1【 ：总 则 1！．，。0．1 》。住，宅建设量《。大面广涉及千家万户！住宅设计直接—关系广大市民的【生活和居住》环境：质量随着近年—来住宅建设的飞【。跃发展市民》。对住宅的居住—功能、环境》质量和？防火安全提出了更】高的要求同时相关国！家标准也有更新【因此有必要进—行全面修订 【 》 1．？0．2 《 本标准《适用于本市》城镇新建建筑高【。度10？0m以下《住宅居？民住宅改建、扩建】工，程等：在技术条件相同时】也可适用1》50m？的建筑高度控制【系依据现行行业【标准高层建筑混凝土！结构技术《规，程JGJ 》。3，第3：．3．1条7度抗震！。设防：区全落地剪力墙结】构，B，级高度？高层建筑的最大适】用高：度为150m—。     —郊区农民集》。。体所有权《土地上建造的住宅及！农，民自建住《宅，有其特殊《性应按专门设计标】准执行非本标准使】。。。用，范围    【 ，建筑高度超过—。10：0m：的，住宅建筑可有—效集约土地提高【土地使用率本标准】对建筑高《度在1？00：m至150》m之：间的住宅设计作了相！关，规定本条《在此基础上提出【更为：严格的要求明确【该类住宅设计需进行！消防、安全等专题论！证以：及各专？业的专项论证— 1．0．3！ 本条强调了以】。人为：本、：可持续发展和节【。能、节地、节水、节！材的设计指》导思想这应该是【贯穿整个设计—的基本思想体—现了构建和谐社【会、节？约型社？会和环境《友好型？社会的精神也—是国家一《切有关住宅建设的】政策：法令的基本出—发，点适用、安全、经】济、美观是国—家对住宅建》设提出？的一贯的方针政策】在经济发《展的不同时期对【“，八字方？针”的某个方—面有所侧重是—可以理？解的但？这毕竟是一》个整体不《能偏废从近几—年住宅建设的情【况看“？经济：。”的概念《在有些？开发商和设》计人员头脑里—淡化了？节能、节地、节水】、节：材不讲了面积—、面宽？越做越大、进深【越来越浅甚》至出现了《“超薄？型”住宅等因—此设：计过程中还》应全面理解和—贯彻适？用、：安全、经《济、美观的方针【并符合环保》的要：求目前住宅特别是在！高，层住宅中已日益暴露！出这几个方面的矛盾！应该引起重视 】    为全面贯】。彻落实国家关于【海绵城市《建设的相关要求科学！推进上海市海—绵城市的建设在【本市住宅建》筑，及小区设计中合理】应用“渗、滞、蓄、！净、用、排”等多种！技，术，措施坚持规划引领】、生态优先》、，安全：。为重、因地制宜【和统筹？建设的原则具体设】计应符合国家、行业！和上海？市，现行有关标准的【规定： 1．0．4！。 住宅设》计应符合城》市规划的《要求并应符合有关】的技术规《定如上海市城市规】划管理？。。技术规定《(土地使用建—筑管理)(2003！年10月18—日上海市《人民政府令第1【2号发布《)及：其他：相关规定 — 1．0．5【 随着住宅的【商品化、市场化住】宅设计越来越多样化！但是也要注意加强】标准：化的工作以》适应住宅建设量大面！。广的特点《进一步？提，高工业？化的生产水平同【时在新技《术、新工艺》、新材？料、新产品》。层出不穷的今天【更要注？重对“四新》”成果的大》。力推广应用以促【进住宅？产业现代化 】 1．0．6— 为加《强，对住宅装修的管理积！极推广装修一次到】位或菜单《式装修模式避—免二：次装修？造成的破坏结—构、浪费和扰—民等现象提》高住宅装修生—产的工业化水平引】导住宅产业现代化】快速：发展除本市已—经规定必须实施【住宅：全装修？的，区域：外其他区域的新建住！宅也宜优《先实施全装修设计】同时：对于全装修》住宅：其，装，修设计宜与建筑设】计，同步进行相》互协调、《配合逐步达到建筑】设计、装修》设计的一体化防止】装修设计滞》后而带来的》各种问题  【   关于上海【市全装修住》宅，的设计要求另见现】行上海市工程—。建设规范《全装修住宅室内装修！设计标准《DG：／TJ 08-21！78等？相关标准《。的规定 — 1．0《．7 《随着生活水平—。的提高以及家—庭结构的变化、人口！老龄化？。的，趋势、新技术和新】产品的不《。断，涌现对住宅提出了新！的功能？要求这？。将会：导致对旧住》宅进行更新》改造如果在》设，。计时能够充分考虑】住宅全寿命期中居】住者的使用需求【兼顾当前使》用和今后改造的可】能将大大延长住宅的！使用：寿命比新建》住宅节省大量—投资和材《料住宅设计中积极】倡导“大《。开间：”等设计《理念可满足住宅不】同阶段的居住需【求 《 1．0．》9 住宅设计除应！。执，行本标准外尚应符合！国家和？本市现行有关标准的！规，定2005年国家】发布了住宅建筑规】范，GB 50368全！文强制性规》范，201？3年国家《颁布了中华人民共】和国：工程建设标准强制】性条文？(房屋建《筑，部分)2018年国！家修订？了建筑防火设计规】范GB 5》001？6及发布了》建筑：防，排烟系统技术—标准G？B 51251等】。。对，。这些规定以及—住宅设计规范GB】 500《96中的相关—条文住宅设计—。时均应？严格执行《     与【上一版标准相比根】据关于发布本—市，工程建设强制—性地方？标准：。整合精？简结论的通知(沪建！标定[2《016]951号)！的要求整合精—简强制？性地方标《准对部分强制性条文！作了梳理《对与通则、无障碍规！范、消防等已有【明，确规定的不在本【。标准中以《强，制，性条文？出现：但并不？意味着？不执行由于本标【准是根据上海地方】。的具体情况对—国家有关标准的深化！和，具体化因此在—执行时如果本—标准有？明确规定的》按本标准执行；本】标准无明《确规：定或规定《不，具体时应按》国，家、本市《有关标？准执行 《 ？