？ 1 》 总 ？ 则 1【。．0．1 住宅建！设量大面广涉及千】家，万户住宅设计直接关！系广大市民的生活】。和居住环《境，质，量随：着，近年来住《宅建设的《飞跃发展市民对住】宅的居住功能、环境！质量和防火安全【提出了更高的要求】同，时，相关：国，家，标准也有更新因此】有必要进行》全面修订 【 ：。 1．0．2 ！ 本标准《适，用于：本市城镇《新建建筑高度1【00m以《下住宅居民住宅改】建、扩建工程等在技！术条件相同》时也可适用150m！的建筑高度控—制系依？据，现行行业标准—高层建筑混凝土【结构技术规程JG】J 3第3》．3：．1条7度抗震【设防区全落地—剪力墙？结构B级高度—高层建筑《的最大适《用，高度为15》0m     】郊区农民集体所有】权土地上建造的住宅！及农民自建住—宅，有其特殊性》应按专门设计标准执！行非本标准》使用范围  【   建筑高度超过！。100m的住—宅建筑可有效—。。。集，约土地提高土地使用！率本标准对》建筑高度在100】m，至150《m之间的《。住宅设计作了相关规！定本条在《此基础上提》出更为严《格的要求明》确该类住宅设计需】进行消防、安全【等专题论证以及【各专业？的专：项论证 》。。 1．0．3 ！本条强调了以人【。为本、可《持续发展和》节能、节地、节水、！节材的设计指导【思想这应该是贯穿】整个设计的基本思想！体现了构建》和谐社会、节—约型社会和环—境友好？型社会的《精神也是国》家一切有关住宅建设！的政：策法令的《基本出发《点适用？、安全、经济、美观！是国家对住宅—建设提出的一—贯的方针政策在经济！发展的不《同时期对“八字方针！”的某个方面有所侧！重是：可以：理解的？但这毕竟《是一个整《。。体，不，能偏废从《近几年住《宅建设的情》况看“经《济”的概念在有【些，。开发商和设计人员头！脑里淡化了节能、】节地、节水、节材】不讲：了面积？、面：宽越做越大、进深】。越来越浅甚至出现】了，“超薄型”住—。宅等：。因，此设计过程中还应全！面理解和贯彻—。适用、安全》、经济、美》观的方针并》符，合环：保的要求目》前住：宅特别？是在高？层住宅中《已日益暴露出这几】个方面的矛盾应该】引起重视    ！ 为全面贯彻—落实国家关于海【绵城市建设的—相关要求科学推【。进上海市海绵—城市的建设在本【市住宅建筑及—。小区设？计中：合理应用“渗—、滞：、蓄、？净、用、排”等多种！技术措施坚持规划】引，领、：生态优先《、安全为重、因地】制宜和统《筹，建设的原则》具体设计《应符合国家、行业】和上海市现行—有关：标准的规定 ！1．0．4 住宅！设计应符合城市规划！的要求？并应：符合有关的技术规定！如上：。海市城？市规划管理技—术规定？(，土地：使用建筑管理)(2！003年《10月18》日上：海市人？民政府令《。第1：2号发？布)及其《他，相关：规定 ？ 1．0．5 ！ 随着住《宅的商品《化，、，市场化住宅设计越来！越多样化《但是也要《注意加强标准化【的工作以适应—住，宅建设量大面广的特！。点进一步提高工【。业化的？生产水平同》时在：新技术、新工艺、】新，材料：、新产品层出不穷的！。今天更要注重—对“四？新，”成果？的大力推广应—。用以促进住宅—产业现代化》 1．0【．，6 为加强对住】宅装修的管理积极推！广装修一次到位【或菜单式装修—模式：避免二次《装修造？成的破坏结构—、浪费和扰民等【现，象提高住宅装修【生产的工《业化：水平：引导住宅产业现【代化快速发展除本市！已经规定必须实施住！宅全装修的区域【外其：他区域？。的，。新建住宅《也宜优先实施全【装修设计同时对【。于全装修住》宅其装修设计宜与】建筑设计《同，步，进行相？互协调、配合逐步】达，到建筑设计、装【修设计？的一体化防止—装修设？计滞后而带来的各】种问题 《    《 关于上《海市全装修住宅【的设计？要求：另，见现行上海市工程】建设规范全》装修住宅室内—。装修设计标准DG】／T：J 0？。8-2178等【相关标准的规定 ！ 1？．0．7 随着】生活水平《的提高以《及家庭结构的变【化、人口老龄化的】趋势、？。新技术和新》。产品的？。不断涌现对住宅提出！了新的功能》要求：这将会导《致对旧住《宅进行更新改造如】果在设计时能—够充分考虑住—宅全：寿，命期中居《住者的使用需—求，。兼，顾当前？使用：和今后改造的可能】将大大延长住宅的使！用寿命比新建住【宅节省大《量投资和材料住宅】。设计中积极倡导【“大开间”等设计理！念可满足《住宅不同阶段的【居住需求 》 ， 1．0．9【 住宅设计除【应执：行本标准外尚应【符合国家和本市【现行有关标》。准的规定2005】年国家发《布了住宅建筑规范】GB 50》368全《文，强制性规范2—0，13年国《家颁布了中华人民】共和：国工程建设标准【强制性条文(房【屋建筑部分)201！8年国家修订了【建筑防火设计规【。范GB 5》0016及发—布，了建筑防排》烟系统技《术标准G《B 51251等对！这，。些规定以《及住宅设《计规范G《B ：50096中的相关！条文住宅《设计时均《。应严格执行》     与上】一版标准相比根据关！于发布本《市工程？建设：强，制性地方标准整合】精简结？论，的，通知(沪建标定[2！016]951【号)：的要求整合精简强制！性地方标准对部分强！制，性，条，文作了梳《理对与通则》、无障？碍规范、消防等已有！明确规定的不在本】标准中？以强制？性条文出现但并【不，意味着不执行由【于，本标准是根据上海】地方的具体情况对】国家：有关标准的深化【和具体化《因此在执行时如果本！标准有明确规定【的按本标准执—行；：本标准？无明确规定或规定不！具体时应按国家【、，本市有？关标准执行 】 ，