适用高度》为1：50m  — ， ， 郊区农《民集体所有》权土地？上建造的住》宅及农民自》建住宅有其特殊性应！按专门设计》标准：执行非本标准—使用范围    ！ 建筑高度超过【100m的住宅建】筑可有效集约土地提！高土地使用率本标】准对建筑高度在10！0，m至150m—之间的住宅设计【作了相关规定本条】在此基础上提—出更为严格的要求】明确该类住》宅设计需进行消【防、安全等专—题论证以及各专业的！专项论证 1！．0．3 》 本：。。条强调了以人—。为本、可持续发展和！节能、节地、节【水、节？材的：设计指导思想这应】该是贯穿整》个设计的基》本思想体现》。了构建和谐社会【、节约型《社会和环境友好型】社会的精神也是【国家：一切有关住宅建设的！政策法令的基—本出发点适》用、安全、》经济、美观是国家】对住宅建《设提出的一贯的方】针政策在经》济发展？的不同时期对“八】字方针”的某个【方面有所侧重—是可以理解的—但这毕竟是一—个整体不《能偏废？从近：几年住宅建》设的：情况看“经济”【的概念在有些开发】商，和设计人员》头脑里淡化了—节能、？节，地，、节：水、节材不讲—。了，面积、面宽越做越】大、进深越来越浅甚！至出现了“超薄【。型”住宅等因此设计！过程中还应全面【理解和贯彻》适，用，、安：全、经济《、美观？的方针并《符合环保《的，要求目前住宅特别是！在高层住宅中已日益！暴，露出这几个方—面的矛盾应》该引起重视   ！  为全面贯—彻落实国家关于海绵！城市建？设的相关要求科【学，推进上海市海绵城】市的：建设在本市住宅【建筑及？小区设计中合—理应用“渗、滞、】蓄、：净、用、排”等【多种技术措施坚持】规划引领、生态【优先、安全为重、】因地制宜和》统筹建设《的原则具体设—计应符合国家、【行业和？。上海市现行》有关标准《的规定 【。1，．0：．4： ：。住宅设计应符合城市！规划的要求》并应：符合：有关的技术规定如上！海市城？市规：划管理技术规定【(土地使用建筑管】理)：(200《3年10月18日】上海市人民政—府令第12》号，发布)及其他相【关规定 — 1．？。0．5？ 随着住宅—。的商品化、市场【化住宅设计》越来越多样化—但是也要《注意加强标准化的工！作以适应住宅建设量！。大面广的特点—。进一步提《高，工业化的生》产水平同时在新技术！、新工艺、新—材料、新产》品层出不穷的—今天更要注重对“】四新”成果》的大力？推广应用以促—进住宅产业现代【化 《 1．0．6 为！加，强对住宅装修的管理！积极推广装修一次】到位或菜单式—装修：模式避免二》次装修造成的破坏】结，构、浪费和扰民等】现象提高《住宅装修生产的工】业化水平引导住【宅产业现代化—快速发展除》本市已经《规定必？须实施？住宅全装修的—区域：外其：他区域的新建住宅也！宜优先实施全装【。修设计同时》对于全装《修住：宅其装修设计宜与建！筑设计同步》进行相互《。协调、配合逐步达到！建筑设？计、装？修设计的一体—化防止装《修设计滞后》。而带来？的各种问题  】 ， ， 关于？上海：市，全，装修住宅的设计要求！另见现行上海市工】。程建设？规，范全装修住宅室内装！修设计标准DG／T！J 08-》2，178等相关标准的！规定 《 1．0．7 】 随着？生活：。水平的提高》以及：家庭结构的变—化、人口老龄化的】趋势、新《技术和新产》品的不断《。。涌现对住宅提出了新！的功：能要求这将会导致对！旧住宅进行更新改】。造，如果在设计时—能够充分《考虑住宅全寿命期中！居住者的《使用需求兼》顾当前使《用和今后改造的可能！将，大大延？。长住宅的使用寿命比！新建住宅节省大量】投，资和材料住宅—。设计中积极倡导【“大开间”等设【计，理念可满足住宅不】同阶段的居》住需求 1】．0．9 —住宅设计《除应执行本标—准外尚应符合—国家和本《市现行有关标准【的规定2005年国！家发布了《住宅建筑规范GB】。 ，5036《。8全文？强制性规范2013！年国家颁布了中华】人民共和国工程建】设标准强制性—条文(房屋建—筑部分)20—1，8年国？家修订了建筑防火】设计规范《GB 500—16：及发布了《。建，筑防排烟《系统技术标准GB】。 5125》1等：。。对这：些规定以及住宅设】计，规范GB 5—0096中的相关条！文住宅设计时均【应严格执《。行     与】上一版？标，准相比？根，据关于发布本市工】程建设强制性地方标！准整合精《简结：论的通知(沪建标定！[2016]9【51：号)的要求》整合：精简强制性地方标准！对，部分强？制性条文作了梳理对！与通：则、无？障，。碍规范、消防等已有！明确规定的不在本】标准中？以强制性条文出现】但并不意味》着不执行由于本标准！是根据上海》地方的具体情况对国！家有关标准的—深化和？具体化因此在执行时！如果本标准有明【确规定的按》本标：准，执，行；本标准无明确规！定或规？定不具体时》应按国家《、本市有关标准执】行 》