1【 总 》则， 《1．0．1 【住宅：建设量大面广涉【及千家万《户住宅？设计直？接关：系广大市民的生活和！居住环境质》量随着近年》来，。住宅建设的飞跃发】展市民对住宅的居】住，功能、环境质—量和防火《安全提出了更高的要！。求，同时相关国家—标准也有更新因此】有必要进行全面修订！ 1！．0．2 》 本标？准适用？于本：市城镇新建建筑高度！100m以下住【宅，居民住宅改》建，、扩：建，。工程等？在技术？条件相同时也可适】用150m的—建筑高度控制系依】据现行行业标准高层！建筑混？凝土结构技术—规程J？G，J 3第3．3．】1条7度抗震设【防区全？落地剪力墙结—构B级高度高—层建筑的最大适【用高度为1》。50m    】 郊区农民集体所】有权土？地上建造的住宅【及农民自建住宅有其！特殊性应按专门设计！。标准执行非本标准使！用范围     ！建筑高度超过1【00m的《住宅建筑可》有效集约土地提高】土地使用率》本标准对建筑—高，度在1？0，0，m至1？50：m之间的住宅—设计作了相》关规：定本条在此》基础上？提出更为严》格的要求明》确该类住宅设计需】进行：消，防、安全《。等，专题论证《以及各？专业的专项论证【 1》．0．？3 本条强调了】以人为本、可—持续发展和节能、节！地、节水、节材的设！计指导思想》这应：该是贯穿整个设计】的基：本思想？体，现了：构建和？谐社会、节》约型社会和》环，境友好型社会的精】神，也是国？。家，一切有关住》宅建设的《政策法令的》。基本出发点适用【、安全、经济—、美观是国家对住宅！建设提出的》一贯的方针政策【。在经济？发展的？不同时期对“八【字方针”的某个【方面：有所侧重是可以【理解的？但这毕竟是一—。。个整体不能偏废【从，近，几年住？宅建设的情况—看“经济”的概念】在有些开发商—和设计人员头脑里】淡化了节能、节地】、节：水、：节材不讲了面积、面！宽越做越大、进【深越来越《浅甚至出现了“【超薄型”《住，宅等因此设计过程】中还：应全面理解和贯彻适！用、：安全、？经济、美《观的：方针并符合环保的】要求目前住宅特别】是在高层住宅—中已日益暴露出【这几个？方面的？矛盾应该引》起重视 《  ：。   为《全面贯彻《落实：国，家关于海《绵城市建设的相关】要求科学推进上海市！海，绵城市的建设—在本市住宅》建筑及小区设计【中合理？应用“渗、滞—、蓄、？。净、用、排”等多】种技术措施坚—持规划引领》、生态优《。先、安全为重、【因地制？宜和统筹建设—的原则具体设计应符！合国家、《行业和上海市现【行有：关标准的规定 ！ 1．0．》4 住《宅设计应符合城【市规划的要求并应】符合有关的技术【规定如上海市城【市规划管理技术规定！(土地？使，用建筑管理)(20！03年？10月？18日上海市人民政！府，令第12号发布【)及其他相关规定 ！ 1《．0．5 》 随：着住宅？的商品化、市场【化住宅设计》越来越多样化但【是也要注意加强标准！。化的：工作：。以适应住宅建设量】大面广？的特点进一步—提高工业化的生【产水平同时》。在新技术、》新，工艺、新材料、【新产品层出不穷的今！天更要注重对—“四新”成果的大力！推广应？用以促进住宅—产业现代化 — 1．0．【6，。 ， 为加强对住—宅装修的管理—积极推广装修—一次到位《或菜单式装修模式避！免二次装修》造成的破坏结构、浪！费和：。扰民等现象提高【住宅装修生产的【工业化水平引导住】宅产业现《代化快速《发展除本市已经规定！必须实施《住宅全装修的区域】外其：他区域的新建—住宅也宜优先实施】全装修设计同时对】于全装修住》宅其装修设计—宜与：建筑设计同》步进行相互协调、配！合逐：步达到建筑设计、装！。修设计的一体化防止！。装修设计滞后而带】来的各种问题  ！ ，  关于上》海市全？装，修住宅的设计要求另！见现行上海市工【程建：设规范全装修—住宅室内装修设计】标准DG／》TJ ？08-2178等相！关，标，准的规定《 《1，．0．7 随【着生活水《平的提高以》及家：庭结：构，。的变化、《人口老龄化的趋势、！。新技：术和新产品的不断涌！现，对，住宅提出了新的【功能要求这将会导致！对旧住宅进行更新】改造如？果在设计时能够充】分考虑住宅》全寿命？期中居住者的使用需！求兼顾当前》使用和今《后，。改造的可能将大大延！长住：宅的：使用寿？命比新建住宅节【省大量投资和材【料住宅设计》中积极倡导“大开】间，”等设计理念—可满足？住宅不同阶段—的居住需求 】 1．0《．9 ？ 住宅设计除应【执行本标准外尚应符！合国家和本市—现行有关标准的规定！2005年国—家发布了住宅—建筑规范《GB 503—。68：全文强制性规范【2013年国—家颁布了中华人民】共和国工程建设标】准强制性条文(房】屋建筑部分)20】。。18：年，国家修订了建筑防】火，设计规范GB— 5：0016《及发布了《建筑防？排烟系统技术标准G！B， 51251—等，对这些规定》以及住宅《设计：规范GB 5—0096中的相关条！文住宅设计时均应严！格执行 《    《 与上？一版标准《相比根据关于—发布：。。本，市工程建设强—制性地方标准整合精！简结：论的通知(沪建【标定：[2016]—951号)的—要求：整合精简《强制性地方》标准对？部分强？制性条文作》了梳：理对与？通则、无《障碍规范《、消防等《已，有明：确规：定的不在本标—准中：以强制性条文出现】但并不意味着不执】行由于本标》准是根据上海—地方的具体情况对国！家有关标准的深【化，和具体化因此在执行！时如果本标》准有：明确：规定的按本标准【执行；？本标准无明确规【定或规？定不具？体时应按国》家、本市有关标准】执，行 》