， 1 【 总： 则 1．！0．1 住宅建】设量大？面广涉及千家—万户住宅设计直接】关系广？大市民？的生活和居》住环境？质量：。随着近年《来住宅？建设的飞跃》发展市民对住宅的】。居住功？。能、环？境质量和防火安全提！出了更高的要—求同时相关国家【标准也有更新因此】有必要进行全面修订！ 】1．0．2 — 本标准适用于本市！城，镇新建？建筑高？度100《m以下住宅居民住宅！改建、扩建工—程等在技术条件【相同时也《可适用1《50m的建筑高度】控，制系依据现行—行业标准高层建筑】混，凝土结构技术—规程JGJ 3【第3．3．》1条7度抗震—设，防区全落地剪力墙结！。构B级高度高层【。。建筑的最大适用高度！为150m 【    郊区农【民集体所有》权土：。地上建造《的住宅及农民自建】住宅：有其特？殊性：应按：专门设计标准执行非！本标准使用范围【 ，     建筑高】度超过100—m，的住宅？建，筑可：有效集约《土地提高土》地使用率本标准【。对建筑高度在100！m至：150？m之间的住宅设【计作了相关规—定本条在此基础上提！出更为？严格：的要求？明确该类住》宅，设计需进行消防、】安，全，等专题论《证以及各《专业的？专项论？证 《 1．0．3 本！条强调？了以人为本、可持】续发展和节能、节】地、节水、》节材的？设计指？导思想这应该是贯穿！整个设？计的基本思想体现了！构建和谐社会、【节约型社会》和，。环境友好型》社会：的精神也是国家【。。一切有关住》宅建设的《政策法令的基本出】。发点适用、安—全、：经济、美观是国家对！住宅建设提出的一贯！的方针政《策在经济发展的不同！时期对“八字方针”！的某个方面有所【侧重是可以理解的但！这，。毕竟是一个整体【不能偏废从近—几，年住宅建《设的情况看“经济】”的概念《在有些？开发商和设计人员头！。脑里淡？化了节能、》节地、节水、节材不！。讲了面积、面宽越】做越大、进》深越来越浅甚至出】现了“超薄型—”住宅？等因：此设计过程中还【。应，全面理？解，和贯彻适用、—安全、经济》、美观？的方针并符合环保】的要求目前住宅特别！是在高层《住，宅中已日益暴露出】这几个方《。面的矛？盾应该引起重视 ！ ，   ？为全：面贯彻落实国—家关：于海绵城《市建设的相关要【求科学推进上海【。市海：绵城市的建设在本市！住，宅建筑及小区设计】。中合：理应用？“渗、滞、蓄—、净、？。用、排”等》多种：技术措施坚持规划引！领、生态优先、【安全：。为重、因《。地制宜和统》筹，建设的原则具—体设计应符》合国家、行业和上海！市现行有关》标准的规定 — 1．0．【4 ？住，宅设计应符》合城市规划》的要求并应符—合有关？的技术规定如—。上海市城《市规划管理技—术规：。定(土地使用建筑管！理，)(2003年1】0，。。月18日上海市【人民政府令第—12：号发布)及》。其他相关规定— 1．0．】5 随《着住：宅的商品化》、市场化《住宅设计越来—越多样化但是也要注！意加强标准化—的工：作以适？应住宅建设量大面广！的特：点，进一步提高工业化】的生产？水，平同时在新技—术、新工艺、新材】料、新？产品层出不》穷的今天更要注【重对“四《新，”成果的《大力推？广应用以《促进住宅产》业现代化 】1．0．6 【为加强对住宅装修的！管理积极推》广装修一次到位或】。菜单式装修模式避】免二次装修造—成，的，。破坏结构、浪—费和扰民等现象提】高住宅装修生—产的工业化水—平引导住宅产业【现代化快速》发展：除本市已经》。规定：必须实施住宅—全装修的区》。域外其？他，区域的新建》住宅也宜优先实施全！装修设计《同时对？于全装修住宅其【装修：设计宜与建筑设计同！步，进，行相互协调、配合】逐步达？到建筑设计、装修】。设，计的一？体，化防：。止装修设计滞—后而：带来的各种》问题     】。关于上海市全—装修住宅的》设计：要求另见现行上【海市工程《建设：规，范全：装修住宅室内装修】设，计标准DG／T【J 08-》2178等相关标准！的，规定 1．】0．7 《 随着生活水平【的提高以及家—庭结构的变化、【人口老龄化》的趋势、新技术和】新产品？的不断涌现对住【宅，提出了？新的功能要求这【。将会导致《对旧住宅进》行更新改《造，如果在设计时—能够充分考虑—住宅全寿命期中居】住者的使用需求【兼顾当前使用和今】后改造的《可能将大《大延长住宅》的使用寿命比新建】住宅节省大量投资和！材料住宅设计—中积极倡导》“大开间”等—设计理？念可满足住宅—不同阶？段的居住需求 ！ 1．？0．9 》住宅设计除应执行】本标准外尚》应符合国家和本市】现行有？关标：准的规？定2005年国【。家发布了《住宅建筑规范G【B， 50368全【文强制性规范—201？。3，年国家颁布了中华】。人民共和《。国工程建设标准强制！性条：文，(房屋建筑部分)】2018年》国家：修订了建筑防火设】。计规范GB 50】016及发布了【建筑防？。。排烟系统技术标准G！B 5125—1等对这些规—定以及住宅设计【规范G？B 5009—6中的相《。关条文住《。宅设计时均应严【格执行  —  ： 与上一版标准相比！根，据关于发布本—市工：程建设强制性地【方标：准整合精简》结论的？通知(沪建标—定[201》6]9？51号)的要求整合！精简强制性地方【。标准对部《分强制性条文作【了，梳理对与通则、【无障碍？。规范、消防等—已有明确规定的【不在本标准中以【强制性？条文出？现但并不意》味着不执《行由于本标准是根据！。上海地方《的，具体情？况，对国家？有关：标准的深化和具【体化因此《在执行时如果—本标准有明确规定的！。按本标准执》行；本标准无明【确规：。定或：规定不具体时应【按国家、本》市有关标准执—。行 ？ ：